Οι τιμές των κατοικιών στην πολιτεία του Ωκεανού αυξάνονται σταθερά από τότε που έφτασαν στο μέσο επίπεδο των 201.000 δολαρίων τον Μάρτιο του 2012, σύμφωνα με τη βάση δεδομένων ακινήτων Zillow.
Με τη διάμεση τιμή να ανέρχεται στα 280.000 δολάρια τον Νοέμβριο του 2018, η εύρεση των καλύτερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων στο Ρόουντ Άιλαντ είναι όλο και πιο σημαντική. Ενώ εξακολουθεί να είναι κάτω από την εθνική μέση τιμή των 309.000 δολαρίων για τον Οκτώβριο που ανέφερε το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, οι τιμές των κατοικιών στο Ρόουντ Άιλαντ κλείνουν γρήγορα αυτό το χάσμα.
Ο Zillow προέβλεψε σταθερά αύξηση των τιμών των κατοικιών στο Ρόουντ Άιλαντ, φτάνοντας το μέσο όρο των 296.000 δολαρίων μέχρι τον Οκτώβριο του 2019. Αυτό το άλμα πιθανότατα θα προκληθεί από διάφορους παράγοντες, από εθνικούς οικονομικούς παράγοντες, όπως το δυναμικό για αύξηση των επιτοκίων για ανησυχίες σε τοπικό και κρατικό επίπεδο, όπως ο αριθμός των δανειστών που λειτουργούν στο κράτος και οι ρυθμιστικές αρχές ιδιαιτερότητες.
Η εξαιρετικά υψηλή πυκνότητα πληθυσμού του Ρόουντ Άιλαντ, μεγάλη ποσότητα επιθυμητών ακινήτων κοντά και στον ωκεανό, ένα μείγμα αστικών και αγροτικών περιοχών και πολλοί άλλοι παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν τις τιμές των ακινήτων.
Για να βρείτε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων στο Ρόουντ Άιλαντ, θα πρέπει να έχετε κατά νου αυτούς τους οικονομικούς παράγοντες επίσης να έρθετε σε επαφή με μια ποικιλία δανειστών και να καθορίσετε την καλύτερη προσέγγιση για τα οικονομικά σας θέση. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τον τρόπο εύρεσης των καλύτερων δυνατών επιτοκίων υποθηκών, όρων και προϋποθέσεων στο Ρόουντ Άιλαντ.
Τρέχουσες τιμές στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδότησης στο Ρόουντ Άιλαντ
Το πρώτο βήμα για ένα νέο σπίτι είναι να κάνετε τους αριθμούς και να μάθετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Οι Εμπειρογνώμονες για στεγαστικά δάνεια είναι διαθέσιμοι για να ξεκινήσουν το ταξίδι αγοράς σπιτιού σας με σταθερές συμβουλές και ανεκτίμητες πληροφορίες. Για να μάθετε περισσότερα, κάντε κλικ στην κατάστασή σας σήμερα.
Προβολή τιμών4 κρίσιμα στοιχεία που επηρεάζουν τις τιμές των στεγαστικών δανείων και τα ποσοστά αναχρηματοδότησης στο Ρόουντ Άιλαντ
Βρίσκοντας το καλύτερο επιτόκια υποθηκών στο Ρόουντ Άιλαντ απαιτεί λίγο χρόνο και έρευνα, αλλά το έργο που καταβάλλετε σε αυτήν τη διαδικασία μπορεί εύκολα να αποδώσει σε όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου σας.
Όταν διαθέτετε τις πληροφορίες, πρέπει να βρείτε τα χαμηλότερα επιτόκια και να επιλέξετε άλλες επιλογές που σας ωφελούν μοναδική οικονομική θέση, μπορείτε να καταλήξετε να μειώσετε τη συνολική οικονομική δέσμευση της υποθήκης σας κατά πολλές χιλιάδες δολάρια.
Μπορεί επίσης να βρείτε άλλα πλεονεκτήματα για να απολαύσετε, από χαμηλότερη προκαταβολή ή βραχυπρόθεσμα έως την κατοχή ομοσπονδιακής κρατικής υπηρεσίας για την εξασφάλιση του δανείου.
Πιστωτικό σκορ
Τα πιστωτικά αποτελέσματα βοηθούν τους δανειστές να καθορίσουν ορισμένες σημαντικές λεπτομέρειες για μεμονωμένα δάνεια, συμπεριλαμβανομένου του ακριβούς επιτοκίου. Οι πάροχοι δανείων χρησιμοποιούν πιστωτικές βαθμολογίες επειδή αντιπροσωπεύουν ένα γενικά ακριβές στιγμιότυπο της προηγούμενης συμπεριφοράς ενός υποψήφιου ιδιοκτήτη σπιτιού ως καταναλωτή καθώς και το επίπεδο του δυνητικού κινδύνου.
Σε γενικές γραμμές, οι υψηλότερες βαθμολογίες υποδηλώνουν χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου και οδηγούν σε πιο ευεργετικά ποσοστά, ενώ χαμηλότερες βαθμολογίες οδηγούν στο αντίθετο. Αν και κάθε δανειστής είναι διαφορετικός και ορισμένα δάνεια που εγγυάται η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχουν χαλαρά πρότυπα, μια ιδιαίτερα χαμηλή βαθμολογία μπορεί να δυσκολέψει πολύ την εξασφάλιση δανείου.
Το Γραφείο Οικονομικής Προστασίας Καταναλωτή διαθέτει έναν λεπτομερή οδηγό που μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε περισσότερα πώς υπολογίζεται το πιστωτικό αποτέλεσμα.
Διάρκεια δανείου
Η διάρκεια μιας υποθήκης έχει σημαντικό αντίκτυπο στο επιτόκιο που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού και στο κόστος του στεγαστικού δανείου. Η σύγκριση των δύο πιο συνηθισμένων όρων, 15ετούς και 30χρονου, μπορεί να βοηθήσει να φωτιστεί αυτή η διαφορά.
Όλοι οι άλλοι όροι είναι ίσοι, μια υποθήκη 15 ετών θα προσφέρει χαμηλότερο επιτόκιο επειδή χρειάζεται λιγότερος χρόνος από τον δανειστή για να ανακτήσει την επένδυσή του. Αυτό σημαίνει ότι χρεώνονται λιγότερο τόκοι ανά μήνα και κατά τη διάρκεια του δανείου. Η μηνιαία πληρωμή είναι υψηλότερη από την επιλογή των 30 ετών, ωστόσο, επειδή η διάρκεια είναι μόνο το μισό.
Μια υποθήκη 30 ετών, από την άλλη πλευρά, προσφέρει χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή αλλά υψηλότερο κόστος. Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις υψηλότερες πληρωμές, ένα μικρότερο χρονικό διάστημα σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα. Εάν δεν έχετε αυτού του είδους την οικονομική ευελιξία, μακροπρόθεσμα θα σας βοηθήσει να πάρετε ένα δάνειο για το σπίτι που θέλετε με έναν πιο οικονομικό τρόπο.
Διάρκεια Αναχρηματοδότησης
Μια αναχρηματοδοτούμενη υποθήκη περιλαμβάνει ένα νέο δάνειο που αποπληρώνει το υπάρχον και παρέχει στον ιδιοκτήτη σπιτιού νέα, γενικά πιο ευνοϊκά επιτόκια, όρους και προϋποθέσεις. Ακριβώς όπως η διάρκεια του αρχικού στεγαστικού δανείου έχει σημαντικό αντίκτυπο στα επιτόκια και στο συνολικό οφειλόμενο ποσό, έτσι και η διάρκεια μιας περιόδου αναχρηματοδότησης.
Ένας συντομότερος όρος αναχρηματοδότησης σημαίνει υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές σε σύγκριση με μια μεγαλύτερη αναχρηματοδότηση, αλλά παρέχει ένα μακροπρόθεσμο όφελος με τη μορφή μειωμένου επιτοκίου και χρηματοοικονομικής υποχρέωσης.
Ένας μακρύτερος όρος αναχρηματοδότησης περιλαμβάνει χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές, αλλά κοστίζει περισσότερο καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου. Εάν η οικονομική σας κατάσταση έχει αλλάξει και θέλετε να προσαρμόσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας ή να μειώσετε το επιτόκιο σας, η αλλαγή της διάρκειας της αναχρηματοδότησής σας μπορεί να κάνει μια αξιοσημείωτη διαφορά.
Τύπος αναχρηματοδότησης
Τα αναχρηματοδοτούμενα στεγαστικά δάνεια μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από το αρχικό δάνειο που χορηγήθηκε για το εν λόγω ακίνητο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να έχουν κατά νου όλες τις επιλογές τους, καθώς υπάρχει μια ποικιλία προσεγγίσεων που πρέπει να εξεταστούν, η καθεμία με τις δικές της μοναδικές εφαρμογές και πλεονεκτήματα.
Τα μετρητά σε αναχρηματοδότηση απαιτούν εισροή χρημάτων από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού, αλλά αποδίδουν με χαμηλότερες πληρωμές και βελτιωμένο λόγο δανείου προς αξία. Οι αναχρηματοδοτήσεις με μετρητά επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη σπιτιού να μετατρέψει τα υπάρχοντα ίδια κεφάλαια σε μετρητά αυξάνοντας παράλληλα το κόστος του δανείου.
Άλλοι τύποι αναχρηματοδότησης περιλαμβάνουν την εναλλαγή μεταξύ στεγαστικών δανείων σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου, την αποφυγή αρνητικών ιδίων κεφαλαίων και πολλούς άλλους λόγους.
Πώς να αποκτήσετε τις καλύτερες τιμές στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδότησης στο Ρόουντ Άιλαντ
Η αναζήτηση προκαταρκτικών πληροφοριών, εισαγωγικών και προέγκρισης από μια ποικιλία δανειστών σας βοηθά να βρείτε το τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων στη διάθεσή σας στο Ρόουντ Άιλαντ. Όταν μπορείτε να συγκρίνετε τις ιδιαιτερότητες των προσφορών στεγαστικών δανείων, μπορείτε να επιλέξετε το δάνειο που παρέχει τον καλύτερο συνδυασμό επιτοκίου, διάρκειας και άλλων όρων.
Επειδή τα στεγαστικά δάνεια αντιπροσωπεύουν μια σημαντική οικονομική δέσμευση για πολλά χρόνια και ένα σημαντικό μέρος ενός μηνιαίου προϋπολογισμού, η εξεύρεση ενός οικονομικά αποδοτικού στεγαστικού δανείου είναι ζωτικής σημασίας. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό δεδομένου ότι σχεδόν οι μισοί από όλους τους Αμερικανούς δεν ασχολούνται με συγκριτικά ψώνια όταν αναζητάτε υποθήκη, σύμφωνα με το CFPB, αντ 'αυτού εργάζεστε μόνο με ένα μόνο δανειστής.
Καθώς ξεκινάτε την αναζήτηση υποθηκών, φροντίστε να δώσετε αρκετό χρόνο στον εαυτό σας για να συμπληρώσετε μια ηλεκτρονική αίτηση προσφοράς και φόρμες προεγκρίσεων που προσφέρονται από μια ποικιλία δανειστών. Εάν οι αρχικές πληροφορίες φαίνονται αρκετά ελπιδοφόρες, μην φοβάστε να καλέσετε παρόχους που δεν προσφέρουν διαδικτυακές εφαρμογές στο τηλέφωνο. Συγκεντρώστε πολλά αποσπάσματα, ώστε να μπορείτε να λάβετε τεκμηριωμένη απόφαση για να επωφεληθείτε από τα οικονομικά σας για πολλά χρόνια.
Τέλος, δώστε προσοχή στα τέλη που προκύπτουν καθώς οριστικοποιείται η υποθήκη σας. Ενώ τα τέλη που απαιτούνται από εξωτερικούς φορείς, όπως αυτά που χρεώνονται από την τοπική κυβέρνηση ή την κομητεία, δεν είναι συχνά διαπραγματεύσιμα, πολλά άλλα είναι. Μπορεί να είστε σε θέση να αμφισβητήσετε τα τέλη, όπως τα έξοδα προέλευσης του δανείου και την προετοιμασία εγγράφων, τα έξοδα αναζήτησης τίτλου και ασφάλισης και πολλά άλλα.
Προτεινόμενες εταιρείες στο Ρόουντ Άιλαντ
Το Ρόουντ Άιλαντ έχει αρκετούς δανειστές που προσφέρουν στεγαστικά δάνεια εντός των συνόρων του. Λάβετε υπόψη αυτές τις επιλογές καθώς ξεκινάτε την αναζήτησή σας.
Επιτάχυνση δανείων
Η Quicken Loans λειτουργεί ως διαδικτυακή αγορά στεγαστικών δανείων, ένα μέρος όπου οι υποψήφιοι δανειολήπτες μπορούν να αναζητήσουν δάνεια από μια ποικιλία παρόχων.
Το ευρύ φάσμα πιθανών δανειστών που εμπλέκονται σημαίνει ότι υπάρχουν πολλές διαθέσιμες επιλογές στεγαστικών δανείων, από παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια με σταθερά και προσαρμόσιμα επιτόκια έως πιο εξειδικευμένα δάνεια VA, USDA και FHA. Το γραφείο της έδρας Quicken Loans στο Ντιτρόιτ απονεμήθηκε Α+ βαθμολογία από το Γραφείο Καλύτερων Επιχειρήσεων και αξιολόγηση πελατών 4,5/5 αστέρια.
Ally Bank
Ως πάροχος προσωπικών τραπεζικών υπηρεσιών καθώς και στεγαστικών δανείων μόνο μέσω διαδικτύου, η Ally Bank διαθέτει το εμπειρία για την αξιόπιστη προσφορά εξορθολογισμένων, διαισθητικών ψηφιακών διαδικασιών για μια ποικιλία που σχετίζονται με υποθήκες καθήκοντα.
Η Ally διαθέτει ανταγωνιστικές τιμές, ποικιλία επιλογών στεγαστικού δανείου και συμβούλους δανείων που διατίθενται τηλεφωνικά Δευτέρα-Παρασκευή, 8 π.μ.-11 μ.μ. και Σάββατο, 10 π.μ.-4 μ.μ.
J.G. Wentworth
Προσφέροντας χαμηλές τιμές και μεγάλη ποικιλία προγραμμάτων στεγαστικών δανείων, η J.G. Το Wentworth παρέχει επίσης δυνατότητες και τρέχοντες πελάτες με κορυφαία εξυπηρέτηση πελατών, ποικιλία προγραμμάτων στεγαστικών δανείων και γρήγορη εφαρμογή επεξεργάζομαι, διαδικασία.
Μια ισχυρή βαθμολογία φήμης δανειστή, μακρά ιστορία και άλλα θετικά χαρακτηριστικά είναι σαφή στην ανασκόπηση της J.G. Wentworth, στο οποίο ο δανειστής έλαβε μια τέλεια βαθμολογία 5/5 αστέρων.
Καλύτερη υποθήκη
Η Better Mortgage προσφέρει μια εντελώς ψηφιακή διαδικασία υποθήκης που περιλαμβάνει μια εύκολη και γρήγορη διαδικασία προσφοράς (ο χαμηλότερος χρόνος για να λάβετε μια προσφορά είναι τρία λεπτά) και χωρίς προμήθειες ή κρυφές χρεώσεις.
Η εταιρεία διαθέτει επίσης επαληθευμένη προέγκριση σε μόλις 24 ώρες. Ο δανειστής διαθέτει μια μεγάλη ποικιλία διαφορετικών προϊόντων στεγαστικού δανείου και μια ισχυρή κατάταξη εμπειρίας πελατών 9,5/10 κατά την εκτίμησή μας.