Kas kaalute kinnisvarainvesteeringuga alustamist? Kinnisvarainvesteeringu ostmisel on palju eeliseid, kuid alustamine võib olla keeruline. Parim viis kinnisvarainvesteeringute maailmas navigeerimiseks on õigete tööriistade olemasolu.
Üks neist tööriistadest on Krediidikarma. See isiklik finantsettevõte võib teid ühendada kinnisvaramaakleritega ja aidata teil osta järgmist kinnisvarainvesteeringut.
Selles juhendis
Miks investeerida kinnisvarasse?
Kinnisvara on üks populaarsemaid investeerimisvõimalusi. Tegelikult leidis selle 2019. aasta Gallupi küsitlus 35% ameeriklastest usun, et kinnisvara on parim pikaajaline investeering enne aktsiaid, hoiukontosid ja kulda. Mis on see kinnisvara puhul, mis teeb sellest nii suurepärase investeeringu?
Rahavool
Kinnisvara, rohkem kui enamik teisi investeeringuid, võib olla järjepidev rahavoo allikas. Näiteks kui teil on a
üürikinnisvara, saate iga kuu rahavoogu üürnike makstavast üürist. See rahavoog võib olla usaldusväärne sissetulekuallikas. Ja sõltuvalt sellest, kui palju kinnisvara teil on, võib sellest lõpuks saada teie peamine sissetulekuallikas.Tunnustust
Kinnisvara võib olla tulus investeering, kuna kinnisvara väärtus tõuseb. Kuigi kinnisvaraturg võib mõõna ja voolata – enamik meist mäletab kinnisvara väärtuse langust 2008. aasta eluasemekriisi tagajärjel –, kipuvad koduhinnad aja jooksul üldiselt tõusma. Tegelikult on Ameerika Ühendriikides kodu keskmine müügihind rohkem kui kahekordistunud viimase 20 aasta jooksul.
Mitmekesistamine
Paljude inimeste jaoks on nende esimene investeerimiskogemus aktsiate, võlakirjade ja koondatud investeeringutega töökoha pensioniplaani või maksustatavasse maaklerikontosse. Kinnisvarasse investeerimine on suurepärane võimalus lisage oma portfelli mitmekesistamine. Aktsiaturu ja kinnisvara tootluse vahel puudub otsene seos, mis tähendab, et kinnisvara võib pakkuda teatud kaitset, kui aktsiaturg on languses.
Finantsvõimendus
Kinnisvara on üks väheseid investeeringuid, mida saate hõlpsalt suurema tulu saamiseks kasutada. Tõenäoliselt ei osta te kinnisvara otse. Selle asemel saate osta kinnisvara ja nautida selle eeliseid, kui maksate esialgu vaid 20% maksumusest sissemaksena. Kui teie omakapital kinnisvaras kasvab, saate kinnisvara võimenduse jätkamiseks kasutada selliseid tööriistu nagu väljamaksete refinantseerimine.
Maksusoodustused
Kinnisvarainvesteeringutega kaasneb palju võimalusi vähendada oma maksukoormust kasutades ära palju saadaolevaid maksusoodustusi. Maksusoodustused ulatuvad palju kaugemale traditsiooniliste majaomanike pakutavatest. Kinnisvarainvestorina saad maha arvata ka muud kinnisvara omamise ja hooldamisega seotud kulud, näiteks hooldus.
Kuidas krediidikarma aitab teil kodu osta?
Esimese kinnisvarainvesteeringu ostmine ei ole väike ülesanne ja on oluline, et teie käsutuses oleksid õiged tööriistad, mis aitavad teil alustada. Siin on mõned viisid Credit Karma tööriistad aitavad teil kinnisvara osta, olgu see siis a teine kodu või teie esimene üürikinnisvara.
Uuri lähemalt >>>Kuidas osta kinnisvarainvesteeringut
Jälgige oma krediidiskoori
Enamik inimesi tunneb Credit Karmat kui ettevõtet, mis aitab teil oma krediidiskoori jälgida. Tegelikult loodi ettevõte algselt, kuna selle asutajad uskusid, et inimestel peaks olema tasuta juurdepääs oma krediidi- ja finantsandmetele.
Kui registreerute Credit Karma kasutajaks, saate kasutada selle tööriistu nii oma TransUnioni kui ka Equifaxi krediidiskooride jälgimiseks. Lisaks teie viimase krediidiskoori kuvamisele näitab Credit Karma teile ka teie krediidiskoori mõjutavaid tegureid ja soovitusi skoori suurendamiseks.
Kuidas see siis mängib kinnisvarasse investeerimine? Teie krediidiskoor on üks olulisemaid tegureid, mis määravad kindlaks, kas teil on õigus oma kinnisvarainvesteeringuks laenu saada, ja ka seda, millist intressimäära te kvalifitseerute. Credit Karma kasutamine oma skoori jälgimiseks aitab säästa tuhandeid dollareid intresside eest.
Hankige oma koduostu kontrollnimekiri
Kui ostate oma esimest kinnisvarainvesteeringut, on teil lihtne hätta jääda. Kuna teil on vaja teha nii palju samme, ei pruugi te olla kindel, kust alustada. Siin tulebki sisse Credit Karma koduostu kontrollnimekiri.
Credit Karma koduostu kontrollnimekiri sisaldab kõiki ülesandeid, mida peate uue kodu ostmiseks täitma, olgu see siis teie peamine elukoht või üürikinnisvara. Kontrollnimekiri sisaldab sageli tähelepanuta jäetud punkte, nagu õige laenutüübi leidmine või eelkinnituse taotlemine.
Avastage oma ostujõud
Kas te pole kindel, kui palju saate üüripinnale kulutada? Credit Karma saab sellega aidata oma ostujõu simulaatori kaudu.
Simulaatori kasutamiseks sisestate sellised andmed nagu teie krediidiskoor, igakuine võlg, sissetulek, säästud ja palju muud. Selle teabe põhjal ütleb Credit Karma teile, kui palju saate kulutada. Saate isegi näha oma kodu ostujõudu mugava, juhitava või agressiivse kuumakse põhjal.
Otsige kinnisvaramaakleri
Teie kinnisvaramaakler on teie kinnisvarainvesteeringu ostmise teekonnal üks olulisemaid ressursse. Teie agent mitte ainult ei aita teil leida ideaalset kinnisvara, vaid on teie advokaat kogu tegevuses sulgemisprotsess.
Üks Credit Karma pakutavatest funktsioonidest on juurdepääs parimad kinnisvaramaaklerid. Klõpsake oma koduostukeskuses lihtsalt nuppu "Leia kinnisvaramaakler" ja teid suunatakse tööriista juurde, mis muudab teie piirkonna parimate kinnisvaramaaklerite leidmise lihtsaks.
Ostke parimaid hüpoteeklaenumäärasid
Õige laenuandja valimine on teie kinnisvarainvesteeringu maksimeerimise võti. Credit Karma aitab kõigil koduostjatel nende krediidiskoori, eelarve ja muu põhjal leida parimad hinnad.
Kuid Credit Karma viib selle sammu edasi. Platvorm võimaldab spetsiaalselt kasutada oma hüpoteegi intressimäära tööriista kinnisvarainvesteeringu või teise eluasemelaenu leidmiseks. Ostes õiget tüüpi laenu, on teil parim võimalus näha kõige täpsemaid intressimäärasid.
Credit Karma elektritööriist kodu ostmiseks
Oleme juba rääkinud mõnest tööriistast Krediidikarma pakkumisi, mis aitavad teil osta järgmise (või esimese) kinnisvarainvesteeringu. Kuid sama oluline on see, kuidas nad neid pakendavad.
Credit Karma koduostu elektritööriist on spetsiaalselt loodud selleks, et pakkida kõik kõige olulisemad kodu ostmise tööriistad ühte kohta. Kui külastate oma kodu ostujõu lehte, näete kõiki tööriistu ja ressursse, mida vajate järgmise kinnisvara ostmiseks, sealhulgas:
- Ostujõud
- Krediidiskoor
- Koduostu kontrollnimekiri
- Kureeritud hüpoteeklaenu pakkumised
- Kinnisvaramaakleri vaste
- Koduostu artiklid
Credit Karma elektriline kodu ostmiseks mõeldud tööriist võtab teise kodu või üürikinnisvara ostmisega seotud pinged maha. Nad pakuvad kõiki tööriistu, mida te isegi ei teadnud, et vajate oma kodu ostmise planeerimist.
Krediidikarma kasutamise plussid ja miinused kodu ostmiseks
Enne Credit Karma kasutamist kodu ostmiseks on oluline kaaluda plusse ja miinuseid, et veenduda, kas see on teie jaoks õige tööriist.
plussid
- Credit Karma koduostutööriistad on täiesti tasuta kasutatavad, mis tähendab, et kogu teie raha saab kasutada teie kodu ostmiseks.
- Credit Karma ei näita teile ainult teie krediidiskoori – see võtab täiendava sammu, andes teile kohandatud nõuandeid, mis aitavad teil oma skoori tõsta, mis võib teie koduostukogemust parandada.
- Platvormide koduostu elektritööriist näitab teile kõiki tööriistu ja ressursse, mida vajate oma kodu ostmise planeerimiseks. See sisaldab koduostu kontroll-loendit, mis juhendab teid protsessi igas etapis.
- Credit Karma võib teile näidata kureeritud hüpoteeklaenupakkumisi, mis tähendab, et te ei alusta õige laenuandja leidmisel algusest.
miinused
- Credit Karma näitab teile kureeritud hüpoteeklaenupakkumisi, mis põhinevad teie krediidiprofiilil. See ei saa garanteerida, et näete kuvatavate pakkumiste puhul heakskiitu.
- Credit Karma näitab teile teie VantageScore'i krediidiskoori, samas kui hüpoteeklaenuandjad kasutavad tavaliselt teie FICO skoori. Selle tulemusena ei pruugi teie kuvatav skoor olla täpselt see, mida hüpoteeklaenuandja teie laenukõlblikkuse määramiseks kasutab.
- Paljud Credit Karma kodu ostmise tööriistad ja ressursid on kohandatud neile, kes ostavad esmase elukoha, mitte kinnisvarainvesteeringu.
Alumine rida
Kinnisvarasse investeerimine on üks parimaid viise oma portfelli mitmekesistamiseks ja regulaarse sissetulekuallika loomiseks. Seetõttu pole üllatav, et kinnisvarainvesteeringute populaarsus kasvab jätkuvalt. Kuid ka alustamine võib olla keeruline, sest just Credit Karma koduostmise tööriistad tulevad appi.
Kas krediidikarma on seda väärt?
Credit Karmal on oma koduostukeskuses saadaolevaid kõige jõulisemaid kodu ostmise tööriistu. Ja selle tööriistad on täiesti tasuta kasutamiseks. Parim osa Credit Karma kodu ostmise tööriistadest? Saate valida, millised on teie jaoks väärtuslikud, et aidata teie koduostukogemust sujuvamaks muuta.
Erin Gobler on vabakutseline isikliku rahanduse ettevõte, mis asub Madisonis, Wisconsinis. Pärast seitset aastat riigipoliitikas töötamist lahkus ta, et tegeleda täiskohaga kirjutamisega. Nüüd kirjutab ta suurtes väljaannetes, nagu Fox Business ja NextAdvisor, finantsteemadel, sealhulgas hüpoteeklaenud, investeerimine ja palju muud. Lisaks rahaasjade kirjutamisele pakub Erin ka finantsnõustamise teenuseid, kus ta töötab üksikisikutega, et aidata neil oma rahalisi eesmärke saavutada.