CMCU hüpoteegimäärade ülevaade

• Fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga FHA, maaelu areng, VA, Minnesota Fix-Up Fund ja muud 
• Lai valik kohalikke ja ainult Minnesota alternatiivseid laenuvõimalusi
• Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid saadaval 7, 10, 15, 20 ja 30 aasta jooksul
• Taskukohased laenud saadaval esmakordsetele koduostjatele ja laenuvõtjatele, kellel on piiratud krediidiajalugu või madal krediidiskoor
• Teenindab ainult Minnesotat ja Põhja -Dakotat
• Hüpoteeklaenu taotlus ja portaal on saadaval

CMCU ülevaade

Kesk -Minnesota krediidiliit oli algselt prahitud Minnesotas Melrose'is 1939. 2017. aastal tekkis see koos Collegeville'i krediidiliiduga, teise Minnesota krediidiliiduga ja ühega, millel on pikk ajalugu kohalike kolledžite teenindamisel ja üliõpilastele finantsteenuste pakkumisel.

2017. aasta seisuga on uuel krediidiliidul üle 60 000 liikme ja vara üle 970 miljoni dollari. Umbes nagu a krediidiliit, CMCU -l on kohalik direktorite nõukogu ja see kuulub selle liikmetele.

CMCU hüpoteeklaenud hõlmavad tavapäraseid fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga hüpoteeke, FHA, VA, maaelu arengut ja mitmesuguseid muid kohalikke, osariigi ja föderaalseid hüpoteeklaene.

CMCU ajalugu

Asutatud 1939. aastal Minnesotas Melrose'is kohalike elanike poolt, kes soovisid luua finantsteenuseid co-op, CMCU on pakkunud Kesk-kohalikele kogukondadele säästu- ja laenuvõimalusi Minnesota.

2017. aastal ühinesid CMCU ja Collegeville'i krediidiliit, laiendades asutuse haaret ja andes CMCU -le Collegeville'iga ühise ajaloo. Üldiselt teenib CMCU üle 60 000 liikme ja selle vara on umbes 970 miljonit dollarit.

Krediidiliidu laenuvõimalused on mitmekesised ja selle kvalifitseerimisprotsess on väga paindlik, pakkudes midagi peaaegu igale krediidiprofiilile. CMCU -l on oma portaali kaudu saadaval veebipõhine rakendus, kus laenuvõtjad saavad hallata oma hüpoteegi võimalusi ja oma laenutaotlust üle vaadata.

Praegu ei ole CMCU Trustpilotis loetletud. The krediidiliit omab Better Business Bureau A+ reitingut, kuid pole organisatsiooni poolt akrediteeritud. BBB veebisaidil pole CMCU kohta klientide arvustusi.

CMCU hüpoteegi eripära 

Fikseeritud intressimääraga laenud

Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi korral jääb laenuvõtja intressimäär samaks kogu laenu eluea jooksul. See kaitseb tarbijaid intressitõusu eest. Kui aga intressimäärad langevad, peavad laenuvõtjad maksma oma hüpoteegi eest sama intressimäära, kui nad ei refinantseeri.

See laenuvõimalus sobib suurepäraselt laenuvõtjatele, kes soovivad madalat intressimäära lukustada ja hoida sama kodu mitu aastat. CMCU pakub 7, 10, 15, 20 ja 30-aastaseid fikseeritud intressimääraga hüpoteeke. Tavalised fikseeritud intressimääraga laenud nõuavad traditsiooniliselt 20-protsendilist sissemakset.

Reguleeritava intressimääraga laenud

Reguleeritava intressimääraga laenud algavad fikseeritud intressimääraga, mis ei muutu esialgu kindlaksmääratud ajavahemikuks, misjärel need muutuvad vastavalt turutingimustele. Laenuvõtjad võivad hüpoteeklaenude eest maksta rohkem, kui nad plaanisid, kui intressid tõusevad hiljem, kuigi intressimäärad võivad samuti langeda ja potentsiaalselt säästa laenuvõtjate raha nende hüpoteegi pealt.

Taotlejad, kes võivad lähitulevikus oma kodu müüa või refinantseerida, võivad saada reguleeritava intressimääraga laenu.

FHA hüpoteeklaenud

FHA laenud, mida pakub CMCU, on valitsuse tagatud ja pakuvad taskukohasemat rahastamist madalate kuumaksete ja sissemaksetega. Laenuvõtjad, kes vastavad FHA laenu sissetulekutingimustele, võivad fikseeritud või reguleeritava intressimääraga hüpoteekide eest maksta vaid 3,5 protsenti.

VA laenud

VA laenu korral saavad laenuvõtjad taskukohase hüpoteeklaenu, mida toetab USA veteranide osakond. Need laenutooted on saadaval veteranidele, relvajõudude liikmetele ja kvalifitseeritud abikaasadele.

VA laenud pakuvad tavapäraseid laene, mis sisaldavad madalaid ja ilma sissemaksevõimalusi fikseeritud või reguleeritava intressimääraga ja ilma PMI -ta (eralaenukindlustus).

Kombineeritud laenud

Kombineeritud laenud on kaks erinevat tüüpi laenu, mis on kombineeritud: hüpoteek ja eraldi eluasemelaen. See võimaldab laenuvõtjatel kvalifitseeruda kallimale kinnisvarale või sulgeda kodu, saades samal ajal sularaha ka muuks otstarbeks.

PMI ei pruugi kombineeritud laenude puhul nõuda. Seda tüüpi tooted võivad olla õige valik taotlejatele, kes vajavad suuremat laenusummat või rahastust mõnele muule projektile, näiteks kapitaalremondile.

Maaelu arengu hüpoteeklaenud

See programm võimaldab madalama sissetulekuga laenuvõtjatel, kes ostavad maapiirkondades kodu, taskukohasemaid hüpoteegi võimalusi. Neile, kes kvalifitseeruvad, võib see programm lihtsustada laenu saamise protsessi madalate intressimäärade ja madala sissemakse nõude kaudu.

Maa ja ehituse hüpoteeklaenud

Need laenud on mõeldud laenuvõtjatele, kes soovivad osta maad või alustada uue kodu ehitamist. Maa- ja ehituslaenude korral makstakse raha laenuvõtjale ette vastavalt vajadusele ja intressi makstakse ainult juba saadud raha eest.

FHLB Home $ tart laenud

Need CMCU laenud pakuvad rahalist abi väikese sissetulekuga laenuvõtjatele sulgemiskulude ja sissemakse katmiseks. See võib muuta koduomandi kättesaadavamaks neile, kellel ei pruugi olla kogu sissemakse summat või võimalust seda muul viisil hankida.

Minnesota Fix-Up Fund hüpoteeklaenud 

Minnesota Housingi toel on need laenud mõeldud olemasolevate kinnisvarade remondiks ja täiustamiseks. Need madala sulgemiskuluga laenud pakuvad madala intressimääraga ja soodsaid intressimäärasid (võlg-sissetulekute suhe) piirangud ja muud paindlikud tingimused laenuvõtjatele, kes seda nõuavad.

HomeReady by Fannie Mae hüpoteeklaenud

Madala või keskmise sissetulekuga laenuvõtjatele kvalifitseerumiseks pakub HomeReady madalat sissemakset, madalaid intressimäärasid ja muid soodsaid tingimusi, et aidata rohkemel inimestel hüpoteeklaenu saada. Madala sissetulekuga kogukondades võib abikõlblikkus suureneda.

CMCU hüpoteegi kliendikogemus

CMCU -l on suur valik erinevaid hüpoteeklaenuvõimalusi ja see pakub veebipõhist hüpoteegikeskust teave laenude, intressimäärade ja kalkulaatorite kohta, mis aitavad taotlejatel kindlaks teha, kas nad saavad hüpoteeklaenu saada tooted. Tulevased laenuvõtjad saavad taotleda veebis või CMCU filiaali hüpoteeklaenu ametniku kaudu.

Internetis saavad taotlejad oma igakuiseid makseid hinnata ja praeguseid laenumäärasid näha. Samuti saavad nad otsida üksikuid laenuametnikke, kes aitavad neil hüpoteegi eelkvalifitseerimisel ja taotlemisel. Iga laenuspetsialisti ja filiaali, kus nad töötavad, kontaktandmed on loetletud, et laenuvõtjatel oleks lihtsam kohtumisi planeerida.

Tulevased laenuvõtjad saavad CMCU -s eelkvalifitseerimisprotsessi alustada, minnes veebis või kohtudes laenuspetsialistiga.

2018. aastal CMCU sai SBA Minnesota laenuandja auhinna kohalike väikeettevõtete alustamise laenude abistamise eest.

CMCU nõuab dokumentatsiooni, mis on tüüpiline kõikidele hüpoteegi taotlustele. Tulevased laenuvõtjad peaksid suutma tõestada, et saavad endale lubada igakuiseid makseid panga kaudu väljavõtted, W2 vormid, maksudeklaratsioonid eelmistelt aastatelt, palgatõendid, varade dokumenteerimine ja muud tõendid vaja.

Nõuded ja krediidistandardid võivad laenuliikide lõikes erineda. Selleks, et hinnata taotleja võimet laenu tagasi maksta, püüavad CMCU hüpoteegi ametnikud vaadata iga laenuvõtja laiemat pilti.

CMCU laenuandja maine

CMCU -d ei vaadata Trustpilotis praegu üle, kuid krediidiliidul on BBB -lt A+ reiting. Laenuandja ei ole BBB akrediteeritud ja tal pole praegu klientide ülevaateid loetletud.

*Teave kogutud 19. detsembril 2018

CMCU hüpoteegi kvalifikatsioon

Krediidiskoor	Kvaliteet	Kinnitamise lihtsus
760+	Suurepärane	Lihtne
700-759	Hea	Mõnevõrra lihtne
621-699	Õiglane	Mõõdukas
620 ja alla selle	Vaene	Raske
ei ole	Krediidiskoori pole	Raske

CMCU -s on taotlejatel, kelle krediidiskoor on 760 või rohkem, parimad võimalused saada parimaid intressimäärasid ja hüpoteeklaenu. Laenuvõtjad, kelle tulemused on vahemikus 700 kuni 759, ei pruugi alati saada parimad hüpoteegid, kuid tõenäoliselt on teil valida mõne võimaluse vahel.

Õiglase krediidiga taotlejatele võib osutuda vajalikuks alternatiivne hüpoteekprogramm CMCU kaudu. CMCU pakub programme, mille laenuvõtjad on madalad või puuduvad krediidiskoorid võib saada, kuigi need võimalused on palju piiratumad.

CMCU parimate hüpoteeklaenuvõimaluste saamiseks aitab laenuametnikul põhjalik sissetulekute ja varade dokumentatsioon üle vaadata.

Võla ja tulu suhe	Kvaliteet	Tõenäosus saada laenuandja heakskiitu
35% või vähem	Hallatav	Tõenäoliselt
36-49%	Vajab parandamist	Võimalik
50% või rohkem	Vaene	Ebatõenäoline

CMCU pakub tõenäolisemalt parimaid tingimusi laenuvõtjatele, kelle võla ja tulu suhe on 30 protsenti või vähem. Võimalikud laenuvõtjad, kes taotlevad kõrgemat DTI-d, võivad parimate võimalike pakkumiste saamiseks küsida CMCU alternatiivsete laenuprogrammide ja valitsuse tagatud laenude kohta.

Kui otsite hüpoteeklaenu jaoks kiiremat võimalust, Rakettide hüpoteek on üks kiiremaid võimalusi turul.

CMCU telefoninumber ja lisateave

Kodulehe URL: https://www.mycmcu.org/
Ettevõtte telefon: 1-888-330-8482
Peakorteri aadress: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Teenindatavad riigid: Asub Minnesotas ja Põhja -Dakotas ning teenindab liikmeid nendes osariikides teatud maakondades. Minnesota maakonnad: Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, paavst, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin ja Wright. Põhja -Dakota maakonnad: Cass ja Richland.