Üks Jimi sõpradest ostis hiljuti maja ja ost sisaldas kodugarantiid (tavaliselt lähevad nad üle kodumüügi korral).
Ma ei tea kodugarantii eripära, kuid ta selgitas, et see hõlmas "kõike". Ma arvan, et selle hind määrati kodu hinna sisse, kuid tema jaoks oli see tasuta. Ta võis selle tühistada pärast garantii pikendamist (seda pole veel juhtunud), kuid ta ei saanud seda tühistada ja hinda alandada.
Selgus, et see oli hea asi... mõni kuu pärast koju kolimist ebaõnnestus tema HVAC -süsteemi välisseade (kondensaator). Ja see ebaõnnestus viisil, mida ei saanud parandada (seade oli ka üsna vana).
Ja kodu garantiifirma vahetas selle välja.
Ja ta oli õnnelik.
Tema puhul polnud tal suurt valikut ja kodune garantii säästis paar tuhat dollarit. Need välisüksused ei ole odavad ja te ei saa Marylandis ilma nendeta elada. (kui teil see on, ärge unustage seda puhastada!)
Aga mis siis, kui olete mõnda aega oma kodus elanud ja oma peamiste süsteemidega hästi hakkama saanud? Kas kodugarantiil on mõtet?
Kuidas kodugarantiid toimivad?
Kodu garantiiplaanid on nagu laiendatud garantii teie kodumasinatele ja süsteemidele. Need ei kata teie kodu struktuuriga seotud kulusid, nagu raamimine, vooder või vundament. Seda majaomanik ja üürniku kindlustus on mõeldud.
Kui tootja garantii on lõppenud, võib kodugarantii katta ka tavapärasest kulumisest tingitud remondi- ja asenduskulud.
Olete jätkuvalt konksul, kui rikete põhjuseks on hooletus, ebaõige kasutamine või heatahtlik väikelaps, kes oli natuke liiga abivalmis.
Kodugarantiid võivad katta kulusid, mida teie koduomaniku ostud ei kata, sest see ei ole osa kodu struktuurist. Näiteks majaomaniku kindlustuspoliis ei kata katkist veesoojendit, kuid kodugarantii saab. Kui teie veesoojendi ebaõnnestub üleujutuskahjustusi põhjustades, võib teie majaomaniku kindlustus katta katkise veesoojendi põhjustatud üleujutuskahjud.
Kaetud sündmuse ilmnemisel helistage remondiprotsessi alustamiseks kodugarantiifirmale. Maksate remonditehnikule teenustasu ja võite tasuda kõik kulud, mis ületavad nõude katte piirmäärasid.
Kes saab kodugarantii?
Kui teil on maja või ostate maja, võite saada kodugarantii.
On üsna tavaline, et maja ostmisel pakutakse teile kodugarantiid. Kinnisvaramaaklerid või võib praegune majaomanik pakkuda kodugarantiid, kui nad müüvad vanemat kodu.
Peate oma kodugarantiifirmale teatama, millisesse gruppi te kuulute, et nad koostaksid õige poliitika. Enamikul juhtudel on kodugarantiid üle antud ka uuele kinnisvaraomanikule.
Kui palju maksavad kodused garantiid?
Sarnaselt pikendatud garantiidele maksate ka kindlat hinda katteaasta kohta. Võite oodata 300–700 dollarit aastas. Paljud ettevõtted aktsepteerivad ettemaksu asemel igakuiseid makseid. Sel juhul võite maksta 25–70 dollarit kuus.
Plaani täpne maksumus sõltub garantiifirmast ja sellest, millised kattevalikud te valite. Hinda võivad mõjutada ka teie elukohad. Odavamad plaanid hõlmavad tavaliselt vähem objekte ja neil on madalamad katvuspiirid.
Kallima plaani valimine tähendab, et teie tehniku teenustasud võivad olla madalamad. Hüvitise summad võivad olla ka suuremad.
Tehniku teenustasu
Kui peate helistama teenindusse, maksate fikseeritud tasu otse tehnikule. Iga teenusekõne võib maksta vahemikus 75 kuni 125 dollarit, sõltuvalt valitud plaanist. Kõrgema kuutasu valimine vähendab teie tehnikutasu.
See peaks olema ainus tasu, mida maksate, välja arvatud juhul, kui remonditööd on kallid või puuduvad seadmed, mis tuleb ära vedada.
Kui teil ei olnud kodust garantiid, võib kohaliku teenusepakkuja teeninduskõne maksta kuni 200 dollarit ja see ei võta arvesse isegi teenusekulusid. Pole haruldane, et teeninduskõne Washington DC piirkonnas algab 95 dollari suuruse tasuga, mis võib minna mis tahes teenuse poole. Ja see ei tähenda isegi varuosade ja lisatunnitööjõukulude arvestamist. Kodugarantii võib säästa raha, kui remondikulud on kaetud.
Ideaalis katab kodune garantii remondikulud täielikult, kuid enamiku esemete puhul on kehtestatud piirangud. Üks näide on torustik. Näiteks, Ameerika kodukilp katab ainult esimesed 1000 dollarit abikõlblikke kulusid. Teie vastutate selle summa ületamise eest.
Kodu garantiiplaanid ei asenda vajadust a koduremondi säästufond. Pange oma kodu väikesteks üllatusteks kindlasti raha kõrvale.
Kodu garantiiplaani valikud
Sarnaselt autokindlustusega saate valida nii palju (või vähe) plaane kui soovite. Autokindlustuse korral on vastutuskindlustus põhitoode, mis katab teid süüjuhtumite korral. Kuid kokkupõrge, kõikehõlmav ja maanteeabi katavad muude sündmuste kulud.
Allpool on mõned teie potentsiaalsed kodu garantiiplaani valikud:
- Kodusüsteemid: Küte ja kliimaseade, kanalid, suitsuandurid jne.
- Seadmed: Pliidiplaadid, külmikud, pesumasinad, riiete kuivatid jne.
- Valikulised üksused: Bassein või spaa, veepehmendaja, kaevupump, septik jne.
Saate valida ühe plaani või komplekteerida mitu plaani. Kõige tavalisemad on kodusüsteemid ja seadmete kaitsekavad. Täieliku meelerahu huvides võite valida mõlemad.
Nagu iga kindlustustoode, soovite veenduda, et ostate oma kõige tõenäolisemate kulude katte. Kõigi võimalike kulude ja kvalifitseeruvate kulude osas peate hoolikalt lugema koduse garantii peenkirja. Iga garantiifirma katab ja välistab erinevad esemed. Ettevõte peaks pakkuma näidistingimused kui saate veebipõhise hinnapakkumise.
Lisatarvikud
Vähem levinud esemed võivad saada ka koduse garantii a la carte alusel.
Mõned kõige levinumad näited on järgmised:
- Koduelektroonika (teler, sülearvutid, videomängusüsteemid)
- 2. külmik
- Eraldiseisev rindkere sügavkülmik
- Bassein või spaa
- Basseini või spaa seadmed
- Noh pump
- Septikupump
- Veepehmendaja
- Külalistemaja
Lisasündmused
Enamik garantiisid nõuab ka nende teenuste eest rohkem maksmist:
- Defektsete seadmete eemaldamine
- Ehitusload
- Parandused ehitusseadustiku rikkumiste ja vale paigaldamise eest
Mis on kaetud
On tavaline, et kodugarantiifirmad pakuvad põhiplaani ja lisaplaani. Lisatasu plaan võib maksta täiendavalt 5 dollarit kuus.
Nagu arvate, maksab lisatasu plaan rohkem, kuid hõlmab rohkem objekte ja sellel on kõrgemad katvuspiirid. Näiteks võib põhiplaan katta ainult nõudepesumasina ukse ja kesta. Kuid lisatasude plaan hõlmab erinevaid liikuvaid osi. Peate poliitikat ise lugema, et näha täpselt, mida see hõlmab, nii et te pole selle kasutamisel üllatunud.
Allpool on lühike ülevaade erinevate objektide abikõlblikest ja mitteabikõlblikest kuludest.
Vastutusest loobumine: need on üldised juhised mis kehtivad enamiku kodugarantiide kohta. Mõned plaanid hõlmavad rohkem objekte kui teised. Teie postiindeks määrab ka selle, millised üksused on hõlmatud. Kontrollige oma poliitikat kindlalt, sest see võib nendest üldistest juhistest erineda.
Konditsioneer ja kanalid
On tavaline, et teie kodugarantii katab ainult kuni 1500 dollarit remondikulusid.
- Mis on kaetud: Tsentraalne õhk, mini-lõhed, maaküte, kanalite lekked või katkestused
- Mis pole hõlmatud: Aknaüksused, jahutid, välis- või maa -alused torustikud
Küte ja kanalid
- Mis on kaetud: Sunniviisiline õhu- ja torustik (gaas, õli ja elekter), seinale paigaldatav, elektriline põrandaliist, soojuspumbad, kuum vesi või aururinglus, geotermiline
- Mis pole hõlmatud: Kaasaskantavad seadmed, kaminad (isegi kui see on ainus kütteallikas), kütusepaagid, välis- või maa -alused torud kaetud seadmete jaoks
Elektriline
Elektrikatte saamiseks peate võib -olla valima lisatasu paketi.
- Mis on kaetud: Piisav juhtmestik, pistikud, kaitselülitid, laeventilaatorid
- Mis pole hõlmatud: Toitepinge, ebapiisav juhtmestik, esiplaadid, sisesüsteemid
Seadmed
- Mis on kaetud: Ahjud, pliidid, prügivedu, mikrolaineahjud, külmikud, pesumasin ja kuivati
- Mis pole hõlmatud: Autonoomsed sügavkülmikud, veinijahutid, multimeediakeskused
Sanitaartehnilised tööd
- Mis on kaetud: Rõhuregulaatorid, peatused 125 jala kaugusel juurdepääsupunktist, tualetid, liinikatkestused (välja arvatud külmumise ja puu juurte tõttu)
- Mis pole hõlmatud: Hoidmispaagid, segistid, duššipead, pahteldamine ja vuukimine, saunad või aurusaunad
Katvuse piirangud
Lisaks ülaltoodud mittekvalifitseeruvatele esemetele ei kata kodugarantiid järgmisi kulusid:
- Töö maja või vundamendi muutmiseks, et see sobiks asendusseadmega
- Tööjõukulud ületavad nõude piirid
- Remont ehitusseadustiku rikkumiste tõttu
- Defektsete seadmete ja süsteemide kõrvaldamine
- Olemasolevad tingimused (st seade või süsteem ei ole koduse garantiiaja alguses heas töökorras>)
Mõned garantiiteenuse pakkujad võivad ülaltoodud kulud katta vabatahtlikult.
Veel kord peate hindu võrdlema ja vaatama, milliseid kulusid nad katavad.
Aastased piirangud
Lisaks kahjunõuete kattepiiridele võib teie garantii katta ainult kuni kindla dollari aastase limiidi. Näiteks kvalifitseeruvad esimesed 15 000 dollarit abikõlblikke aastaseid kulusid. Kuid võib olla üks nõue või üksikute kategooriate piirang.
Kõik ülejäänud kulud, mis ületavad neid piirmäärasid, maksate.
Rutiinne hooldus
Majaomaniku kohustus on kaetud esemeid regulaarselt hooldada. Tegevused võivad hõlmata kliimaseadme filtrite vahetamist, väljalasketorude puhastamist ja kosmeetiliste kahjustuste parandamist.
Nõuetekohase nõude esitamiseks peate võib -olla esitama tõendid hooldusdokumentide kohta. Igal garantiil on erinev poliitika, nii et vaadake pakkumise saamisel üle.
Üksuse hooletussejätmine ja kuritarvitamine
Kui tehnik leiab, et kahju ei ole tingitud tavapärasest kulumisest, vastutate kogu teenindusarve eest.
Asendusseadmete omaduste muutmine
Kui tehnik peab asendusüksuse paigaldamiseks teie vara muutma, peate võib -olla maksma töö- ja osatasud. Näitena võib tuua uute välistorude lisamise või vundamendi laiendamise, et paigaldada välisõhu kliimaseade.
Looduse teod
Looduslike tegude, nagu üleujutused, tulekahjud, pinnase liikumine ja maavärinad, tekitatud kahju võib nõuda majaomaniku kindlustusnõuet.
Kinnisvarainvesteeringud
Kui olete üürileandja, saab mitmepereelamute puhul kasutada ühekordset kodugarantiid. Kuigi peate vaatama, mitu ühikut ja millised üksused on kõlblikud.
Millal saada kodugarantii
Kodugarantii saamiseks on palju häid põhjuseid, sealhulgas:
- Eeldage, et iga -aastased remondikulud ületavad kodu garantiitasu
- Teie seadmete ja kodusüsteemide tootjapoolne garantii on aegunud
- Seadmed ja süsteemid on endiselt piisavalt uued, et neid katta
- Tahad meelerahu
See pole “hea” põhjus, aga kui sina kulutasite maja peale natuke rohkem, kui oleksite pidanud, tühjendades oma sularahareservid, võib kodune garantii olla minikindlustusplaan, millega te ei lähe võlgade auku, et midagi parandada.
Millal mitte saada kodust garantiid
On olukordi, kus kodune garantii pole seda väärt, näiteks:
- Enamiku remonditööde saate ise teha
- Saab oma säästudest endale remondikulusid lubada
- Oodake, et enamik kulusid on abikõlbmatud või kaetud majaomaniku poliitikaga
- Elage vastvalminud kodus tootja garantii alusel
Ainult teie teate, arvestades teie asjatundlikkust ja rahalist olukorda, mis on teie jaoks parim.
Kuidas osta kodu garantii
Kui otsustate, et kodune garantii on seda väärt, on taotlusprotsess lihtne.
Esiteks hankige veebist tasuta hinnapakkumine vähemalt kolm kodugarantiifirmat. Nende hinnapakkumine peaks selgelt märkima kaetud ja katmata kulud. Samuti peaksite nägema näidisplaani koos teie asukoha tingimustega. Ameerika kodukilp ja Valiku kodu garantii on kaks populaarset ettevõtet, kes pakuvad garantiisid. (Siin on meie täielik ülevaade Ameerika kodukilp.)
Pärast plaani valimist võib kodugarantiifirma nõuda kodu ülevaatust. Kontrolli võib nõuda ka siis, kui lisate üksuse 60 päeva jooksul pärast poliisi alguskuupäeva.
Kui teie poliitika algab, järgige kindlasti nõudeid ja tingimusi. Tehke regulaarset hooldust ja hoidke nõuetekohaselt dokumente.
Kas kodune garantii on seda väärt?
Kodu garantiiplaanid on valikuline kaitsekava. Need võivad pakkuda täiendavat meelerahu, säästes potentsiaalselt tuhandeid dollareid kodus tehtava remondi eest. Võimalik kokkuhoid ei pruugi aga plaanitasu väärt olla, kui saate endale lubada suure remondi.
See sõltub sellest, kui palju see maksab, kui vanad on teie kõige kallimad süsteemid (vanemad rikuvad tõenäolisemalt) ja mida poliitika hõlmab. Jimi sõbra puhul säästis see tonni raha ja poliitika tegi oma töö. Paljudel juhtudel, kui midagi ei purune, ei ole poliitika seda väärt, sest te ei saa rohkem väärtust kui see, mille olete selle eest maksnud. Sellistel juhtudel ei näe te tulevikku, seega on võimatu teada, kas see on seda väärt.
Aga see, mida sa oma raha eest said, on meelerahu, teades, et oled kaetud.