Katsotaanpa se, että kodin takuun ostaminen on luultavasti jonnekin vuosittaisen lääkärintarkastuksen ja veroilmoitusta. Ja vaikka päätätkin, mistä tiedät, mitkä ovat parhaat kodin takuualan yritykset?
Vaikka ajan kanssa on parempaa tekemistä, hyvä takuu voi säästää tuhansia dollareita kodinkoneissa ja järjestelmien korjauksissa.
Jos kallista korjausta ei ole vielä tehty, se on vain ajan kysymys. Parhaat kodin takuuyhtiöt kattavat suurimman osan (ehkä kaikista) korjauskustannuksista, jotka ylittävät kauppamaksusi. Kodin takuut ovat saatavilla nykyisille asunnonomistajille, ostajille, myyjille ja kiinteistönvälittäjille.
Useimmilla kodin takuuyhtiöillä on ensi silmäyksellä samanlainen suoja. Suorita due diligence -projekti hankkimalla näytelainauksia useilta näistä yrityksistä ja Lue kaikki sopimuksen sanat ennen allekirjoittamista varmistaaksesi, että laitteesi ja järjestelmät täyttävät vaatimukset.
Kodin takuusuunnitelmat voivat suojata lompakkoasi, kun mekaaninen vika tapahtuu näille taloustavaroille:
- Laitteet: Liesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, pyykinpesukone ja kuivausrumpu
- Järjestelmät: Sähköjohdot, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, sisävesijohdot
Alla on joitain parhaita kodin takuuyhtiöitä. Vuotuiset suunnitelmasi maksavat 300–700 dollaria useimmille kodeille. Kun tarvitset kodin takuuyhtiön lähettämään teknikon, maksat 75–125 dollarin kauppamaksun suoraan teknikolle.
Jokainen yritys tarjoaa useita suunnitelmia vaihtelevilla kattavuuksilla. Kalliimmat "deluxe -suunnitelmat" kattavat yleensä enemmän kohteita, ja niillä voi olla alempi kaupankäyntimaksu.
American Home Shield
American Home Shield on yksi korkeimmista positiivisista arvioista ConsumerAffairs. Yli 1,8 miljoonaa ihmistä käyttää American Home Shieldiä. Kattavuus on saatavana kaikissa Yhdysvaltojen osavaltioissa paitsi Alaskassa.
Saatat myös arvostaa sitä, että American Home Shieldillä on ”rakenna oma suunnitelmasi”. Voit valita suojattavat laitteet ja järjestelmät. Tiettyjen kohteiden poissulkeminen tarkoittaa, että saatat pystyä rakentamaan suunnitelman, joka on halvempi kuin niiden vakiotarjonta.
Kuten useimmat kodin takuuyhtiöt, kotitarkastuksia tai huoltotietoja ei tarvita kattavuuden saamiseksi. Myös laitteiden ja järjestelmien iällä ei ole väliä. Vakuutus alkaa 30 päivän kuluttua vakuuden ostamisesta. Jos ostat asunnon, vakuutus alkaa sulkemisesta.
Suunnitelmasi vaihtoehtoja ovat:
- Vain laitteita koskeva suunnitelma
- Vain järjestelmiä koskeva suunnitelma
- Yhdistelmälaitteet ja järjestelmäsuunnitelma
- Rakenna omasi
Voit lisätä valinnaisen peiton altaille ja kylpylöille, alle 750 neliömetrin kokoisille guesthouseille ja kaivo- tai septipumpuille. Halutessasi voit ostaa elektroniikalle laajennetun takuun.
Riippuen siitä, mikä on etukäteen maksamasi vuosimaksu, kauppamaksusi on joko 75, 100 tai 125 dollaria pyyntöä kohden. Esimerkiksi vuotuinen suunnitelmasi voi olla 659,99 dollaria 75 dollarin kauppamaksusta tai 479,88 dollaria vuodessa 125 dollarin kauppamaksusta.
Plussat
- Saatavana 49 osavaltiossa
- Mukautettavat kattosuunnitelmat
- Keskimääräistä paremmat asiakasarviot
Haittoja
- Työn takuu on vain 60 päivää
- Havaitsemattomia olemassa olevia ehtoja ei käsitellä
- Ei saatavilla Alaskassa
Tässä on syvempi katsauksemme American Home Shieldiin.
ConsumerAffairs -luokitus: 4/5 tähteä
Kotipalveluklubi
Monet ihmiset pitävät Kotipalveluklubi koska heillä on 24/7 palvelukeskus. Niiden vakiosuunnitelma kattaa kodinkoneiden ja -järjestelmien perusasiat. Tämä lähtötason suunnitelma sisältää lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, mutta ei kanavia.
Sinun on valittava kattava suunnitelma kattamaan koko lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmäsi. Tämä vaihtoehto kattaa myös kulut, kuten putkiston seisokit, öljypumpun ja pakopuhaltimet.
Kauppamaksusi on 65 dollaria, 95 dollaria tai 125 dollaria. Kaikki työn takuut kestävät osille 90 päivää ja työhön 30 päivää. Nämä takuuajat ovat keskimääräisiä useimmissa asunto -osakeyhtiöissä.
Plussat
- 24/7 palvelukeskus
- Kohtuulliset kauppamaksut
- 90 päivän työn takuu osille
Haittoja
- Ei mukautettavia kattavuussuunnitelmia
ConsumerAffairs -luokitus: 4.5 / 5 tähteä
Amerikan kodin takuu
Useimmat kodin takuuyhtiöt tarjoavat 12 kuukauden ehdot. Sen sijaan saat 13 kuukauden kauden Amerikan kodin takuu. Tämä ylimääräinen kuukausi tarkoittaa käytännössä sitä, että saat 30 päivän vakuutuksen 12 kuukauden hinnalla. HWA: n hinnat ovat myös kilpailukykyisesti hinnoiteltuja muiden tässä luettelossa olevien kanssa.
Kaikki suunnitelmat kattavat laitteesi ja useimmat järjestelmät, mukaan lukien pysyvä öljypumppu ja poreamme. Jotkut kodin takuuyhtiöt eivät kata näitä kohteita perussuunnitelmassa.
Sinun on päivitettävä "Plus" -suunnitelmaan, joka kattaa jäähdytysjärjestelmän, vesijohdot ja kattavan tietyt laitteet. Plus -suunnitelma voi maksaa ylimääräisen 9 dollaria kuukaudessa useimmissa kodeissa.
Amerikan kodin takuusta tekee ainutlaatuisen se, että ne peittävät ikkunoiden ilmastointilaitteet. Muut voivat kattaa vain perinteisen keskusilman, mini-halkeamat ja tietyt maalämpöyksiköt.
Lisävarusteena on saatavana septiset järjestelmät, uima -allas ja kylpylä, kaivopumppu ja toinen jääkaappi. Toinen valinnainen ominaisuus on rikkoutuneiden laitteiden korvaaminen Energy Star -sertifioiduilla.
Kauppamaksusi on joko 75 dollaria tai 100 dollaria useimmille kodeille. Jotkut kodit voivat kuitenkin saada kauppapuhelumaksun jopa 50 dollaria.
Plussat
- Takuuaika 13 kuukautta
- Useimmat laitteet ja järjestelmät kuuluvat jokaiseen suunnitelmaan
- Kattaa joitakin perussuunnitelman kohteita, joita muut yritykset eivät
Haittoja
- On päivitettävä "Plus" -suunnitelmaan jäähdytysjärjestelmän kattamiseksi
- Ei saatavilla Kaliforniassa
ConsumerAffairs -luokitus: 2.9 / 5 tähteä
TotalProtect
Mielenrauhan vuoksi, TotalProtect on joitakin anteliaimmista kattavuusetuista. Ensinnäkin ne sisältävät 180 päivän valmistustakuun osille ja työlle. Useimmat kodin takuut takaavat vain osia enintään 90 päiväksi ja työtä 30 päiväksi.
TotalProtect kattaa myös tuntemattomat olemassa olevat olosuhteet, joita ei löydy kodin esikatselusta. Useimmat kodin takuuyhtiöt kattavat vain olemassa olevat olosuhteet, jotka löytyvät kotitarkastuksen aikana.
Suunnitelma-vaihtoehtoihisi kuuluvat vain laitteet, vain järjestelmät ja yhdistelmäsuunnitelma, joka kattaa molemmat. Yhdistelmäsuunnitelman valitseminen antaa sinulle myös 500 dollarin asunnonomistajan vakuutuksen vähennyskorvauksen. Yleensä kodin takuusuunnitelmat kattavat vain kulut, joita asunnon vakuutus ei kata. Tämä etu kannattaa tutkia, jos käytät TotalProtectia.
Kaupan kutsumaksu on joko 100 dollaria, 125 dollaria tai 150 dollaria. Nämä maksut ovat korkeammat kuin muut takuut. Kuitenkin vuotuinen suunnitelmasi maksaa edelleen 335–779 dollaria, kuten muutkin yritykset. Vaikka TotalProtect voi veloittaa enemmän palvelupuheluista etukäteen, lisäedut tarkoittavat, että mahdolliset taskukustannukset voivat olla pienemmät.
Plussat
- 180 päivän työtakuu osille ja työlle
- Joustavat kattavuusvaihtoehdot
Haittoja
- Keskimääräistä suuremmat kauppamaksut
ConsumerAffairs -luokitus: 4/5 tähteä
Sinisen nauhan kotitakuu
Coloradon asunnonomistajien ja kiinteistönvälittäjien ei pidä unohtaa Sinisen nauhan kotitakuu. Miksi? Voit saada 14 kuukauden vakuutusajan. Kattavuus ei ole käytettävissä Coloradon ulkopuolella sijaitseville majoitusliikkeille.
Sininen nauha vaatii myös kattavuutta edeltävän tarkastuksen. Useimmat kansalliset kotitakuut eivät vaadi kattavuuden myöntämistä. Tästä ylimääräisestä vaivasta huolimatta tarkastus auttaa sinua saamaan alemman 65 dollarin kauppamaksun. Muut yritykset voivat veloittaa vähintään 75 dollaria jokaisesta palvelupuhelusta.
Saatavilla on kolme erilaista peittoa (hopea, kulta ja platina). Kaikki suunnitelmat kattavat vähitellen enemmän kodinkoneita ja järjestelmiä. Sinun on valittava kulta- tai platinasuunnitelma jäähdytysjärjestelmän tai pyykinpesukoneen ja kuivausrummun peittämiseksi.
Lisävaihtoehtoja ovat ennaltaehkäisevä huolto ja kattava kattava korjaus.
Yhden perheen asunnon omistajat maksavat 324–768 dollaria vuodessa. Nämä tarrahinnat ovat samanlaisia kuin muut yritykset. Saat alennuksen, jos ostat monivuotisen vakuutuksen.
Plussat
- 14 kuukauden vakuutusaika
- 65 dollarin kaupankäyntimaksu (useimmat veloittavat 75–125 dollaria)
- Kaikki suunnitelmat kattavat tärkeimmät laitteet ja järjestelmät
Haittoja
- Vaatii kodin ennakkotarkastuksen
- Tarvitset keskitason suunnitelman jäähdytysjärjestelmän, pesukoneiden ja kuivaimien peittämiseksi
- Saatavilla vain Coloradossa
Parempi Business Bureau -luokitus: A+ (ei ConsumerAffairs -luokitusta)
HSA: n kotitakuu
HSA: n kotitakuu on myöntänyt takuita yli 30 vuoden ajan. Kauppamaksusi on joko 75 tai 100 dollaria. Niiden perussuunnitelma kattaa enemmän laitteita ja järjestelmiä kuin muut lähtötason suunnitelmat. Mukana ovat esimerkiksi keskuslämpö ja -ilma, lämpöpumppu ja kanavat.
Vaikka sinun on ostettava heidän 7 tähden päivityssuunnitelmansa kattamaan kohteet, mukaan lukien kylmäaineen talteenotto tai kanavattomat ikkunat ja seinälle asennettavat jäähdytysjärjestelmät. Päivitys kattaa myös nosturikustannusten, laitteiden hävittämisen ja virheellisten tai virheellisten asennusten kustannukset. Nämä voivat olla kustannuksia muiden yritysten kanssa.
Valinnainen suoja sisältää septisen järjestelmän, vesikaivopumpun sekä pyykinpesukoneen ja kuivausrummun.
Plussat
- Perussuunnitelma kattaa keskuslämmitys- ja ilmajärjestelmän ja kanavat
- 7 tähden päivitys kattaa monet maksut, joita muut yritykset tarjoavat valinnaisena lisäosana
Haittoja
- Ei saatavilla kaikissa osavaltioissa
Yelpin luokitus: 2.8 / 5 tähteä (ei ConsumerAffairs -luokitusta)
Fidelityn kotitaloustakuu
Sinun on soitettava Fidelityn kotitaloustakuu saadaksesi tarjouksen tai katsoa esimerkkisopimusta. Kattavuus on saatavilla useimmissa osavaltioissa. Takuuaika on 12 kuukautta.
Kauppamaksusi on todennäköisesti 75 dollaria. Virheellinen työ kattaa enintään 30 päivää ja varaosat 90 päivän ajan korjauspäivän jälkeen. Osien kattavuus on korkeampi kuin joillakin yrityksillä, mukaan lukien American Home Shield.
Valinnaiset kattavuusvaihtoehdot ovat samanlaisia kuin muut takuuyhtiöt. Niihin kuuluu uima -allas tai kylpylä, septinen järjestelmä, kaivopumppu ja rajoitettu kattovuotojen korjaus.
Plussat
- Kattavuus useimmissa osavaltioissa
- Kilpailukykyiset puhelumaksut
Haittoja
- Sinun on soitettava saadaksesi tarjouksen tai nähdäksesi sopimusmallin
ConsumerAffairs -luokitus: 1/5 tähteä
Kuinka valita kodin takuuyhtiö
Valittavana on monia kodin takuualan yrityksiä. Kaikki väittävät tarjoavansa parhaan kattavuuden ja hinnat. Paras vaihtoehto naapurillesi tai ystävällesi ei kuitenkaan välttämättä ole paras sinulle.
Alla on muutamia perusehdotuksia, joiden avulla voit valita parhaan vaihtoehdon:
- Lue kattavuusrajoitukset näytepolitiikasta. Jokainen yritys voi kattaa ja sulkea pois tietyt laitteet, järjestelmät ja tapahtumat. Niillä voi myös olla erilaiset tapauskohtaiset ja vuosittaiset kattavuusrajat.
- Vertaa maksuja. Kun haet näytelainausta, vertaa kuukausittaisia kustannuksia ja kauppamaksuja. Yritä etsiä paras kattavuus alhaisimpaan hintaan.
- Analysoi käyttäjien arvosteluja. Ota ensin kaikki käyttäjäarvostelut suolalla. Kodin takuuyhtiöillä on paljon negatiivisia arvosteluja, koska ne eivät kattaneet korjauskustannuksia. Tai he palkkaavat huonon urakoitsijan, joka ei korjaa ongelmaa. Etsi yrityksiä, joilla on useita positiivisia arvosteluja, ja vältä yrityksiä, joilla on vain negatiivisia arvosteluja.
Yhteenveto
Parhaan kodin takuuyhtiön valitseminen voi säästää paljon rahaa säästää paljon rahaa ja päänsärkyä väistämättömästä korjaussoitosta. Aloita hankkimalla vähintään kaksi lainausta ja tutkimalla tarkasti otoskäytäntö. Tämä on paras tapa löytää oikea takuu kilpailukykyiseen hintaan.