Las mejores ideas de ingresos pasivos que realmente funcionan • Part-Time Money®

ISi eres como yo, siempre estás buscando las mejores ideas de ingresos pasivos. Honestamente, sin embargo, los ingresos pasivos suenan un poco a un duende: una criatura mítica que te proporciona dinero sin que tengas que trabajar por él.

Pero el ingreso pasivo, también conocido como ingreso residual o ingreso de inversión, es el verdadero negocio, a diferencia de los hombres barbudos mágicos con ollas de oro. Tengo varias fuentes de ingresos pasivos en mi propia vida (como verá a continuación) y estoy acumulando reservas para aprovecharlas en el futuro.

Mi ingreso pasivo me ayuda a aumentar mi riqueza (ver mis metas de ahorro aquí) y me libera de tiempo para poder concentrarme en desarrollar mi negocio.

Entonces, ¿cómo se aprovechan los ingresos pasivos? Al menos con los duendes, sabes que necesitas encontrar el final de un arcoíris. Entonces, incluso si las instrucciones son imposibles de seguir, al menos son claras. Tratar de crear un ingreso pasivo, por otro lado, puede resultar mucho más confuso.

Por eso creo que la creación de ingresos pasivos en su propia vida comienza explorando las mejores ideas de ingresos pasivos que existen en la actualidad.

No hay razón para intentar reinventar la rueda aquí cuando hay una serie de estrategias que ya están funcionando para las personas. Simplemente tome lo que ya es efectivo y encuentre la manera de hacerlo suyo.

Si bien algunas de las mejores ideas de ingresos pasivos requieren capital y tal vez incluso un poco de esfuerzo por adelantado, al final del día, todas estas ideas podrían estar produciendo ingresos pasivos regulares y consistentes para usted en los próximos años.

1. Cuentas de ahorro con intereses elevados

Sin lugar a dudas, la forma más fácil de comenzar a obtener ingresos pasivos es tomar su dinero y depositarlo en una cuenta de ahorros con altos intereses.

Me encanta este método porque es verdadera y completamente pasivo y su dinero está seguro en una sólida cuenta bancaria asegurada por la FDIC. En este momento, algunos de los bancos están pagando un 2% o más por su dinero. Consulte las tasas de interés actuales.

Por supuesto, eso no es un retorno masivo, pero considerando que realmente no está poniendo su dinero en riesgo, esto es un excelente manera de generar ingresos pasivos en su vida que le permitan mantenerse en línea con las tasas de inflación actuales.

Para darle una idea de qué tipo de rendimiento puede esperar con este enfoque, he reunido un ejemplo rápido.

Supongamos que deposita $ 10,000 en una cuenta de ahorros en línea con altos intereses que paga un rendimiento anual del 2%. Al final de un año, produciría $ 200 de ingresos pasivos (10,000 x .02). Una vez más, esa no es una cantidad de dinero con la que pueda jubilarse, pero aún así no tiene que esforzarse por conseguir 200 dólares.

Por supuesto, las tasas de las cuentas de ahorro suelen fluctuar con el tiempo, por lo que su ingreso pasivo real variará. En lo que va de año, he depositado alrededor de $ 700 en intereses de mis ahorros. Esto se gana con el dinero de mi fondo de emergencia, que tengo en Capital One 360.

Rendimiento medio: Bajo

Liquidez: Elevado

Nivel de riesgo: Ninguno

Recurso:7 formas de poner en marcha un hábito de ahorro ganador (¡Empiece ahora!)

2. Inversión en acciones

Invertir su dinero es una de las estrategias de ingresos pasivos más antiguas en los libros. Invertir en acciones (o fondos de acciones) significa que se está convirtiendo en un propietario (muy) parcial de la empresa cuyas acciones posee. Cuando compra una acción, su expectativa es que el valor de la acción aumente o disminuya, y su objetivo es comprar barato y vender caro. (Esto es lo que todos gritan en el piso de la Bolsa de Nueva York en las películas sobre el mundo de las altas finanzas).

¿Manos a la obra o sin manos?

Para que la inversión en acciones forme parte de su estrategia de ingresos pasivos, primero debe decidir si va por el camino del bricolaje. y solo necesita un corretaje, o si desea que su estrategia de ingresos pasivos sea realmente pasiva para que sus inversiones sean automático.

Si elige elegir sus propias acciones o fondos, puede abrir una cuenta con un corredor de bolsa en línea y comience a invertir.

Si prefiere no intervenir más, puede abrir una cuenta con un robo-advisor que le brindará todos los beneficios de invertir en acciones sin tener que hacer todo el trabajo preliminar. Considere M1 Finance como una opción de un robo-advisor.

Entonces, ¿cuánto puede ganar en ingresos pasivos a través de acciones? Bueno, el S&P 500 obtuvo un rendimiento del 11,7% anual desde 1973 hasta 2016. Suponiendo que invierte $ 10,000 en acciones que se desempeñen a esta tasa anual (que no está garantizada, por supuesto), entonces produciría $ 1,170 en ingresos pasivos en un año ($ 10,000 x 0.117).

Ally Invest

La gran mayoría de mis inversiones se realizan en cuentas de jubilación y no se utilizarán para obtener ingresos hasta que cumpla al menos 59,5 años. Sin embargo, tengo una cartera de inversión sujeta a impuestos muy pequeña (menos de $ 5000) con Ally Invest donde invierto en un puñado de acciones que valoro.

Una de las grandes características que Ally Invest ofrece a sus clientes es su Carteras gestionadas mejoradas en efectivo de Ally Invest. Con este producto, Ally recomendará una combinación de asignación de activos basada en su tolerancia al riesgo. Una vez que haya elegido su cartera personalizada, Ally invertirá su dinero en fondos cotizados en bolsa (ETF) de bajo costo.

Las carteras administradas mejoradas de Ally Cash no requieren ningún trabajo de su parte después de la configuración inicial. Ellos se encargan de que todo avance y se aseguran de que su cartera se mantenga al día con los parámetros que usted eligió.

¿Y la mejor parte? Carteras gestionadas mejoradas en efectivo de Ally Invest no tiene una tarifa de asesoría anual y puede comenzar con tan solo $ 100. Verificar nuestra revisión completa de Ally Invest hermi.

Rendimiento medio: Elevado

Liquidez: Elevado

Nivel de riesgo: Elevado

Recurso:Las mejores aplicaciones de inversión automática para comenzar a invertir

3. Inversión en acciones de dividendos

Algunas acciones pagan lo que se conoce como dividendo de forma regular. En lugar de mantener todas las ganancias en el negocio, la empresa opta por pagar una parte a los accionistas en forma de dividendo.

Algunas empresas hacen esto de manera tan constante que los inversores pueden crear una cartera de acciones que paguen entre el 2% y el 10% anual. Con suficiente dinero invertido, esto podría producir un buen ingreso anual.

Algunas de las acciones que poseo anteriormente pagan un dividendo (que se reinvierte automáticamente), pero nunca he construido una verdadera cartera de dividendos.

Rendimiento medio: Elevado

Liquidez: Elevado

Nivel de riesgo: Elevado

4. Inversión en bonos

Cuando invierte en bonos, está comprando la deuda de gobiernos u otras entidades, lo que significa que tiene en efecto prestado dinero a la entidad a cambio de pagos de intereses y la promesa de reembolso en un momento futuro: el vencimiento fecha.

En general, los bonos son inversiones más conservadoras que las acciones. Esto significa que probablemente obtendrá un menor rendimiento de sus inversiones en bonos, pero su dinero está más seguro y es más fácil contar con los pagos de intereses de sus inversiones en bonos.

Para invertir fácilmente en bonos con los que también puede sentirse bien, puede invertir su capital en Vínculos dignos o Acciones de la calle. Ambas empresas de servicios financieros prometen un rendimiento anual del 5% a los inversores que compren sus bonos.

Luego, su dinero se presta a los propietarios de pequeñas empresas a una tasa de interés más alta. Puede sentirse bien de que está ayudando a una pequeña empresa a crecer, y Street Shares en particular trabaja para otorgar préstamos a pequeñas empresas dirigidas por veteranos, lo que hace que su apoyo financiero sea especialmente significativo.

Su inversión de $ 10,000 en un bono que ofrece un rendimiento anual del 5% le dará $ 500 en ingresos pasivos cada año.

Rendimiento medio: Medio

Liquidez: Bajo

Nivel de riesgo: Bajo

5. Préstamos entre pares

Los préstamos entre pares son una de las grandes innovaciones recientes que realmente pueden ayudarlo a generar ingresos pasivos. En préstamos entre pares, los prestatarios y prestamistas pasan por alto a los bancos, y una empresa de intermediarios administra préstamos de personas a otras personas.

Se presta dinero, se pide prestado dinero, se devuelve el dinero. Y es más probable que los prestatarios paguen sus préstamos, ya que saben que están pagando a individuos y no a un banco sin rostro.

Como prestamista, usted decide cuánto dinero desea invertir, construye una cartera de préstamos (pequeñas cantidades distribuidas entre muchos préstamos) y siéntate y obtén las ganancias.

Sin embargo, existe cierto riesgo, así que sé inteligente sobre la cantidad de dinero que inviertes aquí. Como inversionista en sitios de préstamos sociales, nunca debe perder de vista el hecho de que muchos prestatarios están allí porque no pueden obtener un préstamo en otro lugar.

Según su información promocional, los prestamistas con modelos peer-to-peer pueden ganar un 5% o más en retornos, pero el rendimiento anual promedio para los nuevos inversores en Lending Club es del 9,65%, lo que no es nada despreciable a.

Rendimiento medio: Medio

Liquidez: Bajo

Nivel de riesgo: Medio

Recurso: Invertir en Lending Club: lo que necesita saber

6. Crowdfunding inmobiliario

El crowdfunding inmobiliario es donde un grupo de inversores puede juntar su dinero en un proyecto y compartir las ganancias. Esto es similar a la sindicación de bienes raíces, donde grupos de inversionistas juntan su dinero para proporcionar el pago inicial de una propiedad.

Dado que es técnicamente ilegal publicitar asociaciones y proyectos, puede resultar difícil encontrar socios para la sindicación.

Ahí es donde ha entrado el crowdfunding inmobiliario. Crowdfunding inmobiliario es básicamente una distribución basada en la web que permite que las ofertas financiadas con fondos colectivos se anuncien en línea.

Sin embargo, la inversión en bienes raíces financiados colectivamente se limita generalmente a inversores acreditados, que es decir, un inversionista que obtiene un ingreso que excede los $ 200,000 al año o $ 300,000 si presenta una declaración conjunta con un esposa.

Si no cumple con los requisitos de ingresos, puede tener un patrimonio neto que exceda $ 1 millón individualmente, sin incluir el valor neto de su residencia principal.

Yo hago algo crowdfunding inmobiliario a través de PeerStreet y proporciona alrededor del 5% de rendimiento anual.

¿No es un inversor acreditado? Considere Fundrise.

¿No cumple con los requisitos de ingresos anuales o patrimonio neto para ser un inversor acreditado? Ya no tienes que quedarte a la intemperie.

Gracias a Fundrise casi cualquiera puede involucrarse con crowdfunding inmobiliario. Fundrise no requiere que alguien sea un inversionista acreditado para invertir en bienes raíces comerciales. Cualquiera con $ 500 puede comenzar a invertir en bienes raíces comerciales hoy.

Cuando usted elija una cartera de Fundrise, invertirá en REIT (fideicomisos de inversión inmobiliaria). Pero invertir en bienes raíces comerciales a través de REIT a menudo conlleva altas tarifas administrativas. Y los fondos suelen ser ilíquidos (no puede hacer retiros) durante varios años.

Fundrise ha tratado de resolver estos dos puntos débiles ofreciendo carteras con tarifas bajas y más liquidez potencial que los típicos fideicomisos de inversión inmobiliaria. Si ha querido involucrarse en la inversión inmobiliaria pero aún no cumple con los requisitos de inversionista acreditado, Fundrise podría ser una buena alternativa.

Echa un vistazo a nuestra revisión completa de Fundrise aquí.

Rendimiento medio: Medio

Liquidez: Bajo

Nivel de riesgo: Medio

Recurso:6 formas de invertir en bienes raíces

7. Crowdfunding de capital

El crowdfunding de acciones es una estrategia relativamente nueva para generar ingresos pasivos. Este tipo de financiación colectiva permite a las empresas emergentes financiar su idea de negocio con una pequeña oferta pública no registrada, utilizando una serie de inversores acreditados.

Además, ciertas empresas de financiación colectiva pueden contratar inversores distintos de los inversores acreditados definidos tradicionalmente, siempre que dichos inversores cumplan estas reglas:

• No invierten más de $ 2,000 o el 5% de su patrimonio neto o ingresos anualmente si su patrimonio neto o ingresos netos son menos de $ 100,000
• Solo pueden invertir $ 10,000 a la vez que no excedan los $ 100,000 anualmente si su patrimonio neto o ingreso neto es superior a $ 100,000.

Los rendimientos potenciales de este tipo de flujo de ingresos pasivos tienen una amplia gama de posibilidades, desde pérdidas totales hasta ganancias asombrosas.

Después de todo, el 50% de todas las startups fracasan en el primer año. Por eso es importante asegurarse de elegir sus inversiones con prudencia y solo invertir en empresas que crea que lo harán a largo plazo.

Rendimiento medio: Elevado

Liquidez: Bajo

Nivel de riesgo: Elevado

Relacionada:Cómo empezar con el crowdfunding de equidad

Socio destacado:SMBX: mercado de bonos para pequeñas empresas

Nota del editor: Recientemente probé el crowdfunding de acciones a través de uno de nuestros sitios asociados, The SMBX (que significa el mercado de bonos para pequeñas empresas). Específicamente, invertí en Alimentos de Jule, una empresa de quesos veganos de Carlsbad, CA.

Necesitan financiación para equipos, embalajes, etc. El "bono" (esencialmente un préstamo a la empresa) tiene como objetivo rendimiento del 7,5% con un plazo de 60 meses. "¡Toma eso, cuenta de ahorros!"

Esto no está garantizado, pero si funciona, será un buen retorno de mi dinero. Y seré parte de la historia de éxito de esta empresa. Pude invertir con tan solo $ 50, con los que SMBX se ofreció amablemente a ayudar en base a nuestra asociación.

Encontré invirtiendo a través de El SMBX para que sea fácil y directo. Después de proporcionar mi nombre y dirección, respondí algunas preguntas sobre mis ingresos y patrimonio neto.

Luego me fui a conectar mi cuenta bancaria para la financiación. No hay problemas allí.

Actualmente, se ofrece un número limitado de inversiones, por lo que es fácil encontrar empresas que puedan estar cerca de usted. Estaba un poco desanimado por la cantidad de ofertas, pero con suerte, agregarán más pronto y puedo distribuir mis inversiones (tan solo $ 10 por bono) entre diferentes compañías.

Si desea probar el crowdfunding de equidad, considere The SMBX. Trabajan con inversores acreditados Y no acreditados. Más información sobre SMBX.

8. Efectivo de recompensas de tarjetas de crédito

Las compañías de tarjetas de crédito ofrecen todo tipo de recompensas de devolución de efectivo, así que ¿por qué no usarlas para crear un flujo de ingresos pasivo para usted? Existen varios métodos para generar ingresos mediante las recompensas de tarjetas de crédito:

Utilice tarjetas de regalo para cambiar sus gastos.

Supongamos que tiene una tarjeta de crédito que ofrece un reembolso del 6% en efectivo en las tiendas de comestibles. Allí, puede comprar una variedad de tarjetas de regalo no solo para otros comerciantes, sino también tarjetas de débito de Visa, MasterCard y American Express que funcionan en cualquier lugar.

Esto puede darle el reembolso en efectivo que desea sin tentarlo a gastar dinero innecesariamente. Puede comprar tarjetas de regalo para las compras que ya estará haciendo y obtener el reembolso en efectivo.

Maximice sus bonificaciones.

Los bonos de registro son una de las mejores formas de ganar recompensas rápidamente.

Sin embargo, para calificar, por lo general, debe gastar una cierta cantidad en su tarjeta durante los primeros meses. Este umbral de gasto puede ser de unos pocos miles de dólares para bonificaciones mayores. Si no puede alcanzar el límite, ha perdido la oportunidad de recibir el bono de registro.

Antes de registrarse, revise sus gastos planificados durante el período de registro. No realice compras adicionales solo para obtener puntos, especialmente si no puede pagar el saldo cuando llegue la factura.

Aproveche las tarjetas de recompensas comerciales.

¿Puede solicitar una tarjeta de crédito comercial incluso si no tiene un negocio? ¡Seguro que puede!

Simplemente ingrese su número de Seguro Social para el número de identificación fiscal y use su nombre como el nombre de la empresa, tal como lo haría cualquier propietario único. No hay nada de malo en hacer esto por ningún motivo.

Por ejemplo, recibí la versión personal y comercial de la tarjeta Southwest Airlines, que me ayudó a ganar su valioso pase de acompañante.

Las recompensas de tarjetas de crédito requieren algo de planificación y organización, pero una vez que adquiere el hábito, puede ofrecerle una gran oportunidad de obtener ingresos para los que no tiene que trabajar.

Rendimiento medio: Bajo

Liquidez: Elevado

Nivel de riesgo: Ninguno

Recurso:Las mejores aplicaciones de ingresos pasivos

9. Arrendamiento de sus cosas

Todo lo que posea puede convertirse en una fuente de ingresos pasivos. ¿Tiene un automóvil, una casa, un lugar de estacionamiento deseable, una cámara digital de calidad profesional, una tuba, un extractor de malezas u otros activos que pueda arrendar (es decir, alquilar) a otra persona? Entonces no dejes que estas cosas simplemente se asienten. ¡Haz que te ganen algo de dinero!

Plataformas como Turó, Airbnby CurbFlip, pueden ayudarlo a conectarse con personas que desean alquilar lo que usted tiene.

Generalmente, este tipo de plataformas cobran una pequeña tarifa para ayudarlo a obtener los inquilinos que le proporcionarán ingresos pasivos continuos.

Rendimiento medio: Bajo

Liquidez: Bajo

Nivel de riesgo: Bajo

Relacionada:Cómo ganar dinero extra alquilando tus cosas

10. Propiedades para alquilar

Si tiene debidamente en cuenta el costo de una empresa de administración de propiedades (y, por lo tanto, no siempre está en el propiedad que se ocupa de las reparaciones o el cobro del alquiler), puede hacer que una cartera de propiedades de alquiler sea un gran pasivo flujo de ingresos.

La inversión requerida para comenzar con ella será más significativa que en otras áreas de esta lista, pero la recompensa también puede ser significativa. Los propietarios promocionan cualquier valor superior al 10% como un sólido retorno de su inversión.

Yo mismo tengo una propiedad de alquiler que devuelve más del 10% anual (ver el regreso del año pasado) si considera que mi pago inicial original del 20% de la vivienda es mi inversión.

Rendimiento medio: Elevado

Liquidez: Bajo

Nivel de riesgo: Elevado

¿Está buscando su primera propiedad de alquiler? Echa un vistazo a nuestro Cómo encontrar propiedades de alquiler guía o comience su búsqueda de propiedad en Roofstock.

11. Blogging

Llevo blogueando desde 2007. Admito que hay muy poco que sea "pasivo" desde el principio sobre cómo escribir y hacer crecer un blog. Hay mucho trabajo para crear un blog exitoso y lucrativo.

Sin embargo, en algún momento, el blog comenzará a generar ingresos, de modo que ya no tendrá que seguir trabajando en él. Si dejara de trabajar en ptmoney.com ahora mismo, generaría ingresos durante varios años sin que yo lo tocara. específicamente de anuncios gráficos y tablas de anuncios basados ​​en impresiones o clics (combinados, estos generan aproximadamente $ 3,000 mensual).

Rendimiento medio: N / A

Liquidez: N / A

Nivel de riesgo: N / A

Recurso:Cómo ganar dinero con un blog

12. Autoedición

Esta es otra fuente de ingresos pasivos que debe comenzar con un buen trabajo duro a la antigua. Escribir un libro es una empresa bastante grande, y promocionarlo para asegurarse de que se venda y le proporcione los ingresos pasivos que está buscando también puede requerir bastante esfuerzo.

Sin embargo, la autoedición puede ofrecerle un buen retorno de su inversión inicial de tiempo y energía.

Tanto Amazon como Apple ofrecen el 70% de la venta de cada libro al autor, aunque Amazon especifica que esta tarifa es solo para libros con un precio de $ 10 o menos.

Incluso si solo disfruta de ventas modestas para su libro electrónico, la inmediatez de la publicación electrónica, junto con la la falta de gastos generales y la alta tasa de regalías, lo que hace que esta sea una oportunidad sólida para crear ingreso.

Una excelente manera de mantener fuerte su juego de ingresos pasivos con la autoedición es escribir una serie de libros.

Muchos autores independientes han descubierto que pueden enganchar a sus lectores con una excelente historia que requiere varios libros para completar. Una vez que haya conseguido un lector para su primera novela, tendrá uno para el resto de la serie.

Si la no ficción es más su estilo, considere escribir libros orientados a varios niveles de experiencia en su campo. Un principiante que lea su libro introductorio querrá continuar con su guía de nivel medio a medida que gane confianza y eventualmente recurrirá a su guía en busca de expertos.

Rendimiento medio: N / A

Liquidez: N / A

Nivel de riesgo: N / A

Recurso:Cómo autoeditar un libro electrónico y regalías por ingresos pasivos creativos

La renta pasiva es real y mágica

Con suerte, leer esta lista lo ha inspirado a comenzar un flujo de ingresos pasivos en su propia vida.

No importa cuál sea su situación, puede encontrar una estrategia de ingresos pasivos que le haga decir “¡Oye! ¡Yo puedo hacer eso también!" No es necesario perseguir arcoíris cuando puede comenzar a obtener ingresos pasivos por su cuenta.

¿Qué está haciendo ahora, o planea hacer, para obtener ingresos pasivos?