Wells Fargo asutati 18. märtsil 1852 San Franciscos, CA. Finantsasutus pakub mitmesuguseid kodulaenu tooteid, sealhulgas fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaene, FHA ja VA hüpoteeke, hüpoteeklaene, koduarenduslaene ja uue ehituse laene.
1852. aastal asutatud Wells Fargo on USA üks suurimaid laenuandjaid. Vastavalt teise kvartali Wells Fargo teabelehele teenindab ta USAs iga kolmandat majapidamist.
Wells Fargo seisis 2016. aastal skandaali ees, kui organisatsioon lasi lahti tuhandetest töötajatest, kes lõid petukontosid. Pärast seda juhtumit on laenuandja kõvasti tööd teinud tarbijate usalduse taastamiseks.
Panga paindlikud laenuvõimalused ei nõua palju kvalifikatsiooni, välja arvatud laenuvõtja krediidiskoor, võla ja tulu suhe ning valitsuse väljastatud isikutunnistus.
Kuigi Wells Fargo 2016. aasta skandaal võis mõjutada tema mainet, on selle BBB hinnang 1/5 tärni ja Trustpiloti hinnang 1,7/10 tärni ning tarbijakaitsja hinnang 7,5/10.
Well's Fargo on selles piirkonnas hästi tuntud nimi
pangandustööstus, aga see, et tunnete logo, ei tähenda, et see oleks hea valik. Võib -olla a väiksem pank oleks soodsam variant.Wells Fargo hüpoteekfaktid
- Pakub fikseeritud intressimääraga hüpoteegi sissemakseid juba 3 protsendi ulatuses
- Pakub laenuvõtjatele mitmesuguseid laenuvõimalusi, alates vastavatest fikseeritud intressimääraga ja reguleeritava intressimääraga hüpoteekidest kuni VA- ja FHA-laenude ning hüpoteeklaenudeni.
- Laiendab hüpoteegi võimalusi uue ehitusega kodudele
- The Liit Plus hüpoteegi programm on saadaval 30 000 kohalikule ametiühingule ning 59 riiklikule ja rahvusvahelisele ametiühingule
- My Home Roadmap pakub tasuta krediidinõustamist klientidele, kes keeldusid halva krediidivõime tõttu
- Minu FirstHome® Education programm õpetab esmakordsetele koduostjatele, mida hüpoteegi võtmisel oodata
Esimene samm uude koju jõudmiseks on numbrite tegemine ja teada saada, kui palju saate endale lubada.
Hüpoteegieksperdid pakuvad teile nõuandeid ja hindamatut teavet, et alustada oma kodu ostmist. Lisateabe saamiseks klõpsake oma olekut täna.
Vaata hinduWells Fargo laenu eripära
Wells Fargo fikseeritud intressimääraga laenud
Seda tüüpi laenudel on intressimäärad, mis jäävad samaks kogu laenu eluea jooksul. Need prognoositavad kulud kaitsevad laenuvõtjaid intressimäärade tõusu eest ja hõlbustavad nende rahanduse eelarvestamist.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on kõige kasulikumad koduostjatele, kes plaanivad kodus viibida mitu aastat. Lisaks võivad turvalise rahandusega inimesed soovida võtta fikseeritud intressimääraga laenu, kui intressimäärad on ostmise ajal ajalooliselt madalad.
Wells Fargo reguleeritava intressimääraga laenud
Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid algavad madala esialgse intressimääraga, kuid need kulud võivad tõusta ja langeda koos turukõikumistega pärast selle kindla perioodi lõppu. Need laenud sisaldavad intressimäära ülempiiri, mis piirab intressimäärade tõusu.
Koduostjad, kes plaanivad oma kodu müüa või refinantseerida lähiaastatel, peaksid kaaluma seda hüpoteeklaenu.
Wells Fargo uue ehituse laenud
Seda tüüpi hüpoteeklaen annab ostjatele raha, mida nad vajavad uue kodu ehitamiseks. Tavaliselt kestavad need laenud ainult selle aja, mis kulub maja ehitamiseks. Need laenud on kasulikud ostjatele, kes kolivad uusehitusega koju või majja, mis on peaaegu valmis.
Wells Fargo Jumbo laenud
Jumbo laen on nõuetele mittevastav laen, mis võimaldab koduostjatel võtta suuremaid laenusummasid kui laenuandjad Fannie Mae ja Freddie Mac. Föderaalse eluaseme rahastamise agentuuri andmetel on minimaalne hüpoteeklaen on 453 100 dollarit.
Wells Fargo pakub hüpoteeklaene fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga maksevõimalustega. Jumbo hüpoteegid võivad aidata inimestel rahaliselt paindlikult katta suuri igakuiseid makseid kõrge väärtusega kinnistutelt.
Wells Fargo FHA hüpoteeklaenud
Wells Fargo hüpoteegi intressimäärad võivad olla fikseeritud ja föderaalse eluasemehalduse (FHA) laenude jaoks reguleeritavad. See hüpoteek sobib kõige paremini neile, kes otsivad madala sissemaksega laenu.
Ostjad saavad FHA laene tagada vaid 3,5 -protsendilise sissemaksega. Samuti võivad nad saada FHA hüpoteegi koos kaastaotlejaga, kes ei ela majas, ja kasutada kingifonde sissemakse ja sulgemiskulude rahastamiseks.
Wells Fargo VA laenud
VA laenud pakuvad rahastamist veteranidele ja teistele VA programmi laenuvõtjatele. Need on saadaval fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga valikutena. VA laenu taotlejad saavad sulgemiskulude katmiseks kasutada kingitusi ja toetusi.
Paljud koduostjad peavad VA laene soovitavaks nende paindliku intressimäära ja tähtajaliste valikuvõimaluste tõttu ning seetõttu, et nad ei vaja igakuist hüpoteekkindlustust. Kuid VA koduostjad maksavad tavaliselt ühekordset rahastamistasu, mis võib minna otse laenusumma juurde.
Wells Fargo raha väljamaksmise refinantseerimislaenud
See refinantseerimise vorm asendab praeguse hüpoteegi uue laenuga, mis võib aidata tasuda nende tasumata hüpoteeklaenu jääki. Seda tüüpi laen sobib ideaalselt majaomanikele, kes soovivad oma kodusid refinantseerida järgmistel juhtudel:
- Nad otsustasid jääda koju oodatust kauemaks
- Intressimäärad on langenud pärast esimest hüpoteegi võtmist
- Pigem maksavad nad pikemate laenutingimustega madalamat intressimäära
Wells Fargo USDA laenud
USA põllumajandusministeeriumi garanteeritud maaelamuprogramm pakub rahastamist madala ja keskmise sissetulekuga koduostjatele maapiirkondades. Need laenud võivad rahastada kuni 100 protsenti ostuhinnast ja need ei pruugi hõlmata sissemakset.
Abikõlblikud ostjad saavad USDA-le maksta ühekordse garantiitasu ja aastamaksu. Parimad kandidaadid seda tüüpi eluasemelaenudele on piiratud eelarvega koduostjad, kes soovivad kolida maapiirkondadesse.
Wells Fargo hüpoteegi kliendikogemus
JD Poweri 2017. aasta esmase hüpoteeklaenuandja edetabeli kohaselt sai Wells Fargo üldise rahulolu hindeks kolm tähte viiest. Selle tugevaim tulemus oli probleemide lahendamise kategoorias, nelja tärniga viiest.
Ettevõtte pühendumist tarbijate abistamisele võib näha selle kasulikust KKK keskusest, kust kliendid leiavad vastused mõnedele kõige levinumatele hüpoteeklaenudega seotud küsimustele.
Näiteks kui Ellie Mae nõudis keskmist aega septembril hüpoteeklaenu taotluste lõpetamiseks 44 päeva. 2018 teatas Wells Fargo, et selle sulgemisajad võivad olla vahemikus 30 kuni 90 päeva.
Tarbijad võivad pöörduda ka Wells Fargo klienditeeninduse või hüpoteeklaenu spetsialistide poole, kui nende küsimust KKK -st ei leia. See laenuandja pakub isegi informatiivseid artikleid, mis aitavad klientidel erinevat tüüpi laenude kohta rohkem teada saada ja otsustada, milline hüpoteeklaen neile sobib.
Asutus pakub ka online hüpoteegi kalkulaator mis võivad määrata ostjate intressimäärasid ja makseid eluasemelaenude ja refinantseerimiste eest. Sisestades kodu väärtuse, sissemakse, laenuvõtja krediidiskoori ja kinnisvara asukoha, saab Wells Fargo pakkuda hinnangulist laenusummat.
Lisaks pakub pank ka samm-sammult juhiseid klientidele, kes otsustavad veebis taotleda. Laenuvõtjad ei saa aga veebipõhist hinnapakkumist. Selle asemel peavad nad otse ühendust võtma Wells Fargo hüpoteegispetsialistidega telefonil 1-877-291-4333 või klienditeenindajatega numbril 1-800-357-6675.
Nagu enamiku laenuandjate puhul, peavad laenuvõtjad, kes otsivad laenu Wells Fargoga, laenu taotlemisel esitama valitsuse väljastatud isikutunnistuse. Tavaliste aktsepteeritud ID -de hulka kuuluvad:
- Isikukood
- Maksumaksja ID -number
- Roheline kaart
- Välisviisa
- Välismaalase ID -kaart
- Välisriigi passi number
Internetis klientide ülevaateid uurides võivad tulemused olla suhteliselt polariseerivad, eriti selle laenuandja hiljuti avalikustatud probleemide taustal. 2018. aasta augustis San Francisco Business Times teatas Wells Fargo tarkvara tõrkest mis sulges kogemata sadu kodusid.
See tehnoloogiline probleem ei võimaldanud klientidel muuta hüpoteeke, kui nad taotlesid aastatel 2010–2015 föderaalset abi. See järgnes probleemidele 2016. aastal, kui Wells Fargot trahviti sadu miljoneid dollareid ja koondati tuhandeid töötajaid kontopettuse eest.
Wells Fargo käivitas 2018. aasta alguses reklaamikampaania, mis väljendas oma huvi tarbijate usalduse taastamiseks.
Wells Fargo laenuandja maine
Wells Fargo on pank, mis asutati 1852. Wells Fargol on üleriigiline hüpoteeklaenude süsteem ja registri ID -number 399801. 3560 BBB kaebusega Wells Fargo BBB hinnang on 1/5 tärni. Sellel on ka Trustpiloti hinnang 1,7/10 tärni.
- Teavet koguti okt. 29, 2018
Wells Fargo hüpoteegi kvalifikatsioon
| Krediidiskoor | Kvaliteet | Kinnitamise lihtsus |
|---|---|---|
| 760+ | Suurepärane | Lihtne |
| 700-759 | Hea | Mõnevõrra lihtne |
| 621-699 | Õiglane | Mõõdukas |
| 620 ja alla selle | Vaene | Mõneti raske |
| ei ole | Krediidiskoori pole | Raske |
Laenuvõtjatel, kelle krediidiskoor on üle 760, ei tohiks olla probleeme heade hüpoteeklaenude leidmisega. Kui laenuvõtjatel on „hea” krediidiskoor, võivad nad saada hüpoteeklaenu, kuid ei pruugi saada parimaid intresse, kui nende võlg ja sissetulekud on keskmisest madalamad.
Kui neil on õiglane laen, võivad nad maksta kõrgemaid hüpoteeklaenu intresse. Neil, kelle krediidiskoor on alla 620 või kellel on ebapiisav krediidiajalugu, võib olla probleeme enamiku hüpoteekide kinnitamisega.
| Võla ja tulu suhe | Kvaliteet | Tõenäosus saada laenuandja heakskiitu |
|---|---|---|
| 35% või vähem | Hallatav | Tõenäoliselt |
| 36-49% | Vajab parandamist | Võimalik |
| 50% või rohkem | Vaene | Piiratud |
Tavaliselt võtab Wells Fargo kõige tõenäolisemalt vastu taotlejaid, kelle võla ja tulu suhe on 35 protsenti või vähem. Kui nende DTI on vahemikus 36–49 protsenti, võivad nad saada heakskiidu, kui nende krediidiskoor on suurepärane.
Kui ostjatel on kõrge DTI suhe, võivad neil olla piiratud laenuandjavalikud ja nad võivad enne hüpoteegi taotlemist keskenduda selle suhte vähendamisele.
Wells Fargo sissemakse miinimum sõltub laenuliigist. Tavaliselt nõuab laenuandja tavapäraste laenude puhul 20 protsenti allahindlust. Laenuvõtjatele, kes on huvitatud madala sissemakse tegemisest või VA- või FHA -laenu võtmisest, lubab Wells Fargo aga sissemakset 3 või 3,5 protsenti.
Wells Fargo telefoninumber ja lisateave
- Kodulehe URL: https://www.wellsfargo.com/
- Ettevõtte telefon: 1-800-357-6675
- Peakorteri aadress: Wells Fargo, 420 Montgomery Street, San Francisco, CA 94104
- Teenindatavad riigid: Wells Fargo teenindab kõiki 50 osariiki, välja arvatud Hawaii, Kentucky, Louisiana, Maine, Massachusetts, Missouri, New Hampshire, Oklahoma, Rhode Island, Vermont ja Lääne -Virginia.