Mitme sissetulekuallika loomine on suurepärane viis rahalise kindlustunde tagamiseks. See on parem, kui sõltute 100% teie täiskohaga tööst.
Google'i otsing pakub palju võimalusi tulu teenimiseks. Tõeliselt passiivne sissetulek on aga omaette kategooria.
Passiivne sissetulek on see, kus saate kord tehtud töö eest ikka ja jälle tasu.
Sõitmine Lyft või Uber on mitte passiivne sissetulek. Need hõlmavad aktiivset sõiduaega ja pidevaid rahalisi investeeringuid (sõidukite gaas ja hooldus). Aktsiainvesteeringutelt dividendide kogumine aastast aastasse on passiivne sissetulek. Uurisite ettevõtte kohta ja investeerisite ning nüüd peate vaid ettevõtte tulemustel silma peal hoidma, et see oleks väärt.
Selles artiklis kirjeldatakse viit tõeliselt passiivset sissetulekuallikat, mille loomist kaaluda.
Investeerige parimate brändiettevõtete dividende maksvatesse aktsiatesse
Enamik ettevõtteid, mis järjepidevalt dividende maksma investoritele on olnud juba pikka aega. Need on stabiilsed ja väljakujunenud tootjad, nagu Coca-Cola, mis on maksnud dividende alates 1893. aastast, Colgate-Palmolive alates 1895. aastast ja ExxonMobil alates 1882. aastast.
Nendel kaubamärgiga ettevõtetel on suurepärased Moody'si reitingud ja need on stabiilsed ettevõtted. On peaaegu garanteeritud, et nad jätkavad dividendide maksmist veel aastakümneid. Hiljuti käivitatud ettevõtted, mis maksavad samuti regulaarseid kvartaalseid dividende, on Cisco Systems alates 2011. aastast, Capital One alates 1995. aastast ja Starbucks alates 2010. aastast.
Otsene aktsiaplaan
Parim viis dividendimaksjatesse investeerimiseks on a otsene laoplaan (DSP). DSP on ettevõtte kehtestatud investeerimisplaan. Tavaliselt on see loodud selleks, et töötajad saaksid mugavalt ja kulutõhusalt osta ettevõtte aktsiaid, kus nad töötavad.
Kuigi nad seda poliitikat ei reklaami, lubavad paljud dividende maksvad ettevõtted avalikkusel asutada kontole ja investeerida oma töötaja investeerimisplaani samaväärsesse summasse otse, maksmata a börsimaakler.
Saate investeerida eelnevalt kindlaksmääratud dollari summa kuus, et osta rohkem dividendiaktsiaid. Seda nimetatakse dollarikulude keskmistamiseks ja seda on lihtne DSP-s seadistada.
DSP ostab iga kuu automaatselt nii palju aktsiaid (või osasid aktsiatest), kui teie panusega ostate. Selle eeliseks on see, et lisate järjepidevalt aktsiaid turuhinnaga. Uuringud on näidanud, et see on suurepärane võimalus aktsiaturu riski vähendamiseks.
Seadistasin oma DSP-d läbi directinvesting.com. Iga ettevõttega plaani koostamise eest tuleb maksta nominaalset tasu. Kui olen plaani koostanud, kasvavad mu rahalised vahendid igakuiste mahaarvamiste kaudu minu arvelduskontolt.
Kuna need ettevõtted maksavad dividende, annab see seade mulle passiivse sissetuleku. Minu plaan reinvesteerib automaatselt minu dividenditulu. Soovi korral saate seadistada oma kontod, et saata teile iga kuu dividenditšekke.
Investeerige oma tööandja 401(k)-sse ja hankige vastavaid vahendeid
See on mõttetu, kui töötate ettevõttes, mis pakub 401(k) plaani. Määrate oma palgast protsendi, mis läheb punkti 401(k). Sinu tööandja vastab teie panusele kuni teatud protsendini.
Ettevõte, kus töötasin, pakkus 50% kuni 6% minu palgast. Näiteks kui ma määraksin 100 dollarit palga kohta, lisaksid nad sellele 50 dollarit. Oletame, et investeerin aastaringselt 1200 dollarit, minu kontole kantakse tegelikult 1800 dollarit. See on tasuta raha ja nii passiivne kui võimalik!
Isegi kui teie ettevõte ei paku vastavaid vahendeid, investeerides oma ettevõtte 401(k) palgast mahaarvamised on endiselt suurepärane võimalus tuleviku tarbeks säästa. Esiteks ei näe te kunagi oma palgas olevat raha, seega pole teil võimalust seda muudele asjadele kulutada. Pikaajaline kasu on "ühendamise võlu". Investeeringute tulu liitmine on see, mis võib aja jooksul muuta isegi väikestest investeeringutest suured investeeringud.
Investeeri ühisrahastatud kinnisvarasse
Kinnisvarasse investeerimine võib olla suurepärane passiivse sissetuleku allikas. Üks lihtsamaid ja odavamaid viise passiivselt kinnisvarasse investeerimiseks on läbimine ühisrahastamine. Enamikul nendel platvormidel saate tulu teenida peamiselt kahel viisil: (1) kvartaalsete dividendide kaudu ja (2) teie investeeringu aktsiate väärtuse suurenemise kaudu.
Alates 2012. aasta töökohtade seaduse vastuvõtmisest kinnisvara ühisrahastus platvormid on muutunud moes. Mitu aastat tagasi käivitati uusi platvorme peaaegu iga päev. Mõned on tulnud ja läinud keset konkurentsi ja väljakutseid kinnisvarasse investeerimine, kuid paljud on kasvanud ja muutunud stabiilseks.
Raha koguminenäiteks pakub lihtsat võimalust investeerida tulu tootvasse kommertskinnisvarasse. Vaid 500 dollari suuruse minimaalse investeeringuga pakub platvorm enam kui 48 kinnisvaratoote valikut, mis on seadistatud REIT-id (kinnisvarainvesteeringute fondid).
AlphaFlow on elamute ühisrahastusplatvorm, mis investeerib otse konkreetsetesse kinnisvaraobjektidesse. 30 osariigi kinnisvaraga loob AlphaFlow iga konto jaoks optimeeritud investeerimisportfelli, mis sisaldab 75–100 märkust vähemalt 15 osariigis, et tagada teie investeeringute hajutamine. AlphaFlow mudel tähendab, et investorid ei tee pärast oma kontode rahastamist tööd.
RealtyMogul pakub investeeringuid elamu- ja ärikinnisvarasse minimaalse investeeringuga vaid 1000 dollarit. Koos RealtyMogul, nagu ka paljudel muudel kinnisvara ühisrahastusplatvormidel, on tehingud eelkontrollitud ja eelrahastatud. Nii on teatud kindlustunne, et hoolsusanalüüs on korralikult tehtud.
Need on vaid kolm sadadest ühisrahastusplatvormidest, mille hulgast saate valida passiivseid tulu tootvaid investeeringuid, mis sobivad teie konkreetsete eesmärkidega. Näete meie kõrgeima reitinguga kinnisvara ühisrahastusplatvormide täielikku võrdlust siin.
Ostke võtmed kätte üüripinnad
Üks parimaid viise passiivse tulu teenimiseks on investeerida võtmed-kätte üüripindadesse, mida haldavad kinnisvarahaldusettevõtted. On ettevõtteid, kes teevad selle lihtsaks.
Teoreetiliselt on protsess suhteliselt lihtne. Uurige kinnisvara, mis on heas seisukorras ja eelistatavalt heas piirkonnas, maksa hea mainega töövõtjale, et see remondiks ja tagaks, et kinnisvara on parimas võimalikus korras. seisukorras ja seejärel palgake usaldusväärne kinnisvarahaldusettevõte, et täita haldusülesandeid, sealhulgas üüri kogumine, hoolduse ja remondi eest dokumenteerimine ja tasumine ning raha saatmine sulle.
Kui sa oma üüripinnad, teenite raha üüritulu tekitatud tuluvoo kaudu. Üüriks kogutav summa peab katma hüpoteegi, maksude, kindlustuse, vabade kohtade, hoolduse, remondi ja kinnisvarahaldusteenuste eest tasutud summa. Üle selle summa kogutud üürist saab teie igakuine passiivne tuluvoog.
Samuti saate kasu, kui suurendate üürikinnisvara väärtust täiustamise kaudu. Ja võite kasutada omakapitali, et osta rohkem kinnisvara, mis toodavad ka püsivat tulu.
Säästke, säästke, säästke, kui ostate
Igaüks meist poeb – ostame praktiliselt kõike, mida vajame. See ei ole passiivne tuluvoog selle kõige rangemas tähenduses. Kuid hoides rohkem seda, mida muidu kulutaksite, parandate oma rahalist olukorda. Ja tänu Internetile pole passiivseid viise raha säästmiseks, kui ostate peaaegu midagi mis tahes, paljude nende seadistamine on üks kord ja tehtud protsess, mis hoiab teie raha säästes ja pärast ostmist ostma.
Raha tagasi krediitkaardid
Esiteks saate igapäevaste kulude katmiseks kasutada raha tagasi krediitkaardi. Olenevalt kaardi seadistamisest saate raha tagasi maksta oma igakuisele arvele krediidina, raha sisse võtta, et osta muid allahinnatud tooteid või saada tšekk posti teel. Ja nende kaartide puhul on sageli registreerimisboonus 100 dollarit või rohkem.
Lisaks ostude eest raha tagasi pakkumisele pakuvad mõned ka sihipärasemaid kulutuste tasustamise programme. Minu Discover Rewardsi kaart sisaldab eripakkumisi, mille puhul raha tagasimakse protsent tõuseb kolmeks kuuks 5%-ni kohtades, kus ma regulaarselt ostlen, nagu näiteks Home Depot ja Warehouse toidupoed. Lihtsalt makske kaardi eest iga kuu, vastasel juhul võivad intressitasud kiiresti ületada teenitud raha tagasi.
Veel allahindlusi
Kuid ärge lõpetage sellega. Saate teenida veelgi rohkem raha, kui registreerute preemiate ostmise saidil, nagu Ebates. Enne veebist ostlemist login sisse oma Ebatesi kontole. Sait jälgib automaatselt minu oste ja lisab minu kontole sularaha, kui jaemüüja osaleb.
Kas soovite seda tõsta? Enne poodi minekut saate osta soodushinnaga kinkekaarte ja kasutada neid kassas nagu sularaha. Sellised saidid nagu Raise, CardCash või GiftCardGranny pakuvad inimestele turvalist platvormi soovimatute kinkekaartide müümiseks, tavaliselt alla nimiväärtuse.
Kust tuleb teie passiivne sissetulek aastal 2022? Võtke pühade ajal aega ja seadke see valmis!