Οι οικονομικές ανησυχίες του Ιλινόις σε επίπεδο πολιτείας, οι ολοένα και ακριβότερες τιμές των ακινήτων μέσα και γύρω από το Σικάγο, το μείγμα του πυκνές αστικές και μεγάλες αγροτικές περιοχές και η θέση του κράτους ως μείζονος οικονομίας στην περιοχή μπορεί επίσης να επηρεάσει τα ακίνητα τιμές.
Η κατανόηση των τοπικών και εθνικών οικονομικών και κανονιστικών παραγόντων μπορεί να βοηθήσει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες σπιτιού να κατανοήσουν τη συνολική αγορά. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς μπορείτε να βρείτε ανταγωνιστικές τιμές στεγαστικών δανείων στο Ιλινόις και να κάνετε την καλύτερη δυνατή επιλογή για τις ανάγκες σας, διαβάστε παρακάτω.
Στοιχεία που επηρεάζουν το ποσοστό στεγαστικών δανείων και τα ποσοστά αναχρηματοδότησης στην IL
Το Ιλινόις, όπως και πολλές άλλες πολιτείες, έχει δει σημαντική αύξηση στις τιμές των κατοικιών τα τελευταία χρόνια. Ο πάροχος δεδομένων ακινήτων Zillow σημείωσε μια χαμηλή διάμεση τιμή κατοικίας ύψους 134.000 δολαρίων στην πολιτεία τον Φεβρουάριο του 2012. Ο αριθμός αυτός αυξήθηκε στα 179.000 $ τον Νοέμβριο του 2018.
Ενώ ακόμα χαμηλότερο από το εθνική μέση αξία 320.000 $ που μοιράζεται το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, οι αυξανόμενες τιμές καθιστούν πολύ πιο κρίσιμο να βρεθούν ανταγωνιστικά επιτόκια στεγαστικών δανείων.
Ο Zillow προέβλεψε σταθερή αύξηση των τιμών των κατοικιών μέχρι το τέλος του 2019, ξεπερνώντας τα $ 190,000 μέχρι το τέλος του έτους.
Η αύξηση αυτή πιθανότατα θα προέλθει από ένα συνδυασμό εθνικών οικονομικών παραγόντων, όπως τα επιτόκια και οικονομικές επιδόσεις και οικονομικές εκτιμήσεις σε επίπεδο κράτους, όπως ο ανταγωνισμός των δανειστών και οι πιθανές ρυθμιστικές αρχές αλλαγές.
Η κατανόηση των τρέχοντων επιτοκίων στεγαστικών δανείων στο Ιλλινόις μπορεί να σας βοηθήσει να λάβετε την πιο ενημερωμένη και οικονομικά υπεύθυνη απόφαση σχετικά με το είδος του δανειστή και του δανείου ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.
Οι τιμές, οι όροι και οι άλλες συνθήκες μπορούν να αλλάξουν πολύ από τον έναν δανειστή στον επόμενο και υπάρχουν παρόμοιες διαφορές μεταξύ των επιλογών που προσφέρονται από μεμονωμένους παρόχους.
Όσα περισσότερα γνωρίζετε για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στο Ιλινόις, καθώς και τους προσωπικούς παράγοντες που επηρεάζουν κρίσιμα στοιχεία, όπως τα επιτόκια και οι προκαταβολές, τόσο πιο σίγουροι για το δικό σας απόφαση.
Το τελικό αποτέλεσμα μπορεί να σημαίνει εξοικονόμηση χιλιάδων δολαρίων σε όλη τη διάρκεια ζωής της υποθήκης μέσω μειωμένων επιτοκίων και άλλων πλεονεκτημάτων. Όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια, ο χρόνος που επενδύεται στην έρευνα μπορεί σίγουρα να αποδώσει.
Το πρώτο βήμα για ένα νέο σπίτι είναι να κάνετε τους αριθμούς και να μάθετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Οι Εμπειρογνώμονες για στεγαστικά δάνεια είναι διαθέσιμοι για να ξεκινήσουν το ταξίδι αγοράς σπιτιού σας με σταθερές συμβουλές και ανεκτίμητες πληροφορίες. Για να μάθετε περισσότερα, κάντε κλικ στην κατάστασή σας σήμερα.
Προβολή τιμώνΤύπος δανείου
Υπάρχουν πολλοί τύποι στεγαστικών δανείων που διατίθενται στο Ιλινόις και σε όλη τη χώρα. Ακόμη και μια παραδοσιακή υποθήκη περιλαμβάνει μια ποικιλία επιλογών που έχουν ουσιαστικό αντίκτυπο στα επιτόκια και το συνολικό κόστος των στεγαστικών δανείων, από τη διάρκεια της διάρκειας του δανείου έως την επιλογή σταθερού ή προσαρμοζόμενου τιμή. Υπάρχουν επίσης μια σειρά από πιο εξειδικευμένες προσφορές που υποστηρίζονται από διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες. Αυτά τα δάνεια, όπως αυτά που προσφέρει η Τμήμα Βετεράνων Υποθέσεις και το Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, απαιτούν κάποια ειδικά προσόντα. Αυτό συμβαίνει επειδή προσφέρουν συχνά χαμηλότερα επιτόκια και επιλογές προκαταβολής, μεταξύ άλλων πλεονεκτημάτων.
Τύπος Αναχρηματοδότησης
Η αναχρηματοδότηση υποθήκης επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να επωφεληθούν από τις αλλαγές στην οικονομία και τη δική τους προσωπική οικονομική κατάσταση. Ο συγκεκριμένος τύπος αναχρηματοδότησης που επιλέχθηκε έχει σημαντικό αντίκτυπο στη μακροπρόθεσμη έκβαση του αρχικού δανείου. Η αναχρηματοδότηση μετρητών μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιών να αποκτήσουν χαμηλότερες πληρωμές και να βελτιώσουν τον λόγο δανείου προς αξία με κόστος υψηλότερης επένδυσης σε μετρητά.
Η αναχρηματοδότηση εξαργύρωσης, από την άλλη πλευρά, αυξάνει το κόστος του δανείου σε αντάλλαγμα για τη μετατροπή των συσσωρευμένων ιδίων κεφαλαίων σε μετρητά. Η αναχρηματοδότηση με επιτόκιο και όρο παρέχει πρόσβαση σε βελτιωμένους όρους και προϋποθέσεις, μειώνοντας το συνολικό κόστος της υποθήκης. Οι σύντομες αναχρηματοδοτήσεις και το πρόγραμμα προσιτής αναχρηματοδότησης στο σπίτι, που προσφέρονται για δάνεια που έχουν ήδη εγγυηθεί η Fannie Mae και ο Freddie Mac, επιτρέπουν την αναχρηματοδότηση για την αποφυγή αποκλεισμού και αρνητικών ιδίων κεφαλαίων.
Διάρκεια Διάρκειας Αναχρηματοδότησης
Η διάρκεια της θητείας ενός δανείου επηρεάζει θεμελιώδη στοιχεία όπως το επιτόκιο και το συνολικό κόστος ενός ενυπόθηκου δανείου ή αναχρηματοδότησης. Με 15ετή θητεία, οι μηνιαίες πληρωμές είναι υψηλότερες και πρέπει να προϋπολογιστούν ανάλογα. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να εξοικονομήσουν χιλιάδες δολάρια, μακροπρόθεσμα, χάρη στα χαμηλότερα επιτόκια που συνοδεύονται από συντομότερους όρους. Από την άλλη πλευρά, μια τριετής θητεία προσφέρει χαμηλότερη μηνιαία οικονομική υποχρέωση και μπορεί να είναι πιο διαχειρίσιμη για σκοπούς προϋπολογισμού. Ωστόσο, όπως επισημαίνει η Federal Reserve, το συνολικό κόστος του το δάνειο μπορεί να είναι σημαντικά μεγαλύτερο με μεγαλύτερη διάρκεια δανείου. Η εύρεση της ισορροπίας που λειτουργεί καλύτερα για εσάς είναι κρίσιμη όταν εξετάζετε αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων.
Πιστωτικό σκορ
Η πιστωτική σας βαθμολογία είναι ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες που εμπλέκονται στην εξασφάλιση στεγαστικού δανείου. Μια υψηλότερη βαθμολογία μπορεί να ανοίξει επιλογές, βελτιώνοντας τις πιθανότητες έγκρισης ενός δανειολήπτη καθώς και εκείνες για την απόκτηση πιο ευνοϊκών επιτοκίων και όρων. Ένα υψηλό πιστωτικό αποτέλεσμα οδηγεί συχνά σε λιγότερο ακριβό στεγαστικό δάνειο, καθώς οι δανειστές θεωρούν ότι οι υψηλότεροι δείκτες ενέχουν μικρότερο κίνδυνο.
Οι πιστωτικές βαθμολογίες συνοψίζονται σε τριψήφια μορφή, αν και ο υπολογισμός τους είναι μια περίπλοκη διαδικασία που ποικίλλει μεταξύ των δανειστών. Το Γραφείο Οικονομικής Προστασίας Καταναλωτή προσέφερε σε βάθος οδηγός που μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε περισσότερα σχετικά με τις λεπτομέρειες πίσω από τα πιστωτικά αποτελέσματα και τους υπολογισμούς.
Πώς να αποκτήσετε τα καλύτερα επιτόκια υποθηκών και αναχρηματοδότησης στην IL
Οι συγκριτικές αγορές είναι απολύτως απαραίτητες για να βρείτε τις καλύτερες τιμές στεγαστικών δανείων στο Ιλινόις. Μόνο όταν αφιερώσετε χρόνο για να δείτε τις τιμές, τους όρους και τις προϋποθέσεις που προσφέρονται από αρκετούς δανειστές μπορείτε να πάρετε μια σαφή εικόνα των διαθέσιμων επιλογών.
Χωρίς να καταλαβαίνουμε τι φέρνουν στο τραπέζι οι διαφορετικοί δανειστές, δυστυχώς είναι εύκολο να χάσετε ένα μεγάλο επιτόκιο ή όρους και να καταλήξετε να πληρώσετε σημαντικά περισσότερα μακροπρόθεσμα. Παρά τη δύναμη των συγκριτικών αγορών, σχεδόν οι μισοί από τους υποψήφιους Αμερικανούς αγοραστές σπιτιού μην ψωνίζετε, αναφέρει η CFPB.
Για να κάνετε τις συγκριτικές αγορές απλές και αποτελεσματικές, δεσμευτείτε ότι θα ζητήσετε πολλές προσφορές, αφιερώστε χρόνο για να συγκρίνετε τις ιδιαιτερότητες και πάρτε μια απόφαση μόλις εμφανιστεί η σωστή επιλογή. Εστιάστε την αναζήτησή σας στον τύπο της υποθήκης που είναι πιο λογικός για τις ανάγκες σας.
Ζητήστε διαδικτυακές προσφορές για να κάνετε τη διαδικασία γρηγορότερη, αλλά μην αποφεύγετε τους δανειστές που απαιτούν τηλεφώνημα. μπορεί απλώς να προσφέρουν την καλύτερη τιμή και όρους για τις ανάγκες σας.
Καθώς πλησιάζετε στην ολοκλήρωση της διαδικασίας και τη λήψη του ποσού του δανείου σας, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στις αμοιβές που συνεπάγεται η επεξεργασία του δανείου. Ορισμένες χρεώσεις από φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης, όπως το τέλος εγγραφής, συχνά δεν είναι διαπραγματεύσιμες.
Αλλά μπορείτε να διαπραγματευτείτε πολλά άλλα, συμπεριλαμβανομένων των τελών προέλευσης του δανείου και της προετοιμασίας εγγράφων, καθώς και τα έξοδα αναζήτησης τίτλου και ασφάλισης.
Προτεινόμενες εταιρείες στεγαστικών δανείων στο Ιλινόις
Το Prairie State έχει ένα ευρύ φάσμα δανειστών για να διαλέξετε. Μερικές από τις κορυφαίες επιλογές περιλαμβάνουν:
Επιτάχυνση δανείων
Η Quicken Loans λειτουργεί ως αγορά για τη σύνδεση των ιδιωτών με τους τοπικούς δανειστές. Η Quicken Loans προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών-από παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια έως στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση και πολλά άλλα-και μια βολική διαδικτυακή διαδικασία αίτησης.
Η εταιρεία βοηθά τους καταναλωτές να συγκρίνουν καταστήματα για στεγαστικά δάνεια με ευκολία με την υποθήκη τους. Υποδοχή πυραύλων. Το υποκατάστημα Quicken Loans του Ιλλινόις έχει βαθμολογία Α+ με το Γραφείο Καλύτερων Επιχειρήσεων.
Προβολή τιμών
LendingTree
LendingTree χρησιμεύει επίσης ως διαδικτυακή αγορά για υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού και ποικιλία δανειστών.
Η εταιρεία θα ταιριάξει με χρήστες με έως και πέντε πιθανούς παρόχους στεγαστικών δανείων, καθιστώντας τη διαδικασία σύγκρισης εύκολη και απλή. Το LendingTree απολαμβάνει βαθμολογία 9,8/10 στην αξιολόγηση των δραστηριοτήτων του.
Προβολή τιμών
Ally Bank
Η Ally Bank λειτουργεί εξ ολοκλήρου online. Όσο δεν σας πειράζει να μην έχετε την επιλογή να επισκεφθείτε ένα φυσικό γραφείο, αυτή η τράπεζα μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν επιλογές υποθηκών. Τα δάνεια της Ally συχνά διαθέτουν ανταγωνιστικά επιτόκια για ειδικευμένους πελάτες, συμπεριλαμβανομένων επιτοκίων κάτω του 5 % για υποθήκες 30ετούς σταθερού επιτοκίου. Οι διαδικασίες εκταμίευσης αιτήσεων και δανείων με την Ally Bank είναι γρήγορες, διαισθητικές και εύκολες στην ολοκλήρωσή τους.
Καλύτερη υποθήκη
Αυτός ο δανειστής προσφέρει μια εντελώς διαδικτυακή υπηρεσία που δίνει έμφαση στη διαφάνεια και χωρίς κρυφές χρεώσεις ή προμήθειες. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών που χρησιμοποιούν την καλύτερη υποθήκη μπορούν να λάβουν προσφορές σε μόλις τρία λεπτά και να επαληθεύσουν την προέγκριση εντός 24 ωρών.