Με τα επιτόκια αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, μπορεί να μην υπάρχει καλύτερος χρόνος για αναχρηματοδότηση. Μάθετε αν η αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων είναι κατάλληλη για εσάς και αν μπορείτε να κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές σας πιο προσιτές.
Η ΠΕΡΙΛΗΗ ΜΑΣ ΤΩΝ ΚΥΡΙΩΝ ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΩΝ
ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ Δανείου Αναχρηματοδότησης
Οι ερωτήσεις σας σχετικά με την αναχρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων
Τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια καθιστούν την αναχρηματοδότηση όλο και πιο δημοφιλής στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Ως εκ τούτου, πολλοί δανειστές εργάζονται σκληρά για να προσφέρουν ανταγωνιστικά επιτόκια στους καταναλωτές που ενδιαφέρονται να συνεχίσουν την αναχρηματοδότηση. Εδώ, μοιραζόμαστε μερικές από τις καλύτερες εταιρείες αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων, καθώς και απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε εάν η αναχρηματοδότηση είναι η καλύτερη για εσάς.
Τι είναι η αναχρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων;
Όταν αναχρηματοδοτείτε την υποθήκη σας, αντικαθιστάτε το τρέχον στεγαστικό σας δάνειο με ένα νέο. Το νέο σας στεγαστικό δάνειο μπορεί να έχει διαφορετικούς όρους όσον αφορά τη διάρκεια της υποθήκης σας, τον τύπο της υποθήκης που έχετε και το επιτόκιο σας. Μπορεί επίσης να είναι με έναν εντελώς νέο δανειστή. Υπάρχει συνήθως μια αμοιβή που χρεώνουν οι δανειστές όταν αναχρηματοδοτείτε την υποθήκη σας καθώς και τα έξοδα κλεισίματος. Εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού να αποφασίσει αν το κόστος για αναχρηματοδότηση αξίζει τον κόπο για τις εξοικονομήσεις που πιθανώς θα λάβουν με χαμηλότερο επιτόκιο.
Ποιοι είναι οι λόγοι για την αναχρηματοδότηση;
Η αναχρηματοδότηση είναι ελκυστική για μερικούς λόγους.
- Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν δυνητικά να μειώσουν το επιτόκιο της υποθήκης τους, το οποίο θα μπορούσε να τους εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια του δανείου τους.
- Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν επίσης να μειώσουν τη μηνιαία πληρωμή τους με αναχρηματοδότηση.
- Οι ιδιοκτήτες σπιτιών που διαθέτουν ίδια κεφάλαια στα σπίτια τους μπορεί να είναι σε θέση να ολοκληρώσουν μια αναχρηματοδότηση μετρητών. Αυτό συμβαίνει όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αξιοποιήσει μερικά από τα ίδια κεφάλαια που έχει κερδίσει και να τα βγάλει ως μετρητά ως μέρος της διαδικασίας αναχρηματοδότησής του. Στη συνέχεια, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα μετρητά για να εξοφλήσουν χρέη υψηλού επιτοκίου, να εξοικονομήσουν χρήματα για τη σχολική εκπαίδευση ενός παιδιού, να ανακαινίσουν το σπίτι τους ή οτιδήποτε άλλο.
Πώς επιλέγω την καλύτερη εταιρεία αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων;
Όταν είστε έτοιμοι για αναχρηματοδότηση, θα χρειαστεί να αξιολογήσετε διαφορετικές εταιρείες αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων. Κάθε εταιρεία προσφέρει τις δικές της προμήθειες και προνόμια επιλογών. Για να κάνετε τη διαδικασία όσο το δυνατόν πιο ανώδυνη, δείτε τι πρέπει να κάνετε:
Πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία αναχρηματοδότησης, πάρτε πρώτα τις οικονομικές σας πάπιες σε μια σειρά.
- Τραβήξτε την πιστωτική σας αναφορά. Δικαιούστε δωρεάν ένα από καθένα από τα τρία κύρια πιστωτικά γραφεία κάθε χρόνο (μέσω www. AnnualCreditReport.com.)
- Γνωρίστε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Η βαθμολογία σας είναι ένας τεράστιος παράγοντας στους όρους που θα λάβετε από έναν δανειστή.
- Αγοράστε online. Οι αξιόπιστοι διαδικτυακοί ιστότοποι μπορούν να σας προσφέρουν τις περισσότερες πληροφορίες, όπως εμπεριστατωμένες κριτικές και τυχόν παράπονα των καταναλωτών, στο ελάχιστο χρονικό διάστημα.
- Μιλήστε με πολλούς δανειστές. Είναι πάντα καλή ιδέα να συγκρίνετε πολλές προσφορές μεταξύ τους και να επιλέξετε το καλύτερο σύνολο όρων για εσάς.
- Διαβάστε και κάντε ερωτήσεις. Όσο πιο ενημερωμένοι είστε για τη διαδικασία τόσο το καλύτερο. Η αναχρηματοδότηση ενός σπιτιού είναι μια μεγάλη απόφαση και θέλετε να βεβαιωθείτε ότι κάνετε τη σωστή επιλογή για εσάς.
Χρειάζεστε εξαιρετική πίστωση για να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας;
Η αναχρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων είναι η καλύτερη για εκείνους με πιστωτικά σκορ από 750 και άνω, επειδή τα άτομα με εξαιρετική πίστωση θα επωφεληθούν από τα χαμηλότερα επιτόκια. Συνήθως, το θέμα της αναχρηματοδότησης είναι η μείωση των επιτοκίων και η εξοικονόμηση χρημάτων και ο καλύτερος τρόπος για να φτάσετε εκεί είναι να αποδείξετε στους δανειστές ότι είστε υπεύθυνος δανειολήπτης. Μπορεί να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αναχρηματοδότηση με λιγότερο από τέλειο σκορ, αλλά εξαρτάται από τον δανειστή, το είδος του δανείου που θέλετε να λάβετε και από το αν έχετε ή όχι συγχρηματοδότη. Και πάλι, η αναχρηματοδότηση ενός σπιτιού είναι μια μεγάλη απόφαση και, για να βεβαιωθείτε ότι είναι μια σταθερή οικονομική, είναι συνήθως καλύτερα να περιμένετε μέχρι να έχετε ένα πολύ ισχυρό πιστωτικό προφίλ για να διασφαλίσετε ότι θα έχετε το καλύτερο δυνατό ποσοστά.
Είναι πάντα καλή ιδέα να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας;
Οχι απαραίτητα. Για παράδειγμα, εάν σχεδιάζετε να μετακομίσετε σύντομα, μπορεί να μην έχει νόημα η αναχρηματοδότηση, διότι μπορεί να μην μένετε στο σπίτι αρκετό καιρό για να ανακτήσετε τα τέλη αναχρηματοδότησής σας. Μερικές φορές μπορεί να έχετε ήδη χαμηλό επιτόκιο και ίσως να μην αξίζει τον κόπο να περάσετε από μια αναχρηματοδότηση. Ορισμένοι οικονομικοί εμπειρογνώμονες λένε ότι πρέπει να αναχρηματοδοτήσετε μόνο εάν μπορείτε να εξοικονομήσετε τουλάχιστον 1% από την υποθήκη σας επιτόκιο, αλλά άλλοι λένε ότι μόλις 0,5% λιγότερο από το τρέχον επιτόκιο σας θα μπορούσε να αξίζει τον κόπο αναχρηματοδότηση. Το αν η αναχρηματοδότηση είναι η καλύτερη για εσάς θα εξαρτηθεί από τα δικά σας προσωπικά οικονομικά και στόχους όταν πρόκειται για την ιδιοκτησία σπιτιού.
Πόσα ίδια κεφάλαια πρέπει να έχω πριν από την αναχρηματοδότηση;
Είναι καλή ιδέα να έχετε 20% ή περισσότερα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας ή περισσότερα πριν από την αναχρηματοδότηση. Διαφορετικά, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων με το νέο σας δάνειο. Η ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων είναι μια επιπλέον πληρωμή που πρέπει να κάνετε επιπλέον των πληρωμών υποθήκης και ασφάλισης κατοικίας, οπότε είναι επωφελές να την αποφύγετε αν μπορείτε.
Πώς μπορώ να ξεκινήσω;
Εάν είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε τη διαδικασία αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων και ενδεχομένως να εξοικονομήσετε χιλιάδες δολάρια τη διάρκεια ζωής της υποθήκης σας, ξεκινήστε επικοινωνώντας με μία από τις καλύτερες εταιρείες αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων που είναι εισηγμένες πάνω από. Θυμηθείτε, είναι καλύτερο να λάβετε μια προσφορά από 3-5 εταιρείες αναχρηματοδότησης πριν αποφασίσετε ποια είναι η καλύτερη για εσάς. Επιπλέον, δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό που προσφέρει το καθένα όσον αφορά τις αμοιβές, τις απαιτήσεις κλεισίματος κόστους και τα επιτόκια. Τέλος, μην ξεχάσετε να κάνετε ερωτήσεις εάν δεν είστε σίγουροι για κάτι ή χρειάζεστε διευκρίνιση. Η αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας είναι μια μεγάλη οικονομική απόφαση και είναι σημαντικό να είστε καλά ενημερωμένοι καθώς προχωράτε στη διαδικασία.