He sanovat että miljonääreillä on 7 tulovirtaa.
Ja suurin osa niistä on tylsää. Yleisiä esimerkkejä tuloja tuottavista varoista ovat klassikkosi, kuten kiinteistöt (vuokratulot, poistot, pääoman arvon nousu) ja osinko osakkeet (osinkotulot verotetaan edullisesti), josta pidän.
Mutta silloin tällöin siellä on yksi, joka kuulostaa yhtä jännittävältä kuin mennä Vegasiin ja aina lyödä vetoa mustasta.
Tänään haluan puhua näistä hämäristä investoinneista. Ne outot, kuulet niistä vain elokuvissa, outoja sijoituksia, jotka voivat tuottaa kassavirtaa. En halua, että hämärät, jotka eivät tuota rahaa (investoivat viskiin, taiteeseen tai johonkin muuhun keräilyesineeseen… mikä tekee sinusta vain epäkeskisen), niiden on tuotettava tulovirta.
Ehkä pörssi on pelottanut sinua. Ehkä sinulla on yksinkertaisesti tarpeeksi osakkeita.
Ehkä haluat tuloja, mutta kaikki tuntemasi tulot tuottavat omaisuutta ovat tylsää (tai sinulla on tarpeeksi) - kuka todella välittää talletustodistuksista, Valtiovelkakirjalainatja osinko -osakkeet. Jos halusit ne, olisit hankkinut ne nyt (tai olet ja haluat jopa
lisää monipuolistaminen).(henkilökohtaisesti ajattelen investoimalla itseesi pitäisi olla ensimmäinen ajatus)
Tänään luet todella mielenkiintoisista resursseista, joista et ole luultavasti koskaan ennen kuullut:
Sisällysluettelo
- Joukkorahoitettu kiinteistö
- Vertaislainaus
- Mineraalioikeudet
- Rakenteelliset asutukset
- Rojaltit
- Mustia pähkinäpuita
- Kilpahevoset
Joukkorahoitettu kiinteistö
Joukkorahoitettu kiinteistö on suhteellisen uusi ilmiö. Silloin voit sijoittaa pieneen kiinteistöön osana sijoittajien "joukkoa". Näin voit monipuolistaa kiinteistöomaisuuttasi ilman kiinteistöjen ostamista ja myymistä.
Sinulla on joitain yrityksiä, esim RealtyMogul, että kuratoivat kaupat ja tarjoavat sinulle osan sijoituksesta. Jos olet kiinnostunut tietyntyyppisistä kiinteistöistä, esim investoimalla viljelysmaalle, on alustoja, jotka ovat erikoistuneet pelkkään viljelysmaahan (kuten AcreTrader).
On muitakin, esim Varainhankinta, jotka hoitavat sijoittavia rahastoja ja voit ostaa näiden rahastojen osakkeita. Molemmissa tapauksissa hajautat riskisi useille sijoituksille ja voit saada aikaan passiivisen kassavirran (samoin kuin osakkeen arvon nousun).
(jos et ole akkreditoitu sijoittaja, tässä on luettelo kiinteistösijoituskohteista ei-akkreditoiduille sijoittajille)
Vertaislainaus
Vertaislainaus on vanhempaa kuin joukkorahoitettu kiinteistösijoitus, mutta noudattaa samoja periaatteita. Toimit pankkina ja lainaat rahaa lainanottajille, mutta pystyt hajauttamaan lainasi useille eri lainanottajille, joilla on erilaiset riskit. Rahoittamalla lainoja 10 dollarilla ja 20 dollarilla voit sijoittaa tuhansia dollareita sadoille lainanottajille, jotka toivottavasti eivät korreloi.
Mineraalioikeudet
Mineraalioikeudet ovat juuri sitä - oikeudet saada ylimääräisiä mineraaleja maasta tietylle tontille. Niitä voidaan kutsua mineraalioikeuksiksi, mineraalien etuiksi tai mineraalipesäksi - mutta termi on selvä. Se antaa omistajalle oikeuden louhia ja saada mineraaleja maasta.
Tämä on tuottoisaa, koska kun omistat mineraalioikeudet, omistat maahan jääneet arvokkaat mineraalit. Arvokkaimmat mineraalit ovat öljy ja kaasu, kulta, kupari, timantit ja hiili. Yhdysvalloissa suurin osa arvosta on öljyn ja kaasun löytäminen.
Kun omistat mineraalioikeuden, voit sopia kaivosmiehen tai kaivannaisen kanssa saadaksesi tuotokseen perustuvan rojaltin. Esimerkiksi ei ole harvinaista, että vuokralainen (kaivosmies) maksaa vuokranantajalle (omistajalle) 1/8 arvon tuotetusta.
Jos haluat ostaa mineraalioikeuksia, tee läksyt!
Rakenteelliset asutukset
Strukturoidut siirtokunnat ovat mielenkiintoinen voimavara - sanotaan, että luiskahdat ja pudotat kaupassa. Haastat kaupan oikeuteen, koska he olivat huolimattomia, ja pääset kauppaan. He tarjoavat sinulle 5000 dollaria vuodessa 20 vuoden ajan. Näet tämän paljon aina, kun on olemassa laajamittainen ratkaisu, jossa on useita hakijoita. Vastuuosapuolen on tehtävä tämä tai he voivat mennä konkurssiin. Jos he menevät konkurssiin, kukaan ei saa palkkaa.
Strukturoidut ratkaisut ovat kunnossa, paitsi että joskus rahaa saava henkilö tarvitsee koko summan. Tai he eivät halua odottaa. Silloin sijoittaja voi tarjota ostaa sen heiltä. Tässä vaiheessa se on todella an elinkorko sijoittajalle.
Tällä alueella on huono maine, koska joskus osapuolet eivät käyttäydy kunniallisesti. He saattavat hyödyntää huonossa tilanteessa olevaa henkilöä ja tarjota pienen summan ratkaisua varten. Olipa tapaus mikä tahansa, instrumentti itsessään on yläpuolella.
Rojaltit
Rojaltimaksu on maksu, joka maksetaan henkilölle, jolla on patentti tai tekijänoikeus kyseisen patentin tai tekijänoikeuden käytöstä. Jos haluat soittaa kappaleen radiossa, sinun on maksettava taiteilijalle pieni rojalti. Jos haluat julkaista kirjan, sinun on maksettava tekijälle rojalti. Joidenkin tuotteiden osalta rojalti voi olla prosenttiosuus myynnistä. Patentit kestävät vain 10-20 vuotta, mutta tekijänoikeudet voivat kestää jopa 70 vuotta luojan kuoleman jälkeen.
Oletko koskaan miettinyt, miksi he eivät laula "Hyvää syntymäpäivää sinulle" ravintoloissa? Se johtuu siitä, että se oli kirjoitettu 1935 ja sanotaan olevan Warner/Chappell Musicin omistuksessa. Sen kerrotaan saaneen rekisteröinnin jälkeen noin 50 miljoonaa dollaria!
Muistatko, kun Sony osti Michael Jacksonin musiikkikatalogin 750 miljoonalla dollarilla? Tämä ei ollut Michael Jacksonin musiikkiluettelo… pop -kuningas oli hankkinut The Beatlesin ja Bob Dylanin (muun muassa) musiikin oikeudet. Näin arvokkaita rojalteja voi olla.
Jos olet kiinnostunut ostamaan yksityisen rojaltin, siellä on yritys nimeltä Rojaltinvaihto jonka avulla voit tehdä tarjouksia näistä tulovirroista.
Voit mennä vertaislainausmarkkinoille vertaistukien helpottamiseksi. Ne eivät ainoastaan rahoita alkuperäisiä lainoja, vaan jotkut jopa antavat sinun ostaa ja myydä lainoja jälkimarkkinoilla (alustallaan) ennen niiden erääntymistä.
Mustia pähkinäpuita
Jos sinulla on maata, mieti hehtaaria tai enemmän puiden kasvattamiseen, voit muuttaa sen tulovirraksi istuttamalla mustia pähkinäpuita. Puiden koosta riippuen voit myydä niitä 1000–20 000 dollarilla puuta kohden. Kaikki alkaa taimesta, joka maksaa vain viisi taalaa kappale.
Mustapähkinä on monipuolisuutensa vuoksi yksi arvokkaimmista lehtipuista. Voit muuttaa sen kaappeiksi, lattiapäällysteiksi, kalusteiksi ja muiksi huonekaluiksi. Tämä artikkeli aiheesta Ulkopuolinen klubi selittää nykyaikaiset strategiat mustan pähkinän sijoittamiseen.
Perusajatuksena on, että suunnittelet taimet 12 x 12 ′ riveille tai 300 kasveille hehtaaria kohti. Anna niiden laulaa noin 12-14 ′ (2 vuoden arvoinen) ja leikkaa ne sitten, jotta se kasvaa nopeammin. Puut alkavat tuottaa saksanpähkinöitä, joita voit myydä. Sinun on myös ohennettava puita ja myytävä puuta prosessin aikana. Lopulta kypsyydessä voit kerätä koko puiston satunnaisesti.
Puita on kaikkialla ja ne voivat tuottaa tuloja, jos olet kärsivällinen.
Kilpahevoset
Haluatko puhua todella hämäristä tuloja tuottavista varoista? Entä kilpahevoset? 🙂
En katso paljon hevosurheilua, mutta joka vuosi, ilman epäonnistumista, viritämme Triple Crownin kolme kilpailua - Kentucky Derby, Preakness Stakes ja Belmont Stakes. Minun on myös tiedetty lyövän vetoa tai kaksi poneihin... mutta tiesitkö, että voit sijoittaa kumppanuuksiin oma kilpahevosia?
Nämä kolme kilpailua ovat kuuluisimpia, mutta ympäri vuoden on kilpailuja, joissa on mojova kukkaro. Voit sijoittaa kilpahevosiin liittymällä syndikaattiin jopa 1000 dollarilla.
Tutkimuksessani löysin Funky Munky Tallin kilpahevoskumppanuus sopimus. En tue tätä millään tavalla, halusin vain todellisen esimerkin. Heillä on useita kumppanuussopimuksia, joissa voit hankkia omistajuuden yhdestä hevosesta vähintään 1 000 dollarilla.
Kun hevonen voittaa, sinä voitat!