BMO Harris Bankilla on 200 vuoden historia. Se perustettiin vuonna 1882 nimellä Harris Bank, mutta myöhemmin siitä tuli BMO Harris, kun BMO Financial Group, instituutio, jolla on perinne vuodelta 1817, osti sen. Tämä pitkä historia tuo laajaa kokemusta sekä halua kehittyä ja kasvaa.
Tämän kehityskuvan mukaisesti BMO Harris on vähitellen parantanut palvelumallejaan optimoidakseen asiakaskokemuksensa.
- Yleiskatsaus
- Asuntolainojen korot
- Asetukset
- Hakuprosessi
- Asuntolainojen pätevyys
BMO Harris Yleiskatsaus
Sen kilpailukykyiset asuntolainojen korot eivät ole ainoa alue, jossa pankki erottuu. BMO Harris on myös yhteisökeskeinen pankki perustuu Chicagoon, mutta sillä on sivuliikkeitä Illinoisissa, Indiana, Kansas, Wisconsin, Minnesota, Missouri, Arizona ja Florida. 
Pankki toimii osana BMO Financial Groupia, Montrealissa sijaitsevaa rahoituspalveluyritystä, joka on Kanadan vanhimpia ja suurimpia. Tämä toiminnan laajuus ei kuitenkaan ole häirinnyt BMO Harrisia yhteisön arvoista.
Ethisphere Institute nimitti pankin äskettäin yhdeksi eettisimmistä yrityksistä maailmassa.
Asuntolainana BMO Harris tarjoaa ratkaisuja, jotka on suunnattu erityisesti pienituloisille ja ensiasunnon ostajille. Se tarjoaa kuitenkin myös tyypillisen kiinteän ja säädettävän koron kiinnitykset ja jumbo -laina -vaihtoehtoja.
BMO Harrisin asuntolainat
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatBMO Harris -lainatiedot
BMO Harris tarjoaa kiinnitystuotteita, jotka on räätälöity kahteen erityiseen lainaajaprofiiliin. Toisaalta pankki tarjoaa asuntolainatuotteita, jotka on suunnattu varakkaille asiakkaille. Toisaalta se tarjoaa myös erikoislainoja pienituloisille kotitalouksille tai niille, joilla ei ole merkittävää pääomaa käsirahaa varten.
Tässä on katsaus BMO Harrisin saatavilla oleviin asuntolainatuotteisiin:
Kiinteäkorkoinen asuntolaina
BMO Harris mainostaa kiinteäkorkoista asuntolainaansa hyväksi niille, jotka odottavat asuvan kodeissaan pitkään. Kustannusten ennakoitavuus varmistaa, että lainanottajat voivat budjetoida tehokkaasti ja ennakoida kustannuksiaan. Tämä on helpompaa kiinteäkorkoisilla lainoilla, koska korko ei muutu koko laina-ajan.
Tämä asuntolaina on saatavana niille, jotka ostavat tai jälleenrahoittavat ensisijaisen asunnon, sijoituskiinteistön tai toisen asunnon.
Säädettävä korko
Säädettävän koron asuntolainaa pidetään usein ensisijaisena vaihtoehtona niille, jotka haluavat alentaa asuntolainan alkuperäisiä kustannuksia. Näillä lainoilla on usein alhaisempi alkuperäinen korko, joka vaihtelee ennalta määrätyn vuosien jälkeen markkinaolosuhteista riippuen.
Tämä ei aina tarkoita korkeampaa hintaa, mutta se luo mahdollisuuden saada korkeammat kuukausimaksut alkuvaiheen jälkeen. Lisäksi korko ei muutu vain ensimmäisen kauden jälkeen, vaan siitä tulee muuttuva korko, joka voi muuttua vuosittain.
FHA -laina
BMO Harris tarjoaa lainoja, jotka on vakuutettu Federal Housing Administration -ohjelmalla. Tämän ohjelman kautta hyväksytyt lainanottajat voivat usein saada suhteellisen alhaisen koron pienelläkin käsirahalla.
Myös joustavuutta on lisätty luottotiedot vaatimukset, sulkemiskustannukset ja lahjakorttien käyttömahdollisuus. FHA: n kiinnitykset BMO Harrisin kautta edellyttävät vähintään 3,5 prosentin ennakkomaksua, joka on vain 3,5 prosenttia asunnon ostohinnasta.
Mahdollinen asuntolaina
Kodin mahdollinen asuntolainaohjelma on suunniteltu tekemään asunnon ostamisesta pienituloisempien lainanottajien saataville. Vaikka vaaditaan vähintään 5 prosentin käsiraha, lainanottajat voivat saada rahoitustukea käsirahaa tai sulkemiskustannuksia varten.
Asuntolainat
BMO Bank tarjoaa myös pääsyn asuntolainoihin, jotka on rakennettu erilaisten asumistukien ympärille. Pankki voi auttaa asiakkaita ottamaan yhteyttä valtion tai paikallisiin avustuksiin ja käyttämään niitä taloudellisena apuna kulujen sulkemiseen tai käsirahamaksuihin.
Jumbo -asuntolaina
Kalliita asuntoja etsiville jumbo -lainat tarjoavat suurempia lainasummia kuin tavalliset asuntolainat. Nämä lainat ovat saatavana joko kiinteä- tai säädettäväkorkoisina asuntolainoina, ja ne on tarkoitettu niille, jotka etsivät lainaa yli 453 101 dollaria.
Laaja valikoima BMO Harris Bankin lainoja tekee laitoksen tuotteista sopivia monenlaisiin lainaajaprofiileihin. Tämä lajike on vain osa sitä, mikä tekee pankista erottuvan kilpailusta.
BMO Harris tarjoaa myös integroidun verkkopankkikokemuksen, joka sisältää automaattisen maksamisen ominaisuuden niille, joilla on BMO Harris -tili. Pankki tarjoaa 19.12.2018 alkaen alennuksen sulkemiskustannuksista automaattisten maksujen käyttöönotossa.
BMO Harris Mortgage Application
BMO Harris aloitti yhteisöpankkina. Paikallisyhteisöjen tukemisen arvo on edelleen keskeinen sen nykyisessä toiminnassa. Tämä näkyy verkkokokemuksessa, joka on suunniteltu ohjaamaan käyttäjiä helposti lainausprosessin läpi.
Jokainen lainasivu tarjoaa yksinkertaisen viisivaiheisen asettelun asuntolainaprosessista, joka antaa käyttäjille tärkeimmät tiedot siitä, mitä odottaa jokaisessa vaiheessa. Nämä tiedot kuvaavat selvästi, mistä lainanottaja on vastuussa ja mitä pankki huolehtii niistä.
Tämä yksinkertainen viisivaiheinen opas jokaisella asuntolainasivulla voi auttaa hahmottamaan asunnon ostoprosessin ja tekemään ajatuksen lainan hakemisesta vähemmän pelottavaa.
On myös syytä huomata, että BMO Harris ei tällä hetkellä (joulukuu 2018) suoraan mainosta asuntolainojen korkoja verkkosivuillaan. Vaikka tämä saattaa aiheuttaa joitain vaikeuksia ostoksissa, se johtuu siitä, että pankki keskittyy enemmän henkilökohtaisiin kokemuksiin.
Sen sijaan, että esittelisi alinta mahdollista korkoa, pankki tarjoaa helppokäyttöisen online-työkalun, jonka avulla voit saada henkilökohtaisen tarjouksen tarjoamalla vain muutamia tietoja.
Sinun ei tarvitse antaa sosiaaliturvatunnustasi, mutta sinun on tiedettävä, kuinka paljon asunnot harkitset, ja sinulla on oltava käsitys siitä, minkä alueen luottotiedot putoaa.
Voit jättää asuntolainahakemuksen ja pyytää esivalintaa verkossa. Voit myös käyttää muutamia asuntolainojen kustannuslaskureita ja tietolähteitä, joissa on tietoja asuntolainoista laitoksen verkkosivustolla.
Näiden tekijöiden lisäksi pankki erottuu myös eettisistä prosesseistaan. Maaliskuussa 2018 Ethisphere Institute tunnusti BMO Financial Groupin yhdeksi maailman eettisimmistä yrityksistä vuonna 2018. Palkinto johtuu jossain määrin siitä, että pankki on keskittynyt yrittämään tukea yhteisöjä lainaustuotteidensa ja rahoituspalvelujensa kautta.
BMO Harris -luokat
BMO Harrisilla on yli 200 vuoden vanha perintö, ja se on pitkään vahvistanut maineensa yhteisökeskeisenä pankkina. Yhtiö näyttää tehneen erinomaista työtä tällä alalla, koska se on tunnustettu a Better Business Bureau -hyväksytty yritys A+ luokituksella.
Lisäksi Maineinstituutin vuonna 2018 tekemässä tutkimuksessa BMO Harris tunnustettiin yhdeksi maineikkaimmista pankeista maassa. Tämä ero tulee aikaan, jolloin suuren pankkialan maine paranee julkisuudessa.
Amerikkalainen pankkiiri analysoi Maineinstituutin aiempia tutkimuksia verrattuna tämän vuoden tuloksiin korosti tätä suuntausta. Vain kaksi vuotta sitten pankkiala arvioitiin Yhdysvaltojen huonoimmaksi sektoriksi Maineinstituutin vuosittaisen tutkimuksen aikana. Tänä vuonna pankkitoiminta on noussut kymmenennelle sijalle 16 toimialasta.
BMO Harris on yhtäläisten mahdollisuuksien lainaaja, joka toimii NMLS -numerolla 401052.
- Tiedot kerätty 19. joulukuuta 2018
BMO Harris Mortgage -pätevyys
| Maksuapua saatavilla | Erityiset käyttöoikeudet | Ennakkomaksu vaaditaan | |
|---|---|---|---|
| Kiinteäkorkoiset lainat | Ei | Ei | Joo |
| Säädettävä korko | Ei | Ei | Joo |
| FHA -lainat | Joo | Joo | Joo |
| Mahdolliset lainat | Joo | Joo | Joo |
| Asuntolainat | Joo | Joo | Joo |
| Jumbo -lainat | Ei | Ei | Joo |
Kelpoisuustiedot vaihtelevat suuresti lainoittain ja ovat usein riippuvaisia useista kolmansien osapuolten valvomista ehdoista, kuten avustuksia hallinnoivista yhteisöryhmistä.
BMO Harris Puhelinnumero ja lisätietoja
- Kotisivun URL -osoite:https://www.bmoharris.com/main/personal
- Yrityksen puhelin: 1-888-482-3781
- Pääkonttorin osoite: 111 W. Monroe St., Chicago, Illinois, 60603