μικρόξωτικό απασχολημένο όπως εγώ; Μπορεί να είναι δύσκολο να πάρετε μια υποθήκη. Περισσότερα χαρτιά, περισσότερες αναμονές κ.λπ. Είναι πόνος.
Ελέγξτε αυτά τα προτεινόμενα μέρη παρακάτω για να βρείτε τα καλύτερα επιτόκια υποθηκών για αυτοαπασχολούμενους.
Εάν χρειάζεστε υποθήκη, τότε είστε στο σωστό μέρος. Έχουμε επιτόκια υποθηκών 30, 20 και 10 ετών.
Οι παρακάτω σύνδεσμοι θα σας βοηθήσουν να βρείτε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων σήμερα για το εκτιμώμενο ποσό του δανείου σας, τον σκοπό του δανείου (δηλαδή αγορά νέας κατοικίας ή αναχρηματοδότηση κατοικίας) και για το κράτος σας.
Αφού επιλέξετε έναν παρακάτω σύνδεσμο, χρησιμοποιήστε τα αναπτυσσόμενα πλαίσια για να βελτιώσετε την αναζήτησή σας στον ιστότοπο του δανειστή. Για να σας βοηθήσουμε ακόμη περισσότερο, υπάρχει ακόμη ένα επιπλέον αναπτυσσόμενο πλαίσιο για να επιλέξετε τον τύπο του δανείου που χρειάζεστε. Μπορείτε να επιλέξετε από σταθερά δάνεια, ARM και ακόμη και δάνεια VA.
Οι τιμές ενημερώνονται συνεχώς και μπορείτε να δείτε ότι υπάρχουν πολλές εταιρείες για να διαλέξετε. Τα καλύτερα μέρη για αναζήτηση των καλύτερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων σήμερα είναι:
Καλύτερες υποθήκες δανειστών και πλατφόρμες δανεισμού για τους αυτοαπασχολούμενους
LendingTree: Το LendingTree.com είναι ένας άλλος συγκεντρωτής δανειστών ενυπόθηκων δανείων. Agesταν εδώ και χρόνια φαίνεται (από το 1998) και είναι οι βασιλιάδες που κάνουν τους δανειστές να ανταγωνίζονται για την επιχείρησή σας. Σε αντίθεση με το Credit Sesame, το LendingTree υποβάλλει πραγματικά τις πληροφορίες σας σε μια δέσμη διαφορετικών δανειστών και όλοι επιστρέφουν σε εσάς με την καλύτερη προσφορά τους.
Αυτό μπορεί να δημιουργήσει λίγη υπερφόρτωση πληροφοριών. Τις περισσότερες φορές όμως οδηγεί σε ένα μεγάλο ποσοστό για τους πελάτες. Το LendingTree μπορεί να σας βοηθήσει με κάθε είδους στεγαστικό δάνειο: κύρια στεγαστικά δάνεια, δάνεια FHA, δάνεια VA, αναχρηματοδότηση, δάνεια ιδίων κεφαλαίων και αντιστροφές υποθήκες. Και βοηθούν ακόμη και στην εύρεση δανειστών για δάνεια αυτοκινήτων και προσωπικά δάνεια. Υπάρχει ένας λόγος που το Lending Tree είναι εδώ και πολύ καιρό: προσφέρουν μεγάλη αξία στους πελάτες τους.
Ελέγξτε τις τρέχουσες τιμές με το LendingTree
Πιστωτικές υποθήκες σησαμιού: Το πιστωτικό σουσάμι δεν είναι ενυπόθηκος δανειστής, αλλά διαθέτει ένα από τα πιο προηγμένα εργαλεία υπολογισμού υποθηκών online σήμερα. Αναπτύχθηκε στα εργαστήρια του Πανεπιστημίου Στάνφορντ, το εργαλείο παίρνει τις αγορές, τα ακίνητα και τις προσωπικές σας πληροφορίες και εφαρμόζει έναν περίπλοκο αλγόριθμο που καταλήγει στην καλύτερη συμφωνία υποθήκης για εσάς. Επιλέγουν από πάνω από το 80% των διαθέσιμων στεγαστικών δανειστών, οπότε γνωρίζετε ότι παίρνετε μία από τις καλύτερες τιμές για εσάς.
Μπορεί επίσης να είστε εξοικειωμένοι με το πιστωτικό αποτέλεσμα της Credit Sesame, αλλά αυτός ο υπολογιστής υποθηκών φαίνεται να είναι ένας ισχυρός πόρος για να διασφαλίσετε ότι θα έχετε τα καλύτερα επιτόκια υποθηκών σήμερα.
Ελέγξτε τις τρέχουσες τιμές με πιστωτικό σουσάμι
Επιτάχυνση δανείων: Χωρίς αμφιβολία έχετε ακούσει για τα Quicken Loans και όπως εγώ, μπορεί να τα έχετε χρησιμοποιήσει στο παρελθόν. Είναι γνωστοί για την υψηλή ικανοποίηση των πελατών τους με τη διαδικασία εφαρμογής και έγκρισης της κύριας καταγωγής τους. Έχουν ένα κομψό διαδικτυακό σύστημα που κάνει τη φάση τεκμηρίωσης αρκετά απρόσκοπτη. Επιπλέον, σας συναντούν στο σπίτι σας για να ολοκληρώσουν το κλείσιμο.
Έχω χρησιμοποιήσει τα Quicken Loans για υποθήκη (μπορείτε να διαβάσετε την κριτική μου εδώ) και μια αναχρηματοδότηση. Είμαι κυρίως ευχαριστημένος με τις εμπειρίες μου. Υπήρξε μια μικρή διακοπή επικοινωνίας που δεν λύθηκε έγκαιρα κατά τη γνώμη μου. Αλλά δεν είχα κανένα παράπονο σχετικά με την εξυπηρέτηση του δανείου μου και πιστεύω ότι έλαβα μια καλή τιμή και δίκαιο κόστος κλεισίματος για την υποθήκη.
Ελέγξτε τις τρέχουσες τιμές στα Quicken Loans
4 τύποι δανείων κατοικίας
Θα παρατηρήσετε στους ιστότοπους του παρόχου στεγαστικών δανείων ότι υπάρχουν 4 κύριοι τύποι δανείου κατοικίας για να διαλέξετε. Σκέφτηκα ότι θα χρησιμοποιήσω αυτήν την ενότητα για να δώσω λίγο περισσότερες λεπτομέρειες για καθένα από αυτά τα διαφορετικά είδη δανείων. Προσωπικά χρησιμοποιώ δάνειο σταθερού επιτοκίου και το προτείνω στους περισσότερους καταναλωτές. Ωστόσο, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τους διάφορους τύπους δανείων, ώστε να μπορείτε να πάρετε την πιο μορφωμένη απόφαση. Μετά από όλα, αυτό είναι ίσως το μεγαλύτερο ποσό χρέους που θα αναλάβετε στη ζωή σας.
Σταθερό Δάνειο: Υποθήκη σταθερού επιτοκίου είναι όταν το επιτόκιο του δανείου παραμένει σταθερό καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Έτσι, εάν το επιτόκιο σας είναι 5%, θα παραμείνει σε αυτό το ποσό καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου. Δεδομένου ότι το ποσοστό είναι σταθερό, το ίδιο ισχύει και για τη μηνιαία πληρωμή σας. Αυτό το είδος δανείου είναι εύκολο να κατανοηθεί, να υπολογιστεί και για αυτούς τους λόγους είναι το πιο δημοφιλές εδώ στις ΗΠΑ. Ιδιαίτερα η ποικιλία 15 ετών και 30 ετών.
Δάνειο ARM: Μια υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο (ή ARM) είναι το είδος του δανείου όπου το επιτόκιο δεν είναι σταθερό. Μεταβάλλεται με βάση τη διακύμανση κάποιου δείκτη (δηλαδή του δείκτη κόστους κεφαλαίων). Αυτοί οι τύποι δανείων παρέχουν ένα σταθερό εισόδημα για τον δανειστή και θα προκαλέσουν διακυμάνσεις στη μηνιαία πληρωμή του δανειολήπτη. Όταν βλέπετε ένα "3/1" ή "5/1" μπροστά από το ARM, αυτό αναφέρεται σε ένα "υβριδικό ARM". Το επιτόκιο παραμένει σταθερό για μια περίοδο (αντιπροσωπεύεται από τον πρώτο αριθμό) και στη συνέχεια μεταβάλλεται σε ρυθμιζόμενο επιτόκιο κάθε επόμενο έτος.
Δάνειο FHA: Ένας τύπος δανείου ομοσπονδιακής υποθήκης (ή FHA) είναι ένα δάνειο που είναι ασφαλισμένο από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης. Οι δανειστές πρέπει να είναι «κατάλληλοι» για να μπορούν να εκδίδουν αυτά τα δάνεια. Επειδή τα δάνεια έχουν αυτές τις επιπλέον ασφάλειες, οι δανειστές είναι σε θέση να τα δώσουν σε άτομα που διαφορετικά δεν θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι. Τα δάνεια FHA συνήθως απαιτούν χαμηλότερη προκαταβολή, χαμηλότερο κόστος κλεισίματος και όχι τόσο υψηλό πιστωτικό αποτέλεσμα από τον δανειολήπτη. Μόνο ορισμένα επίπεδα εισοδήματος μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Δάνειο VA: Ένα δάνειο VA είναι παρόμοιο με ένα δάνειο FHA, εκτός εάν είναι ασφαλισμένο από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων των ΗΠΑ. Τα δάνεια VA χορηγούνται χωρίς προκαταβολή, χωρίς ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων και χωρίς δεύτερη υποθήκη. Μόνο βετεράνοι και ορισμένα επίπεδα εισοδήματος μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Διάγραμμα τιμών υποθηκών 30 ετών
Για να προσθέσετε μια μικρή προοπτική στα σημερινά επιτόκια στεγαστικών δανείων και να σας δώσουμε μια αίσθηση της τάσης των επιτοκίων υποθηκών, ακολουθεί ένα διάγραμμα επιτοκίων υποθηκών 30 ετών που δείχνει ιστορικά επιτόκια.
Όπως μπορείτε να δείτε, τα ποσοστά εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλά ιστορικά. Αλλά, τα ποσοστά αλλάζουν πάντα και ορισμένοι οικονομολόγοι πιστεύουν ότι οφείλονται σε σημαντική αλλαγή τους επόμενους μήνες και χρόνια (φυσικά, το λένε εδώ και αρκετά χρόνια).