Las Vegasissa, Nevadassa, asuntokustannukset ovat nousseet merkittävästi viime vuosina, mikä on aiheuttanut paineita asunnon ostajille. Yhdysvaltain väestönlaskennan tietojen mukaan uusien asuntojen mediaanihinta oli 302 400 dollaria marraskuussa 2018. Las Vegas on lähellä kansallista keskiarvoa, ja Greater Las Vegas Association of Realtors laski myyntihinnan mediaaniksi 295 000 dollaria elokuussa 2018.
Vaikka tämä on hieman alle kansallisen keskiarvon, se on myös 13,5 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
Tämä nopea nousu tulee aikaan, jolloin Las Vegasista on tulossa suosittu kohde. Realtor.com nimitti kaupungin itse asiassa vuoden 2019 kysytyimmäksi kiinteistömarkkinoksi, koska talouskasvu, kiinteistöjen suuri kysyntä ja muut tekijät luovat kuumia asuntomarkkinoita.
Kun asuntojen kysyntä on niin horisontissa, paras asuntolaina ostaminen on kriittistä. Lue lisää siitä, miten saat parhaat asuntolainat Las Vegasissa.
Sisällysluettelo: Asuntolainat Las Vegasissa:
Tämänhetkiset asuntolainat kohteessa Las Vegas, NV
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnonostomatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatAsuntolainat Las Vegasissa, NV
Las Vegasin kiinteistömarkkinat ovat kuumenevat jonkin aikaa. Se on saavuttanut murtumispisteen kasvavien kustannusten ja kiinteistöjen suuren kysynnän kanssa. Tässä tilanteessa lainanantajat voivat olla varovaisia kenelle lainaa antavat. Kun asuntolainojen korot ovat melko korkeat ja kilpailu asunnoista on kovaa, on tärkeää ymmärtää tarkalleen, mitä asuntolainan korko lasketaan.
Asuntolainan korkoon vaikuttavien tekijöiden ymmärtäminen voi auttaa sinua parantamaan todennäköisyyttä saada alin mahdollinen korko. Jos olet asunnon etsinnän alkuvaiheessa, voit kestää muutaman kuukauden tilanteen vähitellen parantamiseksi. Jos olet aikeissa ostaa asuntolainaa, saatat silti pystyä toteuttamaan nopeita toimia, jotka auttavat sinua saamaan etsimäsi koron.
Tieto siitä, mikä vaikuttaa korkoosi, ei ole vain hyödyllinen auttaa sinua parantamaan mahdollisuuksia saada parempaa korkoa lainanantajalta. Se voi myös helpottaa ostoksia ja löytää parhaat vaihtoehdot, mikä varmistaa, ettet joudu tilanteeseen, jossa saat alhaisemman koron, mutta sinulla on korkeammat lainan kokonaiskustannukset.
Jotkut alueelliset kysymykset, kuten kilpailu lainanantajien välillä markkinoillasi, voivat vaikuttaa korkoihin. Suuremmat, makroon liittyvät näkökohdat tai henkilökohtaiset asiat ovat yleensä vaikuttavampia lopulta. Näin ollen tässä on tarkasteltu viittä kriittisintä tekijää, jotka vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoituskorkoihin Las Vegasissa.
Luottopisteet
Sinun luottotiedot on yksi vaikutusvaltaisimmista vertailuarvoista, joita käytetään asuntolainan koron laskemiseen. Lainanantajat ottavat huomioon kaikkien asuntolainasta vastuussa olevien osapuolten luottotiedot. Liittovaltion kauppakomission raportissa huomautettiin kuitenkin, että lainanantajat voivat olla joustavampia, jos voit selittää erityisiä syitä, joiden vuoksi luottotietosi ovat alhaiset, riskiä lieventävällä tavalla.
Esimerkiksi jos joku perheesi jäsenistä koki vakavan ja kalliin sairauden pari vuotta sitten. Saatat nyt olla tilanteessa, jossa kotitaloutesi on toipunut taloudellisesti, mutta luottotietosi eivät palaudu normaaliksi. Jotkut lainanantajat voivat olla joustavampia tällaisissa tilanteissa, joten sinun tulee aina tehdä ostoksia älä oleta, että sinulla on korkea asuntolainan tai jälleenrahoituksen korko, jos luottosi ei ole loistava.
omaisuuden tyyppi
Home Buying Institute -raportin mukaan pankit näkevät tyypillisesti omakotitaloja, jotka on tarkoitettu käytettäväksi ensisijainen asuinpaikka pienimmän riskin asuntolainana, mikä tarkoittaa, että lainanottajat todennäköisesti paranevat korko. Toisaalta erityisominaisuuksia, kuten usean yksikön asuntoja, asuntoja tai loma-asuntoja, voidaan pitää lainanantajan riskialttiimpina, mikä johtaa korkeampiin korkoihin.
Pisteitä
Yleensä suuremman käsirahamaksun katsotaan olevan paras tapa pienentää lainan kokonaiskustannuksia parantamalla omaa pääomaa ja vähentämällä tarvittavaa rahoitusta, mutta se ei ole ainoa vaihtoehto. Jotkut lainanantajat antavat sinulle mahdollisuuden ostaa pisteitä, joita voidaan soveltaa suoraan alennettuun korkoon. On tärkeää arvioida pisteiden kokonaiskustannukset suhteessa saavutettuihin säästöihin, jotta saat parhaan mahdollisen arvon.
Sijainti
Mainitsimme, että jotkut alueelliset tekijät voivat vaikuttaa asuntolainojen korkoihin. Lainanantajien välisen kilpailun lisäksi sinulla voi olla pääsy tiettyihin lainaohjelmiin yhdellä alueella, jotka eivät ole käytettävissä muilla alueilla.
Esimerkiksi kuluttajansuojaviraston raportissa mainittiin, että sekä maaseutu että kaupunkialueet ovat ainutlaatuisia asunnon ostamiseen liittyviä haasteita paikalliset lainanantajat voivat ratkaista kumppanuuksien kautta valtion lainaohjelmien kanssa.
Lainan tyyppi
Asuntolainojen korot vaihtelevat huomattavasti lainalajeittain. Perinteisten lainojen osalta kiinteäkorkoisten asuntolainojen alkuperäiset korot ovat yleensä korkeammat kuin säädettävän koron vaihtoehdot, mutta säädettävä korko voi nousta ajan myötä ja tulla kalliimmaksi.
Haluat myös harkita erikoislainaa, matalakorkoista lainaa, johon saatat saada pätevyyttä, ja käydä ostoksilla nähdäksesi, mitä ainutlaatuisia vaihtoehtoja eri lainanantajat tarjoavat. Olipa kyse jälleenrahoituksesta tai uuden asuntolainan etsimisestä, on myös tässä merkitystä, koska jotkut lainanantajat voivat tarjota erityisiä jälleenrahoitusohjelmia.
Kuinka saada parhaat asuntolainat Las Vegasissa, NV: ssä
Consumer Financial Protection Bureasin mukaan alle puolet asuntolainojen hakijoista tarkistaa useiden lainanantajien kanssa vertaillakseen hintoja. Tämä heijastaa jossain määrin asuntomarkkinoiden perinteistä toimintaa. Historiallisesti pankit ja luottoliitot hallitsivat lainausaluetta ja tarjosivat palveluja pääasiassa sivukonttoreidensa kautta.
Lainan hakemiseksi sinun oli matkustettava fyysiseen paikkaan sovittua tapaamista varten, käsiteltävä taloudelliset tietosi ja tehtävä virallinen hakemus. Sieltä saat joko lainatarjouksen muutamaa päivää myöhemmin tai välittömästi, jos pankkityöntekijöillä olisi käytössään digitaaliset työkalut tietojen käsittelemiseksi nopeasti, kun tapaat heidät.
Kun tällainen monimutkainen prosessi oli käynnissä, tuli normaalia mennä vain paikalliseen sivuliikkeeseen ja katsoa, mitä asuntolainaa voisi saada. Ostokset kesti niin paljon aikaa, että se ei ollut realistista monille. Tämä on nyt muuttunut, kun digitaaliset pankkipalvelut ovat yleistyneet ja lainanantajat ovat pyrkineet tekemään koko asuntolainaprosessista helpommin saatavilla.
Vertaa asuntolainauksia verkossa
Vaikka voit silti mennä sivukonttorin paikalle viralliseen kokoukseen, monet lainanantajat tarjoavat kätevämpiä vaihtoehtoja. Voit selata asuntolainavaihtoehtoja verkossa ja keskustella lainapäällikön kanssa puhelimitse saadaksesi lainatarjouksen useimmilta lainanantajilta tänään. Monet lainanantajat ovat ottaneet käyttöön täysin online -prosessit, joiden avulla voit jättää hakemuksen digitaalisesti ja saada lähes hetkellisen tarjouksen.
Kaiken tämän lisäksi lainausmarkkinoilla tai pörsseissä voit lähettää hakemuksesi ja tarkastella sitä automaattisesti mahdollisia laina -vaihtoehtoja eri lainanantajilta, jolloin voit selata erilaisia asuntolainoja yhdessä kauppa.
Ostokset ympäriinsä helpottuvat. Kustannussäästöt voivat olla suuria. Vaikka saat vain muutaman kymmenesosan prosenttiyksikön alemman koron, pitkän aikavälin kustannusten aleneminen voi olla tuhansia dollareita. Paras neuvomme parhaan asuntolainan tai jälleenrahoituskoron saamiseen Las Vegasissa on ostoksia molemmilla paikalliset ja kansalliset lainanantajat.
Kun haluat säästää rahaa asuntolainaasi tai jälleenrahoitukseesi, sinun kannattaa myös harkita maksuja sellaisista tehtävistä, kuten asunnon arviointi ja tällaisten lainojen mukana tulevat viranomaisasiakirjat. Vaikka voit usein neuvotella joistakin lainanantajan maksamista maksuista, suurinta osaa hallitukseen liittyvistä kuluista ei voida välttää.
Suositellut asuntolainat Las Vegasissa, Nevadassa
- Quicken -lainat: Tämä lainausmarkkinat antaa sinulle pääsyn eri lainanantajien tarjouksiin yhdessä paikassa, mikä tarjoaa mukavuutta ja näkyvyyttä, joka voi auttaa sinua saamaan parhaan mahdollisen asuntolainan tai jälleenrahoituskoron.
- Liittolainen Pankki: Vain online-pankkina, Liittolainen Pankki pystyy tarjoamaan intuitiivisen, digitaaliseen käyttöön keskittyvän kokemuksen, joka auttaa sinua käyttämään tarvitsemiasi palveluja sijainnistasi riippumatta.
- Parempi asuntolaina: Toinen online -lainanantaja, Better Mortgage, korostaa neuvontaa ja opastusta lainausprosessin aikana. Lainanantaja tarjoaa erilaisia kiinnitys- ja jälleenrahoitusvaihtoehtoja sekä mahdollisuuden käyttää pisteitä tai luottoja lainaasi.
- Lainauspuu: Samanlainen kuin Quicken -lainat, Lainauspuu tarjoaa vankan asuntolainamarkkinan, joka voi antaa sinulle pääsyn moniin laina -vaihtoehtoihin yhdessä paikassa.