Hills Bank perustettiin vuonna 1904 Hillsissä, Iowassa paikallisena säästöpankkina. Hills Savings Bankista tuli Hills Bank and Trust Company, joka selviytyi suuresta lamasta ja jatkoi paikallisten palvelemista. Vaikka itse pankki on yli sata vuotta vanha, suuri osa sen kasvusta on tapahtunut 1980 -luvun jälkeen.
Hills Bankin asuntolainavaihtoehtoihin kuuluvat kiinteä- ja säädettävä korkoiset tavanomaiset lainat, FHA, VA, IFA, USDA, erä-, rakennus-, silta- ja muut asuntolainavaihtoehdot.
Tässä katsauksessa keskustelemme siitä, miten Hills Bank pinoaa kilpailua vastaan. Selvitä, onko Hills Bank hyvä vaihtoehto seuraavaan asuntolainaasi.
Hills Bankin kiinnityskohdat
- Kiinteä ja säädettävä korko, FHA, VA, IFA, USDA, erä, rakentaminen, siltalainat ja muut kiinnitysvaihtoehdot
- Rahoituslainoja on saatavana 100 prosenttia
- Hills Bank on yksi Iowan suurimmista riippumattomista pankeista
- Saatavilla on erilaisia paikallisia ja valtion asuntolainojen tukiohjelmia ja erityisiä laina -vaihtoehtoja
- Ennakkohyväksyntä tarjotaan, joten lainanottajat tietävät, mitä he voivat saada ostaessaan asuntoa
- Lääkärin ja hammaslääkärin asuntolainaohjelma saatavilla
- Joustavat tapaamiset lainapäälliköille ovat saatavilla myös lauantaisin
- Palvelut: Sijaitsee Iowan osavaltiossa ja palvelee asiakkaita kolmessa eri läänissä, Johnsonin piirikunnassa, Linin piirikunnassa ja Washingtonin piirikunnassa. Haaratoimistot sijaitsevat neljässä eri kaupungissa: Lissabon, Marion, Cedar Rapids ja Mt Vernon.
Hills Bankin historia
Hills Bank, joka perustettiin vuonna 1904 Hillsiin, Iowa, on yksi valtion suurimmista itsenäisistä pankeista. Selviytyessään suuresta lamasta pankki jatkoi kasvuaan ja palveli paikallisia ihmisiä monien muiden Iowan pankkien epäonnistuttua. Hills Bank oli aluksi säästöpankki, mutta laajensi nopeasti palvelujaan ja päätti vuonna 1934 ryhtyä Hills Bank and Trust Companyksi vastauksena muutoksiin. Lainanantaja on ollut olemassa yli sata vuotta, mutta Hills Bankin kasvua rajoitti Iowan pankkilaki 1980 -luvulle asti. Mahdollisuuden laajentua muille nyt käytettävissä oleville alueille Hills Bank kasvoi nopeasti ja aloitti toimintansa Johnsonin läänin ulkopuolella uusien sivukonttoreiden avulla.
Hills Bank tarjoaa erilaisia joustavia lainavaihtoehtoja lainanottajille, mukaan lukien monet valtion ja paikalliset lainatyypit, jotka on suunniteltu edistämään talouskasvua ja vakautta. Hakijat voivat oppia lisää Hills Bankin kiinnityksistä online Mortgage Resource Centerissä. Hills Bank -lainan hakemiseen lainanottajat tarvitsevat viimeisimmät palkkilaput, kaksi viimeisintä tiliotetta, viime vuoden w-2: t ja allekirjoitettu kopio asunnon ostosopimuksesta, jonka hakijat aikovat ostaa, jos he ovat jo valinneet omaisuutta. Nämä vaatimukset ovat tyypillisiä asuntolainahakemuksille.
Tällä hetkellä Hills Bankia ei tarkasteta Trustpilotissa, eikä sillä ole yleistä BBB -luokitusta tai arvosteluja, vaikka yksittäisillä sivukonttoreilla voi olla arvostelusivuja.
Hills Bankin tarjoamat lainat
Seuraavat lainatyypit tarjoaa Hills Bank. Jokaisella lainatyypillä on erilaisia ominaisuuksia, jotka auttavat sinua määrittämään, onko se paras vaihtoehto sinulle.
Kiinteäkorkoiset lainat
Kiinteäkorkoisilla asuntolainoilla lainanottajat tietävät, mitä odottaa, koska heidän lainanmaksunsa ja korkonsa pysyvät samana joka kuukausi koko laina-ajan. Tämä on loistava vaihtoehto hakijoille, jotka haluavat lukita alhaisen koron tai pitää saman kodin useita vuosia. Hills Bankissa lainanottajat voivat hakea 15 ja 30 vuoden kiinteäkorkoisia lainoja.
Säädettävä korko
Säädettävällä asuntolainalla on korkoja, jotka voivat muuttua markkinaolosuhteiden mukaan. Vaikka nämä lainat voivat alkaa yhdellä korolla, korko voi nousta tai laskea myöhemmin. Tämä voi johtaa siihen, että asuntolainojen maksut lisääntyvät tai vähenevät ilman varoitusta, mikä voi johtaa siihen, että lainanottajat maksavat asunnostaan enemmän kuin he odottivat. Hakijat, jotka aikovat jäädä kotiinsa vain muutaman vuoden tai jotka aikovat myydä tai jälleenrahoittaa lähitulevaisuudessa, voivat hyötyä säädettävästä korosta.
FHA -asuntolainat
Liittovaltion asuntohallinnon (FHA) lainat Hills Bankin tukema Yhdysvaltain hallitus, joten ne tarjoavat edullisempia rahoitusvaihtoehtoja. Nämä kiinnitykset ja jälleenrahoituslainat tarjoavat alhaisia kuukausimaksuja ja tarjoavat yleensä pienempiä käsirahavaihtoehtoja. Hakijat, jotka täyttävät tutkinnot, voivat maksaa vain 3,5 prosenttia alas kiinteän tai säädettävän koron FHA-kiinnityksestä.
VA lainat
Veteraanit, asevoimien jäsenet ja eloonjääneet puolisot voivat hae VA -lainaa. Nämä lainat ovat Yhdysvaltain veteraaniasioiden ministeriön takaamia ja tarjoavat edullisen laina -mahdollisuuden edullisemmilla ehdoilla kuin mitä perinteiset lainat tarjoavat. Lainanottajat voivat saada matalan lainan tai ei lainkaan kiinteää tai säädettävää korkoa. Saatavana on myös vaihtoehtoja, jotka eivät vaadi yksityistä kiinnitysvakuutusta (PMI).
Rakennus- tai tonttilainat
Lainanottajat, jotka ostavat uuden asunnon ja tarvitsevat asuntolainan rakentamisen rahoittamiseksi, voivat hyötyä rakennuslainasta. Hills Bank -laina on hyväksytty ja toimitettu etukäteen, jotta rakentaja voi aloittaa uuden kodin työ heti. Erälainat ovat myös vaihtoehto, jolloin lainanottajat voivat ostaa maata, jolle ei ole vielä rakennettu rakennetta tai asuntoa.
Siltalainat
Hakijoille, jotka ostavat asunnon ja myyvät vanhan kiinteistönsä, siltalainat tarjoavat rahoituksen siirtymiseen kodista toiseen, joten lainanottajilla on käsiraha ennen asunnon myyntiä.
IFA -lainat
Iowan rahoitusviranomaisen (IFA) lainat ovat valtion tukemia asuntolainoja, jotka tarjoavat kohtuuhintaista asuntorahoitusta Iowan asukkaille. Tämän ohjelman kautta on saatavana vain 3 prosenttia käsirahaa tai ei lainoja. Ennakkomaksu, ensiasunnon ostaja ja toistuva asunnonostajan apu ovat myös vaihtoehtoja hakijoille.
USDA: n maaseudun kehittämislainat
Lainanottajat voivat saada tämä valtion tukema lainaohjelma tarjoaa alhaisia ja ei-käsi maksuvaihtoehtoja.
Lääketieteen ja hammashoidon ammattilainat
Hills Bank tarjoaa erityisen lainaohjelman lainaajille, jotka ovat lääkäreitä tai hammaslääkäreitä.
Asuntolainojen asiakaskokemus Hills Bankin kanssa
Hills Bank tarjoaa asiakkailleen monia erilaisia lainausvaihtoehtoja ja verkkosivustollaan merkittävää lainaopastusta lainanottajille, jotka ovat kiinnostuneita oppimaan lisää kiinnityksistä ja jälleenrahoitusvaihtoehdoista. Lainanottajat voivat käydä Hills Bankin verkkosivustolla ja pyytää tapaamista lainapäällikön kanssa aloittaakseen ja harkitakseen ennakkohyväksyntää. Hakijat voivat aloittaa ennakkohyväksyntäprosessin puhelimitse tai asuntolainanantajan kanssa, mutta online-sovellusta ei ole tällä hetkellä saatavilla. Näytehinnat julkaistaan verkossa pankin verkkosivustolla, vaikka online -lainauksia ei ole saatavilla.
Tyypillisesti Hills Bankin hakijat tarvitsevat tietoja, kuten viimeisimmät palkkaluettelot ja pankkitiliotteet, hakemaan tai saamaan ennakkohyväksynnän. He voivat joutua toimittamaan pankkitietoja, W2 -lomakkeita, aiempien vuosien veroilmoituksia, palkkaluetteloita, omaisuusasiakirjoja ja muita todisteita hakemuksiaan varten. Tarkat vaatimukset riippuvat lainan tyypistä ja lainanottajan luottotilanteesta.
Hills Bankilla on rajoitetut mainetiedot
Tällä hetkellä Hills Bankia ei ole lueteltu Trustpilotissa, eikä sillä ole BBB -pääsivua tai -luokitusta. Hills Bankista on saatavilla vain vähän uutisia ja muutamia arvosteluja.
*Tiedot kerätty 11. joulukuuta 2018
Asuntolainojen pätevyys
Kuten alla näet, sinun luottoluokituksella on tärkeä rooli lainojen hyväksymisprosessissa.
| Luottopisteet | Laatu | Helppo hyväksyntä |
| 760+ | Erinomainen | Helppo |
| 700-759 | Hyvä | Hieman helppoa |
| 621-699 | Kohtuullinen | Kohtalainen |
| 620 ja alle | Huono | Vaikea |
| Ei luottotietoja | N/A | Vaikea |
Jos luottokelpoisuus on 760 ja korkeampi, lainanottajilla on yleensä parhaat mahdollisuudet saada haluamaansa lainaa, ja heillä pitäisi olla useita vaihtoehtoja.
Hakijat, joiden pisteet ovat välillä 700–759, eivät ehkä ole oikeutettuja edullisimpiin vaihtoehtoihin, mutta heidän pitäisi valita muutama eri laina.
Lainaajien, joilla on ”oikeudenmukainen” luotto, on ehkä harkittava vaihtoehtoista laina -vaihtoehtoa Hills Bankin kautta, eikä heille ehkä tarjota parhaita lainavaihtoehtoja. Hills Bankilla on lainavaihtoehtoja, joihin lainanottajat, joilla ei ole luottotietoja tai joilla on alhaiset luottotiedot, voivat saada, mutta näille hakijoille on tyypillisesti vähän vaihtoehtoja.
Parhaat mahdolliset lainausvaihtoehdot Hills Bankissa auttavat saamaan merkittävää näyttöä tuloista ja varoista lainanhoitajan tarkastettavaksi.
Velka-tulosuhde
Edullisimmat ehdot tarjotaan tyypillisesti lainanottajille, joiden velkasuhde (DTI) on 30 prosenttia tai vähemmän. Hakijoiden, jotka hakevat korkeampia DTI-arvoja, tulisi harkita Hills Bankin vaihtoehtoisten ja valtion tukemien lainaohjelmien kysymistä saadakseen parhaat tarjoukset.
| Velka-tulosuhde | Laatu | Todennäköisyys saada lainanantajan hyväksyntä |
| 35% tai vähemmän | Hallittavissa | Todennäköisesti |
| 36-49% | Tarvitsee parannusta | Mahdollinen |
| 50% tai enemmän | Huono | Mahdollinen |
Puhelinnumero ja lisätietoja
Kotisivun URL -osoite: https://www.hillsbank.com/
Yrityksen puhelin: 1-800-445-5725
Pääkonttorin osoite: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235