Zowowi andmete kohaselt on Iowa osariigi praegune eluasemeturg "väga kuum". Sektor kaldub rohkem müüjate turule, kuna kodu väärtus on tõusnud keskmiselt 4 protsenti detsembrist 2017 kuni detsembrini 2018 ning prognooside kohaselt suureneb see jätkuvalt umbes 1,5 protsenti aastal.
Praegu on Iowa kodu keskmine väärtus 142 300 dollarit, kusjuures keskmine ruutjalga hind on 123 dollarit. Keskmiselt on noteeritud kodude hind umbes 169 000 dollarit, kuid edukalt müüdud majade keskmine hind on veidi madalam, 153 100 dollarit.
Kuigi Iowas on keskmisest madalam määr suletud kodude puhul (0,8 10 000 kohta, võrreldes 1,2 protsendiga) 10 000 riikliku keskmise puhul), eeldatakse, et sulgemise määrad mõjutavad lähiajal kodu väärtusi aastat.
Kuigi rohkem makroelemente mõjutab kindlasti Iowa praeguseid hüpoteeklaenu intressimäärasid, mõjutavad intressimäärasid ka muud kohalikud majandustegurid. Need võivad hõlmata selliseid asju nagu konkurents Iowa laenuandjate vahel, osariigi seadused ning ülalkirjeldatud kodu väärtused ja sulgemismäärad.
Tarbijate ja tulevaste ostjate jaoks on oluline mõista neid kohalikke ja riiklikke tegureid lisaks muudele arvukatele teguritele, mis võivad mõjutada Iowa hüpoteeklaene ja rahastamismäärasid. Vaatame lähemalt seda tüüpi asju, mis võivad intressimäärasid mõjutada, ning ka häid tavasid, mis aitavad potentsiaalsetel ostjatel saada oma kodulaenu jaoks parimat võimalikku pakkumist.
Kiire navigeerimine: Iowa hüpoteeklaenud
- Hinnategurid Iowas
- Hankige parim hind Iowas
- Parimad hüpoteekfirmad Iowas
Praegused hüpoteegi- ja refinantseerimismäärad Iowas
Esimene samm uude koju jõudmiseks on numbrite tegemine ja teada saada, kui palju saate endale lubada.
Hüpoteegieksperdid pakuvad teile nõuandeid ja hindamatut teavet, et alustada oma kodu ostmist. Lisateabe saamiseks klõpsake oma olekut täna.
Vaata hinduElemendid, mis mõjutavad Iowa hüpoteek- ja refinantseerimismäärasid
Iowa hüpoteegi- ja refinantseerimismäärasid mõjutavad mitmed võtmetegurid. Need, kes otsivad selles riigis kodu, peaksid olema teadlikud ja mõistma, kuidas need elemendid võivad hindu mõjutada, kuna see võib anda märkimisväärset kokkuhoidu. Lühidalt öeldes on kasulik neid tegureid võimendada ostlemisel ja pakkumiste võrdlemisel erinevat laenu võimalusi.
Vaatame põhielemente, mis võivad mõjutada Iowa osariigi praeguseid hüpoteeklaenu intresse:
- Krediidiskoor: Tarbijate krediidiajalooga seotud kolmekohaline number võib avaldada suurt mõju nii esialgsete hüpoteeklaenude kui ka refinantseerimisvõimaluste osas. Näiteks hea krediidiskoor annab märku, et tarbijad on krediidivõimelised ja maksavad arveid õigeaegselt. Hüpoteeklaenuandjad on valmis tegema koostööd nendega, kellel on kõrgem tase krediidiskoorid, kuna see tähendab nende organisatsioonile väiksemat riski. See kehtib eriti refinantseerimise kohta.
- Laenu suurus: Suurem laen võib laenuandjatele suuremat riski tekitada, kuna suure tõenäosusega saadakse kahjumit, kui summat õigeaegselt tagasi ei maksta. Sel viisil tähendavad suuremad laenusummad tarbijate jaoks tavaliselt kõrgemaid hüpoteegi- ja refinantseerimismäärasid.
- Sissemakse summa: Lisaks laenusummale mõjutab nõutav sissemakse ka laenuvõtjale pakutavaid intressimäärasid. Suurema sissemakse tegemine teenib klientidele madalamat intressimäära, kuna see makse võib vähendada laenu ja väärtuse suhet ning seega ka laenamise riski.
- Konkurents laenuandjate vahel: Iowa piirkondade kohalik turg ja saadaolevate laenuandjate arv võivad samuti intresse mõjutada. Kõrgem konkurents nende finantsasutuste vahel võib viia madalamate intressimääradeni piirkondades, kus on laenuturud küllastunud. See kehtib nii hüpoteegi- kui ka refinantseerimisvõimaluste kohta.
- Laenutingimused: Laenulepingu tähtaeg või pikkus mõjutab kindlasti intressimäära. Näiteks pikema tähtajaga hüpoteeklaenul on tavaliselt kõrgem intressimäär, mis tekitab laenuandjatele suurema riski võrreldes lühemaajaliste laenudega. Sel viisil võivad intressimäärad näiteks 15–30-aastaste hüpoteeklaenude vahel suuresti erineda.
Kuidas saada Iowas parimaid hüpoteegi- ja refinantseerimismäärasid
Üks parimaid strateegiaid Iowa soodsa hüpoteegi- või refinantseerimismäära saamiseks on võrrelda piirkonna laenuandjate erinevaid võimalusi ja pakkumisi. Praegu umbes pooled laenuvõtjad tunnistama, et kaalub enne taotlemist ühe laenuandja võimalusi ja 77 protsenti taotleb ainult ühe maakleri juures.
Võrdluspoe puudumine võib põhjustada tarbijatele märkimisväärse kokkuhoiu, mis võib ulatuda sadade või tuhandete laenu- või refinantseerimiskuludeni aastas.
Sel moel on võrdleval ostlemisel siin märkimisväärne väärtus. Need, kes on valmis sellele teekonnale asuma, peaksid Iowa parimate hüpoteeklaenude ja refinantseerimismäärade otsimisel neid parimaid tavasid silmas pidama:
Uurige selle piirkonna mitmete laenuandjate käest
Ennekõike on oluline võrrelda piirkonna erinevate laenuandjate pakkumisi ja teenuseid. Nagu märgitud, jätavad paljud tarbijad ostlemata ja kaaluvad tõsiselt koostööd ainult ühe laenuandjaga. Isegi väikesed erinevused laenuvõimaluste vahel võivad kokku hoida märkimisväärselt. Näiteks võib laenuandja, kes pakub laenu poole protsendi võrra madalamal kui teine laenuandja, toetada iga kuu umbes 60 dollari suurust kokkuhoidu.
Kaaluge erinevaid võimalusi
Lisaks laenuandjapartnerite pakkumiste võrdlemisele on oluline võrrelda ka erinevaid võimalusi, sealhulgas erinevaid laenuliike ja -tingimusi. Nagu märgitud, toob pikemaajaline laen kaasa kõrgema intressimäära. Lisaks on fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu intressimäär laenu kehtivusaja jooksul sama, samas kui reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu intressimäär võib sõltuvalt turutingimustest muutuda.
Töötage eelkinnituse saamiseks
Hüpoteekide osas võib abi olla ka laenu eelkinnituse saamisest. Eelkinnitus annab laenuandjatele märku, et tarbijad on kindlad oma suutlikkuses teha asjakohane sissemakse ja ühtlased igakuised maksed kogu laenulepingu jooksul.
Eelkinnitust võivad mõjutada elemendid, sealhulgas tarbijate krediidiskoorid, muu sissetulekuteave ja muu vara. Eelkinnituse saamine aitab laenuprotsessi hiljem kiirendada.
Ärge unustage lugeda peeneid trükiseid
Tarbijatel on hädavajalik mõista kõiki hüpoteegiga seotud kulusid ja tasusid. Need lisakulud võivad hõlmata selliseid asju nagu kindlustuslepingud või maakleritasud, sulgemiskulud ja maksetrahvid. Nende kulude arvestamine ostuprotsessi ajal võib aidata potentsiaalsetel ostjatel vältida üllatusi.
Läbirääkimisi pidada
Lõpuks peaksid tarbijad parima intressimäära saamiseks pidama läbirääkimisi oma laenuandjatega. See kehtib eriti laenude refinantseerimise kohta. Kuigi mõningate elementide ja tasude üle saab läbi rääkida, võivad teised summad olla fikseeritud ja laenuandjad ei saa neid muuta. Näiteks võib esialgses ruumis olla mõningast võnkumisruumi taotlustasu, hindamisakt, dokumentide koostamise tasud, salvestustasu ja krediiditasu.
Tasude üle läbirääkimised võivad oluliselt vähendada refinantseerimise kogukulusid.
Soovitatavad ettevõtted Iowas
Iowas on mitmeid hüpoteegi ja refinantseerimise võimalusi. Pidage meeles, et parima hinna saamiseks on kõige parem võrrelda nende ettevõtete erinevaid hindu ja pakkumisi. Mõned Iowa juhtivad laenuametnikud on järgmised:
- J.G. Wentworth: See organisatsioon pakub nii hüpoteeke kui ka refinantseerimisteenuseid ning on saanud parema äri büroos A+ reitingu. Ettevõttel on kontor West Des Moinesis.
- Quickeni laenud: See ettevõte pakub hüpoteegi- ja refinantseerimisteenuseid, samuti juhendeid, kuumakse kalkulaatorit ja veebirakendust. Quicken Laenud on teeninud J.D. Powerilt auhindu klientide rahulolu eest esmase hüpoteeklaenu andmisel.
- Liitlase pank: See ettevõte pakub laene, refinantseerimist ja palju muud, samuti võimalusi fikseeritud või reguleeritava intressimääraga hüpoteekide jaoks mitmel erineval tähtajal. Tarbijad saavad veebis eelkinnituse ja saavad kasu Ally konkurentsivõimelistest hindadest.
- Laenupuu: See organisatsioon pakub mitmeid võimalusi, sealhulgas fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga hüpoteegid ja hüpoteeklaenud. Potentsiaalsed ostjad saavad peaaegu kohe hinnapakkumisi Internetis sujuvamaks võrdlevaks ostuprotsessiks.