Uus Ameerika rahastamise hüpoteekide ülevaade

New American Funding asutas abielupaar 2003. aastal väikesemahulise kõnekeskusena, millest kasvas üleriigiline juhtiv hüpoteeklaenuandja. Scotsman Guide'i andmetel oli see 2017. aastal mahu poolest 15. laenuandja ja on sellest ajast peale oma Orange'i maakonna baasist välja kasvanud, et jõuda laenuvõtjateni peaaegu kõigis riigi osariikides (v.a. Hawaii ja New York).

Pärast kogu kasvu on see endiselt pereettevõte. New American Funding pakub ulatuslikke hüpoteeklaenu pakkumisi, mis vastavad erinevate laenuvõtjate vajadustele, olenemata kvalifikatsioonistandarditest, sissemakse nõudest või laenu väärtusest. New American Funding investeerib ka ettevõtte vastutusse, alustades 2013. aastal hispaanlaste vajadustele keskenduva komiteega.

Peakorter asub Californias Tustinis, omades organisatsiooni A+ reitingut.

Uue Ameerika rahastamise taust

Rick ja Patty Arvielo alustasid New American Funding'i väikeettevõttena 2000. aastate alguses ning 2019. aasta alguses on selle portfell üle 28 miljardi dollari ja tööjõudu üle 3000.

Pakkudes erinevaid hüpoteegi võimalusi, on ettevõtte eesmärk aidata esmakordsetel koduostjatel ja teistel laenuvõtjatel oma elukvaliteeti parandada; näiteks pakub see mittekvalifitseeruvaid laene, mis kasutavad alternatiivseid sissetulekute kontrollimise viise.

Üldiselt pakub New American Funding hüpoteeke laenude, refinantseerimiste ja kinnisvarainvesteeringute ostmiseks. Nendes kategooriates on selle toodetel erinevad tingimused, eelised ja kasutusalad-nii tavapärastes, nõuetele vastavates, hüpoteekides kui ka valitsuse toetatud kodulaenu pakkumistes.

Tehnoloogia on New American Fundingi ärikultuuri ja väärtuspakkumise põhiosa. Vaatamata 193 filiaalile üle kogu riigi, teeb see palju ressursse veebis kättesaadavaks.

Laenuvõtjad saavad põhivõimaluste kohta uurida iga laenuliiki ja valitsevaid hüpoteeklaenu intressimäärasid ning pääseda juurde kasulikele materjalidele, nagu töölehed, videod ja kontrollnimekirjad. Veebikülastajad saavad taotleda hüpoteeklaenu või küsida hinnapakkumist.

Praegused uue Ameerika rahastamise hüpoteeklaenud

Uus Ameerika rahastamislaenu eripära

Laenuvõtjad, kes kaaluvad uut Ameerika rahastamist, saavad hüpoteeklaenade menüüst valida nende vajadustele kõige paremini vastava, sealhulgas:

Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid

Majaomanikud, kes soovivad elama asuda, pöörduvad sageli fikseeritud intressimääraga hüpoteegi poole, kuna see võib pakkuda pikaajalist stabiilsust. Sama kehtib laenuvõtjate kohta, kes soovivad kindlat kuumakset. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi korral on tarbijatel laenu kehtivusaja jooksul ühtne intressimäär, mille tähtaeg on sageli 30 või 15 aastat, samad tingimused, mida pakub New American Funding.

Kuigi intressimäär võib olla kõrgem kui muutuva intressimääraga laen, vähendab struktuur inflatsiooniriski ja tagab järjepideva makse, mida laenuvõtjad saavad planeerida.

Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid (ARM)

fikseeritud intressimääraga laenu vastand on ARM, mille intressimäär aja jooksul liigub. Selliste hüpoteekidega kaasneb sissejuhatav fikseeritud intressimäär. Pärast seda perioodi tõuseb või langeb intressimäär vastavalt valitsevale turule.

See võimaldab laenuvõtjatel kasutada soodsatel tingimustel madalamat intressimäära, kuid võib avada need ka tavapärasest kõrgematele maksetele, kui üldised intressimäärad tõusevad. Igal ARM -il võivad olla erinevad tingimused ja tasakaalustamisnõuded.

Näiteks 5/1 ARM -il on sissejuhatav intressimäär viis aastat, seejärel tasakaalustatakse see igal aastal pärast seda kogu laenuperioodi jooksul. Tavaliselt sobivad ARM -id kõige paremini laenuvõtjatele, kes soovivad laenu kiiresti tagasi maksta, ja majaomanikele, kes kolivad sageli, või neile, kellel on lähitulevikus pere kasv.

Jumbo hüpoteegid

unistuste kodud võivad olla kallid ja mitte kõik traditsioonilised hüpoteegid ei ole mõeldud selliste ostude rahastamiseks. Föderaalse eluasemefinantsagentuuri (FHFA) kehtestatud limiiti ületavaid laene nimetatakse hüpoteeklaenudeks, mille väärtus ületab 484 350 dollarit ja 726 525 dollarit ja mis asuvad FHFA määratletud kõrgete kuludega piirkondades.

Jumbo hüpoteegid võivad olla fikseeritud või reguleeritava intressimääraga laenud. Uus Ameerika rahastamine pakub paindlikke kvalifitseerumisstandardeid, sealhulgas kõrgemaid võlg-sissetulekute suhtarvud ja perekonnaliikme allkirjastamine, kes ei asu elukohas.

FHA hüpoteegid

need laenud on kindlustatud föderaalse eluasemeameti (FHA) poolt, mis muudab koduomandi tarbijatele taskukohasemaks või kellel on tagasihoidlikumad rahalised võimalused. Üldiselt kaaluvad FHA laene mitut tüüpi laenuvõtjad. FHA laenud on ainult 3,5 -protsendilise sissemaksega ja nende intressimäärad (nii fikseeritud kui ka reguleeritavad) on madalamad kui tavalistel laenudel.

VA hüpoteegid

USA relvajõudude aktiivsed ja pensionil olevad liikmed saavad laenu, mida toetab veteranide osakond (VA), ning need on kättesaadavad ka teatud kvalifitseerunud lesestunud abikaasadele. VA laenud on atraktiivsete tingimustega, nagu sissemaksete puudumine, madalad intressimäärad, eraisiku hüpoteegi kindlustusmaksed, ettemaksuta trahvid ja vähendatud tasud.

Kuigi tegemist on natuke paberimajandusega, peaksid kvalifitseeritud laenuvõtjad kindlasti oma võimalusi uurima.

USDA hüpoteegid

Algselt eesmärk oli edendada maapiirkondade majaomanikke, USA põllumajandusministeeriumi toetatud hüpoteegid teevad seda, nõudes sissemakset ja pakkudes vähem rangeid kvalifitseerumisstandardeid. Seda tüüpi laenu alla kuuluvad paljud äärelinnad ja rohkem maapiirkondi.

Sularaha väljafinantseerimine

Uus Ameerika rahastamine võimaldab refinantseerida kõiki laenuliike, välja arvatud USDA hüpoteegid. Omanikud, kes on oma kodudesse omakapitali kogunud, võivad võtta teise hüpoteegi madalama intressimääraga, mis asendab esialgset laenu.

Väärtuste erinevus makstakse välja laenuvõtjatele, mis võib aidata neil saavutada selliseid finantseesmärke nagu võlgade tasumine või kodu renoveerimine.

Spetsiaalsed hüpoteektooted: laenuandja teeb laenuvõtjatele kättesaadavaks mitmeid spetsiaalseid hüpoteeke. Näiteks kvalifitseerimata hüpoteekidel on alternatiivsed sissetulekute kontrollimise viisid, mis on kasulikud laenuvõtjatele, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad või kellel on ainulaadne rahaline olukord.

Koduparanduslaenu FHA 203K saab kasutada kodu ümberehitamise rahastamiseks, samas kui tagasipööratud hüpoteeklaen võimaldab eakatel inimestel oma kodukapitalile juurde pääseda, et rahuldada elustiili ja hooldusvajadusi. New American Funding pakub ka intressiga hüpoteeke ja laene kohandatavate tingimustega.

Uus Ameerika rahastamise hüpoteegi kliendikogemus

Veebikliendid saavad kasutada mitmeid New American Funding'i ressursse. Laenuvõtjad saavad oma laenuprotsessi alustada veebis, küsides hinnapakkumist, täites hüpoteegi taotluse ja/või saades eelkinnituse. Kliendid saavad oma hüpoteeklaenu veebiportaali kaudu hallata ja võtta ühendust ka klienditeeninduse või hüpoteeklaenu spetsialistidega.

Ettevõtte veebisaidil on mitmeid materjale, mida laenuvõtjad saavad hüpoteegi ostmisel ära kasutada. Kliendid saavad laenuprotsessis navigeerimiseks kasutada laenuvõtja abivorme ja majaomanike kontrollnimekirju.

Kinnisvaramaksude juhendid, hüpoteegi kindlustusja tingdeponeerimiskontod, pluss hüpoteekide sõnastik ja taskukohasuse kalkulaatorid ümardavad laenuandja ressursside kogu. Lisaks ei näita tarbija finantskaitse büroo (CFPB) kaebuste andmebaas New American Fundinguga registreeritud juhtumeid.

Uus Ameerika rahastamislaenu maine

Võrdsete võimaluste laenuandja New American Funding sai alguse 2003. aastal Orange'i maakonnas Californias, kus tal on endiselt peakorter. Selle NMLS -i identifitseerimisnumber on #6606. 2019. aasta alguse seisuga,. ettevõte on läbinud ühe NMLSi reguleeriva meetme, mis toimus 2009.

Selle Tustini peakorteril on BBB A+ reiting ja see on büroo akrediteeritud alates 2004.

Uus Ameerika rahastamine

Kliendid saavad veebist uurida uut Ameerika rahastamise hüpoteeklaenu intressimäärasid, et leida põhi- ja reguleeritava intressimääraga valikuid; laenuandja aga ei avalda oma kvalifikatsioonistandardeid. See loetleb siiski üldised tegurid, mis mõjutavad tema laenuotsust, sealhulgas krediidiskoor, laenu ja väärtuse suhe, sissemakse summa, kodu asukoht, laenuperiood ja laenuliik.

Krediidiskoor võib mängida otsustavat rolli, seega vaadake allolevat tabelit, kuidas krediidiskoor võib mõjutada seda, kui tõenäoline on laenuandja laenu andmine.

Krediidiskoor	Kategooria	Heakskiidu tõenäosus
760 või rohkem	Suurepärane	Väga tõenäoline
700-759	Hea	Tõenäoliselt
621-699	Õiglane	Mõnevõrra tõenäoline
0-620	Vaene	Veidi ebatõenäoline
Puudub	Ei ole	Ebatõenäoline

Uus Ameerika rahastamise telefoninumber ja lisateave

• Kodulehe URL: www.newamericanfunding.com
• Ettevõtte telefon: 800-450-2010
• Peakorter: 14511 Myford Road, sviit 100 Tustin, CA 92780