Vermont puede ser conocido como el mayor productor de jarabe de arce del país y el lugar de nacimiento del famoso Ben y el helado Jerry's, pero también es un gran destino para que los futuros propietarios comiencen a buscar su próximo casa. Zillow informó que la temperatura actual del mercado en Vermont es "muy alta" según tres importantes métricas: relación de precio de venta a precio de lista, la prevalencia de recortes de precios en los listados de viviendas y el tiempo dedicado a mercado.
Actualmente, el valor medio de una vivienda en Vermont es de 204.400 dólares. En el último año, el valor de las viviendas ha aumentado un 5,1 por ciento y se prevé que aumente otro 1,4 por ciento para 2020. A pesar de que el 8,9 por ciento de las viviendas en Vermont tienen un valor neto negativo y el 1 por ciento está en mora con las hipotecas, la salud del mercado en este estado está en buenas condiciones.
Hay varios factores que pueden afectar las tasas hipotecarias actuales en todo el estado de Green Mountain, lo cual es importante que los futuros compradores de vivienda lo tengan en cuenta al buscar un préstamo hipotecario. Echemos un vistazo más de cerca a algunas de las tasas actuales de hipotecas y refinanciamiento en Vermont, así como algunos consejos sobre los prestamistas a considerar y cómo obtener la mejor tasa.
Tabla de contenido: Vermont
- Tasas hipotecarias actuales en Vermont
- Factores de las tasas hipotecarias en Vermont
- Cómo obtener las mejores tasas hipotecarias
- Los mejores prestamistas hipotecarios en Vermont
Tasas hipotecarias actuales en Vermont
El primer paso para una nueva casa es hacer los números y averiguar cuánto puede pagar.
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Ver tarifasFactores de tasa hipotecaria en Vermont
Hay muchos factores determinantes que pueden afectar las tasas hipotecarias y de refinanciamiento, lo que podría marcar la diferencia en ahorrar y gastar miles de dólares cada año. Los prestatarios pueden beneficiarse al comparar ofertas y préstamos en función de estos factores. Echemos un vistazo más de cerca a algunos de los elementos clave que podrían tener un efecto significativo en las tasas de hipotecas y refinanciamiento en Vermont:
Puntaje de crédito: Puntajes de crédito tienen un impacto considerable en las tasas, los costos de cierre, los pagos mensuales e incluso la elegibilidad del préstamo. De acuerdo con Lending Network, esto es lo que los prestatarios pueden esperar de las tasas de préstamos en función de sus puntajes crediticios:
- 579 y menos: si se aprueba, las tarifas podrían ser un 2 por ciento más altas que la tarifa más baja
- 580-619: las tasas de interés probablemente serán un 1 por ciento más altas que las tasas más bajas disponibles
- 620-679: las tasas podrían ser un 0,5 por ciento más altas en este rango de puntaje crediticio
- 680-739: la tasa no se ve muy afectada en este rango
- 740 y superior: acceso a las mejores tarifas ofrecidas por la compañía hipotecaria
Plazo del préstamo: La duración de un préstamo puede variar según la cantidad de tiempo que el prestatario tiene para liquidarlo. Los términos más comunes son préstamos hipotecarios o de refinanciamiento a 15 y 30 años. Una hipoteca a más largo plazo tendrá una tasa de interés más alta debido al riesgo que crea para el prestamista.
Tipo de tasa de interés: Si bien existen varios tipos de préstamos, la mayoría vienen en opciones de tasa fija o ajustable. Un préstamo de tasa fija bloquea a los prestatarios a la misma tasa durante la vigencia del préstamo. Un préstamo con tasa ajustable es más flexible y se ajusta en función de la salud del mercado.
Competencia de prestamistas: El número de agentes y empresas de préstamos disponibles en el mercado de Vermont también puede afectar las opciones hipotecarias. Los prestamistas están dispuestos a ofrecer tasas competitivas a los prestatarios para asegurar su negocio.
Tamaño del préstamo: Cuando los prestatarios solicitan un préstamo mayor, el prestamista corre más riesgo. Esto puede afectar las tasas hipotecarias y de refinanciamiento, probablemente haciéndolas más altas para reducir el riesgo crediticio. En el lado opuesto, aquellos que piden menos a un prestamista pueden beneficiarse de una tasa más baja.
Importe del anticipo: La cantidad de dinero que los prestatarios están dispuestos a pagar por la vivienda tiene un gran impacto en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios y de refinanciamiento. En general, un pago inicial mayor equivale a tasas de interés más bajas y pagos mensuales más bajos.
Otros factores comunes que pueden contribuir a las tasas de hipoteca y refinanciamiento incluyen la economía local, la ubicación de la vivienda y el tipo de propiedad.
Cómo obtener las mejores tasas hipotecarias en Vermont
Cuando los prestatarios se conforman con el primer préstamo hipotecario que se les ofrece, existe la posibilidad de perder ahorros relacionados con las tasas que podrían haberse utilizado para un pago inicial, mejoras en el hogar, ahorros para futuras reparaciones de emergencia o incluso unas vacaciones familiares, según la Protección Financiera del Consumidor Oficina.
Los prestatarios hipotecarios a menudo no se dan una vuelta y solo solicitan una prestador. Además, solo alrededor del 20 al 41 por ciento de las personas confían en los asesores financieros y los sitios web para obtener información sobre hipotecas. Investigar más y mantener abiertas las opciones puede marcar una diferencia significativa en las tasas de interés de los préstamos.
Para aprovechar al máximo la experiencia de compra de una vivienda, los prestatarios deben tener en cuenta los siguientes consejos para encontrar las mejores tasas de hipoteca y refinanciamiento en Vermont:
Comprando por ahí
Datos recopilados por PréstamoÁrbol descubrió que buscar la tasa de interés más baja entre los prestamistas podría ahorrarles a los prestatarios casi $ 10,000 en horas extra. Los propietarios de viviendas deben estar dispuestos a comparar cotizaciones entre diferentes empresas para tener una idea de qué opción se adapta mejor a sus objetivos futuros. Investigue y preste atención a detalles como las tasas de interés, el seguro hipotecario, los costos mensuales totales y el capital mensual.
Complete más de una solicitud de préstamo
Si bien puede parecer una tarea tediosa, diferentes prestamistas tienen varias características e incentivos disponibles para los prestatarios al cierre. Esto les da a los compradores de vivienda una visión clara de los detalles de cada hipoteca y las opciones de refinanciamiento antes de tomar una decisión sobre un prestamista.
Considere todas las opciones
Hay diferentes tipos de préstamos disponibles para los prestatarios según el prestamista elegido. De los diferentes tipos, dos de los más populares son las hipotecas de tasa fija y ajustable (ARM). Los prestatarios que desean que la tasa permanezca igual durante la vida de un préstamo deben seleccionar una tasa hipotecaria fija, mientras que aquellos que están más abiertos a fluctuaciones pueden considerar una ARM.
Estar dispuesto a negociar
Algunos prestatarios desconocen que las tasas pueden ser flexibles hasta el cierre. Los prestatarios deben preguntar sobre tarifas y tarifas durante todo el proceso de compra de una vivienda. Es importante recordar que ciertos elementos no se pueden negociar, como impuestos, tarifas de registro y sellos de la ciudad y el condado, según CFPB.
Prestamistas hipotecarios recomendados en Vermont
Hay varias compañías diferentes a las que los prestatarios pueden acudir para obtener un préstamo hipotecario o de refinanciamiento en Vermont. Estos son algunos de los principales prestamistas que debe considerar trabajar en Vermont:
- Banco de America: Si bien Bank of America no tiene ningún oficial de préstamos con quien reunirse dentro de Vermont, trabajar con esta compañía sigue siendo una excelente opción en línea para quienes compran una vivienda por primera vez. Una opción de pago inicial bajo del 3 por ciento, así como herramientas financieras educativas para los prestatarios, son algunos de los beneficios de elegir una opción de préstamo de Bank of America.
- Tasa garantizada de West Dover: Según Value Penguin, la tasa garantizada es considerada uno de los mejores prestamistas hipotecarios en línea del país. La información básica puede ayudar a los prestatarios a ver para qué califican en cuestión de minutos. Los prestatarios también pueden beneficiarse del acceso al centro de conocimientos, que brinda a los compradores de vivienda materiales educativos sobre cómo recorrer el proceso de hipoteca y refinanciamiento.
- Hipoteca Spruce: Especializada en hipotecas residenciales, hipotecas para segundas residencias, hipotecas de propiedades de inversión y refinanciamiento, Spruce Mortgage tiene una opción para prácticamente cualquier persona. Situada como una de las dos principales oficinas de agentes inmobiliarios en el estado de Vermont, Spruce respalda su misión de lealtad, integridad y creatividad.
- TD Bank: Clasificado como el mejor prestamista para el servicio en persona en Vermont, TD Bank tiene ubicaciones en todo el Green Mountain State ofrece préstamos hipotecarios y de refinanciamiento a todo tipo de prestatarios sin importar a dónde quieran En Vivo. Abierto los siete días de la semana, la conveniencia que ofrece TD Bank lo convierte en un prestamista líder.
- Unión de crédito federal de la Marina: Sirviendo a militares de costa a costa, Unión de crédito federal de la Marina ofrece varias opciones de hipotecas con tasas de interés bajas para el ejército activo, el cuerpo de marines, la marina, la fuerza aérea, la guardia costera, los veteranos y los miembros de la familia. También se encuentran disponibles refinanciamiento, financiamiento para segundas viviendas e hipotecas de propiedades de inversión.