Mis on kinnisvara, aktsiate ja krüptotehing, mis on käeulatuses?

"Hoiame asjad käeulatuses."

See võib tunduda üsna kõnekeelne jutt, kuid kui keegi ütleb teile selle suure ostu või investeeringu kontekstis, ei mängi ta tõenäoliselt ringi.

Selle põhjuseks on asjaolu, et rahamaailmas on tegeliku ja mitte-kättesaadavate tehingute tegemisel tõsised maksu-, juriidilised ja ohutuse tagajärjed. Seega on oluline, et iga investor teaks erinevust.

Mis on siis turutingimustel põhinev tehing? Mis on mitte-kättesaadav tehing? Mis vahe on ja miks see on kinnisvara, aktsiate ja krüpto-/NFT-de kontekstis oluline? Jätka lugemist.

Mis on käeulatuses tehing?

Lihtsamalt öeldes on turuosaline tehing tehing, mille puhul ostja(d) ja müüja(d) teostavad avatud turul õiglast kaubandust ilma kokkumängu, surve või eelneva suhteta, mis mõjutaks müügitulemust.

Mõned näited turupõhiste tehingute kohta on järgmised:

• Müüa auto sõbrale Kelley sinine raamat väärtus
• Müüa an NFT anonüümsele kõrge pakkumise tegijale OpenSea
• Kodu ostmine vastavate kinnisvaramaaklerite kaudu ilma omanikega kohtumata
• Aktsiate ostmine (VOO) kaudu TD Ameritrade anonüümselt müüjalt

Seevastu ülaltoodud varade ostmine/müümine kellelegi, keda tunnete, allahindluse saamiseks või ilma seda loetlemata vara avatud turul, kujutaks endast tõenäoliselt mitte-käestõltuvuse tehingut, mida tuntakse ka kui arm-in-arm tehingut. tehing.

Muidugi pole (enamikus) relvastatud tehingutes midagi oma olemuselt ebaseaduslikku. Teie auto on teie omand ja miski ei takista teid müümast seda kellelegi, kellele soovite 1 dollari eest. Samamoodi pole midagi halba 100 Microsofti aktsia pärimisel.

Seda juhtub kogu aeg, mistõttu kontrollitakse üldiselt rohkem mitte-kättesaamatuid tehinguid. The IRS, hüpoteeklaenuandjad ja kõik müügiga seotud inimesed tahavad teada, mis juhtus "loori taga".

Näiteks kui müüte oma auto 10 000 dollari eest, võib ostja paluda teil lisada müügiakti 2000 dollarit, et ta saaks maksude pealt kokku hoida. See, mis võib tunduda väikese teenena, mis ei mõjuta teie lõpptulemust, võib teid hiljem silmitsi seista õiguslike tagajärgedega (eriti pettuse korral).

Seetõttu peavad investorid kõigis sektorites mõistma, mis vahe on reaal- ja mitte-käeulatuses. Mingil hetkel võite joone vahele jääda – või keegi palub teil seda teha – ja erinevuse teadmine võib teid säästa halvast tehingust, pettusest või maksuameti üsna vastikust kirjast.

Nii et sukeldume üksikasjalikumalt.

Miks on käe pikkus oluline

Kui küsite maksuametilt, ütlevad nad, et leping läbib käeulatuses oleva testi – või seda, mida nad kutsuvad Käepikkuse standard — kui on täidetud üks järgmistest tingimustest:

• Kaks kontrollimatut poolt sõlmisid lepingu vabalt ja teineteisest sõltumatult või;
• Tulemused olid samad, nagu oleksid kaks osapoolt tegutsenud vabalt ja üksteisest sõltumatult.

See määratlus on oluline, sest ajalooliselt vaadeldes kontrollivad reguleerivad organid, hüpoteeklaenuandjad ja sidusrühmad hoolikamalt tehinguid, mis ei ole seotud turutingimustega.

Siin on mõned näited selle kohta, kus joon igas sektoris asub ja miks see oluline on.

Käeulatuses kinnisvaratehingud

Küsige ükskõik milliselt kinnisvaramaaklerilt ja nad ütlevad teile, et asjade käeulatuses hoidmine on kinnisvaramaailmas suur probleem. Mida rohkem ostja ja müüja teineteisest teavad, seda rohkem loob see võimalusi pettuseks, juhtimiseks, eelarvamusteks ja manipuleerimiseks:

• Kui a röövellik investor saab teada, et müüja on vanem ja mitte terve mõistusega, võib ta olukorda ära kasutada.
• Kui a müüja saab teada a ostja rass, religioon, kutse, sooline identiteet jne., võivad nad suhtuda oma pakkumisse enam-vähem soodsalt.
• Kui kinnisvaramaakler "tüürib" ostja konkreetsetesse linnaosadesse ülaltoodud tegurite alusel, see võib olla ka mitte-kättesaadav, kuna agent mõjutab tehingut, mille eest ta saab vahendustasu.

See on ka põhjus, miks mõned kinnisvaramaaklerid võivad seda teha keelduda saatmast oma ostja armastuskirja müüjale; see teisendab tehingu käeulatuses käeulatuses olevaks tehinguks koheselt. See võib ostjale tahtmatult haiget teha, kuid pealegi see rikub subjektiivselt 100% vaba ja avatud turu standardeid.

Laenuandjatel on tavaliselt ka tugevad eelistused turutingimustes müüki, kuna muud liiki on pettuste kasvulava. Näiteks paneb enamik laenuandjaid teid enne lühikeseks müügi heakskiitmist alla kirjutama käeulatuslikule tunnistusele. See hoiab ära kinnisvara müümisest sõbrale, et hüpoteegi kustutada. Ja isegi kui müüte maja 1 dollari eest, peab ostja ikkagi tasuma makse õiglase turuväärtuse pealt.

Alumine rida jaoks kinnisvarainvestorid on järgmine: kõik suhtuvad mitte-reaalsuhtes tehingutesse põhjalikumalt. Kui olete ostja/müüjaga seotud, rääkige oma CPA-ga ja olge oma laenuandja suhtes 100% läbipaistev. Ja valmistage end ette suureks lisapaberitööks.

Ja isegi kui saate ostjana pere allahindluse, peate ikkagi maksma makse, kindlustust ja palju muud kogu turuväärtuse alusel.

Tehingud börsil

Käe pikkus vs. börsimaailmas tuleb harvemini ette mitte-käevarre pikkust. Enamik aktsiaid kaubeldakse avatud turul, kus ostjad ja müüjad jäävad anonüümseks.

Kui sa kinkida kellelegi aktsia aktsiaid, võib teil olla väike maksukohustus (või vähemalt täiendav paberimajandus), kui teie kingituse summa ületab Gift Tax limiiti 2022. aastal 16 000 dollarit või 2023. aastal 17 000 dollarit.

Kuid siin on käsivarre pikkus vs. mitte käeulatus võib siiski olla asjakohane börsinvestorid: kui näete ettevõtte kõrgeimatel tasanditel käsikäes tegutsemise märke (nepotism, kokkumängud, konkurentsieeskirjade rikkumised jne), võib see olla märk kohtuvaidlusest.

Käeulatuses tehingud krüpto-/NFT-ruumis

Nagu kogu selles tükis mainitud, reguleerivad organid on erapooletute tehingute suhtes uskumatult ettevaatlikud. Miks? Sest neid kasutatakse nii sageli pettuste varjamiseks.

Kusagil pole see ilmsem kui endiselt suures osas reguleerimata digitaalsete varade ruumis. A 2018. aasta uuring leidis tõendeid selle kohta, et kuni 50% Bitcoini 2017. aasta eepilisest rallist võis olla tingitud käputäiest varjatud mängijatest, kes manipuleerivad turg läbi relvastatud tehingute, segades Bitcoini õiglase turuväärtuse – ja väidetavalt – istutades a 2022. aasta krüptokrahh.

Samal ajal vaevab „pesukauplemine“ jätkuvalt NFT ruumi, tekitades segadust ja vähendades investorite usaldust. Asjatundmatute jaoks on pesukauplemine see, kui keegi ostab ja müüb vara korduvalt, et luua illusioon suuremast nõudlusest ja kunstlikult hindu paisutada. Traditsioonilistel finantsturgudel on see ebaseaduslik, kuid krüpto-/NFT-ruumis peab keegi tegema vaid mitu rahakotid.

Selle tulemusena kaubeldi mõned NFT omanikud oma varadega kuni turuväärtuseni 1 miljard dollarit. Ja kuigi see arv oli selgelt liiga kõrge, et kedagi lollitada, pole teised numbrid olnud. Üks uuring leidis, et 10% ostja-müüja paaridest moodustasid rohkem kauplemisaktiivsust kui ülejäänud 90%. CryptoSlami analüüs leidis selle 95% tehingutest populaarsel NFT platvormil LooksRare võib seostada pesuga kauplemisega.

Kas krüpto- ja NFT-investorite jaoks? Eelseisvad eeskirjad ei pruugi nii hull olla. Nagu SEC või kes iganes hakkab valgustama illegaalseid mittereaalsuhtes olevaid tehinguid, võib see tuua turule ohutuse, stabiilsuse ja uusi investoreid.

Huvitav, miks on regid krüpto jaoks head? >>>Bideni krüptokorraldus: mis selles on?

Põhimõte: varuge end teabega

Sõltumatute tehingutega tehakse avatud turg "avatuks", pakkudes läbipaistvust, sujuvust ja õiglast võimalust rohkematele investoritele.

See ei tähenda, et käsikäesolevad tehingud oleksid oma olemuselt halvad – lihtsalt see, et need nõuavad arusaadavalt suuremat kontrolli. Ja kui olete sellega seotud, peaksite seda täiendavat kontrolli ise rakendama.

Lisalugemist:

• Kuidas mõjutab määrus krüptovaluutat?
• Maksuaudit: mida teha, kui IRS on teid auditeerinud
• Sattusin investeerimiskelmusesse… Ja siin on see, mida ma õppisin