Charles Schwabin asuntolainatiedot
- Lähinnä sijoitus- ja arvopaperitoimisto Charles Schwab tarjoaa asuntolainatuotteita
- Tarjoaa kiinnityksiä säädettäville tai kiinteäkorkoisille malleille jopa 30 vuodeksi
- Pitää jumbolainoja merkittävänä tuotteena, jossa on useita aikavälivaihtoehtoja
- Hän on tehnyt yhteistyötä Quicken -lainojen kanssa eikä tarjoa lainoja suoraan
- Tarjoaa sijoittajaedun hinnoittelun, alennusohjelman nykyisille sijoitusasiakkailleen
- Voi hyväksyä ostajat etukäteen, ennen kuin he tekevät kotihaun loppuun
Katsaus Charles Schwabiin
Charles Schwab & Company on ensisijaisesti investointeja ja arvopaperitoimisto, jonka pääkonttori on Kaliforniassa ja joka on toiminut 45 vuotta paikallisen Better Business Burearen mukaan.
Yhtiö tarjoaa kiinnitystuotteet asiakkaille kaikissa 50 osavaltiossa yhteistyössä Quickenin kanssa, räätälöimällä tarjonta tilien haltijoiden tarpeiden mukaan muiden liiketoiminta -alueidensa kanssa.
Yleisarviointi: Charles Schwab
Charles Schwabin jalanjälki ulottuu kaikkiin 50 osavaltioon, ja se on suuri investointi-, salkunhoito- ja pankkipalvelujen tarjoaja yhdysvaltalaisille kuluttajille. Se tarjoaa myös asuntolainoja yhteistyössä Quicken -lainojen kanssa.
Niitä voidaan käyttää uuden asunnon ostamiseen tai jälleenrahoitukseen, ja ne on räätälöity sijoittajien tarpeisiin. On alennusohjelma ihmisille, joilla on sijoitustili Charles Schwabissa.
Laitos ei ole akkreditoitu BBB: llä, joka kattaa sen pääkonttorin sijainnin San Franciscossa. Sillä on BBB-luokitus B- ja se on saanut 15 arvostelua, joiden keskiarvo on 1/5, alin mahdollinen. Valituksia on tehty 62, mutta julkisesti saatavilla oleva asiakaspalaute ei koske liiketoiminnan lainaosuutta.
Charles Schwabin asuntolainat
Kiinteäkorkoiset lainat
Kiinteäkorkoiset lainat ovat ennakoitavin asuntolaina, ja ne lukittuvat tilanteessa, jossa ne ovat suljettu luodakseen standardoidun koromallin ja kuukausimaksut koko niiden osalta kesto.
Charles Schwab yhteistyössä Quicken -lainat, tarjoaa useita erityyppisiä kiinteäkorkoisia lainoja, jotka täyttävät valtion maakuntien lainarajat. Lainanottajat voivat valita 10-, 15-, 20-, 25- ja 30 vuoden ehdot, esimerkiksi korot ovat alhaisimmat 15 ja 20 vuoden optioille.
Säädettävä korko
Kun asunnon ostaja aikoo asua kodissa lyhyen ajan tai odottaa tulojensa kasvavan potentiaalisesti merkittävästi tulevina vuosina, säädettävän koron asuntolaina (ARM) voi olla järkevin valinta. Charles Schwabin ARM -versioiden luettelo sisältää 5/1, 7/1 ja 10/1 tarjontaa.
Nämä lainat säilyttävät alhaisen alkuperäisen korkonsa viiden, seitsemän ja kymmenen vuoden ajan, ennen kuin ne mukautuvat joka vuosi sen jälkeen. On myös versioita 5/1 ja 7/1, jotka alkavat siitä, että lainanottajat maksavat vain korkoja ja alkavat maksaa lainan jäljellä myöhemmin.
Charles Schwab tarjoaa erityistä sijoittajaedun hinnoittelua ARMS: lle läänin mukaisissa rajoissa, mikä ei päde kiinteäkorkoisiin asuntolainoihin.
Jumbo -lainat
Jumbo -lainat, joihin liittyy rahasummia, jotka ovat suurempia kuin kuntien asuinalueiden raja -arvot, ovat Charles Schwabin painopistealue. Itse asiassa yhtiö luettelee nämä tarjoukset verkkosivustollaan ennen lainojen noudattamista.
Koska yhtiö on pääasiassa sijoitus- ja arvopaperiliiketoiminta, se pitää palvelujaan soveltuvimpina korkeasti ansaitseville sijoittajille, jotka etsivät kalliimpia kiinteistöjä.
Charles Schwabin kiinteäkorkoisille jumbo-lainoille on vain yksi määräaika: 15 vuoden pituinen. ARM-versio on joustavampi, ja siinä on vain korkoasetukset 5/1, 7/1 ja 10/1. Kaikki nämä jumbo -lainat ovat oikeutettuja sijoittajaedun hinnoitteluun.
Cash-out-jälleenrahoituslainat
Asuntolainan jälleenrahoittaminen arvokkaammaksi ja oman pääoman eron saaminen tunnetaan nimellä kotiuttaminen. Tämä on yksi tapa maksaa korkeat korot velkoja tai tehdä suuria investointeja kiinteistön parantamisessa. Kotiutusrahoituksen vaihtoehtoa ei pidä valita kevyesti, kuten Charles Schwab huomauttaa verkkosivuillaan.
Rahoitusorganisaatio kehottaa asiakkaitaan puhumaan ammattimaisten neuvonantajien kanssa ennen tällaisen lainan ottamista
Lainat sijoittajille
Työskentely Charles Schwabin kanssa asuntolainana on lähinnä sijoittajien asia. Se, että yhtiö tekee yhteistyötä Quickenin kanssa tarjotakseen asuntolainatuotteitaan, tekee tämän selväksi, koska yleiset lainanottajat voivat työskennellä Quickenin kanssa eivätkä saa kolmatta osapuolta mukaan.
Charles Schwab toteaa, että sen tärkein etu on sijoittajaedun hinnoittelu, joka on sarja asuntolainojen alennuksia, jotka perustuvat yhtiön kautta tehtyihin sijoituksiin sidottuihin varoihin.
Saatavilla on myös erikoistuneita rahoitustuotteita, kuten vain korollisia lainoja sopii ainutlaatuisesti sellaisten henkilöiden omistuksille, jotka ansaitsevat rahaa pääasiassa sijoituksillaan salkkuja.
Charles Schwab Mortgage -asiakaskokemus
Charles Schwabin online-asuntolainakokemus ei ole niin perusteellinen tai täysin esillä kuin erikoistuneempien asuntolainojen tarjoajien kokemus. Tämä on luonnollista kehitystä, koska rahoituslaitos ei itse myönnä asuntolainoja, vaan haluaa tehdä yhteistyötä Quicken -lainojen kanssa.
On kuitenkin joitain mukavuuksia, kuten vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin ja odotettu asuntolainojen laskin. Charles Schwab on myös paljon odotettavampi asuntolainojen odotusten suhteen kuin jotkut muut taloudelliset odotukset, ja se antaa esimerkkejä koko tuotevalikoimansa koroista.
Charles Schwabin asuntolainatarjoukset, jotka sisältävät sekä asuntojen osto- että jälleenrahoitusvaihtoehtoja, keskittyvät pääasiassa sijoittajien tarpeisiin. Listaamalla jumbo -lainat ennen lainojen täyttämistä se osoittaa, että suuret kiinteistöt ovat normaali sen odotetun asiakaskunnan joukossa.
Lisäksi Charles Schwab pani merkille mahdolliset edut vain korollisen ARM: n maksamisesta tavanomaisempaan maksumalliin, jos kyseisellä lainanottajalla on ensisijaisesti sijoituksia omaisuutta.
Asuntolainan esihyväksyntäprosessi on myös nimeltään Mortgage First. Tämä perustuu asiakirjojen toimittamiseen ennen varsinaisen kotiostoksen suorittamista. Charles Schwab pitää seuraavia asiakirjoja tarpeellisina tätä hyväksyntää varten:
- Luottodokumentaatio
- Palkan todiste
- Tiedot vaihto -omaisuudesta
Charles Schwabin kautta saadun lainan saamisen mekaniikasta on vähän tietoa, kuten keskimääräinen aika, joka kuluu tällaisen tapahtuman sulkemiseen. Siksi ei tiedetä, onko tämä normi nopeampi kuin 44 päivän kansallinen keskiarvo huomautti Sallie Mae.
Charles Schwab Lainanantajan maine
Charles Schwabin kanssa asioiminen lainaustarkoituksessa tarkoittaa yhteistyötä sekä tämän rahoituslaitoksen että Quicken -lainojen kanssa. Charles Schwabin osalta yritystä ei ole akkreditoinut Better Business Bureau -toimisto, joka kattaa San Franciscon, yrityksen pääkonttorin sijainnin.
Yhtiön BBB-luokitus on B- ja se on vastaanottanut 62 BBB-asiakasvalitusta. Perustuu 15 tähden BBB -arvosteluun, ja sen pisteet ovat 1/5, pahin mahdollinen luku. Arvostelujen määrä on alhainen verrattuna muihin rahoituslaitoksiin, jotka tarjoavat asuntolainoja.
Kuluttajien palautteen tarkastelu paljastaa, että valitukset kohdistuvat Charles Schwabin tarjoamaan liiketoiminnan päälinjaan: investointeihin ja kauppaan. Kysymykset keskittyvät osakesalkkuihin sekä henkilökohtaisten tilien kaupallisiin pankkiongelmiin.
Samalla tavalla BBB: n ainoa Charles Schwabia vastaan tekemä hallituksen toiminta liittyy osakekauppaan.
- Tiedot kerätty 20. joulukuuta 2018
Charles Schwab Mortgage -pätevyys
Charles Schwab ei tee verkkosivustollaan selväksi, millaisia taloudellisia tilastoja on oltava, jotta hän voi saada jonkin asunnon ostamis- tai jälleenrahoitustuotteistaan. Se kuitenkin huomioi, mitkä alueet ovat luottotiedot pidetään oikeudenmukaisina, hyvinä tai erinomaisina.
Koska Quicken on kyseisten lainojen suora tarjoaja, Quickenin henkilökunta varmistaa taloudellisen vakauden ja tekee tarjouksia.
| Luottopisteet | Velka-tulosuhde | Lahjarahat sallittu? | Ennakkomaksuvaatimus |
| Katso alla oleva taulukko | Ei määritetty enimmäismäärää | Ei määritelty | Ei määritelty |
Seuraavat ovat luottoluokitusten arvioidut hakasulkeet, kuten Charles Schwabin odotettu lainakorkolaskin huomauttaa.
| Luottopisteet | Tila |
| 760+ | Erinomainen |
| 720-759 | Oikein hyvä |
| 680-719 | Hyvä |
| 620-679 | Keskiverto |
| 580-619 | Kohtuullinen |
Charles Schwab Puhelinnumero ja lisätietoja
- Kotisivun URL -osoite: http://schwab.com
- Yrityksen puhelin: (800) 308-1486
- Pääkonttorin osoite: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Palvelut: Charles Schwab palvelee kaikkia 50 osavaltiota asuntolainatuotteissaan, joita tarjotaan yhteistyössä Quicken Loansin kanssa.