Parhaat VA -asuntolainat vuodelle 2021

Sotilasjäsenillä ja veteraaneilla on pääsy yhteen parhaista kodin osto-ohjelmista-VA-asuntolaina. Tukikelpoiset palvelun jäsenet ja jopa heidän eloonjääneet puolisonsa voivat käyttää VA -lainaa ostaakseen asunnon ilman rahaa alas, ei yksityistä kiinnitysvakuutusta (PMI) ja parempia korkoja kuin ne voivat saada tavanomaisella asuntolainalla.

Paras osa? VA -asuntolainojen saaminen on usein helpompaa verrattuna muihin asuntolainoihin. Itse asiassa saatat saada VA -asuntolainan, jonka luottopisteet ovat jopa 620, jos pystyt todistamaan tulosi ja kykysi maksaa laina takaisin.

Voit verrata hintoja asuinvaltiosi perusteella tällä hyödyllisellä työkalulla.

Ohjelma on kehittynyt vuosien varrella, ja se on auttanut yli 18 miljoonaa palvelun jäsentä, veteraania ja eloonjääneitä puolisoita ostaa unelmakotiaan. Katsotaanpa syvemmin etuja ja miksi on järkevää harkita seuraavan asuntosi ostamista VA -lainalla, jos voit saada sen.

8 parasta VA -lainaa vuodelle 2021

Nämä ovat parhaita VA -asuntolainoja useiden tekijöiden perusteella, mukaan lukien VA -asuntolainojen määrä he palvelevat vuosittain, henkilökohtaista kokemustaan ​​ja maineitaan armeijassa ja taloudessa Yhteisö:

1. Veterans United
2. USAA
3. Quicken -lainat
4. PenFed -luottoliitto
5. Merivoimien liittovaltion luottoliitto
6. Lainauspuu
7. Wells Fargo
8. laina -depot

1. Veterans United

Veterans United on suurin VA -lainojen tarjoaja Yhdysvalloissa ja maailmassa. Tällä lainan tarjoajalla on Better Business Bureau (BBB) ​​-luokitus AAA-luokituksella, ja heillä on enimmäkseen viiden tähden arvosteluja kolmansien osapuolten arvostelusivustoilla, kuten Trustpilot.

Veterans United tarjoaa verkkosivuillaan joukon resursseja VA -lainoista, ja voit jopa aloittaa VA -asuntolainan tai VA -asuntorahoitusprosessin heidän online -alustansa kautta. Halutessasi voit myös aloittaa VA -lainalainauksesi rakentamisen puhelimitse.

Miksi pidämme Veterans Unitedista: Pidämme siitä, että he keskittävät voimansa veteraanien asuntolainoihin. Tämä tekee heistä VA -asuntolaina -asiantuntijoita, mutta se tarkoittaa myös sitä, että he voivat tarjota alhaisimmat lainakorot ja parhaat ehdot.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: Ainoa todellinen haittapuoli yhteistyössä Veterans Unitedin kanssa on se, että he eivät tarjoa muita asuntolainoja vertailtaviksi. Jos haluat myös harkita muita vaihtoehtoja VA -lainan ulkopuolella, kuten FHA -asuntolainaa, sinun on etsittävä toinen lainanantaja.

2. USAA

USAA on Yhdysvaltain suurin sotilasrahoitusorganisaatio, mikä tekee niistä loistavan vaihtoehdon, jos haluat pitää kaikki rahasi saman katon alla. Niiden VA -lainakorot ovat aina kilpailukykyisiä, ja ne tarjoavat laajan valikoiman resursseja ja asuntolaina -työkaluja, joita voit käyttää löytämään parhaan lainavaihtoehdon tarpeisiisi.

Huomaa myös, että USAA tarjoaa erilaisia ​​rahoitustuotteita ja -palveluja, mukaan lukien sekit, säästöt, sijoitukset, vakuutukset, luottokortit ja lainat, mukaan lukien auto- ja asuntolaina.

Miksi pidämme USAA: sta: USAA tarjoaa laajan valikoiman VA-lainatuotteita, jotka vaihtelevat 30 vuoden kiinteäkorkoisista kiinnityksistä 15 vuoden lainoihin ja 5/1 säädettäviin korkoihin. Niiden avulla on myös helppo saada VA -asuntolainan esivaltuutus verkossa.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: USAA tarjoaa laajan valikoiman lainoja ja pankkituotteita armeijan jäsenille ja veteraaneille, joten VA -lainat eivät ole heidän pääkohteensa.

3. Quicken -lainat

Nopeuttaa Lainat on yksi Yhdysvaltojen suosituimmista asuntolainojen tarjoajista, mutta ne tarjoavat joukon erilaisia ​​lainatuotteita - eivätkä vain VA -lainoja. Jos kuitenkin haluat VA-lainan, voit kääntyä tämän lainanantajan puoleen kiinteäkorkoisiin VA-asuntolainoihin 30 vuoden, 25 vuoden ja 15 vuoden ehdoilla.

Quicken Loans tarjoaa kilpailukykyiset hinnat kaikille asuntolainoilleen, mukaan lukien VA -lainat. Heidät tunnetaan myös kyvystään käsitellä suurin osa lainapaperistasi verkossa, ja saatat jopa pystyä suorittamaan kotisi sulkemisen omasta kodistasi.

Miksi pidämme Quicken -lainoista: Quicken -lainoilla on erinomainen maine asuntolainayhteisössä, ja he ovat saaneet lukuisia palkintoja kolmansien osapuolien luokituslaitoksilta, kuten J.D. Power.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: Quicken Loans ei ole erikoistunut VA -lainoihin, joten sinun on ehkä otettava yhteyttä VA -laina -asiantuntijaan, jos sinulla on kysymyksiä, joihin he eivät voi vastata.

4. PenFed -luottoliitto

Toinen sotilas-rahoitusjärjestö, Pentagonin liittovaltion luottoliitto, tarjoaa erinomaisen joukon rahoituspalveluja ja online -työkaluja, jotka auttavat sinua. Niiden korot ovat yleensä kilpailukykyisimpiä. PenFed tarjoaa myös täyden palvelun pankkitoimintaa, lainoja, luottokortteja ja muita rahoituspalveluja.

Miksi pidämme PenFed Credit Unionista: PenFed tarjoaa verkkosivustollaan VA -lainaresurssisivun, jolla voit hakea VA -asuntolainaa, arvioida kustannuksesi ja vahvistaa kelpoisuutesi. Voit jopa saada esivalmennuksia verkossa, ja tämä lainanantaja tarjoaa 30 vuoden ja 15 vuoden kiinteän koron VA-asuntolainoja.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: Huomaa, että sinun on liityttävä PenFed Credit Unioniin, jotta voit hakea yhtä heidän VA -asuntolainoistaan. Sotilaallinen kuulumisesi veteraanina tarkoittaa, että olet kelvollinen, mutta sinun on silti ryhdyttävä toimenpiteisiin rekisteröityäksesi.

5. Merivoimien liittovaltion luottoliitto

Merivoimien liittovaltion luotto liitto on toinen armeijaan liittyvä rahoituslaitos, jonka tavoitteena on palvella sotilasyhteisöä. Tämä luottoliitto tarjoaa laajan valikoiman pankkituotteita, jotka vaihtelevat shekki- ja säästötileistä luottokortteihin ja henkilökohtaisiin lainoihin.

VA asuntolainoja on myös saatavilla, ja Navy Federal Credit Union mainostaa joitakin markkinoiden alhaisimmista koroista.

Miksi pidämme Navy Federal Credit Unionista: Navy Federal Credit Union tarjoaa kiinteäkorkoisia VA-asuntolainoja 15 vuoden tai 30 vuoden ehdoilla. Voit käyttää monia asuntolainojen kohtuuhintaisuustyökaluja verkossa ja voit jopa aloittaa lainahakemusprosessin kotoa käsin.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: Muiden armeijaan liittyvien luotto-osuuskuntien tavoin sinun on ryhdyttävä toimiin liittyäksesi Navy Federaliin ennen kuin haet jotakin heidän VA-asuntolainoistaan.

6. Lainauspuu

Sillä aikaa Lainauspuu ei ole perinteinen VA -lainanantaja, tällä verkkosivustolla on erittäin helppoa ostaa asuntolainaa, mukaan lukien VA -lainat, useiden tarjoajien kanssa. LendingTree on lainamarkkinapaikka, joten annat tietosi kerran ja saat lainaa tarjouksia useilta yrityksiltä.

Miksi pidämme lainapuusta: Pidämme LendingTree -ohjelmasta, koska tämän alustan avulla on helppo vertailla useita lainanantajia niiden lainakorkojen ja ehtojen suhteen yhdessä paikassa. Voit myös hyötyä siitä, että sinun on täytettävä lainahakemus vain kerran, kun taas sinun täytyy käydä ostoksia ja verrata tarjouksia useiden lainanantajien kanssa useilla eri lainasivustoilla.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: Koska LendingTree ei ole erikoistunut VA -lainoihin tai edes asuntolainoihin, sinulla ei ehkä ole pääsyä kaikkiin parhaisiin VA -lainatyökaluihin. Muista myös, että LendingTree ei ole todellinen lainanantajasi. Tämä sivusto on kolmannen osapuolen alusta, joka yhdistää sinut lainaajaan, joka helpottaa lainaasi.

7. Wells Fargo

Wells Fargo on toinen suuri pankki, joka tarjoaa luottokortteja, sekki- ja säästötilejä, lainaustuotteita ja asuntolainoja. Voit käyttää tätä lainanantajaa myös valtion säätelemien asuntolainojen, kuten FHA-lainojen ja VA-lainojen hakemiseen.

Mitä tulee VA -lainatuotteisiin, sinun on ymmärrettävä, että Wells Fargo tarjoaa pääsyn samoihin VA -lainoihin ilman mahdollisuutta saada rahaa alas kuin mikä tahansa muu lainanantaja.

Miksi pidämme Wells Fargosta: Wells Fargo voi sopia hyvin VA -lainalle, jos haluat hoitaa kaikki pankkisi yhdessä paikassa. Niiden avulla on myös helppo hakea VA -lainaa verkossa tai puhelimitse.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: Huomaa, että Wells Fargo ei tarjoa tällä hetkellä muita VA -jälleenrahoituslainoja kuin VA -koronvähennysrahoituslaina (IRRRL).

8. laina -depot

Jos etsit VA -lainaa ja haluat hoitaa suurimman osan tapahtumasta verkossa, sinun kannattaa tarkistaa laina -depot. Tämä online -lainanantaja tarjoaa kilpailukykyiset asuntolainojen korot ja ehdot nopealla online -hyväksymisprosessilla.

Vaikka loanDepot ei keskity pelkästään VA -lainoihin, he keskittävät suurimman osan liiketoiminnastaan ​​asuntolainoihin yleensä. Koska voit tarkistaa ja vertailla niiden hintoja verkossa, loanDepot kannattaa harkita, jos ne tarjoavat alhaisempia VA -lainakorkoja kuin muualla.

Miksi pidämme lainoistaDepot: loanDepot on suora lainanantaja, joten yritys, joka hyväksyy hakemuksesi ja käsittelee lainaasi, on sama yritys, joka valvoo VA -lainaasi alusta loppuun.

Muita huomioitavia yksityiskohtia: Huomaa, että loanDepot tarjoaa laajan valikoiman asuntolainatuotteita, joten ne voivat olla hyvä yritys harkita, jos harkitset muita kiinnitysvaihtoehtoja kuin VA -lainoja.

Opas uuden VA -asuntolainan ostamiseen

1. Päätä, ovatko edut sinulle sopivia 

VA -asuntolainojen mukana tulee joukko etuja, jotka tekevät niistä edullisempia ja helpompia saada. Harkitse näitä tärkeimpiä etuja, ennen kuin valitset VA -lainan muihin asuntolainoihin verrattuna.

Käsirahaa ei vaadita
VA -lainan suurin kuuluisuus on kyky ostaa asunto ilman rahaa. Voit halutessasi myös kääntää rahoitusmaksun ja mahdolliset sulkemiskustannukset lainaan, mikä tekee siitä todellisen ilman rahaa tapahtuvan asunnon oston. Onko tämä oikea taloudellinen päätös vai ei, on eri juttu, koska käsiraha pienentää kuukausittaista asuntolainaasi ja antaa sinulle välittömästi pääomaa kotiisi.

Kilpailukykyiset korot
VA -lainojen korot ovat usein kilpailukykyisiä tavanomaisten asuntolainojen ja muiden asuntolainojen kanssa. Olen käyttänyt yksinomaan VA -asuntolainaa molempiin asuntoostoihini viimeisen 10 vuoden aikana sekä kahteen asuntolainojen jälleenrahoituslainaan.

VA -lainat olivat kaikissa tapauksissa 0,125–0,25% pienemmät kuin perinteiset lainat - ennen kuin ostopisteitä tai lainoja otettiin huomioon.

Ei PMI: tä
VA -asuntolainat eivät myöskään vaadi yksityistä kiinnitysvakuutusta tai PMI: tä. Useimmat lainanantajat vaativat asunnonostajan maksavan PMI: n, kun he eivät suorita 20% tai enemmän käsirahaa.

PMI: tä ei vaadita VA -lainoille, koska lainat ovat Yhdysvaltain hallituksen takaamia. PMI: n välttäminen on iso juttu, koska se voi helposti lisätä 0,5–1,5% lainasummasta kuukausittaisiin asuntolainan maksuihin.

VA -lainojen saaminen voi olla helpompaa
Lainanantajat ovat usein halukkaampia hyväksymään nämä lainat, koska niitä tukee hallitus. Tämä helpottaa useimpien lainanottajien saamista. Vaikka VA: lla ei ole asetettua vähimmäisluottopistettä, useimmat lainanantajat vaativat asunnonostajien luottotiedot vähintään 620.

Sulkemiskustannusten rajoitukset
VA asettaa rajoituksia kustannuksille, mikä tekee VA-lainoista kustannustehokkaampia monille ostajille.

VA -asuntolainat on helppo jälleenrahoittaa
Lopuksi, VA-lainan jälleenrahoittaminen on erittäin helppoa Streamline-jälleenrahoituksen avulla. Virtaviivainen jälleenrahoitus, jota kutsutaan myös koronvähennysrahoituslainaksi tai IRRRL: ksi, on nopea, helppo ja edullinen tapa jälleenrahoittaa VA -laina. Koska olet jo käynyt läpi vakuutusprosessin, VA ei edellytä uutta arviointia, luottovakuutusta tai uudelleenkäsittelyä virtaviivaista jälleenrahoitusta varten. Voit halutessasi myös siirtää sulkemiskustannukset suoraan uuteen lainaasi. Lisäksi sulkemiskustannukset ovat usein pienemmät, kun jälleenrahoitus on virtaviivaista, koska työtä tarvitaan vähemmän. Pystyin alentamaan asuntolainaani 300 dollarilla kuukaudessa viimeisellä jälleenrahoituksellani.

2. Ymmärrä haitat

VA -asuntolainoilla on muutamia huonoja puolia, alkaen siitä, että VA vaatii niitä käytettäväksi veteraanin henkilökohtaiseen asumiseen. Tämä tarkoittaa, että et voi käyttää VA -lainaa loma -asunnon, rakentamattoman maan tai vuokra -asunnon ostamiseen.

Voit kuitenkin käyttää VA-asuntolainaa jopa 4 asunnon asunnon ostamiseen, jos aiot asua jossakin yksikössä.

Lopuksi VA arvioi rahoitusmaksun, kun käytät VA -lainaa. Tämä maksu vaihtelee:

• Lainan tyyppi
• Ennakkomaksusi summa
• Sotilaallinen asemasi
• Olitko aiemmin käyttänyt VA -lainaa vai et (VA arvioi korkeamman rahoitusmaksun myöhempiin käyttöihin)

Rahoitusmaksua ei kuitenkaan luovuteta veteraaneille, joilla on VA-palveluun liittyvä vammaisuusluokitus.

3. Kuinka saada VA -asuntolaina

Sinun on tiedettävä kaksi asiaa VA -lainan saamisesta - kelpoisuus ja oikeutta itse kiinnitykseen. Lainan saaminen perustuu asepalvelukseen tai aktiivisessa tehtävässä kuolleiden naimattomien eloon jääneiden puolisoiden.

Yleensä olet kelvollinen, jos sinulla on 90 päivää aktiivista palvelusta nimitetyn konfliktin aikana, 181 peräkkäistä päivää aktiivista palvelusta rauhan aikana tai 6 vuotta palvelusta vartiossa tai reservissä. VA -lainat edellyttävät kelpoisuustodistusta (COE), joka todistaa, että olet itse oikeutettu. Tämän voi saada suoraan VA: lta tai lainanantajasi voi hankkia sen puolestasi. Sain lainanantajan pyytämään sitä puolestani viimeiseen asuntoostokseeni, mikä säästi aikaa. (COE: n saaminen ei ole maksullista).

Todellisen asuntolainan saaminen on sinun ja lainanantajan välillä. Yleensä useimmat lainanantajat vaativat lainaa luottotiedot ovat 620 tai enemmän. Kuitenkin mitä paremmat pisteet, sitä alhaisempi korkosi ja sitä helpompi on saada lainaasi.

Useimmat lainanantajat tarkastelevat seuraavia tekijöitä:

• Luottotiedot
• Luottopisteet
• Tulo
• Velka -tulosuhde
• Omaisuus

4. Kuinka saada parhaat VA -asuntolainojen korot

VA asuntolainan korot vaihtelevat monista tekijöistä, mukaan lukien lainanantaja, luottotietosi ja pisteet tulot, velan suhde tuloihin, asuntosi hinta, käsirahasi (jos sellainen on), paikalliset tekijät, ja enemmän. Lainojen korot voivat myös vaihdella päivittäin taloudellisten tekijöiden perusteella. Tästä syystä on aina hyvä idea vertailla useita lainanantajia ennen kuin valitset VA -lainan tarjoajan.

Kun olen aiemmin hakenut VA -asuntolainaa, luon laskentataulukon lainaajan ja lainaehtojen, kuten keston (15 vuotta vs. 30 vuoden asuntolaina), korko, sulkemiskustannukset, pisteiden hinta (jos on)ja muut tekijät. Tämä auttaa minua seuraamaan parasta kokonaistarjousta.
Suosittelen saamaan vähintään 3-5 tarjousta ennen lainanantajan valitsemista. Ei kuitenkaan ole huono idea saada lisää lainauksia, jos sinulla on aikaa ja kärsivällisyyttä. Tarkistin VA -lainakorot seitsemältä eri lainanantajalta, ennen kuin päätin mennä Veterans Unitedin kanssa viimeisimpään asuntolainaan.

Kun ostat uutta VA -lainaa, suosittelen sinua tekemään useita asioita:

Osta parhaat VA -lainakorot

Voit yleensä tehdä tämän ottamalla suoraan yhteyttä yrityksiin tai käyttämällä online -aggregaattoreita, jotka laativat hinnat vertailukaavioihin. Muista, että julkistetut korot ovat näytekorkoja, jotka perustuvat asunnon hinnan, sijainnin, ennakkomaksun ja luottotietojen esiasetuksiin. Todellinen korkotasosi vaihtelee tilanteesi mukaan, ja korot voivat muuttua päivittäin.

Tarkista VA -lainanantajan tausta

Ota seuraavaksi huomioon lainanantajan tausta. Työskentelen mieluummin kokeneiden VA -lainayritysten kanssa, koska niiden lainankäsittelijät tietävät tarkalleen, mitä tarvitaan ja kuinka navigoida tehokkaasti lainaprosessissa.

En voi korostaa tätä tarpeeksi. Talon ostaminen tai rakentaminen voi olla stressaavaa aikaa, varsinkin jos sinulla on lyhyt aikajana.

Pystyin sulkemaan viimeisimmän lainani Veterans Unitedissa alle kuukaudessa. Tämä on nopeaa kaikille asuntolainoille, olipa kyseessä tavanomainen asuntolaina tai VA -laina. (Ne voivat olla hieman monimutkaisempia kuin perinteiset kiinnitykset VA -vaatimusten vuoksi).

Katso paikallisia VA -asuntolainoja

Lopuksi, älä alenna paikallisia lainanantajia. Sain tarjouksen paikalliselta lainanantajalta, joka vastasi Veterans Unitedin tarjousta. Valitsin Veterans Unitedin, koska he olivat kokeneempia VA -lainaprosessista ja heidän vakuutusjärjestelmänsä hoidetaan kokonaan verkossa. Heidän maineensa antoi minulle luottamuksen mennä heidän kanssaan, ja online -vakuutusprosessi oli minulle erittäin kätevä.

Muista, että kodin sulkeminen voi olla stressaavaa ja kiireistä aikaa. Joten sinun on otettava tämä huomioon asunnon ostolaskelmassasi. Paikalliset lainanantajat saattavat kuitenkin tarjota parhaan yhdistelmän alhaisia ​​korkoja ja henkilökohtaisia ​​palveluja. Joten on aina hyvä tarkistaa paikalliselta lainanantajalta ennen VA -lainan tarjoajan valitsemista.

Mikä yritys on paras VA -lainanantaja?

Tämä on osa, jota olet odottanut. Mistä VA -laina kannattaa hankkia?

Vaikka monet lainanantajat tarjoavat VA -asuntolainaa, jotkut ovat ehdottomasti parempia kuin toiset. Tämä käy ilmi, kun kohtaat lyhyen aikajanan. Viimeinen asia, jonka haluat tehdä, on työskennellä kokemattoman VA -lainanantajan kanssa, kun sinulla ei ole paljon aikaa.

Olen ostanut kaksi asuntoa viimeisen kahdeksan vuoden aikana ja jälleenrahoittanut kaksi kertaa. Käytin VA -asuntolainaa kaikkiin näihin tapahtumiin, koska pystyin saamaan erinomaista palvelua ja erittäin alhaiset korot.

Kaksi yritystä, joita käytin, olivat USAA ensimmäistä ostostani ja molempia jälleenrahoituksia varten, ja viimeksi käytin Veterans United, joka on Yhdysvaltojen suurin VA -asuntolainanantaja (USAA on toiseksi suurin VA -lainanantaja ja suurin sotilasrahoitusorganisaatio). Minulla ei ole muuta kuin hienoa sanottavaa molemmista organisaatioista, joten aloittaisin haun siellä.