Kinnisvaraandmebaasi Zillow andmetel on ookeaniriigi koduhinnad pidevalt kasvanud pärast seda, kui nad jõudsid 2012. aasta märtsis mediaan madalaimale tasemele 201 000 dollarile.
Kuna 2018. aasta novembris tõusis keskmine hind 280 000 dollarini, on Rhode Islandi parimate hüpoteeklaenude leidmine üha olulisem. Kuigi USA loendusbüroo teatab oktoobri riiklikust keskmisest 309 000 dollari keskmisest hinnast, on Rhode Islandi koduhinnad selle lõhe kiiresti kaotamas.
Zillow ennustas Rhode Islandil pidevalt kasvavaid koduhindu, jõudes 2019. aasta oktoobriks mediaani 296 000 dollarini. Selle hüppe põhjustavad tõenäoliselt mitmesugused tegurid, näiteks rahvamajanduslikest kaalutlustest, näiteks potentsiaal intressimäärade tõstmine kohaliku ja riigi tasandi muredele, näiteks osariigis tegutsevate laenuandjate arv ja regulatiivsed eripära.
Kinnisvarahindu võivad mõjutada Rhode Islandi erakordselt suur asustustihedus, suur hulk soovitavat kinnisvara ookeani lähedal ja selle ääres, linna- ja maapiirkondade segu ning paljud muud tegurid.
Parimate hüpoteeklaenude leidmiseks Rhode Islandil peate neid majanduslikke tegureid silmas pidama samuti kontakteerumine erinevate laenuandjatega ja teie rahaliste vahendite jaoks parima lähenemisviisi määramine positsiooni. Loe edasi, et saada lisateavet selle kohta, kuidas leida Rhode Islandil parimaid võimalikke hüpoteeklaenu intresse, tingimusi ja tingimusi.
Praegused hüpoteeklaenud ja refinantseerimismäärad Rhode Islandil
Esimene samm uude koju jõudmiseks on numbrite tegemine ja teada saada, kui palju saate endale lubada.
Hüpoteegieksperdid pakuvad teile nõuandeid ja hindamatut teavet, et alustada oma kodu ostmist. Lisateabe saamiseks klõpsake oma olekut täna.
Vaata hindu4 kriitilist elementi, mis mõjutavad Rhode Islandi hüpoteeklaenu intressimäärasid ja refinantseerimismäärasid
Parima leidmine hüpoteegi intressimäärad Rhode Islandil nõuab natuke aega ja uurimistööd, kuid sellesse protsessi tehtud töö võib teie kodulaenu eluea jooksul kergesti ära tasuda.
Kui teil on teavet, peate leidma madalaimad intressimäärad ja valima muud teile kasulikud valikud ainulaadse finantsseisundi tõttu saate oma hüpoteegi finantskohustusi tuhandete võrra vähendada dollarit.
Võite leida ka muid eeliseid, alates madalamast sissemaksest või lühema tähtajaga kuni laenu tagamise föderaalvalitsuse agentuurini.
Krediidiskoor
Krediidiskoorid aitavad laenuandjatel määrata üksikute laenude jaoks olulisi eripärasid, sealhulgas täpset intressimäära. Laenupakkujad kasutavad krediidiskoori, kuna need kujutavad endast üldjoontes täpset ülevaadet tulevase majaomaniku varasemast käitumisest tarbijana ning potentsiaalse riski taset.
Üldiselt näitavad kõrgemad hinded madalamat riskitaset ja soodsamaid määrasid, madalamad aga vastupidist. Kuigi iga laenuandja on erinev ja teatud föderaalvalitsuse tagatud laenude standardid on leebemad, võib eriti madal skoor muuta laenu tagamise väga keeruliseks.
Tarbija finantskaitse bürool on üksikasjalik juhend, mis aitab teil rohkem teada saada kuidas krediidiskoori arvutatakse.
Laenu pikkus
Hüpoteegi tähtaeg mõjutab oluliselt majaomanike makstavat intressimäära ja eluasemelaenu maksumust. Kahe levinuma termini-15-aastane ja 30-aastane-võrdlemine võib seda erinevust valgustada.
Kui kõik muud tingimused on võrdsed, pakub 15-aastane hüpoteek madalamat intressimäära, kuna laenuandjal kulub investeeringu tasumiseks vähem aega. See tähendab, et igakuiselt ja laenu võtmise ajal nõutakse vähem intresse. Igakuine makse on aga suurem kui 30-aastane võimalus, sest tähtaeg on vaid poole lühem.
Seevastu 30-aastane hüpoteek pakub väiksemat kuumakset, kuid suuremaid kulusid. Kui saate endale lubada suuremaid makseid, võimaldab lühem tähtaeg raha säästa. Kui teil pole sellist rahalist paindlikkust, aitab pikem tähtaeg teil soovitud kodu jaoks laenu saada eelarvesõbralikumal viisil.
Refinantseerimise pikkus
Refinantseeritud hüpoteek hõlmab uut laenu, mis tasub ära olemasoleva ja annab majaomanikule uued, üldiselt soodsamad intressimäärad, tingimused ja tingimused. Nii nagu esialgse eluasemelaenu pikkus mõjutab oluliselt intressimäärasid ja võlgnevusi, mõjutab seda ka refinantseerimistähtaja pikkus.
Lühem refinantseerimistähtaeg tähendab suuremaid igakuiseid makseid võrreldes pikema refinantseerimisega, kuid pakub pikaajalist kasu vähendatud intressimäära ja rahalise kohustuse näol.
Pikem refinantseerimistähtaeg sisaldab väiksemaid igakuiseid makseid, kuid maksab rohkem kogu laenu eluea jooksul. Kui teie rahaline olukord on muutunud ja soovite kohandada oma igakuiseid makseid või vähendada intressimäära, võib refinantseerimise pikkuse muutmine märkimisväärselt kaasa tuua.
Refinantseerimise tüüp
Refinantseeritud eluasemelaenud võivad oluliselt erineda kõnealusele kinnisvarale antud algsest laenust. Majaomanikud peavad silmas pidama kõiki oma võimalusi, kuna kaaluda tuleb erinevaid lähenemisviise, millest igaühel on oma unikaalsed rakendused ja eelised.
Sularaha refinantseerimisel nõuab majaomanikult raha sissevoolu, kuid tasub end ära väiksemate maksete ja parema laenu-väärtuse suhtega. Sularaha refinantseerimine võimaldab majaomanikul olemasoleva omakapitali sularahaks konverteerida, suurendades samal ajal laenukulu.
Muud refinantseerimisviisid hõlmavad üleminekut fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga hüpoteekide vahel, vältides negatiivset omakapitali ja mitmeid muid põhjusi.
Kuidas saada parimaid hüpoteegi- ja refinantseerimismäärasid Rhode Islandil
Erinevate laenuandjate esialgse teabe, hinnapakkumiste ja eelkinnituse otsimine aitab teil seda leida parimad hüpoteeklaenud teile Rhode Islandil saadaval. Kui saate võrrelda hüpoteeklaenu pakkumiste eripära, saate valida laenu, mis pakub parimat kombinatsiooni intressimäärast, tähtaja pikkusest ja muudest tingimustest.
Kuna eluasemelaenud kujutavad endast paljude aastate jooksul märkimisväärset finantskohustust ja olulist osa kuueelarvest, on kulutõhusa kodulaenu leidmine ülioluline. See on eriti oluline, arvestades, et peaaegu pooled ameeriklastest ei tegele võrdlusega ostavad hüpoteegi otsimisel CFPB andmetel selle asemel ainult ühe inimesega koostööd laenuandja.
Hüpoteeklaenu otsingu alustamisel andke endale piisavalt aega, et täita veebipõhine hinnapakkumine ja erinevate laenuandjate pakutavad eelkinnitusvormid. Kui esialgne teave tundub piisavalt paljulubav, ärge kartke helistada teenusepakkujatele, kes ei paku telefonis veebirakendusi. Koguge mitu hinnapakkumist, et saaksite teha teadliku otsuse oma rahanduse kasuks paljude aastate jooksul.
Lõpuks pöörake tähelepanu tasudele, mis tekivad hüpoteegi vormistamisel. Kuigi väliste asutuste nõutavad tasud, näiteks kohaliku või maavalitsuse nõutavad tasud, ei ole sageli kaubeldavad, on paljud teised siiski. Võimalik, et saate tasusid, näiteks laenu väljastamise ja dokumentide koostamise tasusid, ametinimetuse otsingu- ja kindlustuskulusid ning palju muid, vähendada.
Soovitatavad ettevõtted Rhode Islandil
Rhode Islandil on oma piirides mitmeid laenuandjaid, kes pakuvad hüpoteeke. Otsingu alustamisel pidage neid valikuid meeles.
Quicken Laenud
Quicken Laenud on hüpoteekide veebipõhine turg, kus potentsiaalsed laenuvõtjad saavad laenu otsida erinevatelt pakkujatelt.
Võimalike laenuandjate lai valik tähendab, et saadaval on palju hüpoteegi võimalusi, alates traditsioonilistest fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga kodulaenudest kuni spetsialiseeritumate VA-, USDA- ja FHA -laenudeni. Quicken Loansi peakontorile Detroitis on antud auhind Better Business Bureau'i reiting A+ ja klientide hinnang 4,5/5 tärni.
Liitlane pank
Ally Bank pakub veebipõhiste isiklike pangateenuste ja kodulaenude pakkujana kogemusi, et pakkuda usaldusväärselt sujuvaid ja intuitiivseid digitaalseid protsesse mitmesuguste hüpoteeklaenudega seonduvate jaoks ülesandeid.
Ally pakub konkurentsivõimelisi hindu, erinevaid kodulaenuvõimalusi ja laenunõustajaid, kes on telefoni teel saadaval esmaspäevast reedeni kella 8–23 ja laupäeval kella 10–16.
J.G. Wentworth
J.G., pakkudes madalaid intressimäärasid ja laia valikut hüpoteekprogramme. Wentworth pakub ka potentsiaali ja praegused kliendid tipptasemel klienditeeninduse, mitmesuguste kodulaenuprogrammide ja kiire taotlusega protsessi.
Tugev laenuandja maine skoor, pikk kogemus ja muud positiivsed omadused on meie ülevaates J.G. Wentworth, kus laenuandja sai täiusliku 5/5 tärnireitingu.
Parem hüpoteek
Better Mortgage pakub täielikult digitaalset hüpoteeklaenuprotsessi, mis sisaldab lihtsat ja kiiret hinnapakkumise protsessi (kõige madalam aeg hinnapakkumise saamiseks on kolm minutit) ning ilma komisjonitasude ja varjatud tasudeta.
Ettevõttel on ka 24 tunni jooksul kinnitatud eelkinnitus. Laenuandjal on lai valik erinevaid kodulaenu tooteid ja meie hinnangul on tugev kliendikogemus 9,5/10.