Esmakordselt Californias 1995. aastal asutatud Ditech on alates selle saabumisest muutnud nii oma esmast omanikku kui ka asukohta üheksakümnendate aastate lõpul, kui subprime eluaseme järel viis aastat turult eemal veedeti kriis.
Täna on laenuandja peakorter Fort Worthis, Pennsylvanias, pakkudes laenuvõtjatele üleriigiliselt nii tavapäraseid kui ka valitsuse tagatud hüpoteeklaene.
Ditechi hüpoteeklaenu intressid
- Asutatud 1995. aastal, kuid kadus subprime hüpoteeklaenude kriisi ajal viieks aastaks turult, enne kui see taasavati 2015. aastal
- Algselt asus Orange'i maakonnas ja praegu peakontor asub Philadelphia piirkonnas, kuid saadaval üleriigiliselt
- Ettevõtte nimi on tuletatud otsese tehnoloogia portmanteau'st
- Pakub fikseeritud intressimääraga hüpoteeke, reguleeritava intressimääraga hüpoteeke, FHA-d, laene ja VA-laene ning plaanib lähitulevikus lisada hüpoteeklaene
- Aktsepteerib pere sissemakseabiprogramme ja kingifonde
Üldiselt
Ditech loodi 1995. aastal Costa Mesas, Californias, laiendades 1996. aasta lõpuks kiiresti oma tegevuspiirkonda seitsmelt osariigilt 46 osariigile. Ettevõte pakkus avalikkusele hüpoteeke internetis ja tasuta telefoninumbri kaudu. Need said populaarseks mitmete üldlevinud telereklaamide seeria kaudu, millel oli pettunud rivaalitsev laenuametnik, kes nurises lööklause „Kaotasite Ditechile veel ühe laenu” üle.
GMAC Mortgage omandas ettevõtte 1998. Lõpuks muutis GMAC oma nime Ally Financialiks ja kolis Ditechi Orange'i maakonnast Fort Washingtoni, Pennsylvaniasse, Philadelphia äärelinna.
2010. aastal lõpetas Ditech tegevuse, saades üheks eluasemeturu kokkuvarisemise ohvriks. Viis aastat hiljem tõi Walteri investeerimisfondivalitseja Ditechi tagasi turule pärast selle omandamist 2013. aastal. Varsti pärast seda ühendati Ditech Walteri teise tütarettevõttega Green Tree Servicing.
Täna lubab Ditech klientidel jätkata veebis või telefoni teel hüpoteeklaenu taotlemist, mis on kättesaadav laenuvõtjatele kõigis 50 osariigis ja Columbia ringkonnas. Ettevõte pakub mõistlikult kõikehõlmavat laenuliiki, sealhulgas fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga laene ning valitsuse tagatud FHA ja VA laene.
Ditech pakub suhteliselt laia valikut hüpoteektooteid, kuid on saanud halva kliendirahulolu hinnangu.
Praegused raketi hüpoteeklaenud
Ditechi hüpoteeklaenu eripära
Kuigi Ditech pole veel alustanud hüpoteeklaenude pakkumist, pakub ettevõte laenuvõtjatele muidu üsna kõikehõlmavat teavet valik tavapäraseid ja valitsuse tagatud hüpoteeke, sealhulgas fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga laene, samuti FHA ja VA laenud.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek võimaldab laenuvõtjatel määrata intressimäära ja igakuise põhiosa ning intressid jääda samaks kogu laenu kehtivusaja jooksul. Ditech pakub võimalust valida 15-aastase või 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu, mis nõuab laenuvõtjatelt laenu tasumist, tehes vastavalt igakuised püsimaksed 15 või 30 aasta jooksul. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeke soovitatakse tavaliselt neile, kes kavatsevad jääda oma koju seitsmeks aastaks või kauemaks ning eelistavad püsimaksete stabiilsust.
Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenud
Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenul on esialgne madalam intressimäär, mis jääb teatud arvule fikseerituks aasta pärast, seejärel lähtestab see kehtivate intressimäärade alusel kindlaksmääratud ajavahemiku järel, tavaliselt kord kuus või aastas. Ditech pakub 5/1, 7/1 ja 10/1 ARM -i, mille intressimäär jääb fikseerituks vastavalt laenu tähtaja esimese viie, seitsme või kümne aasta jooksul. See laenuliik sobib ideaalselt laenuvõtjatele, kes ootavad enne laenu lõppu ümberpaigutamist või refinantseerimist.
FHA laenud
Ditech pakub ka föderaalse eluasemeameti poolt kindlustatud laene, mille nõuded on leebemad kui tavapärastel laenudel, sealhulgas madalam krediidiskoor ja sissemakse miinimum. Nende vähendatud tõkete tõttu on FHA laenud eriti populaarsed paljude esmakordsete koduostjate ja aastatuhandete seas.
VA laenud
Teist tüüpi valitsuse tagatud hüpoteeklaen, Veteranide (VA) laenud on saadaval ainult veteranidele, teenistusliikmetele ja teatud ellujäänud sõjaväelastele. VA -laenude eelised hõlmavad 0 -dollarise sissemaksega hüpoteeklaenu võimalust ja võimalust refinantseerida kuni 100 protsenti teie esmase kodu väärtusest. See muudab VA laenud väga populaarseks valitud meeste ja naiste rühmas, kes kvalifitseeruvad. Veteranide osakond garanteerib kõik Ditechi väljastatud VA laenud.
Ditechi hüpoteegi kliendikogemus
J.D. Poweri 2017. aasta USA esmase hüpoteeklaenude rahuldamise uuring on järjestatud mitmesugused hüpoteeklaenufirmad põhineb klientide rahulolul ja paigutas Ditechi kaheksateistkümnest laenuandjast kaheksateistkümnendaks 806 punktiga 1000 -st.
Ditech annab hüpoteeke kõigis 50 osariigis ja Columbia ringkonnas, kuid tal pole füüsilisi asukohti üleriigiliselt. See tähendab, et paljudel klientidel on traditsioonilise isikliku klienditeeninduse kogemuse saamine keeruline.
Ditechi veebisaidil on lihtne navigeerida ja see on informatiivne ning sisaldab selgitusi iga saadaoleva laenuliigi kohta praegused kodulaenu intressimäärad, isiklik rahandus ja igakuiste maksete kalkulaatorid ning korduma kippuvate loend küsimused. Potentsiaalsetel laenuvõtjatel on ka võimalus vestelda laenuspetsialistiga veebisaidil või telefoni teel ning nad saavad taotleda hüpoteeklaenu veebis või helistades.
Ditechi laenuandja maine
Ditechi maine on aastate jooksul kannatanud, osaliselt selle keerulise ajaloo ja viimaste aastate jooksul suhteliselt palju klientide kaebuste tõttu.
Ditech oli pärast mõneaastase turuplatsi kadumist subprime eluaseme kriisi tagajärjel 2013. aastal Walter Investment Management Co. omandas 2015. aastal Walteri ühe teise tütarettevõtte Green Tree Laenamine, nõustus 63 miljoni dollari suuruse kokkuleppega, pärast seda, kui ettevõtte vastu algatatud kohtuasi väitis, et see oli laenuvõtjatelt sissenõudmiseks kasutanud kuritahtlikke tavasid. Hiljem samal aastal, Green Tree liideti sõsarettevõttega Ditech ja muudeti Ditechi nime all.
Ditechi ei akrediteeri Better Business Bureau, kuid on saanud A+ reitingu mittetulundusühingult tarbijakaitseorganisatsioon. Ditechi BBB klientide hinnang on aga üks viiest tärnist, mis põhineb keskmiselt 94 kliendiarvustusel. Lisaks on viimase kolme aasta jooksul suletud 1053 kliendikaebust, millest 260 suleti viimase 12 kuu jooksul.
- Jaanuaril kogutud teave. 3, 2019
Ditechi hüpoteegi kvalifikatsioon
| Laenu tüüp | Sissemakse nõue | Minimaalne krediidiskoor | Nõue võla ja tulu vahel | Kas saate sissemakse tegemiseks kasutada kingifonde või sissemakseabiprogramme? |
| Fikseeritud intressimääraga laenud | 5% | 620 | 40%-50% | Jah |
| Reguleeritava intressimääraga laenud | 5% | 620 | 40%-50% | Jah |
| FHA laenud | 3.5% | 580 | 40%-50% | Jah |
| VA laenud | 0% | 620 | 40% | Jah |
Nii reguleeritavad kui ka fikseeritud intressiga tavalaenud, mida pakub Ditech, nõuavad viieprotsendilist sissemakset. FHA laene saab saada vaid 3,5 protsendi raha eest, samas kui VA laene saab väga eksklusiivne rühm kvalifitseeritud laenuvõtjaid ilma rahata.
Enamik ettevõtte pakutavaid laene nõuab minimaalset krediidiskoori 620, välja arvatud FHA laen, mille saab heaks kiita kuni 580 krediidiskooriga.
Laenuvõla ja tulu suhte nõuded on laenude puhul erinevad, kuid jäävad tavaliselt 40–50 protsendi vahele. VA laenud on varustatud kõige rangema DTI nõudega, kusjuures Ditech nõuab, et taotlejatel oleks suhe 40 protsenti või vähem.
Ditech näitab paindlikkust, võimaldades laenuvõtjatel kasutada sissemakseabiprogramme või pereliikmete kingifonde, et teha sissemakse mis tahes ettevõtte pakutava laenutoote eest.
Ditechi telefoninumber ja lisateave
- Kodulehe URL: https://www.ditech.com/
- Ettevõtte telefon: 1-800-700-9212
Peakorteri aadress: 1100 Virginia Drive Suite 100A, Fort Washington, PA 19034