Akatemian asuntolainojen tarkastelu

• Keskittyy 100 -prosenttisesti asuntolainojen vähittäispankkitoimintaan
• Kaikki lainojen käsittely, merkintäsitoumukset, sulkemiset ja rahoitus tapahtuvat paikallisissa sivuliikkeissä
• Tarjoaa monenlaisia ​​FHA -lainoja sekä USDA- ja VA -lainoja
• Tarjoaa valtion asuntotoimiston lainoja.
• Hänellä on Kaliforniassa käsirahaapuohjelma, joka myöntää jopa 5 prosenttia kodin hinnasta
• New York on ainoa osavaltio, jossa Academy Mortgage ei tarjoa palveluita

Akatemian asuntolainojen historia

Academy Mortgage perustettiin vuonna 1988 ja sen pääkonttori sijaitsee Draperissa. Utah. Sillä on yli 260 konttoria 37 osavaltiossa ja se tarjoaa lainauspalveluja 49 osavaltiolle ja Columbian piirikunnalle. New York on ainoa osavaltio, jossa Akatemia ei palvele.

Akatemia tarjoaa vain vähittäismyyntilainoja ilman lisäpankkipalveluja.

Akatemian asuntolainojen yleiskatsaus 

Vuonna 2010 Akatemia hankki Republic Mortgage -omaisuuden. Academy Mortgage on riippumaton asuntolainojen antaja, joka tarjoaa vain asuntolainoihin liittyviä palveluja asunto- ja yrityslainanottajille; se ei tarjoa muita lainoja tai rahoituspalveluja.

Akatemiaa ei ole listattu kymmenen parhaan asuntolainoja hallitsevan alullepanijan joukkoon.

Akatemian lainavaihtoehdot ovat laajat, ja ne tarjoavat useita valtion tukemia lainatuotteita sekä valtion asuntotoimiston lainoja, vaatimustenmukaisia ​​lainoja, jumbo-lainoja ja jälleenrahoituslainoja. Se tarjoaa myös käsirahaapuohjelman lainanottajille Kaliforniassa.

Kaiken kaikkiaan asiakkaat näyttävät tyytyväisiltä Akatemian kanssa saamiinsa kokemuksiin, ansaitakseen lainanantajalle viisi viidestä tähdestä Better Business Bureau -asiakasluokituksen ja BBB-luokituksen A+.

Sillä on joustavat asuntolainojen pätevyysvaatimukset, ja Akatemian kiinnitysasiantuntijat voivat auttaa lainanottajia löytämään tilanteeseensa sopivan asuntolainatuotteen.

Akatemian asuntolainan yksityiskohdat

Lainaajana, joka keskittyy vain asuntolainoihin, Academy Mortgage tarjoaa laajan valikoiman asuntolainatuotteita. Erityisesti se tarjoaa monenlaisia ​​FHA-takaisia ​​lainoja muiden valtion tukemien kiinnitysohjelmien, kuten VA- ja USDA-lainojen, sekä valtion asuntolainojen lisäksi.

Kiinteäkorkoiset asuntolainat

Akatemia tarjoaa kiinteäkorkoisia lainoja 10, 15, 20, 25 ja 30 vuoden ajalle. Tämän tyyppisellä kiinnityksellä kuukausimaksut pysyvät samana lainan voimassaoloaikana.

Säädettävän koron asuntolainat

Säädettävällä korolla varustetuilla asuntolainoilla on kiinteät kuukausimaksut tietyn ajanjakson ajan lainan alussa, minkä jälkeen ne tarkistetaan vuosittain markkinaolosuhteiden mukaan. Akatemia tarjoaa 10/1, 7/1, 5/1 ja 3/1 ARM: t, joilla on tyypillisesti 30 vuoden ehdot.

Jumbo -kiinnitykset 

Jumbo-lainat ovat lainoja, jotka ylittävät valtion rahoittamien yhteisöjen Freddie Macin ja Fannie Maen asettaman rajan. Vuonna 2019 tämä raja on 484 350 dollaria. Joillakin maan alueilla, joilla on kalliimpia asuntoja, on myös korkeammat rajat;

Esimerkiksi Los Angelesin piirikunnassa on 726 525 dollarin raja. Akatemia tarjoaa jumbo-lainoja jopa 3 miljoonaan dollariin asti ja tarjoaa sekä ARM- että kiinteäkorkoisia asuntolainavaihtoehtoja.

FHA 203 (b) lainat

Tämä FHA-vakuutettu laina on tarkoitettu asunnonostajille tai asunnonomistajille, jotka haluavat ostaa tai jälleenrahoittaa talon.

FHA 203 (k) kunnostuslainat

Tämä FHA-vakuutettu laina on tarkoitettu auttamaan asunnonostajia tai asunnonomistajia ostamaan tai jälleenrahoittamaan talon ja sisällyttämään asuntolainan kunnostuskulut.

FHA Streamline 203 (k)

Akatemia tarjoaa myös virtaviivaisen version 203 (k) lainasta, jonka raja on 35 000 dollaria. Lainanottajien on jo oltava FHA-vakuutettuja asunnonomistajia, eikä heillä ole viivästyneitä maksuja edellisen 12 kuukauden aikana. Näillä on suhteellisen nopeat läpimenoajat.

FHA Energiatehokkaat lainat

Tämä FHA-vakuutettu laina auttaa ihmisiä tekemään energiatehokkaita parannuksia koteihinsa asuntolainalla.

USDA asuntolainat

Nämä asuntolainat, joita tukee Yhdysvaltain maatalousministeriö, on suunniteltu auttamaan pienituloisia ja keskituloisia perheitä ostamaan asuntoja maaseudun kehittämisalueilta USDA: n määritelmän mukaisesti. Akatemia tarjoaa näitä lainoja jopa 102 prosentin rahoituksella, joka sisältää ostohinnan ja takuumaksun.

VA asuntolainat

VA -lainoja tukee Yhdysvaltain veteraaniasioiden ministeriö. Tukikelpoisia ostajia ovat sotilaat ja naiset, veteraanit ja tietyt puolisot. Pätevillä ostajilla on käytettävissään alhaiset hinnat ja vähimmäismaksu.

Valtion asuntotoimiston lainat

Valtion asuntotoimistolainat on suunniteltu tukemaan yhteisöjä tarjoamalla lainoja alhaisilla koroilla ja käsiraha pienituloisille ja keskituloisille perheille, vähävaraisille vähemmistöille, vammaisille ja vanhuksille ostajia.

Jälleenrahoituslainat

Akatemia tarjoaa jälleenrahoituslainoja, jotka voivat auttaa asunnonomistajia saamaan alemman koron, pienemmät kuukausimaksut tai pääsemään asuntoonsa käteisenä.

Lainanottajat voivat saada erilaisia ​​lainaehtoja ja -korkoja samalle tuotteelle, vaihtaa toiseen lainatuotteeseen (kuten siirtyä ARM: stä kiinteäkorkoiseen asuntolainaan) tai saada FHA 203 (k) -virtaviivaisen lainan.

Academy Mortgage -asiakaskokemus

Academy Mortgagella ei ole online -sovellusta, mutta sivuston kävijät voivat täyttää lyhyen lomakkeen, jossa on nimesi, puhelinnumeronsa, sähköpostiosoitteensa ja postinumero, jotta kiinnitysasiantuntija voi ottaa heihin yhteyttä.

Heidän sivustollaan on kiinnitysmaksujen laskin, ja heidän tuotesivuillaan on myös hyödyllistä tietoa, joka selittää erilaisia ​​lainatyyppejä ja ketkä voivat hyötyä niistä.

Academy tarjoaa käsirahaapuohjelman lainanottajille Kaliforniassa. Tämä apurahaohjelma tarjoaa lainanottajille jopa 5 prosenttia asunnon ostohinnasta, ja joissakin tapauksissa lainanottajien ei tarvitse maksaa avustusta takaisin.

Akatemiaa ei ole lueteltu J.D.Powerin ensisijaisen kiinnitysluottotutkimuksessa, eikä sitä mainita Consumer Finance Protection Bureau -valitusraportissa.

Asuntolainojen antaja ilmoittaa verkkosivustollaan, että sillä on nopeat sulkemisajat, vaikka se ei anna tietoja. Teollisuus keskimääräinen aika Ostolainan sulkeminen on 48 päivää marraskuusta 2018 lähtien, Ellie Maen Origination Insight -raportin mukaan.

BBB -verkkosivustolle on tallennettu sekä myönteisiä että negatiivisia asiakasvastauksia.

Akatemian asuntolainojen maine

Academy Mortgage on vuonna 1988 perustettu riippumaton asuntolainanantaja, jonka pääkonttori sijaitsee Draperissa, Utahissa. Sen valtakunnallinen kiinnityslupajärjestelmän tunnus on 3113.

Vaikka se ei ole BBB -akkreditoitu, lainanantajan BBB -luokitus on A+, ja sillä on 1552 asiakasarvostelua, sillä on viisi tähteä viidestä. BBB: ssä on yhteensä 25 valitusta, joista kuusi on päivätty vuonna 2018.

Näistä kuudesta yksi on ratkaisematta; Akatemia vastasi kuitenkin, että valitus oli vuodelta 2016, jolloin lainanantaja otti asian käsittelyyn.

Akatemiaa vastaan ​​ei ole tehty sääntelytoimia tai muita CFPB -sivustolta löytyviä uutisia lainanantajasta.

Akatemian asuntolaina ei sisältynyt CFPB: n asuntomarkkinoiden toiminta ja trendit -raportti, jossa luetellaan 25 parasta asuntolainojen antajaa vuonna 2017.

• Tiedot kerättiin tammikuussa. 9, 2019.

Akatemian asuntolainat

Academy Mortgagein tavoitteena on auttaa yksilöitä ja perheitä tulemaan asunnonomistajiksi vastuullisen lainanannon avulla. Sellaisena se tarjoaa laajan valikoiman lainatuotteet, joiden pätevyysvaatimukset vaihtelevat.

Akatemialla ei ole mediaanitulovaatimuksia, ja sen velka- ja käsirahavaatimukset vaihtelevat lainatyypin mukaan:

Lainan tyyppi	Minimi käsiraha	Velka-tulosuhde vähintään
Perinteinen laina (kiinteä korko, ARM)	3 prosenttia	45 prosenttia
Jumbo laina	20 prosenttia	45 prosenttia
FHA laina	3,5 prosenttia	45-50 prosenttia
USDA -laina	0 prosenttia	41 prosenttia
VA laina	0 prosenttia	41 prosenttia

Akatemia hyväksyy käsirahoitusohjelman rahoituksen. Samoin lainan hyväksymiseen tarvittava vähimmäisluottopiste riippuu lainatyypistä.

USDA -lainojen osalta vähintään luottotiedot on 640 tai 660 henkilöille, joilla on aikaisempi lyhytaikainen myynti. FHA -lainanottajien on oltava vähintään 580, jotta he voivat saada 3,5 prosentin käsirahaa. Muussa tapauksessa heidän on suoritettava 10 prosentin käsiraha.

Academy Mortgage -puhelinnumero ja lisätietoja

• Kotisivun URL -osoite: https://academymortgage.com
• Yrityksen puhelin: (801) 233-3700
• Pääkonttorin osoite: 339 West 13490 South, Draper, UT 84020
• Palvelut: Academy Mortgage palvelee kaikkia osavaltioita ja District of Columbiaa paitsi New York.