Municipal Credit Union (MCU) asutati 1916. aastal New Yorgi linna töötajate poolt ja nende jaoks laenuna alternatiiv piirkonnas tegutsevatele röövellikele laenuandjatele ja küsisid kahtlustatavatelt linnatöötajatelt ülemääraseid tasusid laenutooted.
Aastaks 2018 oli krediidiliidul 2,68 miljardi dollari vara ja teenis 425 000 liiget kogu New Yorgi osariigis 18 erinevas filiaalis. MCU hüpoteegid pakuvad erinevaid võimalusi, sealhulgas jumbo, suur saldo ning traditsioonilised fikseeritud intressimääraga ja refinantseerimislaenud.
- Ülevaade MCU -st
- Praegused hinnad
- Hüpoteegi valikud
- Hüpoteegi kvalifikatsioon
MCU ülevaade
MCU alustati 1916. aastal New Yorgis töötavatele linnatöötajatele, New York. Sel ajal said paljud töötajad laenu kahtlastest allikatest, kahjustades nende enda rahandust ja maksesid laenud üle. 
Tollane NYC linnapea John Purroy Mitchel arvas, et neid töötajaid teenivad paremini nende omad krediidiliit. Ta toetas MCU asutamise sammu ja julgustas linnatöötajaid harta liikmeteks saama.
Sel esimesel aastal liitus 19 harta liiget ja neil oli kokku 570 dollarit hoiuseid. Pearaamat oli käsitsi kirjutatud ja krediidiliit opereeritakse ühest kohast.
Järgmise 100 aasta jooksul kasvas krediidiliit üle 400 000 liikmeni, üle 2 miljardi dollari vara ja üle 400 töötaja 18 filiaalis.
MCU -l on erinevaid hüpoteeklaenu võimalusi, kuigi tundub, et need pakuvad vähem laenuliike kui mõned suuremad laenuandjad teha.
Laenuvõtjad, kes soovivad MCU -ga laenu, peavad oma dokumendid põhjalikult ette valmistama ja võivad vajada krediiti seletuskirja koos nende taotlusega nende krediidis sisalduvate halvustavate märkide või võimalike puuduste kohta ajalugu.
Taotlejad saavad võimalikest laenukuludest teada saada, kasutades veebipõhiseid kalkulaatoreid ja viiteid MCU -s veebisaidil, kuid täieliku teabe saamiseks peavad nad esitama oma krediidi kohta isiklikku teavet tsitaat
MCU -l on üldiselt hea maine, kuigi krediidiliidul on varem olnud mõningaid raskusi, mis võivad mõjutada seda, kuidas tarbijad seda täna näevad. Ühel hetkel astus New Yorgi osariik 1970. aastatel isegi korruptsiooniprobleemide tõttu asutust juhtima, selgub New York Timesi 1977. aasta artiklist.
Praegu ei ole MCU Trustpilotis. Better Business Bureau ei hinda krediidiliitu tervikuna, kuid selle jaoks on olemas BBB profiil peakorteri asukoht ja keskmiselt 13 liikmearvustust annavad asutusele veidi üle ühe tärni.
MCU hüpoteeklaenud
Esimene samm uude koju jõudmiseks on numbrite tegemine ja teada saada, kui palju saate endale lubada.
Hüpoteegieksperdid pakuvad teile nõuandeid ja hindamatut teavet, et alustada oma kodu ostmist. Lisateabe saamiseks klõpsake oma olekut täna.
Vaata hinduMCU hüpoteegivalikud
Fikseeritud intressimääraga laenud
MCU fikseeritud intressimääraga laenu korral saavad laenuvõtjad arvestada ühekordse kuumaksega, kuna intressimäär jääb kogu laenu kestel täpselt samaks.
Igakuised maksed ei allu turu kõikumisele, mis võib olla ideaalne majaomanikele, kes seda plaanivad elavad oma kinnistutes mitu aastat või soovivad lukustada madalad hüpoteeklaenud, mis ei tõuse hiljem. MCU pakub 10, 15, 20, 25 ja 30-aastaseid fikseeritud intressimääraga hüpoteeke.
Reguleeritava intressimääraga laenud
MCU reguleeritava intressimääraga hüpoteegid võivad sõltuvalt turutingimustest tõusta või langeda. Seetõttu peaksid laenuvõtjad olema teadlikud võimalusest, et nende laenumaksed võivad aja jooksul järsult suureneda või väheneda. Tavaliselt algavad aga määrad madala igakuise fikseeritud intressimääraga.
Laenuvõtjatele, kes plaanivad hiljem refinantseerida või oma kodu müüa, võivad reguleeritavad hüpoteegid olla parim valik.
Jumbo laenud
Suure väärtusega kodudele mõeldud hüpiklaenud võimaldavad teil oma kodu kulusid soodsamalt rahastada. Tavaliselt on need laenud kõrgemad kui 450 000 dollarit ja laenuvõtjad peavad vastama suurema laenu tingimustele. Taotlejatel võib tekkida vajadus teha oluliselt suurem sissemaks ja suuremad igakuised maksed.
Kõrge saldoga laenud
Sarnaselt hüpoteeklaenule võimaldab MCU kõrge tasakaalu hüpoteek laenuvõtjatel osta ja rahastada kallimat kodu kui traditsiooniline laen. Suure bilansiga laenud on tavaliselt mõeldud kodu väärtusega piirkondadele, kus eeldatakse, et linnaosad on koduostjatele kallid.
MCU hüpoteegi klienditeenindus
MCU -l on mitmeid erinevaid võimalusi potentsiaalsetele laenuvõtjatele, kes soovivad rahastada kodu ostmist või refinantseerimist. Nende standardid on üldiselt paindlikud, kuigi võivad nõuda antud laenude kohta rohkem dokumente osta kortereid või ühistumaju, näiteks ühistu finantsaruandeid ja majaomanikku juhiseid.
Potentsiaalsed laenuvõtjad saavad MCU standardite kohta lisateavet veebis või suheldes krediidiliidu laenuametnikuga. Taotlejad saavad taotleda veebis või kohaliku filiaali kaudu isiklikult.
MCU veebikalkulaatoreid saab kasutada ligikaudsete igakuiste maksete ja laenumaksimumide määramiseks. Nende veebipõhised intressiplaanid pakuvad rohkem teavet saadaolevate laenumäärade kohta.
Taotlejad saavad kohalikus filiaalis laenuspetsialistiga kohtuda, otse küsimusi esitada või isegi veebitaotluse täita ja mõne minuti pärast otsuse vastu võtta.
MCU -l on veebis erinev maine, teatatud on ka positiivsetest liikmete arvustustest ja mõningatest negatiivsetest kogemustest. Krediidiühistut Trustpilotis ei kuvata ja BBB ei hinda seda.
MCU hüpoteegi taotlemiseks peavad taotlejad esitama isiklikke andmeid, nagu sissetulek, krediidiajalugu ja varade dokumendid. Sõltuvalt laenuliigist ja taotleja enda krediidiajaloost võib vaja minna täiendavaid dokumente, näiteks krediidiseletuskirja.
MCU klassid
MCU -l ei ole Trustpiloti skoori ja BBB ei ole seda hinnanud.
Laenuandjal on varem olnud maine negatiivne. Nagu teatatud poolt New York Times, New Yorgi osariik võttis MCU üle 1977. aastal, et hallata osariigi arvates olulist korruptsiooni.
Ehkki see pole ilmselt MCU süü, varastasid liikmed miljoneid dollareid pärast 11. septembri rünnakute põhjustatud tõrget MCU sularahaautomaatides, vastavalt New York Times. See tõi organisatsioonile kahju ja tõi varguses süüdistuse 118 liikmele.
- Veebruaril kogutud teave. 15, 2019
MCU hüpoteegi kvalifikatsioon
| Krediidiskoor | Kvaliteet | Kinnitamise lihtsus |
|---|---|---|
| 760+ | Suurepärane | Lihtne |
| 700-759 | Hea | Hea |
| 621-699 | Õiglane | Mõnevõrra lihtne |
| 620 ja alla selle | Vaene | Raske |
| Krediidiskoori pole | Ei ole | Raske |
Taotlejatele, kellel on krediidiskoorid vahemikus 621 kuni 699, võib MCU suurepärase pakkumise leidmine olla keerulisem. Kui taotlete tulemusega alla 620 või ilma krediidiskoorita, võib MCU hüpoteegi saamine olla keeruline.
MCU parimate pakkumiste ja hüpoteeklaenude saamiseks vajavad taotlejad krediidiskoori 760 või üle selle. Laenuvõtjad, kelle skoor on vahemikus 700 kuni 759, ei pruugi saada parimaid laenupakkumisi, kuid tõenäoliselt on neil saadaval mõned erinevad laenuvalikud.
MCU suurepärase hüpoteeklaenu saamiseks parimate võimaluste saamiseks peaks taotlejatel olema palju dokumentatsioon olemas ja esitage krediidikirjelduse selgituskiri võimalike puuduste kohta rakendus.
| Võla ja tulu suhe | Kvaliteet | Tõenäosus saada laenuandja heakskiitu |
|---|---|---|
| 35% või vähem | Hallatav | Tõenäoliselt |
| 36-49% | Vajab parandamist | Võimalik |
| 50% või rohkem | Vaene | Ebatõenäoline |
MCU telefoninumber ja lisateave
MCU-s on parimate tingimuste saamiseks kõige tõenäolisemad laenuvõtjad, kelle võla ja tulu suhe (DTI) on 30 protsenti või alla selle. Krediidiliidul on kõrgema DTI -ga taotlejatele vähe võimalusi, nii et taotlejad peaksid võimaluse korral enne taotluse esitamist võlgade tasumist kaaluma.
Kodulehe URL:http://www.mymcu.org/
Ettevõtte telefon: 1-212-238-3521
Peakorteri aadress: 22 Cortlandt Street New York City, New York 10007