7 parimat kinnisvara ühisrahastusplatvormi (värskendatud 2023. aastaks)

Maailmas, kus virtuaalsed investeeringud, nagu krüpto, saavad oma volatiilsuse ja ebakindla tuleviku tõttu üha enam meedia tähelepanu, soovivad inimesed paigutada oma raha millessegi stabiilsesse ja käegakatsutavasse.

Kinnisvara on ajalooliselt olnud üks neist investeeringutest, kuid turule sisenemise tõkked on alati olnud järsud – kuni kinnisvara ühisrahastusplatvormide tekkimiseni.

Mis on kinnisvara ühisrahastus?

Kinnisvara ühisrahastamise korral saavad üksikisikud koondada oma raha kinnisvarainvesteeringute rahastamiseks. Ühisrahastusplatvormid toovad investoritele kasu, võimaldades üksikisikutel kombineerida suhteliselt väikest summat raha teistega, et nad saaksid ühiselt rahastada kinnisvarainvesteeringuid, mida nad muidu ei saaks juurde.

Kinnisvara omav üksus saab ühisrahastusest kasu, saades raha, mida nad muidu traditsioonilise investeerimise kaudu ei saaks.

Kinnisvara ühisrahastus võib hõlmata võla- või aktsiainvesteeringuid. Aktsiainvesteerimine toimub siis, kui investor omab kinnisvara ja saab tulu selliste asjade kaudu nagu üür ja kasum kinnisvara müügist rohkem, kui ta maksis.

Võlgade investeerimine hõlmab raha laenamist kinnisvara ostjatele. Need, kes oma raha laenasid, saavad oma investeeringu kindlate sammudena, olenevalt laenutingimustest.

Millistele investoritele on kinnisvara ühisrahastus parim?

Kinnisvarainvesteeringud olid ajalooliselt reserveeritud akrediteeritud investoritele, kes vastavalt SEC-ile, peab akrediteerituks saamiseks vastama ühele järgmistest nõuetest.

• Teie individuaalne sissetulek on viimase kahe aasta jooksul üle 200 000 dollari aastas ja eeldate, et jooksval aastal säilitate sama sissetulekutaseme.
• Teie ja teie abikaasa ühiselt on viimase kahe aasta sissetulek 300 000 dollarit aastas ja te kavatsete säilitada sama sissetulekute taseme ka käesoleval aastal.
• Teie netoväärtus ületab 1 miljoni dollari, välja arvatud teie peamine elukoht, kas eraldi või koos abikaasaga.
• Investeerite ettevõtte nimel, mille vara on vähemalt 5 miljonit dollarit, või ettevõtte nimel, mille kõik aktsiaomanikud on akrediteeritud investorid.

Lisaks akrediteerimisele vajavad investorid aega, vaeva ja teadmisi, et leida a kinnisvara, viia läbi kõik kinnisvara haldamisega seotud tegevused ja võtta kõik ühega seotud riskid vara.

Kuigi mõned kinnisvara ühisrahastusplatvormid nõuavad, et üksikisikud oleksid akrediteeritud investorid, paljud seda ei tee. Nende platvormide abil saavad kõik investorid, olenemata sellest, kas akrediteeritud või mitte, investeerida suhteliselt stabiilsele kinnisvaraturule, ilma et oleks vaja aega, vaeva ja kannatlikkust.

Võite olla huvitatud kinnisvarasse investeerimisest ühisrahastuse kaudu, kuid millest alustada? Oleme koondanud 2023. aasta seitse parimat kinnisvara ühisrahastusplatvormi, lisades veel mõned aumärgid. Oleme leidnud igaühe konkreetsete finantsvajaduste jaoks midagi, seega lugege edasi, et alustada oma kinnisvarainvesteeringute teekonnaga.

2023. aasta parimad kinnisvara ühisrahastusplatvormid

• Parim algajatele: Raha kogumine
• Parim üksikobjektide jaoks: RealtyMogul
• Parim portfelli loomiseks aja jooksul: DiversyFund
• Parim ühepereelamutele: Roofstock One
• Parim mitme investeerimisstiili jaoks: Kaader
• Parim põllumaa jaoks: AcreTrader
• Fix-and-Flip investeeringute jaoks parim: Fund That Flip

Raha kogumine on ideaalne platvorm neile, kes alles alustavad kinnisvara ühisrahastusruumiga. See sobib ideaalselt ka inimestele, kes soovivad platvormi, mis pakub investorina kasvades üha suuremaid investeerimisvõimalusi.

Mida peate teadma:

• Minimaalne investeering: Oleneb valitud kontotasemest.
  • Starter - 10 dollarit
  • Põhiline – 1000 dollarit
  • Tuum – 5000 dollarit
  • Täiustatud – 10 000 dollarit
  • Lisatasu - 100 000 dollarit
• Korduv haldustasu: 1,0% aastatasu (0,85% haldustasu pluss 0,15% teenustasu)
• Ainult akrediteeritud investorid?: Ei
• Kinnisvara tüübid: Vaadake nende varade leht saadaolevate kinnisvaratüüpide, sh korterelamud, elamu- ja äripinnad.

Plussid

• Erinevad kontotasemed pakub igaühele midagi.
• Suhteliselt stabiilsed investeerimisvõimalused erakinnisvara kaudu, erinevalt REIT-idest või aktsiatest
• Mitmekülgne portfellistrateegia peagi ilmuva lehe kaudu Innovatsioonifond

Miinused

• Minimaalne iPO investeering on 1000 dollarit
• Piiratud klienditoe teenused
• Tasude täieliku läbipaistvuse puudumine

Fundrise tunneb uhkust selle üle, et see on lihtsalt kasutatav ja odav valik neile, kes soovivad kinnisvara ühisrahastusega tegeleda. Raha kogumine kasutab oma kommertstarkvara kinnisvara leidmiseks ja investoritele reklaamimiseks. Oma tarkvara kasutamine võimaldab Fundrise'il nõuda madalamaid tasusid, mis toob kaasa rohkem raha investorite taskusse.

Fundrise'i saiti kasutab praegu 330 000 investorit, varade tehingute koguväärtus on 7 miljardit dollarit ja 194 miljonit dollarit netodividendide, mille investorid on juba teeninud. Ettevõtte investeeringud on kõik käegakatsutavad erakinnisvarainvesteeringud, mis on tavaliselt stabiilsemad kui REIT-id ja aktsiaturu tulemustega seotud aktsiad. Samuti, kuna ettevõte on investorite omanduses, võimaldab Fundrise oma kasutajatel investeerida oma iPO-sse või Interneti-avalikusse pakkumisse.

Kuigi platvorm pakub midagi algajatele kuni kogenud investorini, jätab see suure osa tõrkeotsingust kasutajate õlule, kuna Fundrise'il on klienditeenindus piiratud. Probleemi korral ei saa esindajaga otse rääkida – veebisaidil on ainult e-posti aadress ja veaotsingu artiklid. Fundrise'i üksikute investeeringute kogutasud pole ka tema veebisaidil selgelt välja toodud.

Kui olete roheline investor, kes soovib tungida kinnisvara ühisrahastusruumi, võib Fundrise olla suurepärane valik. Vaadake meie Hea finantssentide fondide ülevaade rohkem informatsiooni.

RealtyMogul: parim üksikkinnisvara jaoks

Kui olete akrediteeritud investor, kes soovib keskenduda parima üksiku kinnisvara leidmisele ja sellesse investeerimisele, RealtyMogul võib olla teie jaoks.

Mida peate teadma:

• Minimaalne investeering:
  • 5000 dollarit üksikute kinnisvarainvesteeringute jaoks
  • 5000 dollarit REITide jaoks 
• Korduv haldustasu: Tavaliselt 1,0%–1,25% aastatasu
• Ainult akrediteeritud investorid?: Üksikute kinnistute puhul jah, REITSi puhul ei
• Kinnisvara tüübid: Büroo-, elamu-, ühepere- ja teised

Plussid

• Kaks REIT-i valikut investeerida, keskendudes tulule ja kasvule
• Valikud jaoks akrediteeritud ja akrediteerimata investorid
• Usaldusväärne platvorm, mida näitab selle A+ edetabel BBB-ga

Miinused

• Nõuab a kõrge minimaalne investeering.
• Kõrged haldustasud ja tasude piiratud läbipaistvus
• Investeeringute järelturg puudubmuutes need mittelikviidseks

RealtyMoguli algus oli inspireeritud selle asutaja Jilliene Helmani tõdemusest. Varahalduse alal töötades näitas Jilliene kogemus oma klientidega talle kolme asja:

1. Kinnisvarainvestorid olid tema jõukaimad kliendid.
2. Tema klientide sissetulekutaseme ja nende tööaja vahel polnud seost.
3. Tema kliendid eelistasid kinnisvarainvesteeringuid, et teenida neile passiivset tulu.

Seega RealtyMogul loodi selleks, et võimaldada investoritel pääseda kinnisvaraturule ja saada rikkust passiivse sissetuleku strateegiate kaudu.

RealtyMogulil on praegu üle 245 000 investori, üle 950 miljoni dollari investeeringuid ja 5,5 miljardi dollari väärtuses potentsiaalseid tehinguid, mis on praegu tema saidil loetletud.

RealityMogul pakub erinevaid investeerimisvõimalusi, sealhulgas mitut kinnisvaratüüpi ja REIT-e, mis on saadaval akrediteeritud ja akrediteerimata investoritele. Lisaks annab platvormi Better Business Bureau edetabel A+ kindlustunde, et investorid peavad teadma, et nad kasutavad usaldusväärset saiti.

RealtyMoguli esialgsed investeerimiskulud on suured - investorid vajavad platvormiga liitumiseks 5000 dollarit. Lisaks ei ole ettevõtte tasude struktuuris lihtne navigeerida ja see sõltub suuresti investeeringust. RealityMoguli investeeringud on ka suhteliselt mittelikviidsed, mis tähendab, et investorid ei näe oma investeeringutelt tulu enne tähtaega, mis võib kesta kolm kuni viis aastat.

Investorid, kes soovivad oma ideaalse üksiku kinnisvara leidmiseks kasutada usaldusväärset platvormi, peaksid abi saamiseks pöörduma RealtyMoguli poole. Vaadake meie arvustust RealityMogulist lisateabe saamiseks.

DiversyFund: parim portfelli loomiseks aja jooksul 

Kui olete akrediteerimata investor, kes soovib oma kinnisvarainvesteeringute portfelli järk-järgult kasvatada, võib DiversyFund teile sobida.

Mida peate teadma:

• Minimaalne investeering: $500 
• Korduv haldustasu: Pole veebisaidil saadaval
• Ainult akrediteeritud investorid?: Ei
• Kinnisvara tüübid: REIT-id (mitmepereelamud)

Plussid

• Suhteliselt madal minimaalne investeering võrreldes teiste ühisrahastusplatvormidega.
• Hea valik mitteakrediteeritud investoritele 
• Täiesti automatiseeritud, muutes investeerimise lihtsamaks

Miinused

• Vähesed investeerimisvalikud 
• Pikk investeerimistähtaeg, vähemalt viis aastat 
• Selle veebisaidil puudub teave

DiversyFund pakub keskmistele investoritele rikkust suurendavat mitmekesist portfelli. DiversyFundiga ei pea te kinnisvarasse investeerimiseks olema akrediteeritud investor ega omama tuhandeid dollareid. Vähemalt 500 dollariga saate DiversyFundi abil investeerida mitmeperekondlikku REIT-i.

Platvorm on täielikult automatiseeritud, vabastades kinnisvarasse investeerimise oletustest. DiversyFund sobib suurepäraselt igapäevainvestoritele, eriti neile, kes ei ole akrediteeritud või kes ei soovi kulutada palju aega kinnisvarainvesteeringute läbi ja lõhki õppimisele.

DiversyFundil on piiratud hulk investeerimisvõimalusi – see pakub ainult mitmeperekonna kinnisvara REIT-e. Lisaks kulub investeeringuteks vähemalt viis aastat, et näha tootlust, mis tähendab, et need, kes investeerivad DiversyFundi, peaksid ootama, et nad jääksid mõneks ajaks pingevabaks, enne kui saavad oma tulust kasu. investeeringuid. DiversyFundi veebisait ei sisalda ka palju teavet ettevõtte toimimise kohta.

Kui olete akrediteerimata investor, kes otsib lihtsamat viisi kinnisvaraturule pääsemiseks ja oma portfelli järkjärguliseks kasvatamiseks, võib DiversyFund olla teie jaoks.

Roofstock: parim ühepereelamutele 

Roofstock on ideaalne investeerimisplatvorm akrediteeritud investoritele, kes soovivad investeerida ühepereelamutesse.

Mida peate teadma:

• Minimaalne investeering: $5,000
• Korduv haldustasu: Turutasu ostjatele (500 $ või 0,5% ostuhinnast, olenevalt sellest, kumb on suurem)
• Ainult akrediteeritud investorid?: Jah
• Kinnisvara tüübid: Ühepere üürid

Plussid

• Erinevad omandistruktuurid, millesse investeerida 
• Investeeringuid jälgivad kinnisvarahaldurid 
• IRA investeerimisvõimalus 

Miinused

• Minimaalne investeeringute ajakava viis aastat
• Ainult akrediteeritud investorid 
• Mobiilirakendust pole

Roofstock asutati selleks, et lihtsustada ühepere üüriinvesteeringuid, muutes investoritel turule sisenemise võimalikult lihtsaks.

Roofstock pakub oma akrediteeritud investoritele investeerimiseks mitmesuguseid omandistruktuure, sealhulgas individuaalseid kontosid, ühiskontod, piiratud vastutusega äriühingud, ettevõtted, tühistatavad usaldusfondid, tühistamatud usaldusfondid ja piiratud vastutusega fondid partnerlussuhted. Kõiki Roofstocki varasid haldavad varahaldur ja kinnisvarahaldur, võttes need koormad investorilt maha ja säästes aega. Roofstock on uhke oma võimega võimaldada investoritele passiivselt kinnisvarasse investeerimisest saadavat kasu ilma kinnisvarahaldusega kaasneva peavaluta.

Roofstock võimaldab investoritel kasutada oma investeeringu omandiõiguse omanikuna IRA-d, mis on ainulaadne pensionile jäämise investeerimisstrateegia, mida paljud teised ühisrahastusplatvormid ei paku. Samuti toetab see vahetusprogrammi 1031, mis võimaldab investoritel asendada ühe kinnisvara teisega, lükates samal ajal investeeringult kapitali kasvutulu maksude tasumist edasi.

Mõned Roofstocki varjuküljed hõlmavad kannatlikkust, mis on nõutav mis tahes tootluse nägemiseks, mis võib võtta vähemalt viis aastat. Platvorm on piiratud ka akrediteeritud investoritega ja ei paku praegu mobiilirakendust.

Kui olete akrediteeritud investor, kes soovib tungida ühepereelamute turule, kuid te seda ei tee Kui soovite kinnisvara ise haldamisega vaeva näha, võib Roofstock olla suurepärane võimalus sina.

Kaader: parim mitme investeerimisstiili jaoks

Cadre eesmärk on olla kõigi kinnisvarainvesteeringute jaoks ühtne teenus.

Mida peate teadma:

• Minimaalne investeering: $25,000
• Korduv haldustasu: Jah, aga summa sõltub investeeringust
• Ainult akrediteeritud investorid?: Jah
• Kinnisvara tüübid: Korteri-, hotelli-, tööstus- ja muud kinnistud 

Plussid

• Andmepõhine lähenemine investeeringute leidmisele 
• Lai valik omadusi millesse investeerida
• Suurem likviidsus kui teistel platvormidel

Miinused

• Kõrge minimaalne investeering 
• 1031 vahetust pole 
• Investeeringute ooteaeg kolm kuni kaheksa aastat 

Cadre'i andmepõhine lähenemisviis, mille asutas Ryan Williams, et pakkuda investoritele paremat juurdepääsu ärikinnisvarainvesteeringutele. võimaldab oma platvormil hankida kõige atraktiivsemaid kinnisvarainvesteeringute võimalusi Ameerika ihaldatuimatelt turgudelt osariigid.

Cadre võimaldab oma investoritel teenida tulusid mitmesuguste investeeringute kaudu. Nende hulka kuuluvad kinnisvaratehingud, Cadre Funds (portfelli hajutamise strateegia) ja Cadre'i järelturg (mis võimaldab osalejatel osta ja müüa kinnisvara aktsiaid).

Cadre'i tehingute kogusumma on praegu üle 5 miljardi dollari, tootlus on üle 27% ja investoritele on jaotatud üle 338 miljoni dollari.

Cadre'i puuduste hulka kuulub kõrge sisenemisbarjäär - akrediteeritud investorid vajavad alustamiseks vähemalt 25 000 dollarit. Samuti puuduvad 1031 vahetusvõimalused ja kinnisvaratehingud võivad kuluda kolmest kuni kaheksa aastani, et saada tulu.

Kui olete akrediteeritud investor, kellel on investeerimiseks palju raha ja soovite saada kiiremat tulu kui traditsiooniline kinnisvarainvesteerimine, võib Cadre olla parim valik.

AcreTrader: parim põllumaa jaoks

Põllumaadesse investeerida soovivad inimesed peaksid tutvuma AcreTraderiga.

Mida peate teadma:

• Minimaalne investeering: $15,000 – $40,000
• Korduv haldustasu: 0,75% varahaldustasu 
• Ainult akrediteeritud investorid?: Jah
• Kinnisvara tüübid: Põllumaa

Plussid

• Väga selektiivsed põllumaa pakkumised
• Kõrge tootlus (7.0%–9.0%)
• Enesejuhitavad IRA võimalused investeerimisel 

Miinused

• Unikaalsed riskid seotud põllumaaga
• Investeerimisperioodid viis kuni kümme aastat 
• Likviidsuse puudumine 

AcreTraderi missioon on pakkuda otsest juurdepääsu põllumaa investeeringutele. AcreTrader valib oma põllumaad ulatusliku tagamisprotsessi kaudu, mis võimaldab kasutajatel investeerida kõige nõutavamasse põllumaasse.

Ajalooliselt oli põllumaa ulatuslike uuringute, haldusülesannete ja kinnisvarahalduse tõttu problemaatiline vara, kuhu investeerida. AcreTraderi tööriist kõrvaldab need koormused, võimaldades investoritel põllumaaga passiivset tulu teenida.

AcreTraderit kasutades ostavad investorid talu omava ettevõtte aktsiaid, mis on võrdsed 1/10 aakrist. See maatükk valitakse väga selektiivse protsessiga tagamaks, et investeering teenib AcreTraderi 7,0–9,0% tootlust. AcreTraderil on ka isejuhitud IRA investeerimisvõimalused akrediteeritud investoritele, kes soovivad kasutada AcreTraderi platvormi.

AcreTraderi miinused hõlmavad põllumaale investeerimisega seotud loomupäraseid riske, sealhulgas maa subjektiivsust ebasoodsatele ilmastikutingimustele, põllukultuuride hooajalisusele ja valitsuse poliitikale, mis võib mõjutada maa turgu väärtus.

Lisaks võib põllumaa investeeringute tulu saamiseks kuluda viis kuni kümme aastat, nii et AcreTraderi investorid peavad tagama, et nad on sellele platvormile pikaajaliselt pühendunud. Põllumajandusmaa on ka väga mittelikviidne investeering, nii et AcreTraderi platvormi kasutajad ei saa valida varajast tulu.

Kui olete akrediteeritud investor, kes soovib investeerida põllumaale, kuid vajate kedagi, kes uuriks, millist põllumaad valida, võib AcreTrader olla teile suurepärane platvorm.

Ümberpööratav fond: parim fikseeritud ja ümberpööratud investeeringuteks

Fund That Flip on ainulaadne platvorm üksikisikutele, kes soovivad investeerida elumajade ümberpööramisse.

Mida peate teadma:

• Minimaalne investeering: $5,000
• Korduv haldustasu: 1.0%–3.0%
• Ainult akrediteeritud investorid?: Ainult akrediteeritud investorid 
• Kinnisvara tüübid: Ühe- või mitmepereelamukinnisvara 

Plussid

• Kuni 11% investeeringutasuvus
• Väga range kindlustusprotsess
• Pakkuda sildlaene, võimaldades laenuvõtjatel saada raha nii kiiresti kui viis kuni seitse päeva

Miinused

• Maja flipp on olemuselt riskantne
• Minimaalne investeering on veidi kõrge 
• Peab olema akrediteeritud 

Fund That Flip kasutab äärmiselt selektiivset tagatist, aktsepteerides ainult 6,0–8,0% kõigist potentsiaalsetest kinnisvarainvesteeringutest. Valitud projekte juhib kogenud ümberarendajate meeskond, nii et investorid teavad, et nende projektidel on suurim võimalus tulu saada. Fond That Flip pakub oma investoritele kuni 11% tootlust.

Lisaks pakub Fund That Flip oma laenuvõtjatele sildlaene, et aidata veelgi rahastada ümberehitustöid.

Maja ümberpaigutamine on oma olemuselt riskantne, kuid Fund that Flip vähendab osa sellest riskist, tehes ise kindlustus- ja hankimistööd. Kõik investorid peavad olema akrediteeritud ja ainult 8,0% selle platvormi laenutaotlejatest on heaks kiidetud, mistõttu on igaühel keeruline liituda.

Kui olete kinnisvarainvestor, kes soovib tungida majade muutmise turule, kuid ei taha sellega tegeleda Kui teil on peavalu ümberarendaja ja enda ümberpööramiseks kinnisvara leidmisel, võib Fund That Flip olla suurepärane valik.

Muud kinnisvara ühisrahastusplatvormid, mida kaaluda

Kuigi oleme maininud oma lemmik kinnisvara ühisrahastusplatvorme, on valida paljude teiste väärt saitide vahel. Siin on mõned meie auavaldused:

HappyNest tunneb uhkust selle üle, et võimaldab kõigil, kes soovivad, kinnisvaraturuga liituda. HappyNesti investeeringud on ainulaadsed, kuna need hõlmavad investeerimist netoliisingu (triple-net) lepingutesse. Nende lepingutega maksavad üürnikud osa või kõik kinnisvara kasutamisega seotud kulud, sealhulgas hooldus-, kindlustus- ja maksud.

HappyNest hoiab kulusid madalal ja pakub juurdepääsu kõigile investoritele. Investeeringutasuvuse nägemiseks on vaja vaid 10 dollarit ja 0,04% igakuist varahaldustasu, millele lisandub valmisolek oodata vähemalt kolm aastat.

Crowdstreet pakub mitmesuguseid võla- ja aktsiainvesteeringuid erinevat tüüpi kinnisvarasse, sealhulgas mitmepereelamutesse, jaemüügi-, kontori-, tööstus- ja maale. Minimaalne investeering on järsult 25 000 dollarit ja olenevalt võimalusest võidakse nõuda tasusid. Crowdstreet on aga uhke oma võime üle anda investoritele ligipääs varem ligipääsmatutele kinnisvaraturgudele.

PeerStreet on ühisrahastusplatvorm kinnisvaravõlgade investeerimiseks. Investorid annavad kapitali kinnisvaralaenuvõtjatele, kes maksavad iga kuu oma laenudelt intressi. PeerStreeti investorid saavad seejärel osa igakuisest laenumaksete intressist. Minimaalne investeering on 100 dollarit, haldustasud moodustavad umbes 1,0% laenutasudest, kuid platvormil osalemiseks peate olema akrediteeritud.

EquityMultiple'i ainulaadne väärtuspakkumine seisneb selle ekspertide meeskonnas, kellel on tehinguid üle 75 miljardi dollari ja kes haldavad varasid kogu investeerimisprotsessi vältel. Nende tehnoloogiat on ka lihtne kasutada.

See platvorm, mis on reserveeritud akrediteeritud investeerimiseks kommertskinnisvarasse, nõuab minimaalselt 5000 dollari suurust investeeringut. Lihtkapitali investeerimise tasud on 0,5–1,5% ning võla- ja eelisaktsiatasud 1,0%.

Jamestown Investil on üle 80 000 investori ja hallatav vara on 13,2 miljardit dollarit. Akrediteeritud ja akrediteerimata investorite platvorm Jamestown Invest nõuab alustamiseks vähemalt 2500 dollarit investeerides oma kommertskinnisvara pakkumistesse, sealhulgas kontori-, jaemüügi- ja segakasutusega ruumidesse Ameerika Ühendriikides osariigid.

Alumine rida – parima kinnisvara ühisrahastuse saidi valimine

Kõigile investoritele, investeeringutüüpidele, investeeringusummadele ja akrediteerimisseisunditele on palju kinnisvara ühisrahastamise võimalusi. Teie isiklik investorprofiil ja soovitud kinnisvarainvesteeringute tulemused määravad kindlaks parima kinnisvara ühisrahastamise võimaluse.

Kuigi iga platvorm on erinev, loovad need kõik ligipääsetavama kinnisvaraturu. Kui investeerimisega kaasneb alati teatud risk, siis traditsiooniliselt on kinnisvarainvesteeringut peetud stabiilsemaks.

Ajalooliselt olid selle turule sisenemise tõkked kõrged, kuna kinnisvarakulud ning kinnisvara leidmiseks ja haldamiseks kulunud aeg ja pingutused olid suured. Ühisrahastusplatvormidega need tõkked vähenevad, muutes kinnisvaraturu investoritele kättesaadavamaks.

Parimad kinnisvara ühisrahastusettevõtted

Ettevõte	Kinnisvara tüübid	Minimaalne investeering	Iga-aastased haldustasud	Ainult akrediteeritud investorid
AcreTrader	Põllumaa	$15,000	0.75%	Jah
Kaader	Korterid, hotellid, tööstuskinnisvara	$25,000	Varieerub	Jah
CrowdStreet	Mitmepereelamu, jaekaubandus, büroo-, tööstus- ja maa	$25,000	Varieerub	Jah
DiversyFund	REIT-id	$500	Pole saadaval	Ei
EquityMultiple	Kaubanduslik	$5,000	0.5%–1.5%	Jah
Raha kogumine	Korter, elamu, äripind	$10	1.0%	Ei
FundThatFlip	Ühe- või mitmepereelamu	$5,000	1.0%–3.0%	Jah
HappyNest	Pandeemia- ja internetikindlad ettevõtted	$10	0,04% (kuus)	Ei
Jamestown Invest	Kontori-, kaubandus- ja segakasutusega ruumid	$2,500	Varieerub	Ei
PeerStreet	Kinnisvaravõlg	$100	1.0%	Jah
RealtyMogul	Kontor, elamu, ühepere	$5,000	Varieerub	Jah üksikute kinnistute puhul; REITide jaoks ei
Katusekivi	Ühepere üür	$5,000	500 dollarit ehk 0,5% ostuhinnast	Jah

Kas olete investeerinud mõnesse kinnisvara ühisrahastusplatvormi? Kui jah, siis millised on olnud teie kogemused?

Parimad kinnisvara ühisrahastusplatvormide KKK