Charles Schwabi hüpoteekfaktid
- Enamasti investeerimis- ja väärtpaberifirma Charles Schwab pakub hüpoteektooteid
- Pakub hüpoteeke reguleeritava või fikseeritud intressimääraga mudelitele kuni 30 aastaks
- Peab jumbo laene oluliseks tooteks, millel on mitu tähtajalist võimalust
- On teinud koostööd Quicken Laenudega, selle asemel, et otse laenu pakkuda
- Pakub oma olemasolevatele investeerimisklientidele allahindlusprogrammi Investor Advantage Pricing
- Saab ostjad enne koduotsingu lõpetamist eelkinnitada
Charles Schwabi ülevaade
Charles Schwab & Company on peamiselt an investeeringuid ja väärtpaberifirma, mille peakorter asub Californias ja mis on oma kohaliku Better Business Bureau'i andmetel tegutsenud 45 aastat.
Ettevõte pakub hüpoteegi tooted klientidele kõigis 50 osariigis, koostöös Quickeniga, kohandades pakkumisi kontoomanike vajadustele vastavalt oma muude ärivaldkondadega.
Charles Schwabi üldine ülevaade
Charles Schwab, kelle jalajälg ulatub kõigisse 50 osariiki, on suur investeerimis-, portfellihaldus- ja pangateenuste pakkuja USA tarbijatele. Samuti pakub see hüpoteeke partnerluse kaudu Quickeni laenudega.
Neid saab kasutada uue kodu ostmiseks või refinantseerimiseks ning need on kohandatud investorite vajadustele. Inimestele, kellel on Charles Schwabi investeerimiskontod, on soodusprogramm.
Asutust ei ole akrediteerinud BBB, mis hõlmab peakorterit San Franciscos. Selle BBB-reiting on B- ja see on saanud 15 arvustust, keskmine skoor 1/5, mis on madalaim võimalik. Kaebusi on esitatud 62, kuid avalikult kättesaadav klientide tagasiside ei puuduta ettevõtte laenuosa.
Charles Schwabi hüpoteegi eripära
Fikseeritud intressimääraga laenud
Fikseeritud intressimääraga laenud on kõige prognoositavam hüpoteeklaen, mis lukustuvad praegustel tingimustel suletud, et luua standardiseeritud intressimäärade ja igakuiste maksete muster kestus.
Charles Schwab oma partnerluse kaudu Quicken Laenud, pakub mitut erinevat tüüpi fikseeritud intressimääraga laenu, mis vastavad valitsuse maakondlikele laenupiirangutele. Laenuvõtjad saavad valida 10-, 15-, 20-, 25- ja 30-aastaste tähtaegade kohta, näiteks intressimäärad on madalaimad 15- ja 20-aastaste optsioonide puhul.
Reguleeritava intressimääraga laenud
Kui koduostja plaanib lühiajaliselt kodus elada või eeldab oma sissetuleku suurendamist Kui potentsiaal on lähiaastatel märkimisväärselt suur, võib reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) olla kõige mõistlikum valik. Charles Schwabi ARM -i versioonide loend sisaldab pakkumisi 5/1, 7/1 ja 10/1.
Need laenud hoiavad oma madalat esialgset intressimäära vastavalt viis, seitse ja kümme aastat, enne kui seda korrigeeritakse igal aastal. Samuti on olemas versioonid 5/1 ja 7/1, mis algavad sellega, et laenuvõtjad maksavad ainult intresse ja hakkavad hiljem laenu jääki tasuma.
Charles Schwab pakub ARMS-i jaoks spetsiaalset investorite soodustuste hinnakujundust vastavalt maakonna nõuetele vastavatele piirangutele, mis ei kehti fikseeritud intressimääraga hüpoteekide puhul.
Jumbo laenud
Jumbo laenud, mis hõlmavad rahasummasid, mis on suuremad kui piirkonnad, kus elamud asuvad, on Charles Schwabi tähelepanu keskmes. Tõepoolest, ettevõte loetleb oma veebisaidil need pakkumised enne nõuetele vastavaid laene.
Peamiselt investeerimis- ja väärtpaberituruna peab ettevõte tõenäoliselt oma teenuseid kõige sobivamaks suure sissetulekuga investoritele, kes otsivad kallimaid kinnisvara.
Charles Schwabi fikseeritud intressimääraga laenude puhul on ainult üks tähtajaline võimalus: pikkus 15 aastat. ARM-versioon on paindlikum, 5/1, 7/1 ja 10/1 ainult intressivalikutega. Kõik need hüpoteeklaenud on kõlblikud Investor Advantage hinnakujundusele.
Sularaha refinantseerimislaenud
Kodulaenu refinantseerimine kõrgema väärtuse saamiseks ja omakapitali erinevuse saamine on tuntud kui väljamaksmine. See on üks viis kõrge intressi tasumiseks võlad või teha suured investeeringud kinnisvara parandamisel. Sularaha välja refinantseerimise võimalust ei tohiks kergelt valida, nagu märgib Charles Schwab oma veebisaidil.
Finantsorganisatsioon soovitab oma klientidel enne sellise laenu võtmist rääkida professionaalsete nõustajatega
Laenud investoritele
Koostöö Charles Schwabiga hüpoteeklaenuandjana on peamiselt investorite asi. Asjaolu, et ettevõte teeb Quickeniga koostööd oma hüpoteeklaenude pakkumisel, teeb selle selgeks, kuna üldlaenuvõtjad saavad Quickeniga koostööd teha ja kolmandat osapoolt mitte kaasata.
Charles Schwab märgib, et selle peamine eelis on Investor Advantage Pricing, mis on hüpoteegi allahindluste seeria, mis põhineb varadel, mis on seotud ettevõtte kaudu tehtud investeeringutega.
Saadaval on ka spetsiaalseid finantstooteid, näiteks intressilaene sobib ainulaadselt üksikisikute osalustele, kes teenivad peamiselt raha oma investeeringute kaudu portfellid.
Charles Schwabi hüpoteegi kliendikogemus
Charles Schwabi veebipõhine hüpoteeklaenukogemus pole nii põhjalik ega täielikult esile tõstetud kui spetsialiseerunud hüpoteeklaenu pakkujate oma. See on loomulik areng, kuna finantsasutus ei paku hüpoteeke ise, valides partneriks Quicken Laenud.
Siiski on mõned mugavused, näiteks vastused korduma kippuvatele küsimustele ja eeldatav hüpoteeklaenude kalkulaator. Charles Schwab on ka oodatavate hüpoteeklaenude osas palju ootuspärasem kui mõned muud rahalised ootused, tuues näiteid kogu tootepaketi intressimääradest.
Charles Schwabi pakutavad hüpoteeklaenud, mis hõlmavad nii kodu ostmise kui ka refinantseerimise võimalusi, on keskendunud peamiselt investorite vajadustele. Loendades enne nõuetele vastavate laenude lisamist jumbo laenud, rõhutab see, et suured kinnisvarad on selle eeldatava kliendibaasi norm.
Lisaks märkis Charles Schwab ainult intressiga ARM-i tasumise potentsiaalseid eeliseid tavapärasemale makseviisile, kui kõnealusel laenuvõtjal on esmased investeeringud vara.
Samuti on olemas hüpoteegi eelkinnitusprotsess nimega Mortgage First. See põhineb dokumentide esitamisel enne kodu ostmise tegelikku lõpuleviimist. Charles Schwab peab heakskiitmiseks vajalikke dokumente järgmiseks:
- Krediididokumentatsioon
- Tõend sissetuleku kohta
- Teave käibevara kohta
Charles Schwabi kaudu laenu saamise mehaanika kohta on vähe teavet, näiteks sellise tehingu lõpetamiseks kuluv keskmine aeg. Seetõttu pole teada, kas see norm on kiirem kui 44 päeva riigi keskmine märkis Sallie Mae.
Charles Schwabi laenuandja maine
Laenamise eesmärgil Charles Schwabiga tegelemine tähendab koostööd nii selle finantsasutuse kui ka Quickeni laenudega. Charles Schwabi poolt ei ole ettevõtet akrediteerinud Better Business Bureau büroo, mis hõlmab San Francisco, ettevõtte peakorteri asukohta.
Ettevõtte BBB reiting on B- ja see on saanud 62 BBB klientide kaebust. 15 tärniga BBB arvustuse põhjal on see halvim võimalik number 1/5. Ülevaateid on võrreldes teiste finantseerimisasutustega, kes pakuvad hüpoteeklaenu, vähe.
Tarbijate tagasisidet vaadates selgub, et kaebused on keskendunud Charles Schwabi pakutavale äritegevuse põhisuunale: investeerimine ja kauplemine. Emissioonide keskmes on aktsiaportfellid, aga ka kommertspanganduse probleemid isiklike kontodega.
Samamoodi on BBB poolt Charles Schwabi vastu esitatud ainus valitsuse tegevus seotud aktsiatega kauplemisega.
- Teave kogutud 20. detsembril 2018
Charles Schwabi hüpoteegi kvalifikatsioon
Charles Schwab ei tee oma veebisaidil selgeks, millist finantsstatistikat peab olema, et saada üks kodu ostmise või refinantseerimise toodetest. Siiski märgib see ära, millised vahemikud on krediidiskoorid peetakse õiglaseks, heaks või suurepäraseks.
Kuna Quicken on kõnealuste laenude otsene pakkuja, kontrollivad Quickeni töötajad rahalist usaldusväärsust ja teevad pakkumisi.
| Krediidiskoor | Võla ja tulu suhe | Kinkefondid lubatud? | Sissemakse nõue |
| Vaadake allolevat tabelit | Maksimum pole määratud | Pole täpsustatud | Ükski pole täpsustatud |
Allpool on toodud krediidiskooride hinnatud sulud, nagu märkis Charles Schwabi eeldatav laenumäära kalkulaator.
| Krediidiskoor | Olek |
| 760+ | Suurepärane |
| 720-759 | Väga hea |
| 680-719 | Hea |
| 620-679 | Keskmine |
| 580-619 | Õiglane |
Charles Schwabi telefoninumber ja lisateave
- Kodulehe URL: http://schwab.com
- Ettevõtte telefon: (800) 308-1486
- Peakorteri aadress: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Teenindatavad riigid: Charles Schwab teenindab kõiki 50 osariiki oma hüpoteegitoodete jaoks, mida pakutakse koostöös Quickeni laenudega.