Asunnon mediaani Oklahomassa oli Zillowin tietojen mukaan 122 500 dollaria joulukuussa 2018. Tämä oli selvästi alle kansallisen 302 400 dollarin asunnon myyntihinnan Yhdysvaltain väestönlaskentatoimiston tietojen mukaan.
Vaikka asunnon ostaminen Oklahomasta on suhteellisen halpaa, monet kansalaiset saavat todennäköisesti asuntolainan asunnon ostamiseksi. Lisäksi nykyiset asunnonomistajat voivat hakea jälleenrahoituslainaa asuntolainan koron tai ehtojen säätämiseksi tai saadakseen talostaan kertynyttä pääomaa.
Oikean asuntolainan tai jälleenrahoituslainan löytäminen vaatii jonkin verran tietoa näistä tuotteista ja nykyisistä markkinaolosuhteista sekä aikaa eri lainanantajien ja tarjousten vertaamiseen.
Sisällysluettelo: Oklahoma Mortgage
- Asuntolainojen korot OK
- Asuntolainakorot OK
- Saat parhaat asuntolainat OK
- Parhaat asuntolainat Oklahomassa
Nykyiset asuntolainat Oklahomassa
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatAsuntolainojen korkojen tekijät Oklahomassa
Kun ostat asuntolainoja, on parasta saada halvimmat mitä voit löytää. Tämä edellyttää vertailevia ostoksia ja eri lainausten arviointia. Ymmärtäminen, millaisia tekijöitä vakuutuksenantajat ottavat huomioon, auttaa sinua ennakoimaan, millaisia korkoja saatat nähdä lainauksissasi, tai ryhtyä toimiin alentaaksesi korkoja.
Muutamia keskeisiä tekijöitä, jotka vaikuttavat käytettävissä oleviin kiinnitys- ja jälleenrahoituskorkoihin, ovat:
Paikallinen talous
Paikalliset ja kansalliset taloudelliset paineet vaikuttavat aina asuntolainojen korkoihin. Joissakin tapauksissa vahvempi talous voi merkitä korkeampia korkoja - mutta se voi tarkoittaa myös sitä, että keskivertokuluttajalla on keinot hoitaa asuntolainan kustannukset. Taloudelliset tekijät voivat olla laajamittaisia tai hyvin paikallisia. Vaikka et voi hallita taloutta, voit huomata, miten se vaikuttaa asuntolainojen ja jälleenrahoitusten korkoihin alueellasi.
Luottopisteesi
Tämä määrä kertoo lainanantajat kuinka luottokelpoinen olet. Korkeammat pisteet osoittavat, että voit käsitellä velkaa ja suorittaa maksuja aikataulun mukaisesti. Jokainen velkoja tekee luottotietosi ennen kuin antaa sinulle lainatarjouksen korosta riippumatta lainatyypistä.
Ennen kuin annat heille luvan tehdä tämä, sinun tulee tarkistaa se itse. Tarkastelemalla sitä itse ennen kuin lainanantaja katsoo sitä, voit saada käsityksen siitä, mitä siihen on tallennettu, ja varmistaa, ettei vahinkoa aiheuttavia vääriä tietoja tai puuttuvia positiivisia tietoja ole.
Ominaisuuden tyyppi
Ensisijaisissa asunnoissa hinnat ovat tyypillisesti alhaisimmat. Loma- ja vapaa -ajan asuntoihin liittyy enemmän riskejä. Tämäntyyppisten kiinteistöjen oletusasteet ovat tyypillisesti korkeampia kuin ensisijaisten asuntojen. Lainanantajat nostavat usein korkoja aina, kun riski kasvaa, joten jos ostat toisen tai Lomakoti, sinun pitäisi odottaa kalliimpaa asuntolainaa kuin jos ostat ensisijaisen asuinpaikka.
Asuntotyypillä on myös roolinsa: osakehuoneistot, valmistetut asunnot ja kiinteistöt, joissa on useita yksiköitä, liittyvät myös korkeampiin maksukyvyttömyysasteisiin kuin omakotitalot.
Kodin sijainti
Kotipaikka on tärkeä monella tapaa. Jos etsit kotia maaseudulta, saatat saada USDA -lainaa, jota tukee Yhdysvaltain maatalousministeriö. Nämä liittyvät tyypillisesti alhaisempiin hintoihin. Osavaltioiden lait vaikuttavat myös korkojen määrittämiseen.
Oklahomassa,. keskikorko 30 vuoden kiinteäkorkoiselle asuntolainalle on 4,69 prosenttia, sama kuin koko maassa keskimäärin. Vertailun vuoksi Texasin keskimääräinen korko samantyyppiselle asuntolainalle on 4,74 prosenttia. 100 000 dollarin lainalle Texasin ja Oklahoman keskikorkojen ero 30 vuoden toimikauden loppuun mennessä on 1 083 dollaria.
Ennakkomaksu ja lainasumma
Useimpien asuntolainojen osalta lainanottajien on maksettava osa talosta etukäteen, ja loput katetaan lainalla. Useimmat asuntolainat edellyttävät käsirahaa, joka on vähintään 5 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Muut lainaohjelmat voivat sallia 3 prosentin käsirahat, kun taas toiset antavat lainanottajille mahdollisuuden olla laittamatta rahaa alas sen sijaan, että lainaisivat 100 prosenttia hinnasta.
On melkein aina edullista laittaa suurempi summa alas, kun se on taloudellisesti mahdollista. Lainanantajat antavat yleensä alempia korkoja ihmisille, jotka suorittavat suurempia käsirahoja tai lainaavat pienempiä määriä. Velkojat pitävät näitä tilanteita vähemmän riskialttiina kuin henkilö, jolla on suuri laina, joka joutuu maksamaan takaisin monien vuosien ajan.
Parhaiden asuntolainojen saaminen Oklahomassa
Nyt kun tiedät joitakin tärkeimmistä tekijöistä asuntolainan tai jälleenrahoituskoron määrittämisessä Oklahomassa, on aika löytää lainanantaja. Jotkut rahoituslaitokset tarjoavat sinulle erilaisia lainatyyppejä, ehtoja, määriä ja korkoja.
Seitsemänkymmentäkahdeksan prosenttia lainanottajista haki vuonna 2017 vain yhtä lainanantajaa ja vain 4 prosenttia kolmea tai neljää. Noin puolet harkitsi vakavasti vain yhtä lainanantajaa lainansa saamiseksi National Survey of Asuntolainojen liikkeeseenlasku, jonka ovat toteuttaneet liittovaltion asuntorahoitusvirasto ja kuluttajarahoitusvirasto Suojaus.
Ostokset voivat säästää tuhansia dollareita. On todennäköistä, että useiden lainanantajien hakeminen antaa sinulle mahdollisuuden käyttää erilaisia korkovaihtoehtoja, jolloin voit valita alimman mahdollisuuden.
LendingTreen mukaan korkein ja alin asuntolainalainojen keskimääräinen ero vuonna 2017 oli 0,46 prosenttiyksikköä. 30 vuoden 100 000 dollarin kiinteäkorkoisen lainan aikana lainanottaja säästäisi 9682 dollaria menemällä 4 prosentin asuntolainan sijaan 4,46 prosentin korolla.
Ostoksilla on myös lainojen jälleenrahoitusta - ehkä jopa enemmän. Vuonna 2017 korkein ja alin jälleenrahoituslainojen keskimääräinen ero oli 0,55 prosenttiyksikköä. 30 vuoden kiinteäkorkoiselle 100 000 dollarin jälleenrahoituslainalle kuluttaja säästäisi 11 608 dollaria 4 prosentin korolla 4,55 prosentin koron sijaan.
Toinen tapa alentaa asuntolainan tai jälleenrahoituslainan kustannuksia on neuvotella joistakin sulkemiskustannuksista. Sulkemiskustannukset viittaavat kaikkiin uuden lainan myöntämiseen liittyviin maksuihin, mukaan lukien luottotietojen laatiminen, vakuutussopimus, kirjaaminen, kiinteistön arviointi ja paljon muuta.
Kolmannet osapuolet vahvistavat joitakin maksuja, kuten arviointimaksu, luottotietomaksu tai tulvavarmennusmaksu. Neuvottelu voi olla vaikeaa, mutta ei ole mahdotonta alentaa näitä kustannuksia. Muut maksut ovat valtion virastojen asettamia, eikä niistä voida neuvotella: Tämä koskee esimerkiksi veroja, kaupunkien ja maakuntien leimoja ja tallennusmaksuja.
Vaikka et ehkä pysty pienentämään kaikkia sulkemiskustannuksia, ei ole haittaa kysyä. Ennen kuin maksat täyden hinnan, kysy lainanantajalta, sulkemisasianajajalta, kiinteistönvälittäjältä tai muulta ammattilaiselta, mitä kukin rivikohta viittaa, ja voitko saada alennuksen tai neuvotella alemmasta korosta.
Oklahoman parhaat yritykset
Kun aloitat asuntolaina- tai jälleenrahoituslainanhaun Oklahomassa, nämä neljä yritystä ovat hyviä paikkoja aloittaa:
- Rakettien asuntolaina: Quicken -lainojen pidennys, Rakettien asuntolaina antaa kuluttajille mahdollisuuden hakea lainaa mobiilisovelluksen kautta. Tämä käyttömukavuus helpottaa ihmisten hyväksymistä asuntolainaksi ja tarkistaa tarjouksensa. Joissakin tapauksissa hakijat voivat saada hyväksynnän asuntolainaan alle 10 minuutissa yrityksen mukaan.
- Uusi amerikkalainen rahoitus: Tämä lainanantaja takaa omat lainansa, mikä mahdollistaa jonkin verran joustavuutta asuntolainavaatimuksissaan. New American Fundingilla on sivuliike Tulsassa, Oklahomassa, ja se tarjoaa sekä asuntolainoja että jälleenrahoituslainoja.
- BOK Financial Corp .: Tämä lainanantaja on Oklahoman suurin asuntolainaaja, sillä Value Penguinin mukaan 32 533 asuntolainaa on peräisin vuosina 2013--2019. BOK Financialin 21 päivän sulkeutumisohjelma auttaa kuluttajia ostamaan asunnon nopeasti, ja kuluttajat voivat saada asuntolainan vain 3 prosentin alennuksella, mikä voi tulla kokonaan lahjavaroista. BOK Financial käyttää eri nimiä osavaltiosta riippuen; Oklahomassa asukkaat voivat tuntea sen nimellä Bank of Oklahoma, ja asuntolainakeskukset ovat Tulsassa, Broken Arrowissa ja Owasso.
- Arvest Bank: Vuosien 2013 ja 2019 välillä Arvest Bank otti 31 371 asuntolainaa, mikä tekee siitä toiseksi suurimman asuntolainan Oklahomassa Value Penguinin mukaan. Arvest tarjoaa useita kiinnitysvaihtoehtoja, mukaan lukien perinteiset, FHA, USDA, VA, jumbo-, rakennus- ja asuntolainat. He tarjoavat myös erikoislääkärilainoja joko äskettäin Oklahomaan muuttaneille lääkäreille tai äskettäin lääkäreiksi tulleille Oklahoman asukkaille. Arvest Bankilla on lukuisia kiinnityskeskuksia kaikkialla osavaltiossa, mukaan lukien Norman, Chickasha, Tahlequah, McAlester ja muut.