Sellist asja nagu tõeliselt passiivne sissetulek.
See on nagu kiire rikkaks saamine või tasuta lõunasöök – need kõlavad suurepäraselt, kuid on teie kujutlusvõime vili. See on müüt. Ja ohtlik.
Saate luua passiivse sissetuleku vooge, kuid kui arvate, et see on mingi Ronco "seadke see ja unustage see", siis olete väga pettunud või väga pettunud (ja mõnikord mõlemad).
Kõik passiivsed sissetulekuallikad nõuavad tööd, tavaliselt suurt hulka uuringuid, millele järgneb igal aastal märkimisväärne summa. See võib nõuda ka tegelikku tööd.
See võib olla rahaliselt tulus, kuid see pole ilma tööta.
Sisukord
- Mis on passiivne sissetulek?
- Miks passiivset sissetulekut valesti mõistetakse?
- Kellessegi teise investeerimine
- Oma aja investeerimine
- Reaalne passiivne sissetulek nõuab tööd
Mis on passiivne sissetulek?
Näete palju definitsioone, kuid põhiidee on see, et see on sissetulek, mida te ei pea "aktiivselt" teenima.
IRS-il on mõiste "Passiivsed tegevused”, mis on passiivsete sissetulekuallikate jaoks piisavalt hea määratlus. Passiivsed tegevused on sellised "kaubandus- või äritegevused, milles te sisuliselt ei osale". See tähendab, et te ei ole "regulaarse, pideva ja olulise tegevusega seotud alus."
Nad pakuvad mõningaid erandeid, kui osalete sisuliselt, kuid peavad seda siiski passiivseks, näiteks kinnisvara, kui te ei ole kinnisvaraprofessionaal.
See eristamine on maksustamise seisukohalt oluline, kuna saate passiivset tulu kompenseerida passiivsete kahjudega. Aktiivse sissetuleku arvelt saab nõuda passiivset kahjumit.
See eristus on vähem oluline selle jaoks, kuidas enamik meist passiivsest sissetulekust mõtleb – me tahame, et raha liiguks, ilma et peaksime selle nimel tööd tegema.
Miks passiivset sissetulekut valesti mõistetakse?
Passiivset sissetulekut mõistetakse valesti, sest ühegi sissetulekuallikaga pole võimalik saada null tööd. Kõige lähemal sellele pääsete, kui paned kogu oma raha indeksifondi ja kogud dividende. Saate muuta selle peaaegu passiivseks, muutes panuse automaatseks.
Kuid ikkagi peate seda regulaarselt jälgima.
Kontrollin oma investeerimiskontot kord kuus, kui ma värskendage meie netoväärtuse tabelit. Soovin teha muudatusi iga-aastaselt, tavaliselt selleks, et tasakaalustada, kui jaotus on minu eesmärgiga liiga sünkroonis. (Püüan seda kohandada regulaarsete sissemaksetega, mitte käivitada maksustatavaid sündmusi ostu-müügi kaudu)
Ma ei sega sellega sageli, kuid see pole ka täiesti passiivne. Olenemata sellest, mida ma teen, see hindab või langeb, kuid ma pean sellel siiski silma peal hoidma.
Kuid kui inimesed mõtlevad passiivsele sissetulekule, ei räägi nad aktsiaturust. Kõik teavad seda ja see pole seksikas teema. Passiivse sissetuleku puhul räägivad nad sageli muud passiivse sissetuleku allikad.
Kui märkate, jagunevad need kahte suurde kategooriasse:
- Investeerige sellesse, et keegi teine seda tööd teeb (kinnisvara, laenuandja, ettevõtte ostmine)
- Investeerige aega projekti ja koguge (kirjutage raamat, looge veebisait)
Kellessegi teise investeerimine
Selleks on vaja a palju uurimistööst. Kui investeerite indeksifondi, toetute teiste teadmistele ja turu suurusele. Teame, et indeksifondid on head investeeringud, sest meil on tootluse ajalugu ja usaldus ettevõtte toimimise vastu see (me ei mõtle, kas Vanguard, Fidelity või teised on seaduslikud) ja tugineme teistele eeldustele, mis meil selle kohta on neid.
Kui investeerite millessegi uudsesse, näiteks a ühisrahastatud kinnisvara, peate rohkem uurima. Kas vaatame kinnisvarainvesteeringute tulevikku või on see midagi lähedasemat vastastikusele laenuandmisele?
Jeff ettevõttest Good Financial Cents dokumenteeris oma tulu Fundrise'ist ja isegi raske perioodi jooksul (postitus hõlmas perioodi 2021. aasta aprillini) pakkus see kindlat tulu. See on kinnisvara (hästi mõistetav), isegi kui seda tehakse viisil, mis pole uus (see on eraomanduses olev REIT), vaid üksikinvestoritele turustatakse massiliselt (mis on suhteliselt uus).
Kas mäletate, millal peer to peer laenuplatvormid esimest korda tekkisid? Sellised ettevõtted nagu Lending Club ja Prosper pakkusid võimalust "investeerida" eraisikutele laenudesse. Sinust sai laenuandja 10- ja 20-dollarise sammuga paljudele laenuvõtjatele ja proovisite luua portfelli kombineeritud intressimääraga, mis oli selle riskitaseme jaoks mõistlik. Kõlab teoorias suurepäraselt, kuid praktikas avastame laenuandmisega kaasnevad riskid.
Vastastikuse laenuandmise esimestel aastatel olid maksejõuetuse määrad kaugele oodatust suurem ja paljud inimesed nägid palju väiksemat tulu ja isegi kahjumit. Jonathan My Money Blogist jagas oma LendingClubi tulusid ja nad olid... kahvatud. Ma ei tea, milline on selle maailma olukord täna, sest ma ei sekkunud kunagi, sest väärtpaberiseaduste tõttu pakuti neid Marylandi elanikele (niipalju kui ma mäletan). Samas ei räägi paljud sellest praegu, nii et ma kahtlustan, et see pole nii ahvatlev.
Isegi kui keegi pöördub teie poole millegi mitte uudse asjaga, näiteks tavalise kinnisvarainvesteeringuvõimalusega, võib see teie jaoks olla uudne. Olen investeerinud mõnesse kinnisvaraprojekti ja mul oli vaja palju õppida nende ülesehituse, sarnaste investeeringutega võrreldes ja selle kohta, kui palju usku mul oli operaatorisse (ja palju muud).
Asi on selles: Ükski neist allikatest ei ole passiivne – peate selle töö ära tegema, muidu võidakse teid ära petta.
Kui ma ingel investeerisin, ma ei teinud seda tööd. Peaks ütlema – ma ei teinud piisav tööd. Arvasin, et uurin piisavalt, kuid tagasi vaadates ei teinud ma peaaegu piisavalt. Ma ei teadnud, mida ma ei teadnud ja see tegi mulle (rahaliselt) haiget. Õnneks polnud see suure raha eest, olin ikka piisavalt skeptiline ja kastsin varba, aga kaotasin raha alati valutab.
Kinnisvarapakkumise analüüsimiseks vajalik uuring ei ole nii keeruline kui paljudel teistel turgudel. Kinnisvara on suhteliselt hästi mõistetav investeering. Võite leida võrreldavaid investeeringuid, et anda teile aimu, mis on "tüüpiline". Võite leida inimesi, kes on seda varem teinud, ja küsida neilt nõu.
Mis siis, kui sõber tahaks avada ettevõtte ja vaataks, et investeerite? See on erinev.
Mis siis, kui see oleks õllepubi, kus nad ise õlut valmistasid? Hea investeering või mitte?
Mul vedas sellega, et me teame perekonda, kes peab kohalikku õlletehast ja seal on ka Leif Physician on FIRE's'st, kellel on investeerinud õlletehasesse. Ma vestlesin temaga sel teemal, kui sõber minu poole pöördus!
Kas kujutate ette, kui palju uuringuid peaksite tegema, et sellest ettevõttest tõeliselt aru saada? See on palju rohkem, kui ootate, hoolimata sellest, kui palju õlut teile juua meeldib. 🙂
Oma aja investeerimine
Kui te ei soovi oma raha kellelegi teisele kinkida, mis siis, kui investeeriksite natuke aega tulevase sissetulekuallika kogumiseks? Interneti abil saate luua vara, mis teenib rahavoogu paljudeks aastateks.
Võib-olla soovite kirjutada e-raamatut või alustada blogi, mis teenib reklaamitulu? Suurepärane! Kuid mõlemad nõuavad pingutust ilma tasuvuseta.
Mõlemad nõuavad ka uurimistööd, eriti kui teete seda raha pärast, mitte lõbusa hobina. Te ei taha kulutada tohutult aega millegi ehitamisele, mida keegi ei taha.
Ja isegi kui ehitate midagi, mis võib magades raha teenida, ei teeni miski igavesti raha, kui te seda ei lisa. Ehitage selle peale. Blogi, millel pole uut sisu, on ajaveeb, mis libiseb aeglaselt hämarusse.
Üks selle parim näide on romaanide kirjutamine. Tean mitut isekirjastanud autorit, kellel on Amazonis raamatute kataloog. Esmapilgul tundub, et vaja on vaid oskust kirjutada köitev lugu, mida teised lugeda tahaksid.
Kui vaatate kulisside taha, on see palju keerulisem. Soovite, et need lugejad jõuaksid teie veebisaidile ja registreeruksid teie e-posti loendisse, et saaksite oma teisi raamatuid reklaamida. Samuti soovite, et need lugejad räägiksid oma sõpradele teie tööst. Soovite kohandada oma raamatute hindu, et müüa rohkem ja ilmuda enimmüüdud loendites kõrgemale, mis aitab teil rohkem raamatuid müüa.
See kõik on lisaks sellele, et olla või saada heaks lugude kirjutajaks, mida inimesed lugeda tahavad. (ja olge nõus selle eest maksma!)
Heaks kirjanikuks olemine on lihtsalt algus, edutamine on vajalik ja see pole intuitiivne. Seda näete ainult siis, kui räägite teiste kirjanikega või ostate teiste kirjanike raamatuid ja näete nende kulgu ja struktuuri. See nõuab uurimistööd ja õppimist – see võtab veelgi rohkem aega.
Võite magades raamatuid müüa, kuid parem on töötada ärkvel olles. 🙂
Ja halvim osa on see, et kuigi see nõuab palju aega, võib selle tulemuseks olla null müük.
Tekib tunne, nagu õõtsutaks haamriga vastu telliskiviseina. Kiigud ja õõtsud ja õõtsud. Sein ei liigu. Siis ühel päeval sa kiigud ja see praguneb. Siis läheb katki. See ei olnud viimane löök, vaid kõik kõik enne seda. Kuid te ei tea, milline kiik läbi murrab, nii et peate kiikumist jätkama.
Kui muudatusi ei näe, on raske jätkata, kuid nii need mängud töötavad.
Reaalne passiivne sissetulek nõuab tööd
Kui mõtlete passiivsele sissetulekule, on oluline tunnustada seda sellena, mis see on – tööna. Võib-olla saate seda teha nädalavahetustel ja öösel, kuid see nõuab siiski tööd. See võib teenida raha, kui teete muid asju, kuid see nõuab siiski tööd.
Passiivne sissetulek ei ole passiivne. Passiivne sissetulek nõuab tööd. Vahel palju tööd.
Passiivne sissetulek pakub ühte eelist, mida teie täiskohaga töö ei paku – see lahutab pingutused tasudest. Kui töötate 9-5 töökohal, saate palka, kui ilmute kohale. Kui te enam ei ilmu, ei maksa teie tööandja teile palka.
Kui inimesed mõtlevad passiivsele sissetulekule, keskenduvad nad sellele, kuidas nad saavad ilma tööta raha teenida. Kuigi see võib tõsi olla, on see ebatäpne. Neile makstakse juba tehtud töö eest, nad lihtsalt teenivad seda, kui teevad muid asju.
Kui investeerite aktsiaturule, uurite eelnevalt ja saate kasu hiljem. Mõnikord mitu kuud, aastaid või aastakümneid hiljem.
Teine arusaamatus on see, et pingutus toob kaasa tasu. Pingutus ei too alati kasu. See võib kaasa tuua kaotusi, mõnikord suuri kaotusi.
Põhiidee on see, et pingutus võib kaasa tuua ka suuremaid hüvesid. Saate luua ajaveebi nullist ja müüa seda miljonite dollarite eest. Te ei saa kiiresti rikkaks, kuid võite saada rikkaks kiiremini, kui ootate (ja ka vaesemalt).
Seega, kui mõtlete passiivsele sissetulekule, pidage meeles, et see seisneb pingutuste ja preemiate lahutamises.
See ei ole tasuta raha, kui magate.