7 activos que generan ingresos que debe conocer

Ellos dijeron eso los millonarios tienen 7 fuentes de ingresos.

Y la mayoría de ellos son aburridos. Los ejemplos comunes de activos que generan ingresos incluyen sus clásicos como bienes raíces (ingresos por alquiler, beneficios de depreciación, apreciación de acciones) y acciones de dividendos (los ingresos por dividendos se gravan favorablemente), lo cual me encanta.

Pero de vez en cuando, hay uno que suena tan emocionante como ir a Las Vegas y apostar siempre por el negro.

Hoy quiero hablar de esas oscuras inversiones. Esas cosas raras, solo las escuchas en las películas, inversiones extrañas que pueden producir flujo de efectivo. No quiero los oscuros que no producen dinero en efectivo (invertir en whisky, arte o algún otro objeto de colección... eso solo te vuelve excéntrico), estos tienen que producir un flujo de ingresos.

Quizás el mercado de valores te haya asustado. Tal vez simplemente tenga suficiente en acciones.

Tal vez quieras ingresos, pero todos los activos que generan ingresos que conoces son aburridos (o tienes suficientes), ¿a quién realmente le importan los certificados de depósito?

(personalmente pienso invirtiendo en ti mismo debería ser tu primer pensamiento)

Hoy, leerá acerca de algunos recursos realmente interesantes de los que probablemente nunca haya oído hablar antes:

Bienes raíces financiados por crowdfunding

Bienes raíces financiados por crowdfunding es un fenómeno relativamente nuevo. Es cuando puede invertir en una pequeña propiedad inmobiliaria como parte de una "multitud" de inversores. Esto le permite diversificar sus propiedades inmobiliarias sin el trabajo de comprar y vender propiedades.

Tienes algunas empresas, como RealtyMogul, que seleccionan ofertas y le ofrecen una parte de la inversión. Si está interesado en tipos específicos de bienes raíces, como invertir en tierras de cultivo, hay plataformas que se especializan solo en tierras de cultivo (como AcreTrader).

Hay otros, como Fundrise, que ejecutan fondos que hacen la inversión y usted puede comprar acciones de esos fondos. En ambos casos, diversifica su riesgo en varias inversiones y puede generar un flujo de caja pasivo en el proceso (así como una revalorización de las acciones).

(si no es un inversor acreditado, aquí tiene una lista de sitios de inversión inmobiliaria para inversores no acreditados)

Préstamos entre pares

Los préstamos entre pares son más antiguos que la inversión inmobiliaria financiada mediante crowdfunding, pero siguen los mismos principios. Actúa como un banco, prestando dinero a los prestatarios, pero puede diversificar sus préstamos entre una variedad de prestatarios diferentes con diferentes niveles de riesgo. Al financiar préstamos con $ 10 y $ 20, puede distribuir miles de dólares entre cientos de prestatarios que, con suerte, no están correlacionados.

Derechos Minerales

Los derechos minerales son exactamente eso: los derechos sobre minerales adicionales de la tierra para una parcela de tierra específica. Pueden llamarse derechos mineros, intereses mineros o patrimonio minero, pero el término es claro. Le da al propietario el derecho de minar y extraer minerales de la tierra.

Esto es lucrativo porque cuando posee los derechos minerales, posee los minerales valiosos atrapados en la tierra. Los minerales más valiosos son el petróleo y el gas, el oro, el cobre, los diamantes y el carbón. En los Estados Unidos, la mayor parte del valor está en encontrar petróleo y gas.

Cuando posee un derecho mineral, puede llegar a un acuerdo con un minero o extractor para recibir una regalía basada en la producción. Por ejemplo, no es raro que el Arrendatario (el minero) pague al Arrendador (propietario) 1/8 del valor de lo que se produce.

Si quieres comprar derechos mineros, ¡haz tu tarea!

Asentamientos estructurados

Los asentamientos estructurados son un activo interesante; digamos que resbala y cae en una tienda. Usted demanda a la tienda porque fue negligente y llega a un acuerdo con la tienda. Ofrecen pagarte $ 5,000 al año durante 20 años. Esto se ve mucho cada vez que hay un acuerdo a gran escala con múltiples demandantes. La parte responsable tiene que hacer esto o podrían ir a la quiebra. Si quiebran, no se le paga a nadie.

Los acuerdos estructurados están bien, excepto que a veces la persona que recibe el dinero necesita la suma total. O no quieren esperar. Es entonces cuando un inversor puede ofrecer comprarlo. En este punto, es realmente un anualidad al inversor.

Esta área tiene mala reputación porque a veces las partes involucradas no se comportan de manera honorable. Es posible que se aprovechen de alguien en una mala situación y ofrezcan una cantidad mínima a cambio de un acuerdo. Cualquiera que sea el caso, el instrumento en sí es impecable.

Regalías

Una regalía es un pago hecho a alguien que posee una patente o derechos de autor por el uso de esa patente o derechos de autor. Si desea reproducir una canción en la radio, debe pagarle al artista una pequeña regalía. Si desea publicar un libro, debe pagarle una regalía al autor. En el caso de algunos productos, la la regalía puede ser un porcentaje de las ventas. Las patentes duran solo de 10 a 20 años, pero los derechos de autor pueden durar hasta 70 años después de la muerte del creador.

¿Alguna vez se preguntó por qué no cantan "Feliz cumpleaños" en los restaurantes? Es porque fue redactado en 1935 y se dice que es propiedad de Warner / Chappell Music. ¡Se dice que ganó aproximadamente $ 50 millones desde que se registró!

¿Recuerdas cuando Sony compró el catálogo de música de Michael Jackson por 750 millones de dólares? Este no era un catálogo de la música de Michael Jackson... el Rey del Pop había adquirido los derechos de la música de The Beatles y Bob Dylan (entre otros). Así de valiosas pueden ser las regalías.

Si está interesado en comprar una regalía individual, existe una empresa llamada Intercambio de regalías que le permitirá ofertar por estos flujos de ingresos.

Puede ir a los mercados de préstamos entre pares para facilitar el proceso. No solo financian préstamos originales, sino que algunos incluso le permitirán comprar y vender préstamos en un mercado secundario (en su plataforma) antes de que vencen.

Árboles de nogal negro

Si tiene un terreno, piense en un acre o más para cultivar árboles, es posible que lo convierta en una fuente de ingresos plantando nogales negros. Dependiendo del tamaño de los árboles, puede venderlos por entre $ 1,000 y $ 20,000 por árbol. Todo esto comienza con una plántula que cuesta solo cinco dólares la pieza.

El nogal negro es una de las maderas duras más valiosas debido a su versatilidad. Puede convertirlo en gabinetes, pisos, existencias y otros muebles. Este artículo sobre el Club de forasteros explica las estrategias contemporáneas para invertir en nogal negro.

La idea básica es que planifique los árboles jóvenes en hileras de 12'x12 ', o 300 plantas por acre. Déjalos cantar a unos 12-14 ′ (2 años) y luego los podas para que crezcan más rápido. Los árboles comenzarán a producir nueces, que puedes vender. También necesitará ralear los árboles y vender esa madera en el proceso. Eventualmente, en la madurez, puede cosechar todo el soporte para una ganancia inesperada.

Los árboles están en todas partes y pueden generar ingresos si tienes paciencia.

Caballos de carrera

¿Quiere hablar de activos que generan ingresos realmente oscuros? ¿Qué hay de los caballos de carreras? 🙂

No veo muchas carreras de caballos, pero todos los años, sin falta, sintonizamos las tres carreras de la Triple Corona: el Derby de Kentucky, el Preakness Stakes y el Belmont Stakes. También se me conoce por hacer una apuesta o dos en los ponis... pero ¿sabías que puedes invertir en asociaciones que propio caballos de carreras?

Esas tres carreras son algunas de las más famosas, pero hay carreras durante todo el año con grandes ganancias. Puede invertir en un caballo de carreras uniéndose a un sindicato con tan solo $ 1,000.

En mi investigación, encontré Asociación de caballos de carreras de Funky Munky Stable convenio. No apoyo esto de ninguna manera, solo quería tener un ejemplo real para mirar. Tienen una serie de asociaciones disponibles donde puede adquirir la propiedad de un solo caballo con un mínimo de solo $ 1,000.

¡Cuando el caballo gana, tú ganas!