Hills Bank asutati 1904. aastal Iowas Hillsis kohaliku hoiupangana. Suurest depressioonist üle elanuna ja kohalike teenindamist jätkates sai Hills Savings Bankist 1934. aastal Hills Bank and Trust Company. Kuigi pank ise on üle saja aasta vana, on suur osa selle kasvust toimunud alates 1980. aastatest.
Hills Banki hüpoteeklaenud hõlmavad fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga tavapäraseid laene, FHA, VA, IFA, USDA, partiisid, ehitust, silda ja muid hüpoteeklaenu võimalusi.
Selles ülevaates arutame, kuidas Hills Bank kogub konkurentsi vastu. Uurige, kas Hills Bank on teie järgmise hüpoteegi jaoks hea valik.
Hills Banki hüpoteegi tipphetked
- Fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga FHA, VA, IFA, USDA, partii, ehitus, sildlaenud ja muud hüpoteeklaenud
- Saadaval on 100 % finantseerimislaenud
- Hills Bank on üks Iowa suurimaid sõltumatuid panku
- Saadaval on mitmesuguseid kohalikke ja riiklikke hüpoteegi abiprogramme ning spetsiaalseid laenuvõimalusi
- Pakuti eelkinnitust, nii et laenuvõtjad teavad, milleks nad kodu ostes kvalifitseeruvad
- Saadaval on meditsiini- ja hambaarsti residentide hüpoteekprogramm
- Paindlikud kohtumised laenuametnikega on saadaval isegi laupäeviti
- Teenindatavad riigid: Asub Iowa osariigis, teenindades kliente kolmes erinevas maakonnas, Johnsoni maakonnas, Lin maakonnas ja Washingtoni maakonnas. Filiaalid asuvad neljas erinevas linnas: Lissabonis, Marionis, Cedar Rapidsis ja Mt Vernonis.
Hills Banki ajalugu
1904. aastal Iowas Hillsis asutatud Hills Bank on osariigi üks suurimaid sõltumatuid panku. Suurest depressioonist üle elades jätkas pank kasvamist ja kohalike elanike teenindamist pärast seda, kui paljud teised Iowa pangad ebaõnnestusid. Hills Bank oli algselt hoiupank, kuid laiendas kiiresti teenuseid ja otsustas 1934. aastal muutuste tagajärjel saada Hills Bank and Trust Companyks. Laenuandja on tegutsenud juba üle saja aasta, kuid Hills Banki kasvu piirasid Iowa pangandusseadused kuni 1980ndateni. Võimalusega laieneda teistesse praegu kättesaadavatesse piirkondadesse kasvas Hills Bank kiiresti ja alustas tegevust väljaspool Johnsoni maakonda uute filiaalide avamisega.
Hills Bankil on laenuvõtjatele mitmesuguseid paindlikke laenuvõimalusi, sealhulgas palju riiklikke ja kohalikke laenuliike, mille eesmärk on edendada majanduskasvu ja stabiilsust. Taotlejad saavad Hills Banki hüpoteeklaenude kohta lisateavet oma veebipõhisest hüpoteekide ressursikeskusest. Hills Banki hüpoteegi taotlemiseks vajavad laenuvõtjad oma viimaseid palgatõendeid, kahte viimast pangakonto väljavõtet, eelmise aasta w-2-d ja kodu ostulepingu allkirjastatud koopia, mida taotlejad kavatsevad osta, kui nad on juba valinud vara. Need nõuded on tüüpilised kodu hüpoteegi taotlustele.
Praegu ei vaadata Hills Bankit Trustpilotis üle ega oma üldist BBB reitingut ega arvustusi, kuigi üksikutel filiaalidel võivad olla arvustuslehed.
Hills Banki pakutavad laenud
Järgnev laenuliigid pakub Hills Bank. Igal laenuliigil on erinevad omadused, mis aitavad teil otsustada, kas see on teie jaoks parim valik.
Fikseeritud intressimääraga laenud
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul teavad laenuvõtjad, mida oodata, sest nende laenumaksed ja intressimäärad jäävad laenu kehtivusaja jooksul iga kuu samaks. See on fantastiline võimalus taotlejatele, kes soovivad madalat hinda lukku panna või sama kodu mitu aastat säilitada. Hills Bankis saavad laenuvõtjad taotleda 15- ja 30-aastaseid fikseeritud intressimääraga laene.
Reguleeritava intressimääraga laenud
Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärad võivad muutuda vastavalt turutingimustele. Kuigi need laenud võivad alata ühe intressimääraga, võib see määr hiljem tõusta või langeda. See võib põhjustada hüpoteekmaksete suurenemist või vähenemist ilma hoiatuseta, mistõttu laenuvõtjad võivad lõpuks oma kodu eest rohkem maksta, kui nad ootasid. Taotlejad, kes kavatsevad jääda oma koju vaid mõneks aastaks või kes kavatsevad müüa või refinantseerida lähitulevikus, võivad saada reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu.
FHA hüpoteeklaenud
FHA föderaalsed laenud Hills Bankilt toetab USA valitsus, nii et nad pakuvad taskukohasemaid rahastamisvõimalusi. Need hüpoteegid ja refinantseerimislaenud pakuvad madalaid igakuiseid makseid ja pakuvad tavaliselt väiksemaid sissemaksevõimalusi. Kvalifikatsioonidele vastavad taotlejad võivad FHA fikseeritud või reguleeritava intressimääraga laenu maksta vaid 3,5 protsenti.
VA laenud
Veteranid, relvajõudude liikmed ja ellujäänud abikaasad võivad taotle VA laenu. Neid laene garanteerib USA veteranide osakond ja need pakuvad taskukohast laenuvõimalust soodsamate tingimustega kui tavalised laenud. Laenuvõtjad võivad saada fikseeritud või reguleeritava intressimääraga madala sissemakse või üldse mittelaenu. Saadaval on ka valikud, mis ei vaja eralaenukindlustust (PMI).
Ehitus- või krundilaenud
Laenuvõtjad, kes ostavad uue kodu ja vajavad ehituse rahastamiseks hüpoteeklaenu, võivad saada ehituslaenu. Hills Banki laen kinnitatakse ja antakse ette, et ehitaja saaks uue kodu kallal kohe alustada. Võimalus on ka palju laene, mis võimaldavad laenuvõtjatel osta maad, millel pole veel ehitist ega kodu.
Sildlaenud
Taotlejate jaoks, kes ostavad kodu ja müüvad oma vana kinnisvara, pakuvad sildlaenud raha ühest kodust teise üleminekuks, nii et laenuvõtjatel on enne kodu müümist sissemakse.
IFA laenud
Iowa rahandusameti (IFA) laenud on riigi valitsuse tagatud hüpoteegid, mis pakuvad Iowa elanikele taskukohast kodurahastust. Selle programmi kaudu on saadaval ainult 3 protsenti sissemakseid või üldse mitte. Sissemaks, esmakordne koduostja ja korduv koduostja abi on samuti kvalifitseeruvate taotlejate võimalused.
USDA maaelu arengu laenud
Laenuvõtjad võivad saada see valitsuse tagatud laenuprogramm pakub madala ja ilma sissemakseta maksevõimalusi.
Meditsiini- ja hambaravilaenud
Hills Bank pakub spetsiaalset laenuprogrammi laenuvõtjatele, kes on meditsiini- või hambaarstiresidendid.
Hüpoteegi kliendikogemus Hills Bankiga
Hills Bankil on klientidele saadaval palju erinevaid laenuvõimalusi ja olulised laenuvõimalused oma veebisaidil laenuvõtjatele, kes on huvitatud hüpoteeklaenude ja refinantseerimisvõimaluste kohta lisateavet. Laenuvõtjad saavad külastada Hills Banki veebisaiti ja taotleda alustamist laenuametnikuga, et alustada ja kaaluda eelkinnitust. Taotlejad võivad alustada eelkinnitusprotsessi telefoni teel või hüpoteeklaenuandjaga, kuid praegu pole veebipõhine rakendus saadaval. Proovimäärad avaldatakse panga veebisaidil Internetis, kuigi veebipõhised hinnapakkumised pole saadaval.
Tavaliselt vajavad Hills Banki taotlejad taotlemiseks või eelkinnituse saamiseks sellist teavet nagu hiljutised palgatõendid ja pangakonto väljavõtted. Neilt võidakse nõuda pangaandmete, W2 vormide, eelmiste aastate maksudeklaratsioonide, palgaklambrite, varade dokumentide ja muude tõendite esitamist oma taotluste jaoks. Täpsed nõuded sõltuvad laenuliigist ja laenuvõtja krediiditingimustest.
Hills Bankil on piiratud maineinfo
Praegu pole Hills Bankit Trustpilotis loetletud ja tal pole BBB põhilehte ega reitingut. Hills Banki kohta on saadaval vähe uudiseid ja postitatud vähe arvustusi.
*Teave kogutud 11. detsembril 2018
Hüpoteegi kvalifikatsioon
Nagu näete allpool, on teie krediidiskoor mängib laenu kinnitamise protsessis suurt rolli.
| Krediidiskoor | Kvaliteet | Lihtne kinnitamine |
| 760+ | Suurepärane | Lihtne |
| 700-759 | Hea | Mõnevõrra lihtne |
| 621-699 | Õiglane | Mõõdukas |
| 620 ja alla selle | Vaene | Raske |
| Krediidiskoori pole | Ei ole | Raske |
Kui krediidiskoor on 760 ja kõrgem, on laenuvõtjatel tavaliselt parimad võimalused saada soovitud laenu ja neil peaks olema mitu erinevat võimalust.
Taotlejad, kelle hinded jäävad vahemikku 700–759, ei pruugi saada kõige soodsamaid võimalusi, kuid neil peaks olema valida mõne erineva laenu vahel.
Õiglase krediidiga laenuvõtjatel võib tekkida vajadus kaaluda alternatiivset laenuvõimalust Hills Banki kaudu ja neile ei pruugi pakkuda parimat laenuvalikut. Hills Bankil on laenuvõimalusi, millele laenuvõtjad, kellel puudub krediidiajalugu või madalad krediidiskoorid, võivad kvalifitseeruda, kuid nende taotlejate jaoks on tavaliselt vähe valikuid.
Parimate võimalike laenuvõimaluste leidmiseks Hills Bankis aitab laenuametnikul olulisi tõendeid sissetulekute ja varade kohta.
Võla ja tulu suhe
Kõige soodsamaid tingimusi pakutakse tavaliselt laenuvõtjatele, kelle võla ja tulu suhe on 30 protsenti või vähem. Kõrgema DTI-ga taotlevad taotlejad peaksid kaaluma parimate pakkumiste saamiseks Hills Banki alternatiivsete ja valitsuse tagatud laenuprogrammide kohta küsimist.
| Võla ja tulu suhe | Kvaliteet | Tõenäosus saada laenuandja heakskiitu |
| 35% või vähem | Hallatav | Tõenäoliselt |
| 36-49% | Vajab parandamist | Võimalik |
| 50% või rohkem | Vaene | Võimalik |
Telefoninumber ja lisateave
Kodulehe URL: https://www.hillsbank.com/
Ettevõtte telefon: 1-800-445-5725
Peakorteri aadress: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235