Οι καλύτερες τρέχουσες τιμές στεγαστικών δανείων στο Λος Άντζελες

Το Λος Άντζελες βρίσκεται στο κέντρο μιας από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της χώρας και η αγορά ακινήτων αντικατοπτρίζει το έντονο ενδιαφέρον και τον ανταγωνισμό για διαθέσιμα σπίτια. Η τοπική μέση τιμή κατοικίας στα 686.500 $, από το Zillow, έναν αθροιστή πληροφοριών ακινήτων, ξεπερνά κατά πολύ τον εθνικό μέσο όρο των 307.900 $ που μοιράστηκε το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ.

Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σταθερά στην περιοχή του Λος Άντζελες από ένα σχετικά χαμηλό των 367.000 δολαρίων τον Φεβρουάριο του 2012 σε αυτό που είναι σήμερα.

Η αγορά αναμένεται να φτάσει τη μέση τιμή του σπιτιού στα 727.000 $ μέχρι τον Νοέμβριο του 2019, συνεχίζοντας το πρότυπο της σημαντικής ανάπτυξης. Οι αυξήσεις αυτές επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των τοπικών και εθνικών οικονομικών παραμέτρων, συμπεριλαμβανομένων των επιτοκίων και των συνολικών οικονομικών επιδόσεων.

Υπάρχουν επίσης ανησυχίες σε επίπεδο κράτους. Η Καλιφόρνια έχει μακράν τη μεγαλύτερη κρατική οικονομία και το Λος Άντζελες είναι η μεγαλύτερη πόλη της πολιτείας. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι υπάρχει επί του παρόντος ισχυρή ανοδική πίεση στην αγορά ακινήτων.

Όταν κατανοείτε την τοπική και εθνική οικονομία και, πιο συγκεκριμένα, την αγορά ακινήτων της περιοχής, είναι ευκολότερο να λάβετε τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με υποθήκη. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τον προσδιορισμό και την εξασφάλιση στεγαστικού δανείου στο Λος Άντζελες που καλύπτει τις ανάγκες σας.

Πίνακας περιεχομένων

Τρέχουσες τιμές στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδότησης στο Λος Άντζελες

Πώς υπολογίζονται οι τιμές των στεγαστικών δανείων στο Λος Άντζελες

Η κατανόηση των πολλών παραγόντων που επηρεάζουν το στεγαστικό δάνειο που λαμβάνετε σας επιτρέπει να πάρετε την πιο ωφέλιμη δυνατή απόφαση όσον αφορά την εξασφάλιση οικονομικά αποδοτική υποθήκη. Η εκμάθηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στο Λος Άντζελες είναι σημαντική, αλλά υπάρχουν και άλλες κρίσιμες ανάγκες που πρέπει να έχετε κατά νου.

Υπάρχουν πολλές πτυχές που πρέπει να καλυφθούν, από τις συγκεκριμένες πολιτικές διαφορετικών δανειστών και τυχόν ειδικά πλεονεκτήματα που μπορεί να παρέχουν στα μοναδικά στοιχεία κάθε τύπου στεγαστικού δανείου.

Με ισχυρή κατανόηση των επιτοκίων και των τύπων στεγαστικών δανείων, καθώς και γνώση των διαφορών μεταξύ των δανειστών και της προσωπικής σας οικονομικής κατάστασης, έχετε περισσότερο έλεγχο στη διαδικασία. Λάβετε υπόψη αυτά τα τέσσερα κρίσιμα στοιχεία, καθώς μαθαίνετε περισσότερα σχετικά με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στο Λος Άντζελες.

Πιστωτικό σκορ

Τα πιστωτικά αποτελέσματα έχουν αντίκτυπο στην πλειοψηφία των διαδικασιών ανάληψης στεγαστικών δανείων και αποτελούν συχνά κρίσιμο παράγοντα. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας παρέχει ένα χρήσιμο στιγμιότυπο της προηγούμενης οικονομικής δραστηριότητάς σας και της γενικής αξιοπιστίας στους πιθανούς δανειστές. Οι υψηλότερες βαθμολογίες συχνά οδηγούν σε ευνοϊκότερους όρους και προϋποθέσεις, καθώς οι δανειστές τείνουν να θεωρούν εκείνους με υψηλή πιστωτική βαθμολογία ως λιγότερο επικίνδυνους.

Πιστωτικά αποτελέσματα αντιπροσωπεύονται ως τριψήφιοι αριθμοί, κυμαίνονται από 300 έως 850 και μπορούν να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου. Το Γραφείο Οικονομικής Προστασίας Καταναλωτή (CFPB) έχει μια λεπτομερή περιγραφή που μπορεί να σας βοηθήσει μάθετε περισσότερα για τα πιστωτικά αποτελέσματα και πώς υπολογίζονται.

Τύπος αναχρηματοδότησης

Η αναχρηματοδότηση επιτρέπει στους δανειολήπτες να προσαρμόσουν τα στεγαστικά τους δάνεια για να επωφεληθούν από διάφορες συνθήκες. Η επιλογή του σωστού τύπου αναχρηματοδότησης είναι ζωτικής σημασίας, καθώς οι διαφορετικοί τύποι δανείων έχουν πολύ διαφορετικές βέλτιστες πρακτικές και γενικά αποτελέσματα που σχετίζονται με αυτά.

Οι αναχρηματοδοτήσεις σε μετρητά επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να μετατρέψουν τα υπάρχοντα κεφάλαιά τους σε ρευστά περιουσιακά στοιχεία, αν και αυξάνει το συνολικό κόστος του δανείου. Μετρητά σε αναχρηματοδότηση, με υψηλότερη επένδυση σε μετρητά, μπορούν να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού να πραγματοποιήσουν χαμηλότερες πληρωμές, βελτιώνοντας παράλληλα τη σχέση δανείου προς αξία. Οι αναχρηματοδοτήσεις όρου αποσκοπούν στη μείωση του συνολικού κόστους αξιοποιώντας τις μεταβολές των επιτοκίων και άλλες οικονομικές εξελίξεις.

Τύπος δανείου

Ακριβώς όπως υπάρχουν πολλοί τύποι αναχρηματοδοτήσεων, υπάρχει επίσης μια ποικιλία νέων επιλογών στεγαστικού δανείου. Η παραδοσιακή υποθήκη δεν είναι ένας τύπος δανείου, αλλά περισσότερο ένας όρος -ομπρέλα που καλύπτει πολλές διαφορετικές επιλογές. Μια παραδοσιακή υποθήκη μπορεί να έχει ένα σταθερό επιτόκιο, το οποίο δεν αλλάζει με την πάροδο του χρόνου ή ένα μεταβλητό επιτόκιο, το οποίο υπολογίζεται εκ νέου περιοδικά.

Οι όροι είναι συνήθως 10, 15 ή 30 έτη. Επιπλέον, προσφέρονται εξειδικευμένα στεγαστικά στεγαστικά δάνεια από κυβερνητικές υπηρεσίες όπως η Διοίκηση των Βετεράνων (VA) και συχνά διαθέτουν ειδικά κίνητρα και πρόσθετα πρότυπα προσόντων πέρα ​​από την πιστοληπτική ικανότητα και τα οικονομικά σταθερότητα.

Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης Τα δάνεια (FHA), για παράδειγμα, έχουν χαμηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα και απαιτήσεις προκαταβολής, αλλά μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο σε ορισμένους τύπους ακινήτων ή περιορίζονται σε αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά.

Διάρκεια διάρκειας αναχρηματοδότησης

Η χρονική περίοδος που επιλέχθηκε για δάνειο αναχρηματοδότησης επηρεάζει σημαντικά τόσο τις μηνιαίες πληρωμές όσο και το συνολικό κόστος του δανείου. Λόγω των μεγάλων διαφορών μεταξύ των διάρκειας θητείας και της σημαντικής αξίας πολλών στεγαστικών δανείων, η επιλογή που θα επιλέξετε θα επηρεάσει τον μηνιαίο προϋπολογισμό και τις μακροπρόθεσμες αποταμιεύσεις σας.

Μια βραχυπρόθεσμη, όπως μια αναχρηματοδότηση 10 ή 15 ετών, θα περιλαμβάνει υψηλότερες πληρωμές αλλά χαμηλότερη συνολική αξία δανείου λόγω μικρότερου τόκου. Μια μακροπρόθεσμη, εν τω μεταξύ, προσφέρει χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή, αλλά υψηλότερη συνολική αξία.

Αποκτήστε τις καλύτερες τιμές υποθηκών στο Λος Άντζελες

Υπάρχει μια βασική συμβουλή που πρέπει να έχετε κατά νου όταν αναζητάτε τα καλύτερα επιτόκια και όρους στεγαστικών δανείων στο Λος Άντζελες: επικεντρωθείτε στις συγκριτικές αγορές. Λαμβάνοντας προσφορές και συλλέγοντας πληροφορίες από διάφορους διαφορετικούς δανειστές, μπορείτε να κάνετε μια σίγουρη επιλογή σχετικά με την καλύτερη υποθήκη για τις ανάγκες σας.

Παρόλο που έχετε πιθανώς ένα χρονοδιάγραμμα που πρέπει να ακολουθήσετε όσον αφορά τη μετακόμιση, μην βιαστείτε την απόφαση για υποθήκη. Ξεκινήστε την αναζήτηση από νωρίς και δώστε στον εαυτό σας αρκετό χρόνο για να έρθετε σε επαφή με πολλούς δανειστές, είτε κάνοντας διαδικτυακές αιτήσεις για προσφορές είτε τηλεφωνικές κλήσεις. Η CFPB επεσήμανε ότι σχεδόν οι μισοί από όλους τους πιθανούς Αμερικανούς αγοραστές κατοικιών μην ασχολείστε με συγκριτικές αγορές.

Εάν κάνετε αυτό το επιπλέον βήμα, έχετε ήδη τοποθετηθεί μπροστά από πολλούς άλλους στην αναζήτηση αποτελεσματικής υποθήκης.

Θα πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στις πολλές αμοιβές και κόστη που σχετίζονται με την οριστικοποίηση μιας υποθήκης και το κλείσιμο ενός σπιτιού. Ενώ τα τέλη που χρεώνουν οι κρατικές υπηρεσίες, όπως το τέλος εγγραφής, πιθανότατα δεν είναι διαπραγματεύσιμα, μπορείτε να ζητήσετε μείωση ή ακόμη και εξάλειψη πολλών εξόδων.

Όλα εξαρτώνται από τις ατομικές σας συνθήκες. Το κόστος που κυμαίνεται από το τέλος καταβολής του δανείου έως την αναζήτηση τίτλου θα μπορούσε δυνητικά να μειωθεί.

Προτεινόμενες εταιρείες στο Λος Άντζελες

Υπάρχει ένα ευρύ φάσμα δανειστών για να επιλέξετε μέσα και γύρω από το Λος Άντζελες. Μερικά από τα πιο αξιόπιστα περιλαμβάνουν:

Επιτάχυνση δανείων

Ως διαδικτυακή αγορά που διευκολύνει τις συνδέσεις μεταξύ υποψήφιων ιδιοκτητών σπιτιού και δανειστών που εξυπηρετούν μια δεδομένη περιοχή, Επιτάχυνση δανείων προσφέρει ένα ισχυρό μείγμα πρόσβασης, συνάφειας και ευκολίας χρήσης. Οι δανειστές που συνεργάζονται με τα Quicken Loans έχουν να προσφέρουν μεγάλη ποικιλία στεγαστικών και αναχρηματοδοτήσεων.

Επιπλέον, οι διαδικτυακές εφαρμογές που προσφέρει αυτή η υπηρεσία διευκολύνουν πολύ τη σύγκριση τιμών, όρων και άλλων σημαντικών παραγόντων. Επιπλέον, το υποκατάστημα Quicken Loans της Νότιας Καλιφόρνιας έχει βαθμολογία Α+ από το Γραφείο Καλύτερων Επιχειρήσεων.

J.G. Wentworth

J.G. Η Wentworth, άμεσος δανειστής, δεν προσφέρει την ίδια γκάμα παρόχων στεγαστικών δανείων με την αγορά στεγαστικού δανείου. Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση επιτρέπει την άμεση επικοινωνία με έναν μεγάλο δανειστή που διαθέτει ένα ευρύ φάσμα προσφορών στεγαστικού δανείου.

Πολλαπλές επιλογές επικοινωνίας με την εξυπηρέτηση πελατών, υψηλό βαθμό υποστήριξης για υποψήφιους και τρέχοντες πελάτες, και η καθιερωμένη επιχειρηματική ιστορία και η φήμη βοήθησαν τον J.G. Η Wentworth κερδίζει βαθμολογία 9,4/10 στη δική μας κριτική για το δανειστής.

Ally Bank

Προσφέροντας μια βελτιστοποιημένη, φιλική προς το χρήστη εμπειρία, Της Ally Bank Η προσφορά στεγαστικών δανείων μόνο μέσω διαδικτύου είναι μια ισχυρή επιλογή για όσους δεν τους πειράζει να μην έχουν έναν φυσικό κλάδο για να επισκεφτούν. Η Ally δεν προσφέρει τις εξειδικευμένες επιλογές δανείου που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση, όπως άλλοι δανειστές, αλλά εξακολουθεί να έχει ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο προσφορών.

Ένα επιπλέον όφελος είναι η ειδική εσωτερική ομάδα ειδικών στεγαστικών δανείων που παρέχουν γνώση και χρήσιμη καθοδήγηση. Ένα ελάχιστο πιστωτικό σκορ 620 για εφαρμογή είναι επίσης χρήσιμο, ειδικά για εκείνους που δεν είχαν πολύ χρόνο να δημιουργήσουν πιστωτικό ιστορικό.

NBKC

Ως δανειστής μόνο στο Διαδίκτυο στο Λος Άντζελες, η NBKC δίνει έμφαση στη φήμη της ως αξιόπιστου παρόχου στεγαστικών δανείων και στην παροχή καθοδήγησης και εξυπηρέτησης πελατών υψηλής ποιότητας. Η NBKC προσφέρει επίσης ανταγωνιστικά επιτόκια, τα οποία αποτελούν σημαντικό παράγοντα για πολλούς δυνητικούς δανειολήπτες, καθώς και σύντομους χρόνους κλεισίματος.

Μια ποικιλία επιλογών δανείου, συμπεριλαμβανομένων τύπων που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση από το FHA και το VA, προσθέτουν στην ποικιλία των προσφορών της εταιρείας.