«Κερδίζοντας χρήματα ενώ κοιμάστε» έχει ένα ωραίο δαχτυλίδι, έτσι δεν είναι; Άλλωστε, ένας από τους στόχους της οικονομικής ανεξαρτησίας είναι να χτίσετε πλούτο που δεν σας τρώει τον χρόνο, ώστε να μπορείτε να απολαμβάνετε τη ζωή και να κάνετε τα πράγματα που επιλέγετε να κάνετε.
Η αλήθεια είναι ότι η δημιουργία μιας παθητικής ροής εισοδήματος συνήθως δεν είναι παθητική στην αρχή. Απαιτεί χρόνο, χρήμα, δεξιότητες ή και τα τρία. Αλλά από πού ξεκινάς; Το πρώτο βήμα είναι να φτιάξετε έναν μικρό λογαριασμό εξοικονόμησης αυγών φωλιάς που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για αργότερα. Θα επανέλθουμε σε αυτό.
Η δημιουργία πολλαπλών ροών παθητικού εισοδήματος έχει ένα επιπλέον όφελος βραχυπρόθεσμα: μπορεί να σας κάνει πιο ανθεκτικούς και πιο ικανούς να αντιμετωπίσετε οικονομικά σοκ.
Το παθητικό εισόδημα είναι μια μακροπρόθεσμη επιλογή που απαιτεί βραχυπρόθεσμες αντισταθμίσεις. Εάν είστε πρόθυμοι να δεσμεύσετε τους πόρους σας στα παρακάτω βήματα και ιδέες, θα μπορούσατε να κερδίσετε αβίαστα για τα επόμενα χρόνια.
Απλώς πρέπει να γνωρίζετε από πού να ξεκινήσετε και να αποφασίσετε τι πόρους είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για τις ιδέες σας για παθητικό εισόδημα για να πετάξετε.
Θα σπάσω το παθητικό εισόδημα και θα σας δείξω τα βήματα που έκανα για να δημιουργήσω τις παθητικές ροές εισοδήματός μου, αλλά αν θέλετε να φτάσετε στις ιδέες, μπορείτε. Ας βουτήξουμε!
Ο καλύτερος τρόπος για να ξεκινήσετε να κάνετε παθητικό εισόδημα σε ακίνητα είναι το Fundrise. Ξεκινήστε να κερδίζετε παθητικό εισόδημα σήμερα με το Fundrise!
Μεταβείτε στις ιδέες παθητικού εισοδήματος
Τι είναι το παθητικό εισόδημα;
Το παθητικό εισόδημα είναι χρήματα που κερδίζονται με ελάχιστη δραστηριότητα μέσω οποιουδήποτε εγχειρήματος που απαιτεί μικρή καθημερινή προσπάθεια ή συντήρηση από την πλευρά του ατόμου.
Ας το αναλύσουμε λίγο περισσότερο:
Παθητικός - απαιτώντας ελάχιστο ή καθόλου από τον πιο πολύτιμο πόρο σας, τον χρόνο σας!
Εισόδημα -δημιουργώντας εισροές μετρητών σε εσάς που είτε αντιπροσωπεύουν εισόδημα που χρησιμοποιείτε κατά τη διάρκεια της καθημερινής ζωής είτε που επανεπενδύετε.
Μια καλή δοκιμή χαλάρωσης είναι ότι θα πρέπει να μπορείτε να βγείτε έξω και να πάρετε μια εργασία πλήρους απασχόλησης, που καταλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος των ωρών εργασίας σας και να είστε σε θέση να τρέχετε τις παθητικές σας ροές εισοδήματος.
Ο χρυσός κανόνας του παθητικού εισοδήματος - προστατέψτε το χρόνο σας.
Το παθητικό εισόδημα αφορά περισσότερο από οτιδήποτε άλλο. Θα μπορούσατε να κάνετε πολλά πράγματα για να βγάζω λεφτά, αλλά δεν είναι όλες οι ροές εισοδήματος παθητικές. Είμαι υπέρ όλων για εσάς που χτίζετε ενεργά μια επιχείρηση ή μια δευτερεύουσα φασαρία, αλλά για το εισόδημα να είναι πραγματικά παθητικό πρέπει να απαιτεί όλο και λιγότερη προσπάθεια για την παραγωγή εσόδων, τελικά δεν απαιτεί καμία προσπάθεια (ή πολύ λίγη για διατήρηση).
Για παράδειγμα, εάν χρειάζεστε 2 ώρες για να δημιουργήσετε 100 $ σήμερα και χρειάζεστε τις ίδιες 2 ώρες για να δημιουργήσετε 100 $ την επόμενη εβδομάδα ή ένα χρόνο από τώρα, αυτή η ροή εισοδήματος δεν είναι παθητική, επειδή χρειάζεται η ίδια προσπάθεια (χρήματα, χρόνος, και τα λοιπά).
Από την άλλη πλευρά, αν ανοίξω έναν επενδυτικό λογαριασμό σήμερα που χρειάζεται κάποια προσπάθεια. Αλλά καθώς αυτός ο λογαριασμός μεγαλώνει και τον ελέγχω 4 φορές το χρόνο, οι αποδόσεις μου ανεβαίνουν και η προσπάθειά μου μειώνεται.
Το ίδιο αν δημιουργήσω ένα online μάθημα. Στην αρχή, δεν κερδίζω χρήματα και η προσπάθειά μου είναι πολύ υψηλή. Αλλά ξοδεύω πολύ κόπο στην αρχή. Μόλις ολοκληρωθεί το μάθημα, κάνω κάποια συνεχόμενη υποστήριξη μάρκετινγκ και πελατών που ανέρχεται σε λίγες μόνο ώρες την εβδομάδα, ενώ οι πωλήσεις αυξάνονται κάθε μήνα.
Καταλάβατε την εικόνα; Τώρα ας μιλήσουμε για το τι δεν είναι το παθητικό εισόδημα.
Τι παθητικό εισόδημα δεν είναι.
Δουλειά σας.
Προφανώς. Η όλη ιδέα του παθητικού εισοδήματος είναι να συμπληρώσει, να αυξήσει ή να σας βγάλει από τη δουλειά σας, ώστε να μπορείτε να συνταξιοδοτηθείτε, να ταξιδέψετε ή να περάσετε περισσότερο χρόνο με αγαπημένα σας πρόσωπα.
Πλευρικές φασαρίες.
Οι δευτερεύουσες φασαρίες είναι εξαιρετικοί τρόποι για να κερδίσετε χρήματα, αλλά δεν είναι όλες οι δευτερεύουσες φασαρίες παθητικές. Οι δευτερεύουσες φασαρίες είναι συνήθως ενεργές και ίσως με τη συστηματοποίηση, μπορούν να μετατραπούν σε παθητικές ροές εισοδήματος.
Εάν πρέπει να επενδύετε συνεχώς τον ίδιο (ή περισσότερο) χρόνο για το ίδιο ποσό χρηματοοικονομικής παραγωγής, το εγχείρημα δεν είναι παθητικό. Να είστε προσεκτικοί εδώ, γιατί θυμηθείτε, στην αρχή, μια παθητική ροή εισοδήματος θα μπορούσε να απαιτήσει περισσότερο χρόνο, χρήμα ή δουλειά από ό, τι παράγει. Πρέπει να αξιολογήσετε την παθητική ευκαιρία εισοδήματος για τη μακροπρόθεσμη κατάστασή της για εσάς.
Συμβουλευτική.
Η συμβουλευτική είναι απλώς μια άλλη δουλειά - ιδανική για παράπλευρη κίνηση, αλλά όχι ακριβώς παθητική. Για να είναι παθητική η διαβούλευση, θα πρέπει να δημιουργήσετε την πρακτική με άλλους ανθρώπους και να είστε σε θέση να απομακρυνθείτε τελικά από τη δουλειά.
Επένδυση για κερδοσκοπία.
Εδώ έσπασα τρίχες. Δεν θεωρώ παθητικό εισόδημα τις επενδύσεις σε μετοχές για ανατίμηση κεφαλαίου. Γιατί; Γιατί η ανατίμηση των μετοχών δεν είναι εισόδημα. Από την άλλη πλευρά, η επένδυση σε σταθερές εταιρείες που απορρίπτουν μετρητά με τη μορφή μερισμάτων είναι σίγουρα μια στρατηγική παθητικού εισοδήματος. Η διαφορά είναι, παίρνετε μετρητά για επιστροφή μετρητών ή θα δείτε απόδοση μόνο εάν πουλήσετε την επένδυση;
Επίσης, επενδύσεις όπως κρυπτονομίσματα και προϊόντα προορίζονται για κερδοσκοπία τιμών. Υπάρχουν πολλές φορές όπου αυτές οι επενδύσεις θα πρέπει να λάβουν κάποια κατανομή του χαρτοφυλακίου σας, αλλά η επένδυση όπως αυτή δεν είναι μια σταθερή στρατηγική παθητικού εισοδήματος.
Παραδείγματα: Τι είναι και τι δεν είναι παθητικό εισόδημα
| Εισόδημα από την ενεργό πλευρά | Παθητικό εισόδημα |
| Συμβουλευτική ανά ώρα | Ένα μάθημα για τον τομέα εξειδίκευσής σας που πουλάτε online |
| Ελεύθερος προγραμματισμός υπολογιστών | Δημιουργώντας ένα πρόγραμμα που μπορείτε να πουλήσετε ξανά και ξανά |
| Ελεύθερη γραφή | Γράφοντας ένα βιβλίο |
| Κατασκευή εργασίας | Επενδύσεις σε ακίνητα |
| Οδήγηση για Uber | Εκμίσθωση αυτοκινήτου σας |
| Συνεδρίες φωτογραφίας | Δημιουργία του λογαριασμού σας στο photog Instagram |
Πώς να ξεκινήσετε τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος
Δεν υπάρχει μαγικό κόλπο που να μετατρέπει τον χρόνο σας απευθείας σε χρήμα. Αντ 'αυτού, φυτεύετε σπόρους έτσι ώστε τα χρήματά σας να αυξηθούν, ακόμη και όταν κοιμάστε ή στο πάρκο περπατάτε το σκυλί σας.
Ο αρχικός χρόνος διακοπής που βάζετε σε παθητικό εισόδημα μπορεί να εμπλακεί ξεκινώντας ένα ιστολόγιο ή τόσο απλό όσο η είσοδος σε μια πλατφόρμα συμβούλων robo και επενδύοντας $ 100. Μπορείτε να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα είτε είστε επιχειρηματίας με λαμπρό επιχειρηματικό σχέδιο, είτε ταλαντούχος καλλιτέχνης είτε απλώς τυχαίνει να έχετε επιπλέον χρήματα για να επενδύσετε.
1. Ξεκινήστε να χτίζετε ένα αυγό φωλιάς
Θυμάστε νωρίτερα είπα για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα χρειάζεστε χρόνο, χρήμα ή δεξιότητες; Ας ξεκινήσουμε με τα χρήματα. Άνοιγμα α λογαριασμός ταμιευτηρίου υψηλών τόκων και παρκάρετε ακόμη και 100 δολάρια σε αυτό. Boom, μόλις έκανες παθητικό εισόδημα! Μπορεί να μην είναι πολλά, αλλά θα κερδίσετε τόκο για αυτά τα χρήματα και πολλές διαδικτυακές τράπεζες προσφέρουν ακόμη και μπόνους μετρητών για το άνοιγμα λογαριασμών. Το αγαπημένο μας αυτή τη στιγμή είναι Τράπεζα CIT.
2. Αξιολογήστε τις ικανότητές σας
Όταν ξεκίνησα Goodfinancialcents.com Wasμουν Πιστοποιημένος Χρηματοοικονομικός Προγραμματιστής που ήθελα να αναπτύξω την επιχείρησή μου και να απαντήσω σε κοινές ερωτήσεις πελατών. Κατάλαβα ότι θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω αυτές τις δεξιότητες για να δημιουργήσω υπέροχο περιεχόμενο στο διαδίκτυο και ότι θα μπορούσα να κερδίσω χρήματα με αυτό το blog με την πάροδο του χρόνου.
Έχω φίλους που ήταν έμποροι μετοχών και τώρα έχουν κοινότητες γύρω από αυτήν την ικανότητα ή γράφουν για οικονομικές δημοσιεύσεις. Άλλοι φίλοι έχουν γίνει καλοί στη διαχείριση και τώρα δημιουργούν ιστότοπους καριέρας.
Σε τι είσαι καλός; Με τι είσαι παθιασμένος; Πάρτε έναν γρήγορο κατάλογο και ερευνήστε τους τρόπους με τους οποίους οι άλλοι έχουν χρησιμοποιήσει αυτές τις δεξιότητες για να δημιουργήσουν εισοδηματικές ροές.
3. Αξιολογήστε τον χρόνο, τα χρήματα και την προσπάθειά σας. Να είστε ρεαλιστές στις δεσμεύσεις σας
Ο χρόνος είναι δύσκολος, επειδή είναι ο πιο περιορισμένος πόρος μας. Η προσπάθεια να κερδίσετε περισσότερα χρήματα ή να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα μπορεί να είναι μια παγίδα επειδή συνήθως απαιτεί να μάθετε νέα θέματα ή νέες δεξιότητες και αυτό μπορεί να είναι χρονοβόρο. Θυμηθείτε, μπορεί να χρειαστεί να δαγκώσετε τη σφαίρα βραχυπρόθεσμα, αλλά μακροπρόθεσμα ο στόχος σας είναι να ελαχιστοποιήσετε την επένδυσή σας στο χρόνο.
Είστε πλήρως αφοσιωμένοι; Η τρέχουσα εργασία, η οικογένεια και οι κοινωνικές δραστηριότητες τρώνε πολύ χρόνο. Εάν δεν έχετε πολύ χρόνο, θα πρέπει να στραφείτε περισσότερο προς επενδύσεις ή να ζητήσετε από κάποιον άλλο να κάνει τη δουλειά για εσάς.
Σε αυτόν τον οδηγό, έχουμε επισημάνει κάθε ιδέα με ένα επίπεδο προσπάθειας (1-5, 5 απαιτεί τη μεγαλύτερη προσπάθεια) για να σας βοηθήσει να ταιριάξετε τις τρέχουσες ικανότητές σας με την ιδέα.
4. Ιδεώστε και επιλέξτε
Το τελευταίο βήμα είναι να βάλετε μερικές ιδέες στο χαρτί και να επιλέξετε πώς να ξεκινήσετε. Δημιουργήσαμε την ακόλουθη λίστα για να σας βοηθήσουμε να ξεκινήσετε το brainstorm σας. Για να σας βοηθήσουμε σε αυτό, δημιουργήσαμε αυτήν τη λίστα ιδεών για να ξεκινήσετε. Ορίστε στον πλούτο και την ελευθερία σας!
28 Ιδέες παθητικού εισοδήματος
Δημιουργήστε παθητικό εισόδημα με επενδύσεις χρημάτων (Επίπεδο προσπάθειας: 1-2)
1. Επενδύστε σε ακίνητα από τον καναπέ σας
2. Peer to Peer Lending
3. Εξοικονόμηση υψηλής απόδοσης
4. Επενδύστε παθητικά στις αγορές
5. CD Laddering
6. Αγοράστε ένα Blog
7. Επενδύστε σε μια επιχείρηση
Δημιουργήστε παθητικό εισόδημα με επενδύσεις χρόνου (Επίπεδο προσπάθειας: 3-5)
8. Ξεκινήστε ένα ιστολόγιο
9. Δημιουργήστε ένα διαδικτυακό μάθημα ή οδηγό
10. Πουλήστε ένα ηλεκτρονικό βιβλίο
11. Πώληση Στοκ Φωτογραφίες
12. Αδειοδοτήστε τη μουσική σας
13. Δημιουργήστε μια εφαρμογή ή ένα προϊόν που μπορείτε να πουλήσετε
14. Γίνετε επηρεαστής κοινωνικών μέσων
Ημιπαθητικές πλευρικές φασαρίες
15. Παράδοση για Instacart
16. Παράδοση για ταχυδρόμους
17. Ενοικιάστε το σπίτι σας
18. Ενοικιάστε το αυτοκίνητό σας
19. Πληρωθείτε για τη γνώμη σας
20. Μάρκετινγκ δικτύων
21. Οδήγηση με Rideshare
22. Διαφημιστείτε με το αυτοκίνητό σας
23. Μελέτες ύπνου
24. Υπηρεσία λεπτομερειών αυτοκινήτου
25. Πωλητής E-Bay
26. Πτώση πλοίου με την Amazon
Εύκολα κέρδη για να αυξήσετε το εισόδημά σας ή να ξεκινήσετε το αυγό της φωλιάς σας
27. Αναχρηματοδοτήστε το χρέος σας
28. Online Εκπτώσεις
1. Real Estate Empire From Your Couch (Επίπεδο Προσπάθειας: 1)
Η ακίνητη περιουσία ήταν ένας τρόπος για να χτίσετε πλούτο εδώ και πολύ καιρό. Οι επενδύσεις σε ακίνητα χρειάζονταν πολύ χρόνο, κεφάλαιο και τεχνογνωσία. Ωστόσο, οι εφαρμογές επένδυσης σε ακίνητα έχουν εκδημοκρατίσει την πρόσβαση σε αυτήν την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων-καθιστώντας ευκολότερο για εσάς και εμένα να δημιουργήσουμε παθητικό εισόδημα χωρίς εργασία.
Παρακάτω είναι οι πόροι που προτείνω να δείτε αν ενδιαφέρεστε:
Άντληση κεφαλαίων
Άντληση κεφαλαίων ειδικεύεται στα REITs (καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα). Εάν ζείτε σε μια ακριβή πόλη ή δεν έχετε το χρόνο να διαχειριστείτε ένα ακίνητο, τα REIT είναι ο καλύτερος τρόπος.
Η REIT κατέχει και διαχειρίζεται ακίνητα που παράγουν εισόδημα και διανέμει τα κέρδη στους επενδυτές. Η επένδυση σε REIT ήταν παλιά δαπανηρή και απαιτούσε διαπίστευση, αλλά το Fundrise τα άλλαξε όλα.
Η ελάχιστη επένδυση στο Fundrise είναι μόνο $ 500.
Roofstock
Το Roofstock είναι μια αγορά μεμονωμένων οικογενειών προς πώληση. Ο όρος «με το κλειδί στο χέρι» σημαίνει ότι οι αριθμοί έχουν τσακιστεί, το σπίτι μπορεί να έχει αποκατασταθεί και μπορεί ήδη να περιλαμβάνει ενοικιαστές!
Το μόνο που πρέπει να κάνετε ως επενδυτής είναι να βάλετε τα μετρητά. Μόλις αγοράσετε το σπίτι είναι 100% δικό σας και το εισόδημα από ενοίκιο πηγαίνει απευθείας σε εσάς.
RealtyMogul
Για κάτι μεταξύ των REITs του Fundrise και των μονοκατοικιών του Roofstock, συνιστώ να ελέγξετε RealtyMogul.
Το Realty Mogul είναι μια πλατφόρμα crowdfunding που συγκεντρώνει τα χρήματα των επενδυτών για την αγορά μεγάλων ακινήτων εισιτηρίων (κτίρια γραφείων, χώρος λιανικής κ.λπ.). Η ελάχιστη επένδυση είναι $ 5.000.
2. Δανεισμός από ομότιμους χρήστες (Επίπεδο προσπάθειας 1)
Ομότιμος δανεισμός, ή το P2P Lending, είναι το αγαπημένο μου. Η ιδέα είναι να δανείσετε χρήματα σε ιδιώτες ή σε μια επιχείρηση. Στη συνέχεια σας επιστρέφουν, συν τους τόκους.
Ας πούμε ότι κάποιος πρέπει να δανειστεί 10.000 $ για να ενοποιήσει το χρέος του. Δημιουργούν λογαριασμό στο Lending Club (για παράδειγμα) και ανάλογα με το πιστωτικό τους ιστορικό, το εισόδημά τους κ.λπ. δίνεται επιτόκιο για το δάνειο. Ο επενδυτής (εσείς) δημιουργεί επίσης έναν λογαριασμό στο Lending Club και αγοράζει το χρέος. Όταν ο δανειολήπτης πραγματοποιεί μηνιαίες πληρωμές, το κεφάλαιο και οι τόκοι καταβάλλονται σε εσάς στον επενδυτικό λογαριασμό του Lending Club.
Υπάρχουν αρκετές εταιρείες που αναλαμβάνουν τον δανεισμό P2P, σε κάποιες αρέσει Λέσχη Δανεισμού διευκολύνει τα προσωπικά δάνεια, ενώ άλλα, όπως Αξιος, διευκόλυνση επιχειρηματικών δανείων (η διαδικασία είναι ακριβώς η ίδια).
Οι αναμενόμενες αποδόσεις κυμαίνονται στο 5% (ανάλογα με την πλατφόρμα και τον τύπο του δανείου). Ενώ δεν είναι ακριβώς οι αποδόσεις των μετοχών, το 5% ή περισσότερο είναι καλύτερο από τα περισσότερα εθνικά τραπεζικά επιτόκια.
3. Επενδύστε σε αποταμιεύσεις υψηλής απόδοσης (Επίπεδο προσπάθειας 1)
Λογαριασμοί ταμιευτηρίου μπορεί να είναι η πιο βαρετή επένδυση που εφευρέθηκε ποτέ, αλλά είναι και η ασφαλέστερη.
Με επιτόκιο 0,15 τοις εκατό ή χαμηλότερο, θα πρέπει να ξεπεράσετε το όριο λογαριασμού 250,000 $ που έχει ασφαλιστεί από FDIC για να δείτε οποιαδήποτε πραγματική ενέργεια.
Ωστόσο, οι λογαριασμοί ταμιευτηρίου στο διαδίκτυο προσφέρουν ποσοστά πολύ υψηλότερα από τις τυπικές τράπεζες. Ακόμα καλύτερα, αυτά τα ποσοστά είναι ανταγωνιστικά με τα ποσοστά CD χωρίς να κλειδώνετε τα χρήματά σας για αρκετά χρόνια.
Η αγαπημένη μας επιλογή λογαριασμού ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης είναι αυτή τη στιγμή η τράπεζα CIT.
4. Επενδύστε στις αγορές, παθητικά (Επίπεδο προσπάθειας 1)
Η επένδυση σε δημόσιες μετοχές και ομόλογα είναι ο κύριος τρόπος με τον οποίο οι άνθρωποι χτίζουν μακροπρόθεσμο πλούτο και εισόδημα μέσω των συνταξιοδοτικών τους σχεδίων ή των μεσιτικών τους λογαριασμών. Τα δεδομένα είναι αρκετά καλά, ωστόσο, ότι ο μέσος άνθρωπος όπως εσύ και εγώ πρέπει να επενδύουμε παθητικά μέσω ETF και δεικτών κεφαλαίων που έχουν χαμηλές αμοιβές.
Υπάρχουν δύο τρόποι για να το κάνετε αυτό:
Ρυθμίστε το και ξεχάστε το με έναν σύμβουλο robo
Το να αφήσετε έναν αλγόριθμο να διαχειριστεί τις επενδύσεις σας είναι τόσο παθητικός όσο μπορείτε. Ρομπό-σύμβουλοι όπως Βελτίωση σας επιτρέπουν να ορίσετε την προθυμία σας για κίνδυνο, στη συνέχεια καθίστε και αφήστε το εισόδημα να κυλήσει. Και τα τέλη είναι πολύ χαμηλότερα από αυτά που θα πληρώνατε σε έναν διαχειριστή ανθρώπινου λογαριασμού. Παρακάτω είναι μια σύνοψη μερικών από τις κορυφαίες πλατφόρμες συμβούλων robo.
Beenμουν μακροχρόνιος υποστηρικτής της Betterment και μάλιστα έκανα μια συνέντευξη με τον CEO τους στο δικό μου Καλύτερη επένδυση αναθεώρηση. Η βελτίωση είναι εξαιρετική στη μείωση τυχόν φόρων που πρέπει να πληρώσετε για τις επενδύσεις σας και συνεργάζονται μαζί σας για να σας δώσουν τις καλύτερες οικονομικές συμβουλές μέσω των αλγορίθμων τους.
Σε αντίθεση με άλλους συμβούλους ρομπό, με το Betterment, μπορείτε πραγματικά να μιλήσετε με έναν άνθρωπο αν το θέλετε. Η Betterment χρεώνει τις ίδιες χρεώσεις με το Wealthfront, αλλά δεν παραιτείται από το τέλος στο πρώτα 10.000 $ που επενδύετε.
Επιλέξτε τα δικά σας Μερίσματα ή ETF με μια διαδικτυακή μεσιτεία
Δημιουργώντας ένα χαρτοφυλάκιο μετοχών υψηλού μερίσματος, μπορείτε να δημιουργήσετε κανονικό παθητικό εισόδημα με ετήσιο επιτόκιο πολύ υψηλότερο από αυτό που λαμβάνετε σε τραπεζικές επενδύσεις.
Εξίσου σημαντικό, δεδομένου ότι τα υψηλά μερίσματα μερισμάτων είναι μετοχές, υπάρχει πάντα η δυνατότητα για ανατίμηση κεφαλαίου. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να κερδίσετε παθητικό εισόδημα από δύο πηγές - μερίσματα και κεφαλαιακά κέρδη.
Μπορείτε να κάνετε αυτήν τη διαδικασία πολύ εύκολη και προσιτή ανοίγοντας έναν λογαριασμό σε οποιαδήποτε από τις μεσιτείες που αναφέρονται παρακάτω. Οι περισσότερες μεσιτείες αυτές τις μέρες δεν χρεώνουν πλέον προμήθειες συναλλαγών, κάτι που αποτελεί τεράστια εξοικονόμηση για εμάς!
Οι διαδικτυακές μεσιτείες σας δίνουν λίγο περισσότερη ευελιξία για να επιλέξετε σε ποια ETF (και μεμονωμένες μετοχές) θέλετε να επενδύσετε. Οι υπάρχοντες διαδικτυακοί μεσίτες όπως η TD Ameritrade και το E-trade τα πήγαν πολύ καλά με χαμηλές προμήθειες για μεμονωμένες συναλλαγές μετοχών και ομολόγων.
Ωστόσο, ο αγαπημένος μου διαδικτυακός μεσίτης αυτή τη στιγμή είναι M1 Οικονομικά. Είναι εξαιρετικά εύκολο να επενδύσετε παθητικά σε ETF και ολοκληρώνουν το χαρτοφυλάκιο των υπηρεσιών τους για να έχετε πρόσβαση στα χρήματά σας απρόσκοπτα.
5. Επένδυση σε CD (Επίπεδο προσπάθειας 1)
Τα CD είναι απλά, απλά και, αν είμαι ειλικρινής, πολύ μακριά από την πιο συναρπαστική επενδυτική στρατηγική που υπάρχει. Αλλά αν ο στόχος σας είναι να κερδίσετε χρήματα ενώ κοιμάστε, δεν υπάρχει τίποτα πιο παθητικό από τα CD. Η επένδυση σε πιστοποιητικό κατάθεσης είναι α στρατηγική πολύ χαμηλού κινδύνου να συγκεντρώνει χωρίς κίνδυνο.
Τα CD είναι σαν λογαριασμοί ταμιευτηρίου με αλιεύματα. Δεν μπορείτε να αγγίξετε τα κεφάλαιά σας πριν φτάσουν στη λήξη τους, η οποία βασίζεται στο χρονικό πλαίσιο που έχετε ορίσει όταν ανοίγετε τον λογαριασμό. Αυτή η χρονική περίοδος μπορεί να κυμαίνεται από μήνες έως χρόνια.
Βεβαιωθείτε ότι αγοράσατε το CD σας με ασφαλισμένο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα FDIC (έως 250.000 $ είναι ασφαλισμένο) και βεβαιωθείτε ότι έχετε καλύτερες τιμές CD. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια του CD, τόσο μεγαλύτερο ενδιαφέρον θα πληρώσει το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
6. Αγορά ιστολογίου ή ιστότοπου (Επίπεδο προσπάθειας 2)
Πριν από μερικά χρόνια, οι συνεργάτες μου πραγματοποίησαν μια σειρά από καλές επενδύσεις αγοράζοντας ιστολόγια που άλλα άτομα δημιούργησαν και στη συνέχεια τα έβγαλαν έσοδα. Παρόλο που δεν είναι τόσο εύκολο να πετύχετε μια κραυγαλέα συμφωνία, υπάρχουν πολύ υγιείς αγορές για διαδικτυακές επιχειρήσεις που κάνουν εξαιρετική δουλειά για τη σύνδεση αγοραστών και πωλητών.
Χιλιάδες ιστολόγια εγκαταλείπονται από τους ιδιοκτήτες τους κάθε χρόνο. Εάν μπορείτε να αγοράσετε ιστολόγια με λογική ποσότητα επισκεψιμότητας Ιστού και αποδεδειγμένη ταμειακή ροή, θα μπορούσε να είναι μια τέλεια παθητική πηγή εισοδήματος.
Τα περισσότερα ιστολόγια χρησιμοποιούν το Google AdSense, το οποίο παρέχει μηνιαία ροή εσόδων με βάση τις διαφημίσεις που τοποθετεί η Google στον ιστότοπο. Μπορεί επίσης να υπάρχουν προγράμματα θυγατρικών που παράγουν επιπλέον έσοδα.
Από οικονομική άποψη, τα ιστολόγια πωλούν συνήθως 24 φορές το μηνιαίο εισόδημά τους. Έτσι, εάν ο ιστότοπος αποφέρει εισόδημα 250 $ το μήνα, πιθανότατα μπορείτε να τον αγοράσετε όχι περισσότερο από 6.000 $. Μετάφραση: μια επένδυση $ 6.000 θα σας αγοράσει 3.000 $ ετησίως σε ταμειακές ροές.
Ορισμένοι ιστότοποι έχουν καλό «αειθαλές περιεχόμενο που θα συνεχίσει να παράγει έσοδα ακόμη και χρόνια μετά τη σιωπή του ιστότοπου μια απλή επένδυση $ 5.000 μπορεί να σας καθαρίσει το συνεχές παθητικό εισόδημα.
Συμβουλή μπόνους: Εάν αγοράζετε έναν τέτοιο ιστότοπο, στη συνέχεια τον αναζωογονείτε με νέο περιεχόμενο, ενδέχεται να μπορείτε να αυξήσετε τα μηνιαία έσοδα και να πουλήσετε τον ιστότοπο σε μεταγενέστερη ημερομηνία για σημαντικά περισσότερα από όσα πληρώσατε για αυτόν.
Προτείνω να αγοράσετε ένα blog στο Φλίππα. Ακολουθούν μερικά γρήγορα γεγονότα σχετικά με αυτήν την εκπληκτική αγορά:
- Περιλαμβάνει τα πάντα, από μικρούς ιστότοπους έως αυτούς που συγκεντρώνουν εκατομμύρια
- Αυτή τη στιγμή διαθέτει περισσότερες από 2.000 επιχειρήσεις που βασίζονται στο διαδίκτυο προς πώληση
- Βασίζεται σε ένα σύστημα υποβολής προσφορών και εκπληρώνεται από το πρόγραμμα Flippa Escrow για να διασφαλίσετε ότι τα χρήματα και η επιχείρησή σας είναι ασφαλή.
Οι συνεργάτες μου συνεχίζουν να αγοράζουν επιχειρήσεις που βασίζονται στον ιστό σε ιστότοπους όπως το Flippa και το Empire Flippers. Υπάρχουν εφαρμογές, ιστολόγια, επιχειρήσεις saas και ευκαιρίες διαδικτυακού λιανοπωλητή σε όλους αυτούς τους ιστότοπους.
7. Επενδύστε σε μια επιχείρηση (Επίπεδο προσπάθειας 2)
Εάν δεν σας αρέσει το χρηματιστήριο, ένας καλύτερος τρόπος για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα είναι να επενδύσετε σε ενσώματα περιουσιακά στοιχεία που μπορείτε να δείτε, να κατανοήσετε και να παρακολουθήσετε να αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου.
Ο αγαπημένος μου τρόπος να το κάνω αυτό είναι να επενδύσω σε μικρές επιχειρήσεις. Οι επιχειρηματίες είναι μια ειδική φυλή και όταν συναντάς τη σωστή με τη σωστή ιδέα... δεν υπάρχει αμφιβολία ότι τα χρήματα είναι στο μέλλον τους!
Πώς να πηδήξεις λοιπόν; Είναι απλό: Δώστε τους τα κεφάλαια που χρειάζονται για να αναπτυχθούν.
Παρακάτω υπάρχουν πλατφόρμες και ιστότοποι που συνδέουν επιχειρηματίες και επιχειρήσεις με επενδυτές που αναζητούν απόδοση.
Άξια ομόλογα
- Λεπτομέριες
- Σταθερή απόδοση 5% μέσω ομολόγων
streethares
- Λεπτομέριες
- Δάνεια εστιασμένα σε επιχειρήσεις που προέρχονται από βετεράνους
Συχνά, οι επενδύσεις σε ιδιωτικές επιχειρήσεις προορίζονται για άτομα με υψηλή καθαρή αξία, αλλά υπάρχουν και άλλοι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να επενδύσετε σε μια επιχείρηση. Είναι πιθανό να γνωρίζετε μια τοπική επιχείρηση ή δύο που θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν κάποιο κεφάλαιο ή βοήθεια ή και τα δύο. Μπορείτε να παρέχετε υπηρεσίες όπως συμβουλευτικές υπηρεσίες κοινωνικής δικτύωσης ή λειτουργικές συμβουλές για μερίδιο των ταμειακών ροών της επιχείρησης. Εάν διαθέτετε κεφάλαιο και πληροίτε ορισμένα προσόντα, μπορείτε να αγοράσετε ένα ποσοστό της επιχείρησης.
Έχω κάνει τόσο παθητικές όσο και ενεργές επενδύσεις ιδιωτικών επιχειρήσεων σε μια σειρά επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένων συμφωνιών επιχειρηματικών κεφαλαίων και μικρών τοπικών επιχειρήσεων, όπως εστιατόρια.
8. Ξεκινήστε ένα Blog - Το αγαπημένο μου! (Επίπεδο 5 προσπάθειας)
Αυτός είναι ο κύριος τρόπος που τελικά δημιούργησα παθητικό εισόδημα για την οικογένειά μου - ξεκίνησα Καλά οικονομικά σεντ! Τα ιστολόγια είναι μια απίστευτη πηγή παθητικού εισοδήματος. Αλλά υπάρχουν περισσότερα πράγματα για την δημιουργία τραπεζών με ένα blog από την απλή δημοσίευση καλού περιεχομένου.
Αν ψάχνετε για έναν εξαιρετικά φθηνό, αλλά πολύ κλιμακούμενο τρόπο για να δημιουργήσετε ένα παθητικό εισόδημα για τον εαυτό σας, ίσως θελήσετε να αφιερώσετε λίγο χρόνο και σκεφτείτε να ξεκινήσετε ένα blog.
Γνωρίζατε: μπορείτε να ξεκινήσετε ένα ιστολόγιο με μόλις μια δεκάρα για τον πρώτο σας μήνα και στη συνέχεια μερικά δολάρια το μήνα στη συνέχεια;
Εδώ είναι η ιδέα: Εάν μπορείτε να χρησιμοποιείτε με συνέπεια το ιστολόγιό σας και να δημιουργείτε μεγάλη αξία για πολλούς ανθρώπους, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα εξαιρετικό ποσό παθητικού εισοδήματος. Καθώς δημοσιεύετε στο ιστολόγιό σας, όλο και περισσότερο, ο ιστότοπός σας θα αρχίσει να προκαλεί επισκεψιμότητα είτε διαθέτετε επιπλέον χρόνο είτε όχι.
Ένα ιστολόγιο είναι η πιο οικονομικά αποδοτική μέθοδος για τη δημιουργία μιας πραγματικά παθητικής ροής εισοδήματος που γνωρίζω. Ourρα από ώρα, μέρα με τη μέρα, το ιστολόγιό σας είναι εκεί έξω που κάνει δουλειά για εσάς.
Ποιά είναι η παγίδα? Χρειάζεται χρόνος για να κυλήσει. Αυτό είναι. Όσο πιο γρήγορα ξεκινήσετε, τόσο πιο γρήγορα μπορεί να αρχίσει να αυξάνεται η ροή εισοδήματος.
Θα θελήσετε επίσης να αποκτήσετε πρόσβαση στο δικό μας Κάντε 1k Challenge, το οποίο είναι ένα δωρεάν μάθημα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που ακολουθεί τα βήματα για να ξεκινήσετε το πρώτο σας ιστολόγιο και να κερδίσετε τα πρώτα 1.000 $.
Το πρώτο βήμα είναι να καταχωρίσετε έναν τομέα και να επιλέξετε ένα πρόγραμμα φιλοξενίας για το ιστολόγιό σας. προτείνω Bluehost για να ξεκινήσετε.
9. Δημιουργία διαδικτυακού μαθήματος ή οδηγού (Επίπεδο προσπάθειας 5)
Η διαδικτυακή μάθηση είναι μια εκρηκτική επιχειρηματική ευκαιρία. Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα μάθημα για σχεδόν οτιδήποτε. Πώς να δέσετε έναν αλιευτικό κόμπο, να περιποιήσετε γάτες, πώς να μιλήσετε με κορίτσια (ή αγόρια) - όλα είναι εκεί. Η φίλη μου η Χόλι έχει ένα επιτυχημένη πορεία για το πώς να γίνεις ανεξάρτητος συγγραφέας.
Πως?
Ένας πολύ απλός τρόπος είναι να παράγετε και να μοιράζεστε την πορεία σας Teachable.com. Το Teachable έχει πάνω από τρία εκατομμύρια μαθητές και είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να πάρετε το περιεχόμενό σας μπροστά σε άλλους.
Τι βάζετε στο διαδικτυακό σας μάθημα; Καλή ερώτηση. Μπορείς να προσθέσεις:
- μαθήματα βίντεο
- λίστες ελέγχου για την ολοκλήρωση των βημάτων που προτείνετε στα μαθήματα βίντεο
- μικρά ebooks για να συμπληρώσουν τα μαθήματα
- αρχεία ήχου για άτομα που ακούν ενώ ταξιδεύουν
- ενημερωτικές συνεντεύξεις με ομοϊδεάτες ειδικούς
- και ένα σωρό ακόμη!
Pro Συμβουλή:Δημιουργήστε πολλά πακέτα σε διαφορετικά σημεία τιμών. Μερικοί άνθρωποι θέλουν τα πάντα, ώστε να μπορείτε να συμπεριλάβετε «τα έργα» για το υψηλότερο σημείο τιμής και να έχετε δύο χαμηλότερα σημεία τιμών, ώστε να μπορείτε να λάβετε τον μεγαλύτερο δυνατό όγκο παραγγελιών.
Εάν η συγγραφή άρθρων ή η δημιουργία βίντεο δεν είναι το ζητούμενο και το θέλετε κερδίστε χρήματα online, δοκιμάστε να δημιουργήσετε έναν διαδικτυακό οδηγό. Ένα καλό παράδειγμα αυτής της πηγής εισοδήματος προέρχεται από τον ιστότοπο του Pat Flynn, SecurityGuardTrainingHQ.com. Στον ιστότοπο, ο χάρτης του επιτρέπει σε κάποιον να κάνει κλικ σε οποιαδήποτε κατάσταση για να δει τις απαιτήσεις του φύλακα ασφαλείας για αυτήν την κατάσταση.
Παρέχοντας συγκεκριμένες πληροφορίες σε μορφή που μοιάζει με οδηγό, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα μέσω ορισμένων μέσων που έχουν ήδη αντιμετωπιστεί: Google AdSense, συνεργατών και ακόμη και συνδρομών στον διαδικτυακό οδηγό σας.
Είναι φανταστική ιδέα!
10. Πουλήστε ένα ηλεκτρονικό βιβλίο (Επίπεδο προσπάθειας 5)
έγραψα Στρατιώτης Οικονομικών για να βοηθήσω τους πελάτες μου και άλλους που αντιμετωπίζουν τα ίδια οικονομικά ζητήματα ξανά και ξανά. Παρόλο που δεν είναι ακριβώς ένα ebook, είναι επίσης διαθέσιμο στο Kindle και το χαρτόδετο βιβλίο, αυτό το βιβλίο εξακολουθεί να με εξασφαλίζει παθητικό εισόδημα χρόνια μετά την συγγραφή του.
11. Πώληση Φωτογραφιών Στοκ Φωτογραφίες (Επίπεδο 3ης προσπάθειας)
Είστε φωτογράφος ή κάποιος που απολαμβάνει να τραβάει φωτογραφίες; Βάλτε το ταλέντο σε χρήση! Εάν θέλετε να κερδίσετε επιπλέον χρήματα για τις φωτογραφίες σας, θα μπορούσατε να σκεφτείτε την πώληση των εικόνων σας ως φωτογραφιών στοκ. Ο ευκολότερος τρόπος για να κάνετε τις εικόνες σας διαθέσιμες προς πώληση ως εικόνες αποθέματος είναι να χρησιμοποιήσετε έναν ιστότοπο τρίτου μέρους, όπως το Adobe Stock, το Shutterstock, το Alamy κ.λπ.
Εάν έχετε τις δεξιότητες και τους πόρους για να το κάνετε αυτό, θα μπορούσατε επίσης να πουλήσετε τις εικόνες των αποθεμάτων σας στον δικό σας ιστότοπο.
12. Αδειοδοτήστε τη μουσική σας (Επίπεδο προσπάθειας 3)
Είστε παθιασμένοι με τη μουσική, αλλά δεν παθιάζεστε με τις ζωντανές εμφανίσεις; Or έχετε προσπαθήσει να παίξετε ζωντανά και δεν έχετε κάνει αρκετά έσοδα; Μια λύση θα ήταν να αδειοδοτήσετε τη μουσική σας.
Η αδειοδότηση της μουσικής σας σημαίνει ότι σε αντάλλαγμα για τα δικαιώματα χρήσης της μουσικής σας σε ένα έργο, οι άνθρωποι και οι εταιρείες σας πληρώνουν. Ακολουθούν έξι διαφορετικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να κερδίσετε χρήματα αδειοδοτώντας τη μουσική:
- YouTuber
- Γάμος/Βιντεογράφος
- Indie Film Soundtrack
- Trailer ταινίας Indie
- Εταιρικό βίντεο
- Διαφήμιση
13. Δημιουργήστε μια εφαρμογή ή ένα προϊόν που μπορείτε να πουλήσετε (Επίπεδο προσπάθειας 5)
Εάν διαθέτετε μια ικανότητα ή υπηρεσία που μπορείτε να μοιραστείτε με άλλους, μπορείτε να δημιουργήσετε μια εφαρμογή ή να δημιουργήσετε ένα προϊόν προς πώληση. Για παράδειγμα, εάν είστε παθιασμένοι με τη φυσική κατάσταση και έχετε υπόβαθρο στη δημιουργία προπονήσεων, θα μπορούσατε να δημιουργήσετε μια εφαρμογή προπόνησης. Θα μπορούσατε επίσης να δημιουργήσετε ένα φυσικό ή ψηφιακό προϊόν, όπως ένα ebook ή ένα φυσικό βιβλίο, αν προτιμάτε να το κάνετε αντί για μια εφαρμογή.
Η πρόσληψη κάποιου για να δημιουργήσει μια εφαρμογή για εσάς μπορεί να κοστίσει ακριβά. Εάν είστε πρόθυμοι να μάθετε, θα μπορούσατε να δημιουργήσετε μια εφαρμογή στις δικές σας ή ανταλλακτικές υπηρεσίες. Η δημιουργία μιας εφαρμογής ή προϊόντος είναι μια μεγάλη πηγή παθητικού εισοδήματος!
Η πώληση προϊόντων που δημιουργείτε μπορεί επίσης να είναι πολύ κερδοφόρα. Ιστότοποι όπως το Etsy σάς επιτρέπουν να πουλάτε τα χειροποίητα, προσαρμοσμένα και μοναδικά προϊόντα σας. Είναι απλό να δημιουργήσετε μια βιτρίνα και να ξεκινήσετε!
Υπάρχουν επίσης ιστότοποι όπως το Kickstarter, που σας βοηθούν να ζωντανέψετε τα δημιουργικά σας έργα. Μπορείτε να συμμετάσχετε στο Kickstarter για να ξεκινήσετε ένα έργο ή να βοηθήσετε την υποστήριξη άλλων έργων. Αυτή η πλατφόρμα είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μεταφέρετε τις ιδέες σας στον κόσμο, να δείτε αν υπάρχει ζήτηση για το προϊόν σας και στη συνέχεια να λάβετε βοήθεια με χρηματοδότηση! Από την έναρξη του Kickstarter το 2009, 18 εκατομμύρια άνθρωποι έχουν υποστηρίξει έργα.
14. Γίνετε επηρεαστής κοινωνικών μέσων (Επίπεδο 3ης προσπάθειας)
Γνωρίζατε ότι μπορείτε να πληρωθείτε για δημοσιεύσεις στα κοινωνικά μέσα; Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να κερδίσετε χρήματα ως επηρεαστής κοινωνικών μέσων. Μπορείτε να συνεργαστείτε με εταιρείες για να παράγετε χορηγούμενες αναρτήσεις/περιεχόμενο για το οποίο η εταιρεία θα σας πληρώσει. Συνήθως, τα ποσοστά για τις χορηγούμενες αναρτήσεις υπολογίζονται από τον αριθμό των ακόλουθων που έχετε και τα ποσοστά αφοσίωσής σας. Μπορείτε επίσης να κερδίσετε εισόδημα ως επηρεαστής κοινωνικών μέσων, μοιράζοντας συνδέσμους συνεργατών, γράφοντας χορηγούμενες αναρτήσεις ιστολογίου ή φιλοξενώντας εκδηλώσεις/παρακολουθώντας εκδηλώσεις ως επιρροή. Για να ξεκινήσετε να κερδίζετε χρήματα ως επηρεαστής κοινωνικών μέσων, είναι καλή ιδέα να δημιουργήσετε ένα κιτ πολυμέσων που θα επισημαίνει τους λογαριασμούς σας στα κοινωνικά μέσα, τη θέση σας και δείγματα της εργασίας σας.
15. Παράδοση για Instacart (Επίπεδο προσπάθειας 2)
Αν ψάχνετε για έναν ευέλικτο τρόπο για να κερδίσετε επιπλέον χρήματα, Instacart είναι μια εξαιρετική επιλογή. Το Instacart είναι μια διαδικτυακή υπηρεσία παράδοσης ειδών παντοπωλείου που συνεργάζεται με τοπικά παντοπωλεία για να σας παραδώσει τρόφιμα στην πόρτα σας. Ως υπάλληλος του Instacart, θα ψωνίζατε είδη στο παντοπωλείο και στη συνέχεια θα τα παραδίδατε στην πόρτα του πελάτη. Επί του παρόντος, η ζήτηση για αγοραστές Instacart είναι μεγαλύτερη από ποτέ.
Ως αγοραστής, θα πληρώνεστε εβδομαδιαίως, θα έχετε την ευελιξία να επιλέγετε τις δικές σας ώρες, ενδεχομένως να έχετε τη δυνατότητα να κερδίζετε συμβουλές και να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ειδικές προσφορές κερδών.
Το Instacart κυκλοφόρησε επίσης πρόσφατα μια σειρά από νέες δυνατότητες, όπως ανέπαφη παράδοση και αναφορές περιστατικών εντός εφαρμογής.
16. Παράδοση για ταχυδρόμους (Επίπεδο προσπάθειας 2)
Ταχυδρόμοι είναι μια υπηρεσία παράδοσης αγαθών και τροφίμων που επιτρέπει στους πελάτες να παραγγέλνουν σχεδόν οτιδήποτε θέλουν, όπως προσωπικά αντικείμενα, είδη παντοπωλείου και γεύματα εστιατορίων.
Είναι 100 τοις εκατό δωρεάν η εγγραφή για παράδοση για Postmates και Postmates οι οδηγοί παράδοσης παίρνουν το 100 % των κερδών τους κάθε φορά που ολοκληρώνουν μια παράδοση.
Οι οδηγοί παράδοσης ταχυδρομείου αγαπούν την ευελιξία και την ανεξαρτησία να εργάζονται όποτε θέλουν. Το Postmates προσφέρει εβδομαδιαία αμοιβή και μια εξαιρετικά απλή διαδικασία ενσωμάτωσης.
17. Νοικιάστε το σπίτι σας
Εάν ενδιαφέρεστε να κερδίσετε χρήματα σε ακίνητα, αλλά θέλετε περισσότερη πρακτική προσέγγιση, ενοικίαση έξω από το σπίτι, το σπίτι, το διαμέρισμα ή ακόμα και ένα μονό δωμάτιο μπορεί να είναι ένας αστρικός τρόπος για να κερδίσετε παθητικά.
Airbnb
Airbnb επιτρέπει στους ανθρώπους να ταξιδεύουν σε όλο τον κόσμο και να μένουν σε καταλύματα που είναι πολύ φθηνότερα από τα παραδοσιακά ξενοδοχεία. Ο ιστότοπός τους χωρίζει τις ενοικιάσεις σε τρεις κατηγορίες: ιδιωτικό δωμάτιο, κοινόχρηστο δωμάτιο και ολόκληρο το σπίτι.
Η Airbnb σας χρεώνει 3% για κάθε κράτηση για τις υπηρεσίες της, αλλά μπορείτε να ορίσετε τη νυχτερινή τιμή σε ό, τι θέλετε. Οι άνθρωποι σε όλο τον κόσμο έχουν εντυπωσιακά παθητικά εισοδήματα μέσω της Airbnb.
VRBO
Με πάνω από 2 εκατομμύρια ενοικιαζόμενα ακίνητα, τα περισσότερα εκ των οποίων είναι ενοικιάσεις ολόκληρων σπιτιών, VRBO έχει καθιερωθεί ως νόμιμη υπηρεσία τόσο για ενοικιαστές όσο και για ιδιοκτήτες.
Το VRBO χρεώνει 5% ανά κράτηση, συν ένα άλλο 3% εάν ο επισκέπτης πληρώσει με πιστωτική κάρτα. Αλλά και πάλι, μπορείτε να ορίσετε τη δική σας τιμή και να κάνετε εύκολα αυτές τις αμοιβές.
Vacasa
Vacasa είναι εταιρεία διαχείρισης ενοικιαζόμενων κατοικιών. Με άλλα λόγια, δεν μπορείτε να νοικιάσετε ένα ανταλλακτικό δωμάτιο στο σπίτι σας στο Vacasa όπως μπορείτε να κάνετε στην Airbnb, αλλά να έχετε ένα επιπλέον σπίτι σε έναν προορισμό διακοπών;
Στη συνέχεια, το Vacasa είναι μια εξαιρετική επιλογή για να κάνετε παθητικό εισόδημα, κάνουν όλη τη δουλειά για εσάς.
Pro Συμβουλή: Το κλειδί για την επιτυχία της ενοικίασης είναι οι κριτικές. Όσο περισσότερα 4 και 5 αστέρια παίρνετε, τόσο περισσότεροι άνθρωποι θα νοικιάσουν το χώρο σας (και περισσότερα χρήματα θα κερδίσετε).
18. Ενοικιάστε το αυτοκίνητό σας
Παλιά φαινόταν περίεργο να νοικιάζεις ένα ανταλλακτικό δωμάτιο σε έναν ξένο ή να μένεις στο σπίτι ενός ξένου όταν πηγαίνεις διακοπές. Χάρη στα Airbnb και άλλους, αυτές οι οικονομικές υπηρεσίες κοινής χρήσης μας έδειξαν ότι δεν είναι τόσο τρομακτικό!
Επιτρέψτε μου λοιπόν να ρωτήσω - πώς νιώθετε όταν νοικιάζετε το αυτοκίνητό σας;
Σκέψου το. Τα γραφεία ενοικίασης αυτοκινήτων (Enterprise, Avis, Budget κ.λπ.) είναι απαίσια και πολύ ακριβά.
Μια εταιρεία που ονομάζεται Turo έχει διαταράξει τη βιομηχανία, ακριβώς όπως η Airbnb διέσπασε την ξενοδοχειακή βιομηχανία. Οι άνθρωποι σε όλη τη χώρα κερδίζουν χρήματα από το να δανείζουν τα αυτοκίνητά τους σε αγνώστους.
Εάν δεν χρησιμοποιείτε το αυτοκίνητό σας για μερικές ημέρες ή εάν έχετε ένα εφεδρικό, απλώς εγγραφείτε στη δωρεάν πλατφόρμα του Turo, καταχωρίστε το αυτοκίνητο και φορτίστε ό, τι θέλετε για την ημέρα.
19. Πληρωθείτε για τη γνώμη σας
Γνωρίζατε ότι μπορείτε να πληρωθείτε για να κάνετε online έρευνες; Ακριβώς από την άνεση του καναπέ σας, θα μπορούσατε να κερδίσετε χρήματα απλώς σερφάροντας στο διαδίκτυο. Υπάρχουν τόνοι υπέροχοι ιστότοποι έρευνας εκεί έξω, και μερικά από αυτά σας δίνουν ένα μπόνους μόνο για την εγγραφή σας.
20. Μάρκετινγκ δικτύων
Το δίκτυο μάρκετινγκ είναι ένα επιχειρηματικό μοντέλο όπου οι ανεξάρτητοι εργολάβοι αγοράζουν μια εταιρεία. Στη συνέχεια κερδίζουν μια προμήθεια για τα προϊόντα που πωλούν. Πολλά άτομα προσελκύονται από το μάρκετινγκ δικτύων καθώς αυτός ο τομέας τους επιτρέπει να είναι το αφεντικό του εαυτού τους, να ορίζουν τις δικές τους ώρες και να έχουν ευελιξία.
Υπάρχουν πολλές εταιρείες μάρκετινγκ δικτύων. Μερικές δημοφιλείς εταιρείες είναι οι Mary Kay, DoTerra, Pampered Chef και Rodan & Fields.
Υπάρχουν μερικοί διαφορετικοί τρόποι για να κερδίσετε χρήματα μέσω δικτυακού μάρκετινγκ. Μπορείτε να κερδίσετε μοιράζοντας τα προϊόντα της εταιρείας με άλλους, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε προϊόντα μόνοι σας και μπορείτε να στρατολογήσετε άλλα.
21. Γίνετε οδηγός Rideshare
Παρόλο που δεν είναι εντελώς παθητικό, η οδήγηση από κοινού οδηγεί τη λίστα λόγω της ευελιξίας του. Μπορείτε να φτιάξετε το δικό σας πρόγραμμα με την Uber και να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα οδηγώντας άλλους όταν είστε ήδη έξω ούτως ή άλλως!
Υποθέτω ότι είστε εξοικειωμένοι με τον Lyft, τον ανταγωνιστή της Uber. Θεωρώ ότι το Lyft είναι φθηνότερο και έχει καλύτερες εμπειρίες με τους οδηγούς.
Μιλώντας, πώς θα θέλατε να κερδίσετε εγγυημένα $ 1.000 για να γίνετε οδηγός Lyft; Ναι! Αυτό προσφέρει η εταιρεία αυτή τη στιγμή.
Είναι μέρος ενός προγράμματος που ονομάζεται Εγγυημένα κέρδη. Σύμφωνα με τον ιστότοπο Lyft, οι οδηγοί θα κερδίσουν εγγυημένο ποσό εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου. Εάν ο οδηγός δεν κάνει το εγγυημένο ποσό εντός του χρονικού πλαισίου, η Lyft θα καλύψει τη διαφορά!
Και αυτή τη στιγμή το εγγυημένο ποσό είναι $ 1.000! Εύκολα λεφτά.
Δεν έχεις αυτοκίνητο; Κανένα πρόβλημα! HyreCar είναι μια αγορά για ενοικιάσεις αυτοκινήτων με προδιαγραφή για οδήγηση με Uber και Lyft!
22. Διαφημιστείτε με το αυτοκίνητό σας
Carvertise: Με το Carvertise θα μπορούσατε να κερδίσετε έως και $ 1200 κατά τη διάρκεια μιας διαφημιστικής καμπάνιας και συνήθως μπορείτε να περιμένετε περίπου $ 100 το μήνα, μόνο για να χρησιμοποιήσετε το αυτοκίνητό σας ως διαφημιστικό χώρο. Ρίξτε μια ματιά στον ιστότοπό τους για να δείτε αν διαφημίζουν αυτήν την περίοδο στην περιοχή σας.
Αναδίπλωση: Το Wrapify λειτουργεί πολύ όπως το Carvertise, αλλά διαφέρει στον τρόπο με τον οποίο πληρώνεστε. Με το Wrapify, παρακολουθείτε τα χιλιόμετρα και την τοποθεσία σας. Όσο περισσότερο οδηγείτε, τόσο περισσότερες διαφημίσεις πληροίτε τις προϋποθέσεις και περισσότερα χρήματα κερδίζετε, τα οποία μπορούν να προσθέσουν έως και $ 200 το μήνα.
Βούγκο: Το Vugo είναι ένας καταπληκτικός τρόπος για να κερδίσετε παθητικά παράλληλα με την οδήγηση. Το μόνο που κάνετε είναι να τοποθετήσετε ένα τηλέφωνο ή tablet στην παύλα σας και να παίξετε διαφημίσεις, παιχνίδια και βίντεο. Η εφαρμογή είναι συμβατή με τους Χάρτες Google και το Waze. Οι οδηγοί μπορούν να κερδίζουν έως και 200 $ το μήνα παίζοντας τις διαφημίσεις και υπάρχει ενσωματωμένη δυνατότητα αναφοράς οδηγού.
23. Πληρωθείτε για αναβολή με μελέτες ύπνου
Δεν αστειεύομαι καν. Εάν είστε σε καλή κατάσταση, πιάσετε πολλά Zzz και βρίσκεστε σε μια περιοχή όπου διεξάγεται μελέτη ύπνου, θα μπορούσατε να έχετε το πιο παθητικό εισόδημα από όλα.
Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις, θα μπορούσατε να κάνετε χιλιάδες δολάρια σε μια μελέτη. Μόλις γίνει αποδεκτή, πιθανότατα θα πρέπει να υποβληθείτε σε φυσική, μαζί με εξέταση από ψυχολόγο για να βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι για το έργο. Σας είπα ότι πληρώνεστε σε κάθε βήμα;
Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι αυτές οι μελέτες έχουν τις δικές τους προκλήσεις, όπως το να σας αποκόψουν από τα μέσα πηγές και την κοινωνική σας ζωή και απαιτούν από εσάς να παρακολουθείτε και να μελετάτε κατά τη διάρκεια του πείραμα.
Μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να κοιμηθείτε σε δυνητικά άβολες θέσεις για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αλλά η αμοιβή είναι εντυπωσιακή. Για μελέτες ύπνου και άλλες ιατρικές και ψυχολογικές μελέτες, αναζητήστε το ClinicalTrials.gov και φιλτράρετε τα αποτελέσματα με βάση την τοποθεσία, την ηλικία και άλλους παράγοντες.
24. Υπηρεσία λεπτομερειών αυτοκινήτου
Ένας υπάλληλος μου δούλευε μερικά καλοκαίρια σε ένα κατάστημα λεπτομερειών στο λύκειο. Ο διευθυντής του είπε πώς θα μπορούσε να ξεκινήσει μια γρήγορη φασαρία με κάποια είδη καθαρισμού και ένα buffer! Οι άνθρωποι πληρώνουν έως και $ 300 για να πάρουν λεπτομερώς τα αυτοκίνητά τους!
Οι επιχειρήσεις με λεπτομέρειες αυτοκινήτων κερδίζουν χρήματα μέσω των υπηρεσιών που προσφέρουν και πληρώνονται ανά εργασία. Η λεπτομέρεια του αυτοκινήτου δεν είναι κάτι για το οποίο πρέπει να πάτε σχολείο, ωστόσο πρέπει να γνωρίζετε τις κατάλληλες μεθόδους για λεπτομέρειες. Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να επενδύσετε στον κατάλληλο εξοπλισμό, όπως πλυντήριο πίεσης, ρυθμιστικό, πετσέτες, κουβάδες, σφουγγάρια κ.λπ.
Αφού αγοράσετε όλο τον κατάλληλο εξοπλισμό, ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε τη δημιουργία της πελατειακής σας βάσης. Καθώς ξεκινάτε, μπορεί να είναι καλή ιδέα να απευθυνθείτε σε τοπικές επιχειρήσεις, όπως θυρωρός ξενοδοχείου, για να δείτε αν υπάρχουν ευκαιρίες συνεργασίας.
25. Flip Goods στο eBay
Υπάρχει μια απλή εξίσωση για να γυρίσετε αγαθά στο eBay και να κερδίσετε χρήματα. Αυτή η εξίσωση είναι: αγοράστε χαμηλά, πουλήστε ψηλά και επαναλάβετε.
Για να ξεκινήσετε, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα κατάστημα eBay. Στη συνέχεια, πρέπει να κάνετε έρευνα για αντικείμενα που θέλετε να πουλήσετε. Όπως συμβαίνει με όλα, δεν θέλετε να αγοράζετε τυφλά αντικείμενα για αναστροφή χωρίς καμία γνώση σε αυτό το στοιχείο. Ορισμένες έρευνες που πρέπει να κάνετε περιλαμβάνουν τιμή αγοράς, περιθώριο κέρδους και αποστολή/συσκευασία.
Μπορείτε να βρείτε αντικείμενα για ανατροπή στην «δωρεάν» ενότητα του Cragislist, στην τοπική σας καλή θέληση ή στο eBay! Στη συνέχεια, ακολουθήστε την παραπάνω εξίσωση και αγοράστε το προϊόν σε χαμηλή τιμή, καταχωρίστε το και πουλήστε το για υψηλότερη τιμή και στη συνέχεια επαναλάβετε.
26. Dropship With Amazon
Σύμφωνα με το λεξικό Merriam-Webster, το dropshipping ορίζεται ως «η αποστολή αγαθών από έναν κατασκευαστή ή χονδρέμπορο απευθείας σε έναν πελάτη αντί στον λιανοπωλητή που έλαβε την παραγγελία».
Για να κερδίσετε χρήματα με το Amazon, ως προμηθευτής αγοράζετε τα προϊόντα με έκπτωση, δουλεύοντας απευθείας με έναν χονδρέμπορο. Το κέρδος σας στη συνέχεια προέρχεται από τη διαφορά μεταξύ του αρχικού κόστους προϊόντος και σε όποια τιμή πουλάτε το προϊόν.
Μπορείτε να ρυθμίσετε το κατάστημά σας στο Amazon και να είστε έτοιμοι να δεχτείτε παραγγελίες εντός 24 ωρών! Όπως ακριβώς αναφέραμε με το eBay flipping, είναι σημαντικό να κάνουμε έρευνα όταν πρόκειται να επιλέξουμε ποια αντικείμενα θα παραδώσουμε. Είναι καλύτερο να βρείτε και να ξεκινήσετε με ένα προϊόν που έχει μεγάλη ζήτηση και χαμηλό ανταγωνισμό.
27. Αναχρηματοδότηση ή εξόφληση χρέους
Ο λιγότερο προφανής τρόπος για να αυξήσετε την καθαρή σας αξία είναι να μειώσετε το χρέος σας!
Υποθήκη χρέος
Τα επιτόκια είναι κοντά στα ιστορικά χαμηλά, οπότε αν δεν το έχετε κάνει ακόμα αναχρηματοδότησε την υποθήκη σας, τώρα είναι μια καλή στιγμή για να το κάνετε. Εάν μπορείτε να εξοικονομήσετε 0,50% ή περισσότερο στο δάνειό σας, προσθέτετε ενδεχομένως δεκάδες χιλιάδες δολάρια πίσω στην τσέπη σας. Δεν είναι πολλές οι επενδύσεις που μπορούν να το νικήσουν.
Χρέος φοιτητικού δανείου
Δεν έχετε υποθήκη; Οι πιθανότητες είναι καλές έχετε φοιτητικά δάνεια, οπότε να είστε σίγουροι και να αναχρηματοδοτήσετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις, θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει χιλιάδες μακροπρόθεσμα! Τα μαθηματικά κατά την εξόφληση του χρέους είναι απλά - αν το δάνειό σας είναι επί του παρόντος στο 7% και αναχρηματοδοτείτε στο 3%, αυτό ισοδυναμεί με 4% απόδοση των χρημάτων σας!
Χρέος πιστωτικής κάρτας
Χρέος πιστωτικής κάρτας σιγά -σιγά σέρνεται στην Αμερική καθώς οι καταναλωτές αισθάνονται τεντωμένοι στο τέλος του μήνα. Εάν έχετε χρέος πιστωτικής κάρτας, συνιστώ ανεπιφύλακτα να εφαρμόσετε μια στρατηγική για την εξόφλησή του το συντομότερο δυνατό.
28. Λάβετε ηλεκτρονικές εκπτώσεις
Με το Rakuten, μπορείτε να λάβετε έκπτωση όταν ψωνίζετε σε μια εκπληκτικά μεγάλη ποικιλία διαδικτυακών λιανοπωλητών. Ετσι δουλευει:
- Ξεκινήστε έναν λογαριασμό Rakuten.
- Ακολουθήστε τις οδηγίες για να ενεργοποιήσετε την επέκταση προγράμματος περιήγησης Rakuten.
- Αγοράστε όπως κάνετε συνήθως στο διαδίκτυο.
Τα ποσοστά επιστροφής χρημάτων κυμαίνονται από 1 έως 22 τοις εκατό (περιστασιακά υψηλότερα)! Κάθε μήνα θα λαμβάνετε επιταγή, πληρωμή μέσω PayPal ή δωροκάρτα στο κατάστημα της επιλογής σας.
Εάν αγοράζετε ένα μεγάλο εισιτήριο όπως ένα ψυγείο ή ένα smartphone ή κάνετε τις αγορές σας στο διαδίκτυο, μπορείτε να κερδίσετε σημαντικά εισοδήματα.
Εάν είστε ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης, η εξωτερική ανάθεση θα σας εξοικονομήσει χρόνο ώστε να μπορείτε να εστιάσετε σε άλλες εργασίες που θα έχουν ως αποτέλεσμα περισσότερο εισόδημα. Εάν δεν θέλετε να προσλάβετε υπαλλήλους, σκεφτείτε να προσλάβετε ελεύθερους επαγγελματίες που εργάζονται ως συμβασιούχοι. Αναζητήστε ελεύθερους επαγγελματίες με ισχυρή εργασιακή ηθική που παρέχουν ποιοτικά αποτελέσματα.
Εφόσον το κύριο προϊόν ή η υπηρεσία δεν είναι κάτι που μπορείτε να κάνετε μόνο εσείς, μπορείτε να μετατρέψετε την επιχείρησή σας σε παθητικό νοικοκυρά.
Ακολουθούν οι εταιρείες με τις οποίες προτείνω να ξεκινήσουν:
- CloudPeeps: Το CloudPeeps κάνει μια εξαιρετική δουλειά που ταιριάζει σε δουλειά με εξειδικευμένους, ελεγμένους ελεύθερους επαγγελματίες που μπορούν να διαχειριστούν τα πάντα, από το PR και το μάρκετινγκ έως την ανάπτυξη ιστοσελίδων και τις διοικητικές εργασίες.
- Fiverr: Το Fiverr τα έχει όλα. Όπως και το CloudPeeps, παρέχει ανεξάρτητους επαγγελματίες που επιλέγονται για όλες τις ανάγκες της επιχείρησής σας.
- Guru: Ο Guru προσφέρει παρόμοιες υπηρεσίες στα Fiverr και CloudPeeps αλλά δίνει έμφαση στις ευέλικτες επιλογές πληρωμής τους, όπως ωριαία πληρωμή, επαναλαμβανόμενες πληρωμές, πληρωμή κατά ορόσημα και πληρωμή από το έργο.
- PeoplePerHour: Με ένα προηγμένο σύστημα AI που ταιριάζει με τις ανάγκες του έργου σας στον τέλειο ελεύθερο επαγγελματία και χαρακτηριστικά στο Forbes, το CNBC και το BBC, το PeoplePerHour προσφέρει μια νόμιμη ομάδα ταλαντούχων καλλιτεχνών για εξωτερική ανάθεση προς το.
- Upwork: Όπως και τα άλλα δίκτυα freelancing, το Upwork σας συνδυάζει με ελεύθερους επαγγελματίες σε διάφορους τομείς και διαθέτει προσλήψεις από εταιρείες όπως η Microsoft, με βραχυπρόθεσμες, πλήρους απασχόλησης και επαναλαμβανόμενες επιλογές.
Πώς μπορώ να δημιουργήσω παθητικό εισόδημα;
Το παθητικό εισόδημα μπορεί να λειτουργήσει για εσάς, ανεξάρτητα από το αν έχετε εκατομμύρια δολάρια για να επενδύσετε και δεν έχετε χρόνο να διαθέσετε, ή 0 $, άφθονο ελεύθερο χρόνο και μια σπίθα εφευρετικότητας.
Παρόλο που μπορεί να χρειαστούν κάποια χρηματοδότηση και κουράγιο για να ξεκινήσουν, οι επενδυτές σε αυτόν τον κατάλογο θα συνεχίσουν να σας κερδίζουν χρήματα πολύ μετά την ολοκλήρωση της εργασίας.
Δείτε λοιπόν με τι εργάζεστε: καθορίστε τους οικονομικούς σας στόχους και αποφασίστε πόσο χρόνο, προσπάθεια και χρήματα είστε διατεθειμένοι να διαθέσετε στην επιχείρησή σας.
Είτε επιλέξετε να επενδύσετε, να αγοράσετε μια επιχείρηση, να αναθέσετε σε τρίτους τη δική σας επιχείρηση ή να πληρωθείτε για την καθημερινότητά σας, μπορείτε να ευημερήσετε από το παθητικό εισόδημα.
Τι περιμένεις? Φυτέψτε τους σπόρους σήμερα με μία από τις ιδέες της λίστας.