A Hace un par de años, mi esposa y yo emprendimos el viaje de construir juntos nuestra primera casa. Iba a ser nuestro casa de sus sueños.
Decir que el proceso fue un poco estresante es un leve atenuación.
Ambos teníamos una idea de qué tipo de casa queríamos, pero la ubicación y el diseño de nuestro lote lo hicieron un poco más desafiante.
Revisamos docenas de libros caseros y guías en línea para tratar de encontrar el plano perfecto de la casa.
Estuvimos muy cerca, pero nunca pudimos encontrar “el indicado”. Fue entonces cuando nos dimos cuenta de que necesitábamos contratar a un arquitecto.
Tuvimos la suerte de conocer al arquitecto local Steve May de D.A.R.T Design, por lo que el proceso de decisión fue muy fácil. Si no lo hubiéramos conocido, solo podría imaginar lo difícil que sería la búsqueda para encontrar la pareja perfecta para nosotros.
Para ayudarlo mejor a seleccionar el arquitecto adecuado para su experiencia en la construcción de viviendas, decidí entrevistarlo para averiguar qué necesita saber antes de contratar a un arquitecto. Primero, un poco sobre sus antecedentes (y un enchufe desvergonzado):
Steve May tiene más de 20 años de experiencia en el campo de la arquitectura y ha sido arquitecto con licencia durante más de 11 años. Steve comenzó D.A.R.T. Diseño, Inc. en 2004. Antes de desempeñarse como propietario y presidente de DART Design, Steve fue socio de Huff-May Architectural Group. Steve tiene un amplio conocimiento de los códigos de construcción y es miembro del International Code Council.
1. ¿Qué hiciste para convertirte en arquitecto?
Una vez que obtuve mi título en arquitectura comencé mi pasantía en un estudio de arquitectura. Con mi licenciatura, se me pidió que realizara una pasantía durante 5 años antes de tomar el Examen de registro de arquitectura (ARE). Los títulos como una maestría solo requieren 3 años de pasantía, pero se necesitan 2 años adicionales para obtener su título.
Entonces, en esencia, se necesitan alrededor de 9 años de educación y prácticas para solicitar el ARE. El ARE, en el momento en que hice el examen (desde entonces ha habido cambios) tenía 4 días de duración, tenía 9 partes y se daba una vez al año en Chicago.
2. ¿Existen credenciales especiales que uno debería buscar al contratar a un arquitecto?
Algunos arquitectos se especializan en determinados campos del diseño. Si está buscando un arquitecto para diseñar su hospital, no querrá contratar a uno que se especialice en el diseño de aeropuertos. Aunque esta no es siempre la regla, hay excepciones en las que una empresa en particular puede trabajar en muchas áreas, desde escuelas hasta instalaciones deportivas.
Cuando busca un arquitecto para su proyecto en particular, desea buscar a alguien que tenga experiencia con proyectos del mismo alcance, y posiblemente un arquitecto que tenga la misma visión o estilo de construcción que usted deseo.
La mayoría de los arquitectos pueden brindar servicios para proyectos simples de cualquier tamaño.
Cuando el proyecto comienza a volverse más complejo, entonces el propietario debe comenzar a buscar un arquitecto que tenga experiencia con proyectos del mismo alcance o similar en complejidad.
3. ¿Qué esperaría pagar al contratar a un arquitecto?
Hay muchas variables que afectan las tarifas de los proyectos. Algunos factores son, entre otros, la ubicación, el tamaño, la complejidad, el alcance de los servicios y el proceso de licitación.
Generalmente, las tarifas se basan en un porcentaje de los costos de construcción y pueden variar desde el 3% hasta el 15%. Un proyecto grande de simple complejidad estaría en el extremo inferior y un proyecto pequeño y complejo estaría en el extremo superior. Una vez que tenga un alcance de trabajo, puede negociar los honorarios con su arquitecto y estos pueden ser en forma de un porcentaje de los costos de construcción o también se puede solicitar una tarifa fija.
Las tarifas de arquitectura residencial pueden ser completamente diferentes según la ubicación. En algunas áreas, la ley no requiere que un arquitecto proporcione dibujos para la construcción residencial. Hay áreas en las que el municipio exige que todos los edificios, incluidos los residenciales, sean diseñados por un arquitecto autorizado. Las tarifas pueden aumentar cuando los dibujos residenciales deben ser sellados por un arquitecto con licencia.
4. ¿Cuáles son algunos signos reveladores sobre cuándo evitar contratar al arquitecto equivocado?
Cuando un arquitecto no está dispuesto a escuchar al cliente y utilizar sus ideas, sería un buen momento para respaldar y reevaluar a su arquitecto.
Su arquitecto debe saber qué preguntas hacer a sus clientes para recopilar la información que necesitan para armar un diseño esquemático para la instalación.
Nuestros clientes son la parte más importante de nuestra empresa. Nos esforzamos por ofrecer a nuestros clientes instalaciones que se adapten a sus necesidades de hoy y del futuro. Ya sea una casa o una planta de fabricación, el cliente y sus ideas son lo primero. Nos enorgullecemos de retener a nuestros clientes y la única forma de hacerlo es brindándoles un servicio ejemplar.
5. Con tantos libros y sitios web que ofrecen planos de casas, ¿cuándo sería prudente contratar a un arquitecto?
Para el derecho residencial, hay muchas opciones y eso puede resultar confuso para muchas personas. La mayoría de mis clientes han venido a verme con un par de ideas de planos de planta diferentes y algunas fotos de algunas casas que les gustan y me han pedido que las moldee juntas. Simplemente no pueden encontrar un plan en un libro que sea lo que realmente quieren. Tomar estas ideas y producir un hogar que se adapte a sus ideas y gustos personales suele ser la parte más difícil del proceso. Un proceso que nos brinda la mayor satisfacción.
Cuando contratas a un arquitecto realmente depende del individuo y del tipo de proyecto, aunque yo diría que cuanto antes mejor. El arquitecto puede ayudar desde el principio, incluso a la hora de elegir el mejor sitio para su hogar.
Cuanto antes elija un arquitecto, mejor creo que saldrá el proyecto. El arquitecto no solo ayudará en el diseño y los dibujos de su instalación, sino también en el proceso de licitación y selección del contratista. El arquitecto también puede participar durante el proceso de construcción para asegurarse de que las cosas se estén construyendo según los planos y especificaciones que se proporcionaron.
6. ¿Hay alguna forma de verificar los antecedentes de los arquitectos antes de contratarlos?
No conozco ninguna verificación de "antecedentes" que pueda hacer para los arquitectos. Existen muchas asociaciones, como ALA y AIA, de las que un arquitecto con licencia puede ser miembro. Por supuesto, esto no los convierte en un buen arquitecto porque todo lo que tiene que hacer es ser un arquitecto con licencia, estar en regla y pagar sus cuotas para unirse.
Una persona puede ir a la oficina de licencias de su estado y verificar la licencia del arquitecto que desea contratar y asegurarse de que esté en regla con el estado.
La mejor manera de elegir a su arquitecto es asegurarse de que haya realizado proyectos similares y verificar su trabajo anterior.
7. ¿Qué debe hacer cuando se da cuenta de que ha contratado a un mal arquitecto?
Espero que esto no suceda, pero hay arquitectos que pueden no querer escuchar realmente y darle al cliente lo que quiere y, en cambio, empujarlo hacia lo que quiere el arquitecto. Se trata de lo que hace feliz al cliente y si ya tiene una idea de sus necesidades, el arquitecto debe escuchar y diseñar en torno a esas necesidades.
Si se encuentra lidiando con un arquitecto que no “entiende” lo que está buscando, entonces es el momento de cortar el cordón. Págales el tiempo que han invertido y sigue adelante.
No lo dude y espere que las cosas mejoren, lo más probable es que no sea así. Quieres a alguien que trabaje contigo y te guíe en el proceso de diseño y te haga buenas sugerencias y no te empuje en una dirección que no sea cómoda. Este es un gran gasto para usted y quiere algo con lo que esté satisfecho.
8. ¿Qué tipo de información debería tener alguien antes de trabajar con un arquitecto para asegurarse de obtener la casa que realmente desea?
He visto todo tipo de cosas entrar por mi puerta, algunas mejores que otras, pero la mayoría tiene una idea de lo que quieren. Diría que algunas de las cosas principales para discutir con su arquitecto serían; presupuesto, plano del sitio, lista de deseos / necesidades.
Si tiene estos elementos, tendrá un buen comienzo. La mayoría de la gente viene con un plano que casi satisface sus necesidades, pero necesita algunas modificaciones. Esto es útil en algunos casos y un obstáculo en otros. Me gusta tener una pizarra limpia y moldear las ideas de los clientes en la casa que realmente quieren.
Antes de hablar con un arquitecto, investigue un poco para tener una idea de lo que un arquitecto puede hacer por usted. Hay muchos blogs, incluido el mío, que pueden darte muchas ideas de lo que se puede esperar. Desde simplemente hacer algunos planos de planta y elevaciones, hasta ayudar a elegir el sitio, hasta encontrar un contratista, hasta observación de la construcción y todo lo demás, hay muchos servicios que nosotros, como arquitectos, podemos proveer.
9. ¿Qué cobra por hacer planos de la casa?
Esta es la pregunta más importante que me hace la gente. Todo eso depende del nivel de servicios que elija el cliente. Cuantos más servicios brinda el arquitecto, menos quebraderos de cabeza tiene el cliente.
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¡Gracias Steve por la entrevista tan reveladora! Espero que eso ayude a alguien en su búsqueda de construir su primera casa y encontrar al arquitecto adecuado para el trabajo.