Αναθεώρηση τιμών υποθηκών Citibank και στεγαστικά δάνεια Citibank

Προηγουμένως γνωστή ως City Bank της Νέας Υόρκης, η Citibank ιδρύθηκε στη Νέα Υόρκη στις 16 Ιουνίου 1812. Η Citibank είναι τώρα το τμήμα καταναλωτών της Citigroup, ενός πολυεθνικού οργανισμού χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών που συνεργάζεται επίσης με εταιρείες, κυβερνήσεις και ιδρύματα. Η παγκόσμια έδρα της Citi παραμένει στην πόλη της ίδρυσής της.

Με πάνω από 200 χρόνια εμπειρίας στον τραπεζικό τομέα και στον δανεισμό, η Citibank είναι βετεράνος στον τομέα. Ως καθιερωμένος εθνικός και παγκόσμιος πάροχος τραπεζικών υπηρεσιών, τα στεγαστικά δάνεια Citi είναι προσβάσιμα σε ιδιοκτήτες σπιτιών σε όλη τη χώρα.

Τα ποσοστά στεγαστικών δανείων της Citi και τα προσόντα είναι συγκρίσιμα με τα βιομηχανικά πρότυπα, αν και ο δανειστής υπερβαίνει τα όρια για τους αιτούντες που έχουν ήδη συναλλάξει με την εταιρεία. Το CitiMortgage προσφέρει μια πλήρη γκάμα προϊόντων στεγαστικού δανείου, συμπεριλαμβανομένων των επιλογών χαμηλής προκαταβολής, καθιστώντας το μια έγκυρη επιλογή για τους περισσότερους δανειολήπτες.

Πίνακας Περιεχομένων: Υποθήκη Citibank

Στοιχεία υποθηκών Citibank

• Μεγάλη ποικιλία επιλογών δανείου, από συμμόρφωση στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου και προσαρμοζόμενου επιτοκίου έως δάνεια VA και FHA και jumbo υποθήκες
• ο Το HomeRun Mortgage είναι ένα αποκλειστικό πρόγραμμα χαμηλών προκαταβολών για να κάνει την αγορά σπιτιού πιο προσιτή
• Οι νέοι και οι υπάρχοντες πελάτες της Citibank ενδέχεται να είναι επιλέξιμοι για μειωμένα επιτόκια υποθηκών Citibank ή χαμηλότερα επιτόκια και έξοδα κλεισίματος μέσω Τιμολόγηση σχέσεων
• Διατίθενται προ-εγκρίσεις SureStart®, so Οι καταναλωτές μπορούν να ενεργήσουν γρήγορα όταν αγοράζουν νέο σπίτι
• Σε σύνδεση Υπολογιστές υποθηκώνβοηθήσουν τους καταναλωτές να βρουν προϋπολογισμό και να διερευνήσουν επιλογές

ο Citi Office of Homeownership Preservation προσφέρει συμβουλές και βοήθεια σχετικά με την πρόληψη αποκλεισμού και εναλλακτικές λύσεις.

Τιμές υποθηκών Citibank

Χαρακτηριστικά δανείου Citibank

Η Citibank παρέχει παρόμοιες επιλογές δανείου σε αυτές που προσφέρονται από τους πιο ολοκληρωμένους δανειστές, εξυπηρετώντας ένα ευρύ κοινό αγοραστών κατοικιών ανάλογα με την τοποθεσία, την οικονομική κατάσταση και την επιλεξιμότητά τους.

Δάνεια σταθερού επιτοκίου Citibank

Αυτή η επιλογή υποθήκης εγγυάται ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν τα ίδια, ακόμη και αν το επιτόκιο κυμαίνεται. Όσο μεγαλύτερη είναι η πληρωμή του δανείου, τόσο λιγότερο θα κοστίζει ανά μήνα, αν και τα βραχυπρόθεσμα σχέδια επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να εξοφλήσουν τα σπίτια τους και να αποκτήσουν ίδια κεφάλαια με γρηγορότερο ρυθμό. Η Citibank προσφέρει υποθήκες σταθερού επιτοκίου 10, 15 και 30 ετών.

Αυτή η επιλογή δανείου είναι η πιο δημοφιλής επιλογή για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που σκοπεύουν να μείνουν στο ίδιο σπίτι για αρκετά χρόνια. Επιπλέον, τα δάνεια σταθερού επιτοκίου μπορούν να διευκολύνουν τον έξυπνο προϋπολογισμό κάθε μήνα.

Ρυθμιζόμενα επιτόκια δάνεια Citibank

Μια υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο (ARM) έχει χαμηλότερο επιτόκιο για μια αρχική περίοδο-συνήθως 3, 5, 7, 10 ή ακόμη και 15 ετών-αλλά στη συνέχεια προσαρμόζεται στα επιτόκια της χρηματοπιστωτικής αγοράς για το υπόλοιπο της διάρκειας του δανείου. Τα δάνεια ARM είναι καλές επιλογές για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που σκοπεύουν να εξοφλήσουν την υποθήκη γρήγορα ή να μετακινηθούν πριν οριστεί το επιτόκιο να αλλάξει.

Οι κοινές επιλογές είναι οι ARM 3/1 και 5/1, πράγμα που σημαίνει ότι το επιτόκιο καθορίζεται για τα πρώτα τρία ή πέντε έτη, αντίστοιχα. Το CitiMortgage προσφέρει επιλογές δανείου ARM από 1/1 έως 10/1.

Στεγαστικά δάνεια Citibank FHA

Ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA), αυτά τα δάνεια προσφέρουν χαμηλότερες προκαταβολές και λιγότερους περιορισμούς πιστωτικών αποτελεσμάτων από συμβατικά στεγαστικά δάνεια. Τα ενυπόθηκα δάνεια Citibank FHA διατίθενται σε επιλογές σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου.

Αυτή η επιλογή δανείου είναι ιδανική για αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά ή αυτοαπασχολούμενους, καθώς και για άτομα με προκαταβολή κάτω του 20 %, χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα ή περιορισμένο ιστορικό απασχόλησης. Το CitiMortgage θα επανεξετάσει επίσης τα δάνεια για προγράμματα τροποποίησης FHA εάν ο δανειστής πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:

Δάνεια Citibank VA

Αυτά τα δάνεια προορίζονται για νυν ή πρώην μέλη των Ενόπλων Δυνάμεων των ΗΠΑ. Οι επιλέξιμοι βετεράνοι προτιμούν αυτήν την επιλογή δανείου. καθώς προσφέρει χαμηλότερα επιτόκια, έξοδα κλεισίματος υποθηκών και απαιτήσεις προκαταβολής σε σύγκριση με τα συμβατικά δάνεια. Η Citi προσφέρει στεγαστικά και αναχρηματοδοτούμενα δάνεια τόσο για Βετεράνους (VA). Ο δανειστής θα επανεξετάσει επίσης τα δάνεια για προγράμματα τροποποίησης VA εάν ο δανειολήπτης πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:

Υποθήκη της Citibank HomeRun

Με προκαταβολές έως και 3 τοις εκατό, αυτό το αποκλειστικό πρόγραμμα πληρωμών μπορεί να κάνει το σπίτι να αγοράσει μια πιο προσιτή προσπάθεια. Τα οφέλη δεν περιλαμβάνουν απαίτηση ασφάλισης στεγαστικών δανείων, επιλογές αγοράς και αναχρηματοδότησης επιτοκίου, ευέλικτες πιστωτικές γραμμές και επιτόκια που είναι συγκρίσιμα με τα συμβατικά επιτόκια δανείου.

Οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα, οι συνεταιρισμοί και τα σπίτια δύο μονάδων που χρησιμεύουν ως κύρια κατοικία του δανειολήπτη πληρούν τις προϋποθέσεις για την υποθήκη HomeRun. Οι δανειολήπτες υπόκεινται σε ορισμένους γεωγραφικούς περιορισμούς, εισοδήματα, περιουσίες και προϊόντα.

Jibo δάνεια Citibank

Αυτά τα μη συμμορφούμενα δάνεια υπερβαίνουν τα όρια που έχουν θέσει οι Επιχειρήσεις Χορηγούμενες από την κυβέρνηση Fannie Mae ή Freddie Mac. Η Citibank ακολουθεί τα ελάχιστα ποσά jumbo που ορίζει η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Στέγασης, τα οποία για το 2018 είναι $ 453.100 για μονοκατοικίες στις περισσότερες πολιτείες (εξαιρούνται η Αλάσκα, Γκουάμ, Χαβάη, και των Παρθένων Νήσων των ΗΠΑ, που έχουν υψηλότερο όριο στα $ 679, 650).

Τα ελάχιστα αυξάνονται με βάση το μέγεθος και την τοποθεσία του σπιτιού, αλλά οι γενικές κατευθυντήριες γραμμές είναι $ 580,150 για κατοικίες διπλής όψης, $ 701,250 για τριπλή ιδιοκτησία και $ 871,450 για κατοικίες τεσσάρων μονάδων. Τα δάνεια Jumbo έχουν συχνά υψηλότερα επιτόκια, πράγμα που σημαίνει ότι οι δανειολήπτες θα μπορούσαν πραγματικά να ξοδέψουν περισσότερα μακροπρόθεσμα. Ως εκ τούτου, είναι τα καλύτερα για άτομα με ακίνητα υψηλής αξίας που θέλουν οικονομική ευελιξία ενώ εκπληρώνουν μεγάλες μηνιαίες πληρωμές.

Η Citi προσφέρει jumbo δάνεια τόσο για κύριες όσο και για δευτερεύουσες κατοικίες.

Δάνεια Citibank USDA

Όταν κριθούν επιλέξιμα από το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών (USDA), ορισμένα ακίνητα σε αγροτικές περιοχές μπορούν να δώσουν σε αγοραστές κατοικιών χαμηλού έως μέτριου εισοδήματος πιο προσιτές επιλογές χρηματοδότησης. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες σπιτιών με περιορισμένο προϋπολογισμό είτε ζουν είτε επιθυμούν να μετακομίσουν σε αγροτικές περιοχές είναι οι καλύτεροι υποψήφιοι για δάνεια USDA.

Η Citi θα επανεξετάσει επίσης δάνεια για προγράμματα τροποποίησης USDA ή Rural Housing Services (RHS) εάν ο δανειολήπτης πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:

Βραβεία και αξιολογήσεις στεγαστικών δανείων της Citibank

Στη Μελέτη Ικανοποίησης Πρωτοβάθμιας Υποθήκης της J.D. Power 2017, οι καταναλωτές παραχώρησαν στο CitiMortgage δύο από τα πέντε αστέρια, προσγειώνοντας το δανειστή στην κατηγορία "τα υπόλοιπα" - σε σύγκριση με "μεταξύ των καλύτερων", "καλύτερα από τα περισσότερα" και "περίπου κατά μέσο όρο". Πρόκειται για μια μικρή πτώση από το της τράπεζας βαθμολογία ικανοποίησης τριών αστέρων στη μελέτη του 2016.

Ωστόσο, η Citibank δεν ήταν ο μόνος δανειστής που έλαβε υποβάθμιση, καθώς η J.D. Power ανέφερε επίσης συνολικά μείωση της ικανοποίησης από τους κύριους δημιουργούς στεγαστικών δανείων το 2017, σε μεγάλο βαθμό λόγω αγοράς διαδικασίες.

Η μελέτη ανέφερε επίσης αύξηση στην υποβολή διαδικτυακών αιτήσεων στεγαστικών δανείων, η οποία είναι μια υπηρεσία που προσφέρει η Citibank. Η ηλεκτρονική αίτηση διαρκεί περίπου 30 λεπτά για να συμπληρωθεί και ζητά από τους δανειολήπτες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητό τους, πληροφορίες επικοινωνίας και κατοικίας, την κατάσταση απασχόλησης και την οικονομική κατάσταση.

Οι υποψήφιοι πρέπει να παρέχουν στοιχεία απασχόλησης και εισοδήματος μέσω πρόσφατων επιδομάτων αμοιβής, εντύπων W2 και πληροφοριών περιουσιακών στοιχείων, όπως λογαριασμοί ελέγχου και ταμιευτηρίου, ασφάλιση ζωής και ταμεία συνταξιοδότησης. Αφού υποβληθεί η ηλεκτρονική αίτηση, ένας εκπρόσωπος υποθηκών επικοινωνεί με τον αιτούντα. Ο δανειστής επιτρέπει στους αιτούντες να ελέγχουν στο μεταξύ την κατάσταση της αίτησής τους στο διαδίκτυο.

Πριν συμπληρώσουν την αίτηση, οι καταναλωτές μπορούν επίσης να επωφεληθούν από διάφορους πόρους, όπως η online υποθήκη αριθμομηχανές, εξατομικευμένες εκτιμήσεις στεγαστικών δανείων, εκπαιδευτικά άρθρα σχετικά με στεγαστικά δάνεια και στεγαστικά δάνεια και τηλεφωνικά κέντρα. Μόλις εγκριθεί, η Citi προσφέρει επίσης σχέδια στεγαστικής βοήθειας για την υποστήριξη δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν απρόσμενες οικονομικές αλλαγές.

Καταγγελίες κατά της Citibank

Παρά τους πολύτιμους πόρους, η Citibank δεν λαμβάνει πάντα λαμπρές κριτικές από τους δανειστές τους. Σύμφωνα με την έκθεση μηνιαίας καταγγελίας Consumer Financial Bureau, η Citibank έλαβε περίπου 100 καταγγελίες για περίοδο τριών μηνών. Ο δανειστής έλαβε επίσης αρκετές online κριτικές ενός αστεριού σε διάφορες πλατφόρμες.

Οι λόγοι για τέτοια αρνητικά σχόλια περιλαμβάνουν οτιδήποτε, από κακή εξυπηρέτηση πελατών έως απρόσμενες χρεώσεις. Η μητρική εταιρεία της Citi συμμετείχε επίσης πρόσφατα σε ένα σκάνδαλο ξεπλύματος χρήματος, το οποίο μπορεί να απομάκρυνε τους καταναλωτές. Η Citibank έγινε επίσης ο κύριος δανειστής για το Dakota Access Pipeline, το οποίο είναι ένα αμφιλεγόμενο έργο που πολλοί δυνητικοί δανειολήπτες δεν υποστηρίζουν.

Citibank Lender Reputation

Η Citibank είναι πάροχος τραπεζικών υπηρεσιών που θα δραστηριοποιείται για 206 χρόνια από το 2018. Αυτό είναι σημαντικό για εμάς, διότι υποδεικνύει πότε ένας δανειστής έχει οικονομική σταθερότητα και την ικανότητα να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του. Η εταιρεία διαθέτει Εθνικό Σύστημα Αδειοδότησης Υποθηκών και αριθμό μητρώου 412915.

Ένας άλλος τρόπος για να προσδιορίσουμε τη φήμη είναι εξετάζοντας τις αξιολογήσεις μιας επιχείρησης με ανεξάρτητους φορείς όπως το Better Business Bureau (BBB) ​​και το Trustpilot. Αυτός ο δανειστής είναι δεν είναι διαπιστευμένο BBB επειδή η εταιρεία απέτυχε να απαντήσει στις περισσότερες καταγγελίες και υπάρχει τουλάχιστον μία κυβερνητική ενέργεια κατά της επιχείρησης. Στην περίπτωση του Trustpilot, η Citibank ως εταιρεία έχει χαμηλή βαθμολογία 3,2/10 αστέρια.

Παρά τις δυνητικά ανησυχητικές κριτικές των καταναλωτών, η Citi έχει λάβει θετική αναγνώριση στον τραπεζικό και δανειστικό τομέα, συμπεριλαμβανομένου του Η καλύτερη ψηφιακή τράπεζα στον κόσμο για το 2017 από την Euromoney και Νο 1 στην Ικανοποίηση Πελατών για δύο συνεχόμενα χρόνια από τον Αμερικανικό Δείκτη Ικανοποίησης Πελατών.

• Πληροφορίες που συλλέχθηκαν στις 5 Νοεμβρίου 2018.

Προσόντα υποθηκών Citibank 

Ενώ οι απαιτήσεις του χρέους προς το εισόδημα διαφέρουν ανάλογα με το προϊόν και το πρόγραμμα, η CitiMortgage δέχεται γενικά αιτούντες με αναλογία 43 τοις εκατό ή λιγότερο. Τα ελάχιστα πιστωτικά σκορ ποικίλλουν επίσης, αλλά οι αιτούντες με πιστωτικό σκορ 700 και άνω δεν θα έχουν πρόβλημα να λάβουν δάνειο. Ωστόσο, τα υψηλότερα πιστωτικά αποτελέσματα κερδίζουν καλύτερα ποσοστά και ευκολότερες διαδικασίες έγκρισης.

Πιστωτικό σκορ	Ποιότητα	Ευκολία έγκρισης
760+	Εξοχος	Ανετα
700-759	Καλός	Κάπως εύκολο
621-699	Εκθεση	Μέτριος
620 και κάτω	Φτωχός	Κάπως δύσκολο
n/a	Χωρίς πιστωτικό αποτέλεσμα	Δύσκολος

Αριθμός τηλεφώνου Citibank & Πρόσθετες λεπτομέρειες Τα ελάχιστα όρια προκαταβολής της Citi ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο του δανείου, αλλά, σε γενικές γραμμές, ο δανειστής ακολουθεί το βιομηχανικό πρότυπο κατά 20 % κάτω. Ωστόσο, η τράπεζα προσφέρει επιλογές δανείου που έχουν σχεδιαστεί για δανειολήπτες που ενδιαφέρονται να πραγματοποιήσουν χαμηλή προκαταβολή: VA, FHA και HomeRun.

Επιπλέον, το CitiMortgage προσφέρει εκπτώσεις στα επιτόκια για τους πελάτες της Citibank που πληρούν τις προϋποθέσεις. Υπάρχουν επίσης ορισμένα προγράμματα δανείων που θα δέχονται μη παραδοσιακή πιστωτική ιστορία, όπως πληρωμές ενοικίων. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για δανειολήπτες με χαμηλά ή ανύπαρκτα πιστωτικά αποτελέσματα, ή για καταναλωτές που είναι αυτοαπασχολούμενοι.