Ο τελικός οδηγός για την αγορά σπιτιού • Χρήματα μερικής απασχόλησης®

μικρόΠριν από πολλά χρόνια, τελικά εγκαταστάθηκα και αποφάσισα να αγοράσω ένα σπίτι αφού πέρασα 10 χρόνια ως ενοικιαστής (και ζούσα σε 10 διαφορετικά μέρη!). Η γυναίκα μου και εγώ ήμασταν ενθουσιασμένοι που επιτέλους είχαμε «τη δική μας θέση». Εκ των υστέρων, υπήρχαν πράγματα που θα ήθελα να γνωρίζαμε πριν αρχίσουμε να ψωνίζουμε σπίτι.

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια έντονη και συχνά συναισθηματικά φορτισμένη διαδικασία. Εάν δεν είστε προσεκτικοί, είναι εύκολο να ξοδέψετε περισσότερα από όσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Or θα μπορούσατε να καταλήξετε σε μια μακροπρόθεσμη υποθήκη και να πληρώσετε χιλιάδες δολάρια για να κλείσετε το κόστος για να διαπιστώσετε ότι το νέο σας σπίτι δεν καλύπτει τις ανάγκες σας.

Ενώ η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι τρομακτική, μπορείτε να διευκολύνετε τους φόβους σας γνωρίζοντας τα πράγματα σας. Σε αυτό το άρθρο, θα μάθετε πώς να αποφασίσετε εάν είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά. Θα μάθετε πώς να βρείτε ένα σπίτι που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και να επιλέξετε ένα κατάλληλο προϊόν υποθήκης.

Εάν περιμένετε να υπάρξει μια σημαντική αλλαγή στη ζωή σας σύντομα, ίσως θελήσετε να περιμένετε για να αγοράσετε ένα σπίτι. Αλλά αν πιστεύετε ότι το σπίτι σας θα μπορούσε να καλύψει τις ανάγκες σας για τουλάχιστον πέντε χρόνια, η αγορά τώρα θα μπορούσε να έχει νόημα. Βεβαιωθείτε ότι τα οικονομικά σας είναι σε τάξη, βελτιώνοντας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και εξοικονομώντας για την προκαταβολή και το κόστος κλεισίματος. Επίσης, λάβετε υπόψη τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός 15ετούς εναντίον. υποθήκη 30 ετών. Τέλος, λάβετε προσφορές πολλαπλών τιμών ή χρησιμοποιήστε μια πλατφόρμα αγορών σύγκρισης όπως Δέντρο δανεισμού.

Πρέπει ακόμη να αγοράσω σπίτι;

Πρόσφατα διάβαζα το νέο βιβλίο του Doug Warshauer, Αν είμαι τόσο έξυπνος, πού πήγαν όλα μου τα χρήματα;, και επισήμανε κάτι με το οποίο δυσκολεύομαι να μαλώσω.

Ουσιαστικά λέει (στη φανταστική αφήγηση του βιβλίου) ότι οι παρακάτω άνθρωποι πρέπει να νοικιάσουν τα σπίτια τους. Κάποιος που:

• Δεν είναι παντρεμένος, αλλά σχεδιάζει να παντρευτεί
• Δεν έχει παιδιά, αλλά σχεδιάζει σύντομα (όπως ήμασταν το 2007)
• Έχει παιδιά, αλλά θέλει περισσότερα
• Σχεδιάζει να μετακομίσει σύντομα
• Έχει δουλειά με προσδοκίες μετεγκατάστασης

Το κοινό νήμα σε όλα αυτά τα σενάρια είναι αλλαγή. Η αλλαγή στη ζωή σας μπορεί μερικές φορές να σημαίνει αλλαγή στον τύπο ή την τοποθεσία του σπιτιού που χρειάζεστε. Όταν αγοράζετε και πουλάτε ακίνητα, έχετε κάποια δίκαια σημαντικό κόστος συναλλαγής.

Επομένως, αν περιμένετε ότι τα πράγματα θα αλλάξουν για εσάς σύντομα, μην πάτε από ενοικίαση σε αγορά. Περιμένετε μέχρι να καθίσει η σκόνη. Και στη συνέχεια, εάν δεν υπάρχουν άλλες αλλαγές στον ορίζοντα, κάντε την αγορά σας. Ακολουθώντας αυτό το μοτίβο θα σας αφήσει να νιώσετε χαρούμενοι που δεν αγοράσατε σπίτι.

Συνέπειες της αγοράς πολύ σύντομα

Εάν αγοράζετε πολύ νωρίς, εδώ είναι μερικές πιθανές αρνητικές συνέπειες:

1. Χάστε χρήματα για τη συναλλαγή

Αν δεν συναντήσετε κάποια σπάνια αγορά όπου τα σπίτια εκτιμώνται με την ταχύτητα του φωτός, θα το κάνετε πρέπει να μείνετε στο σπίτι σας για μερικά χρόνια προτού η βελτιωμένη αξία ξεπεράσει το κόστος αγοράς και πώληση. (Ένα σπίτι δεν είναι συνήθως μια καλή βραχυπρόθεσμη επένδυση).

Η αγορά ενός σπιτιού ακριβώς πριν από μια σημαντική αλλαγή ζωής θα μπορούσε να σας βάλει σε ένα σημείο όπου πρέπει να επιλέξετε την ευκολία έναντι των χρημάτων. Εάν επιλέξετε την ευκολία (δηλαδή πουλάτε και αγοράζετε κάτι άλλο), τότε υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να χάσετε χρήματα.

2. Ο τυχαίος ιδιοκτήτης

Εάν αγοράζετε πολύ νωρίς και χρειάζεται να πουλήσετε λίγα χρόνια αργότερα, μπορεί να διαπιστώσετε ότι δεν μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι χωρίς να χάσετε πολλά χρήματα. Αυτό το σενάριο αναγκάζει τους ανθρώπους να βρουν μια κατάσταση που θα έλεγα τυχαία ιδιοκτήτρια. Αντί να πουλήσετε το σπίτι σας, το μετατρέπετε σε μονάδα ενοικίασης.

Διαβάστε περισσότερα:Το πρώτο μου ακίνητο προς ενοικίαση: Δεν είναι πραγματικά μεγάλη επένδυση

3. Κολλημένος σε ένα άβολο σπίτι

Εάν δεν επιλέξετε να πουλήσετε και να χάσετε χρήματα ή να γίνετε ιδιοκτήτης, τότε η τελευταία σας επιλογή είναι να μείνετε στο σπίτι. Εάν το σπίτι σας είναι πολύ μικρό για την οικογένειά σας ή πολύ μακριά από τη νέα σας δουλειά, τότε μπορεί να νιώθετε άβολα για λίγο. Στο βιβλίο του Νταγκ, συνιστά να το αφήσετε όσο μπορείτε και να ρίξετε όλες τις επιπλέον αποταμιεύσεις σας στην υποθήκη σας.

Πότε πρέπει να αγοράσετε;

Μετά από όλα αυτά, μπορεί να φαίνεται ότι η αγορά σπιτιού προορίζεται μόνο για τους πιο βαρετούς ανθρώπους (δηλαδή άτομα που σπάνια, ή ποτέ, βιώνουν αλλαγή στη ζωή τους). Αλλά η αλήθεια είναι ότι οι περισσότεροι από εμάς κάνουμε το μεγαλύτερο μέρος της μετακόμισής μας νωρίς στην ενήλικη ζωή πριν εγκατασταθούμε στην καριέρα μας και επιλέξουμε μια περιοχή για να μεγαλώσουμε τα παιδιά μας.

Στο βιβλίο του, ο Warshauer δίνει μια γενική σύσταση να μείνετε στο σπίτι σας 10 χρόνια πριν πουλήσετε. Έχει δίκιο ότι η πολύ συχνή μετακίνηση μπορεί να καταστρέψει τον πλούτο σας. Ωστόσο, τα 10 χρόνια είναι λίγο ακραία κατά τη γνώμη μου.

Άλλοι ειδικοί συνιστούν να αγοράζετε ένα σπίτι μόνο εάν σκοπεύετε να μείνετε σε αυτό για τουλάχιστον 5 χρόνια. Έχω την τάση να κλίνω περισσότερο προς αυτόν τον κανόνα. Οι πιθανότητες είναι μεγάλες, μετά από πέντε χρόνια, το σπίτι σας να αξίζει περισσότερο από αυτό για το οποίο το αγοράσατε. Και αυτό σημαίνει ότι οι πιθανότητες είναι χαμηλές ότι θα χρειαστεί να «φάτε» χρήματα στην πώληση.

Αλλά η αγορά ενός σπιτιού είναι μερικές φορές κάτι περισσότερο από την απλή οικοδόμηση πλούτου. Η αγορά ενός σπιτιού περιλαμβάνει επιθυμίες και ανάγκες. Εάν αγοράζετε ένα σπίτι όταν δεν πρέπει οικονομικά, να είστε πρόθυμοι να αποδεχτείτε τις οικονομικές συνέπειες από αυτό.

Εάν αποφασίσετε να συνεχίσετε να νοικιάζετε, λάβετε υπόψη ότι είναι ίσως η καλύτερη οικονομική απόφαση που θα μπορούσατε να πάρετε.

Κατανοήστε τα οικονομικά σας πριν αγοράσετε ένα σπίτι

Συζητήσαμε τους γενικούς τύπους ανθρώπων που πρέπει να αγοράζουν ή να νοικιάζουν ένα σπίτι. Στη συνέχεια, ας εμβαθύνουμε στο πώς μπορείτε να προετοιμαστείτε οικονομικά για αυτό που πιθανότατα θα είναι μία από τις μεγαλύτερες αγορές της ζωής σας.

Βελτιώστε το πιστωτικό σας σκορ

Ως αυτοαπασχολούμενη οικογένεια, χρειαζόμαστε το πιστωτικό μας αποτέλεσμα, και αναλογία χρέους προς εισόδημα να είμαστε όσο το δυνατόν πιο σταθεροί όποτε υποβάλλουμε αίτηση για υποθήκη. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο για τρεις μήνες πριν ξεκινήσουμε τη συμπλήρωση αίτησης υποθήκης, χρησιμοποιούμε μόνο τη χρεωστική μας κάρτα για αγορές.

Μάθε περισσότερα:Βελτιώστε την Πιστωτική σας Βαθμολογία με τον Απόλυτο Οδηγό Πίστωσης

Γιατί το κάνουμε αυτό; Όπως είπα, χρειαζόμαστε τη βελτιστοποίηση του πιστωτικού αποτελέσματος και του δείκτη χρέους. Κατά ειρωνικό τρόπο, η χρήση των πιστωτικών μας καρτών όπως και εμείς, μας βοηθά να διατηρήσουμε ένα καλό σκορ. Αλλά, σε αυτή την περίπτωση, η αναφορά μεγάλης ισορροπίας θα μας πλήξει. ΑΣΕ με να εξηγήσω.

Πώς τα υπόλοιπα πιστωτικών καρτών μπορούν να επηρεάσουν την αίτησή σας για υποθήκη

Όταν εσείς (ή ένας δανειστής) ζητάτε να δείτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, οι τρέχουσες πληροφορίες της αναφοράς σας συνδέονται με έναν τύπο βαθμολόγησης πιστωτικών. Το ζήτημα των κατόχων βαρέων χρεώσεων-αλλά κατά τα άλλα υπεύθυνων-είναι ακριβώς όταν διάφοροι δανειστές αναφέρουν πληροφορίες στα γραφεία.

Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αναφέρουν τις πληροφορίες σας στα πιστωτικά γραφεία σε διάφορες χρονικές στιγμές καθ 'όλη τη διάρκεια του μήνα. Η ημερομηνία αναφοράς του εκδότη της κάρτας σας είναι εντελώς εκτός ελέγχου μας. Σε όποιον θέλει να μας δανείσει χρήματα, αν τραβήξει τις αναφορές μας πριν πληρωθεί το υπόλοιπο της κατάστασής μας, θα μπορούσε να φανεί ότι έχουμε μεγάλο χρέος πιστωτικής κάρτας.

Σχετίζεται με:17 Κερδισμένες συμβουλές και κόλπα για τη νόμιμη εξάλειψη του χρέους της πιστωτικής κάρτας (για καλό!)

Όλα αυτά μπήκαν στο παιχνίδι πέρυσι το καλοκαίρι, όταν αναχρηματοδοτούσαμε τη σημερινή μας θέση. Ακόμη και αφού είπαμε στον δανειστή πώς πληρώνουμε την πιστωτική κάρτα κάθε μήνα (και μάλιστα τους δείχνουμε τη δική μας δηλώσεις) ο δανειστής μας ζήτησε να κλείσουμε εντελώς τον λογαριασμό για να καλύψουμε το απαιτούμενο εισόδημα προς χρέος αναλογία.

Τους γέλασα, αλλά μετά κατάλαβα ότι ήταν σοβαροί. Για να μην χρειαστεί να το κάνουμε αυτό, εξοφλήσαμε το δάνειο αυτοκινήτου χαμηλού επιτοκίου. Προχωρώντας όμως, αποφάσισα ότι δεν ρισκάρω. Έτσι σταματάμε να χρησιμοποιούμε την πιστωτική μας κάρτα λίγους μήνες πριν υποβάλουμε αίτηση για στεγαστικό δάνειο και θα σας συνιστούσα να το κάνετε και εσείς.

Πόσα μπορείτε να διαθέσετε για ένα σπίτι;

Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι επειδή έχουν καλή δουλειά με σταθερό εισόδημα, θα μπορούν να εξοφλήσουν υποθήκη τα επόμενα 30 χρόνια, χωρίς πρόβλημα. Αλλά η αγορά ενός σπιτιού που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά είναι μια επικίνδυνη παγίδα που μπορεί να σας κοστίσει ακριβά.

Παρόλο που μια υποθήκη θεωρείται γενικά ένα "καλό χρέος", δεδομένου ότι είναι ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από το σπίτι σας και δημιουργεί κεφάλαια με την πάροδο του χρόνου, το χρέος εξακολουθεί να είναι χρέος. Και με το χρέος έρχονται ορισμένοι κίνδυνοι.

Η αγορά πάρα πολύ σπιτιού μπορεί να είναι δαπανηρή

Η αγορά υπερβολικού σπιτιού είναι ένας σίγουρος τρόπος για να ξεκινήσετε την ενήλικη ζωή σας «πλούσια σε περιουσιακά στοιχεία» και «φτωχά σε μετρητά».

Πολλοί επίδοξοι αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά δεν διαθέτουν χρήματα για μια προκαταβολή. Και συχνά δεν έχουμε καν μια σαφή ιδέα για το πόσο μπορούμε να αντέξουμε. Για πολλούς από εμάς, απλά γνωρίζουμε ότι θέλουμε να γίνουμε ενήλικες και να δηλώσουμε την οικονομική μας ανεξαρτησία αγοράζοντας ένα σπίτι!

Η τράπεζα μπορεί να σας "προ-εγκρίνει" για ένα ποσό υποθήκης. Και μπορείς νομίζω αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά τη μηνιαία πληρωμή. Αλλά αν δεν αφιερώσετε χρόνο για να παρακολουθήσετε τις δαπάνες σας και να τηρήσετε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό, πώς μπορείτε πραγματικά να γνωρίζετε με βεβαιότητα τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ξοδέψετε για υποθήκη;

Θα είναι πολύ πιο πιθανό να αγοράσετε πάρα πολύ σπίτι και να καταλήξετε να μάθετε ένα πολύ δαπανηρό μάθημα. Δεν θέλετε να είστε στα είκοσι ή στα τριάντα σας, να είστε κολλημένοι σε ένα σπίτι χωρίς χρήματα για να βγείτε και να κάνετε πράγματα.

Είναι καλύτερα να αγοράσετε ένα μικρότερο σπίτι, με μικρότερη μηνιαία πληρωμή. Τότε θα έχετε ακόμα χρήματα για να απολαύσετε τη ζωή σας.

Η Τράπεζα δεν είναι ο προϋπολογισμός σας

Η αλήθεια είναι ότι η τράπεζα προσπαθεί μόνο να κερδίσει χρήματα από τους τόκους του δανείου σας. Και ο μεσίτης ακινήτων θέλει να κάνει την προμήθεια από την πώληση.

Είστε ο υπεύθυνος για την πληρωμή της υποθήκης στις αρχές του μήνα - κανένας άλλος. Μην συζητάτε λοιπόν για υποθήκη που δεν μπορείτε να αντέξετε!

Αφιερώστε χρόνο για να ερευνήσετε τις επιλογές σας και να κάνετε την καλύτερη απόφαση για τη δική σας κατάσταση. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ή να μην περιλαμβάνει αγορά σπιτιού αυτή τη στιγμή. Είναι επίσης ζωτικής σημασίας να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό ρεαλιστικό για τον τρόπο ζωής σας.

Μάθε περισσότερα:Προϋπολογισμός - Ένας ευκολότερος, πιο έξυπνος τρόπος

Πόσα πρέπει να εξοικονομήσετε πριν αγοράσετε;

Για να μην παγιδευτείτε στην αγορά υπερβολικού σπιτιού, πρέπει να δημιουργήσετε ένα συνεκτικό σχέδιο και προϋπολογισμό για όλα όσα περιλαμβάνουν την ανάληψη υποθήκης.

Στην ιδανική περίπτωση, θα θέλετε να εξοικονομήσετε τουλάχιστον 20% ή περισσότερο για μια προκαταβολή στο νέο σας σπίτι. Θα καταλήξετε να πληρώσετε πολύ λιγότερα χρήματα σε τόκους και θα αποφύγετε να πληρώσετε για ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI).

Διαβάστε περισσότερα:Πρώτο χρονόμετρο; Μειώστε το κόστος της πρώτης σας κατοικίας

Ωστόσο, πρέπει να επισημανθεί ότι μπορείτε να πάρετε ένα συμβατικό δάνειο με μόλις 5% μείωση. Και με τα δάνεια FHA, VA και USDA, μπορεί να πληροίτε τις προϋποθέσεις για να μειώσετε ακόμη λιγότερο (ή ακόμη και τίποτα απολύτως).

Αφού αποφασίσετε πόσο σκοπεύετε να μειώσετε, μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη το κόστος κλεισίματος. Αυτά συνήθως κυμαίνονται μεταξύ 3% και 5% της τιμής του δανείου.

Και στη συνέχεια υπάρχουν φόροι ακίνητης περιουσίας και ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού που μπορεί να απαιτούνται ή όχι εκ των προτέρων. Εάν όχι, τότε θα προστεθεί με τη συνολική πληρωμή υποθήκης.

Πού να βρείτε χρήματα για προκαταβολή

Πού απευθύνεστε λοιπόν για να βρείτε όλα αυτά τα χρήματα; Υπάρχει ένα ευρύ φάσμα μεθόδων για να διαλέξετε, η καθεμία με τα υπέρ και τα κατά της.

• Προγράμματα Βοήθειας Προπληρωμής (DPA): Υπάρχουν περισσότερα από 2.000 από αυτά τα προγράμματα σε εθνικό επίπεδο. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις απαιτήσεις καταλληλότητας, τους όρους και τη διαθεσιμότητα στην περιοχή σας, ελέγξτε αυτόν τον οδηγό από τον Freddie Mac.
• Υποθήκες «Piggyback»: Εδώ παίρνετε δύο δάνεια αντί για ένα. Το πρώτο σας δάνειο θα είναι για το 80% της αγοράς του σπιτιού σας, το δεύτερο δάνειο για το 10% και θα μειώσετε το 10%. Αυτά τα δάνεια ουσιαστικά μειώνουν στο μισό την προκαταβολή που θα πρέπει να πληρώσετε για να αποφύγετε το PMI. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια από το CFPB.
• Δανεισμός από τον εαυτό σας: Θα μπορούσατε να δανειστείτε από τα 401K σας. Αλλά αυτή είναι μια επικίνδυνη ιδέα, καθώς μπορεί να χάσετε κέρδη. Ο ίδιος κανόνας ισχύει και για ταμεία έκτακτης ανάγκης. Θα θελήσετε να αποφύγετε να το πατήσετε για προκαταβολή ή θα καταλήξετε σε μια ανασφαλή οικονομική θέση.
• Λήψη δώρου μετρητών για την προκαταβολή: Εάν έχετε φίλους ή οικογένεια που θέλουν να σας βοηθήσουν στην αναζήτηση της ιδιοκτησίας του σπιτιού σας, τότε σκεφτείτε οπωσδήποτε να τους αναλάβετε! Αλλά ο δανειστής θα πρέπει να δει μια επιστολή δώρου ως απόδειξη ότι τα χρήματα δεν είναι δάνειο.
• Η παλιομοδίτικη μέθοδος: Η καλύτερη επιλογή που βλέπω είναι να δημιουργήσω μετρητά με συνδυασμό μείωσης του χρέους και εξόδων και αύξησης του εισοδήματος. Αυτή η αργή και σταθερή μέθοδος μπορεί να πάρει λίγο χρόνο και προσπάθεια, αλλά θα πρέπει να παράγει το καλύτερο αποτέλεσμα για μεγάλες αποστάσεις.

Σχετίζεται με:Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς (ή χαμηλά) χρήματα κάτω

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της υποθήκης 15 ετών έναντι 30 ετών

Πώς αποφασίζετε αν θα πάτε για 15 ή 30 χρόνια; Οι περισσότεροι άνθρωποι αθετούν φυσικά την υποθήκη των 30 ετών. Αλλά αυτό δεν ίσχυε πάντα. Στην πραγματικότητα, οι υποθήκες 15 ετών ήταν ο κανόνας και εξακολουθούν να είναι σε πολλές άλλες χώρες.

Η υποθήκη των 30 ετών ήρθε μετά τη Μεγάλη ressionφεση όταν κατέρρευσε η αγορά κατοικίας. Εκείνη την εποχή, τα στεγαστικά δάνεια 30 ετών είχαν νόημα επειδή οι άνθρωποι ζούσαν στα σπίτια τους για πολύ και 30 χρόνια που κάλυπταν τα τυπικά έσοδα του μέσου Αμερικανού εργαζόμενου.

Σήμερα, δεν μπορείτε να κάνετε τους ανθρώπους να μείνουν σε ένα σπίτι για περισσότερα από 5-10 χρόνια. Αλλά η υποθήκη είναι ακόμα γύρω και εξακολουθεί να είναι η πιο δημοφιλής. Εδώ είναι τα οφέλη του καθενός.

Πλεονεκτήματα της υποθήκης 15 ετών

Εάν σκέφτεστε να κάνετε υποθήκη 15 ετών ή αναχρηματοδότηση, εδώ είναι μερικά από τα οφέλη που θα απολαύσετε:

• Καλύτερες τιμές: Δεδομένου ότι δανείζεστε χρήματα για μικρότερο χρονικό διάστημα, οι δανειστές θα επεκτείνουν πολύ χαμηλότερο επιτόκιο στην υποθήκη σας. Αυτό, φυσικά, οδηγεί σε εξοικονόμηση του ποσού των τόκων που πληρώνετε σε σύγκριση με υποθήκη 30 ετών.
• Πληρώστε το ταχύτερο κεφάλαιο: Με μια υποθήκη 15 ετών, η πρώτη σας πληρωμή υποθήκης θα περιλαμβάνει πολύ περισσότερο κεφάλαιο από ό, τι θα παρείχε μια πληρωμή υποθήκης 30 ετών. Και σε 5 χρόνια, θα έχετε πληρώσει πραγματικά ένα αξιοπρεπές ποσό κεφαλαίου. Με υποθήκη 30 ετών, πληρώνετε πραγματικά τόκους μόνο για τα πρώτα 5 χρόνια.
• Λιγότερο πληρωμένο σε συνολικό ενδιαφέρον: Όλα τα πράγματα είναι ίσα, θα πληρώσετε περισσότερους τόκους για το μακροπρόθεσμο δάνειο. Προχωρώντας με υποθήκη 15 ετών, μειώνετε τη διάρκεια του δανείου σας. Και, κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου, θα πληρώσετε λιγότερους τόκους.
• Τελειώνει με: Ένα τελευταίο όφελος που γνωρίζω είναι η συναισθηματική ικανοποίηση που έρχεται με την ιδιοκτησία του σπιτιού σας. Μια υποθήκη 15 ετών θα μπορούσε να σας αφήσει χωρίς υποθήκη πριν τα παιδιά σας φύγουν από το σχολείο. Φανταστείτε τι θα μπορούσατε να κάνετε με τα επιπλέον χρήματα αφού φύγει η υποθήκη σας.

Οφέλη της υποθήκης 30 ετών

Ενώ οι υποθήκες 15 ετών προσφέρουν πολλά οφέλη, τα ενυπόθηκα δάνεια 30 ετών έχουν δύο βασικά πράγματα:

• Χαμηλότερες πληρωμές: Διπλασιάζοντας τον όρο αποπληρωμής σας, θα απολαμβάνετε συνήθως σημαντικά χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές με υποθήκη 30 ετών, ακόμη και παρά το υψηλότερο επιτόκιο.
• Ευκαμψία: Βραχυπρόθεσμα, θα έχετε περισσότερες ταμειακές ροές λόγω χαμηλότερων πληρωμών. Αλλά θα μπορούσατε πάντα να επιλέξετε να αναχρηματοδοτήσετε μια 15ετή υποθήκη στο δρόμο. Ξεκινώντας με μια υποθήκη 30 ετών, σας δίνει ένα άμεσο όφελος από τον προϋπολογισμό, ενώ αφήνετε την πόρτα ανοιχτή για τη μείωση των όρων του δανείου σας (και ελπίζουμε το επιτόκιο) αργότερα.

Σίγουρα ζύγισα την 15ετή επιλογή όταν αγοράσαμε το σπίτι μας. Θα μπορούσαμε να αντέξουμε την πληρωμή. Αλλά, τελικά, θέλαμε την ευελιξία που συνοδεύει μια υποθήκη 30 ετών.

Επίσης, είπαμε ότι θα πληρώναμε περισσότερο κάθε χρόνο για να τερματίσουμε ουσιαστικά το δάνειό μας σε 15 χρόνια (αν και δεν τηρήσαμε αυτή την υπόσχεση πολύ καλά).

Κατανοήστε ένα δάνειο μεταβλητού επιτοκίου

Ένα μεταβλητό επιτόκιο είναι ακριβώς αυτό που ακούγεται: ένα επιτόκιο που ποικίλλει με την πάροδο του χρόνου. Είναι το αντίθετο από ένα σταθερό επιτόκιο, το οποίο παραμένει το ίδιο με την πάροδο του χρόνου.

Από την πλευρά των καταναλωτών, τα μεταβλητά επιτόκια δεν είναι εγγενώς κακά. Είναι απλά πιο επικίνδυνοι. Με ένα προϊόν μεταβλητού επιτοκίου, αναλαμβάνετε τον κίνδυνο το επιτόκιο να αλλάξει τόσο πολύ ώστε η υποθήκη σας να μην είναι πλέον προσιτή.

Για να καλύψουν τον αυξημένο κίνδυνο δανειολήπτη, οι δανειστές προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια εκκίνησης για τα δάνεια μεταβλητού επιτοκίου από τα προϊόντα σταθερού επιτοκίου τους. Συνήθως, τα δάνεια μεταβλητού επιτοκίου αξίζει να ληφθούν υπόψη μόνο εάν έχετε την προσδοκία ότι τα επιτόκια θα μειωθούν σύντομα. Αλλά δεδομένου ότι βλέπουμε αυτήν τη στιγμή ιστορικά χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, το κλείδωμα του επιτοκίου σας θα έχει πιθανώς το πιο λογικό.

Σχετίζεται με:Οι καλύτερες τιμές υποθηκών για τους αυτοαπασχολούμενους

Ωστόσο, εάν δεν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας περισσότερο από 5 έως 7 χρόνια, θα μπορούσατε να σκεφτείτε να πάρετε ένα 5/1 ARM ή 7/1 ARM. Με αυτά τα στεγαστικά δάνεια, το επιτόκιο σας καθορίζεται για τα πρώτα 5 ή 7 χρόνια και στη συνέχεια η υποθήκη μετατρέπεται σε μεταβλητό επιτόκιο μετά.

Τα δάνεια ARM προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια από τα σταθερά δάνεια 30 ετών, οπότε σίγουρα αξίζει να ληφθούν υπόψη για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας που αγοράζουν ένα «αρχικό» σπίτι.

Πώς να βρείτε έναν καλό δανειστή

Συχνά, ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να έχει έναν ή περισσότερους δανειστές που προτείνει. Αλλά ενώ οι προσωπικές παραπομπές μπορεί να είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε, θα εξακολουθείτε να θέλετε να κάνετε μερικές από τις δικές σας αγορές τιμών. Αν μπορούσατε να αποκτήσετε ένα πολύ καλύτερο ποσοστό από έναν δανειστή ίσης ποιότητας, θα θέλατε να το γνωρίζετε, σωστά;

Δυστυχώς, η προσπάθεια πρόσκλησης κάθε δανειστή ξεχωριστά για προσφορές επιτοκίων μπορεί να είναι χρονοβόρα διαδικασία. Ευτυχώς, υπάρχουν τώρα διαδικτυακές πλατφόρμες αγορών σύγκρισης, όπως Δέντρο δανεισμού που μπορεί να σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο.

Με το Lending Tree, μπορείτε να συγκρίνετε ταυτόχρονα πολλούς δανειστές στεγαστικών δανείων. Σε λίγα λεπτά, το Lending Tree μπορεί να σας δείξει τα ποσοστά, τους όρους, τις χρεώσεις, τα έξοδα κλεισίματος και πολλά άλλα του κάθε δανειστή.

Επίσης, μπορείτε να δείτε το ποσοστό προτάσεων κάθε δανειστή και τυχόν «σήματα» που μπορεί να έχει κερδίσει. Και μπορείτε ακόμη να διαβάσετε αμερόληπτες κριτικές πελατών. Ξεκινήστε την αναζήτηση του στεγαστικού σας δανειστή με το Δέντρο Δανεισμού.

Λάβετε επιστολή προ-έγκρισης υποθήκης

Πριν αναζητήσετε ένα νέο σπίτι, είναι συνετό να ακολουθήσετε μια επιστολή προέγκρισης. Ο κτηματομεσίτης σας μπορεί ακόμη και να σας ζητήσει να έχετε έναν πριν επικοινωνήσετε μαζί σας. Και το ίδιο μπορεί να ισχύει για το πάρτι πώλησης.

Οι περισσότερες επιστολές προέγκρισης είναι καλές για 90 ημέρες. Και η πλειοψηφία τους υπόκειται σε πλήρη, επίσημη αναθεώρηση αναδοχής μόλις ένα σπίτι είναι υπό σύμβαση. Επομένως, η λήψη επιστολής προέγκρισης υποθήκης δεν εγγυάται πλήρως ότι το δάνειό σας θα ολοκληρωθεί. Αλλά είναι το καλύτερο βήμα μπροστά από το να έχεις 100% μετρητά.

Για να αυξήσετε τις πιθανότητες προέγκρισης: εξοικονομήστε μια μεγάλη προκαταβολή, βελτιώστε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, και βελτιώστε την αναλογία χρέους προς εισόδημα εξοφλώντας το χρέος, αναχρηματοδοτώντας χρέος και αυξάνοντας το χρέος σας εισόδημα.

Θα πρέπει επίσης να αναφέρω ότι τα πράγματα μπορεί να είναι πιο δύσκολα όταν είστε αυτοαπασχολούμενος, καθώς δεν θα έχετε W-2 ή μισθό για να δείξετε στον δανειστή. Στις περισσότερες περιπτώσεις, θα θέλουν να δουν δύο χρόνια φορολογικών δηλώσεων ως απόδειξη της ικανότητας της επιχείρησής σας να σας υποστηρίζει.

Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε το σπίτι σας

Πριν πέσετε στα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα και στους πάγκους από γρανίτη και κάνετε μια προσφορά σε αυτό το νέο σπίτι, βεβαιωθείτε ότι αφιερώσατε χρόνο για να προσδιορίσετε πραγματικά αν το σπίτι θα σας ταιριάξει.

3 πράγματα που πρέπει να προσέξετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι

Αφιερώστε χρόνο για να προσδιορίσετε πραγματικά εάν ένα σπίτι θα ταιριάζει καλά τώρα και στο μέλλον. Θα προστατευτείτε από το δέλεαρ ενός «λαμπερού» σπιτιού που θα σας αφήσει να νιώσετε δυσαρεστημένοι στο δρόμο. Εδώ είναι τρία πράγματα που πρέπει να προσέξετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι.

Διαρθρωτικά ζητήματα

Η επαγγελματική επιθεώρηση προορίζεται για την εξάλειψη τυχόν σημαντικών ζητημάτων με ένα σπίτι. Αλλά το πρόβλημα με το να βασίζεστε στον έλεγχο για αυτές τις πληροφορίες είναι ότι μέχρι τότε, έχετε ήδη αποφασίσει να υποβάλετε μια προσφορά.

Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να έχετε ήδη αρχίσει να φαντάζεστε τον εαυτό σας να ζει στο σπίτι και να επενδύετε για να βεβαιωθείτε ότι θα πάρετε τη θέση. Αυτό μπορεί να σας οδηγήσει σε απομάκρυνση των μεγάλων διαρθρωτικών ζητημάτων που θα πρέπει να διαλυθούν.

Αντ 'αυτού, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι η περιοδεία σας δεν αφορά μόνο τα καλύτερα χαρακτηριστικά του σπιτιού. Θα πρέπει όλοι να προσέχετε τις παραμορφώσεις του σπιτιού. Ακόμα και ένας απλός άνθρωπος μπορεί να αναγνωρίσει κάποια σημαντικά προειδοποιητικά σημάδια, όπως ρωγμές στο θεμέλιο και λεκέδες νερού σε οροφές ή τοίχους.

Είναι επίσης καλή ιδέα να ρίξετε μια ματιά σε κακές εργασίες επισκευής (η κολλητική ταινία είναι γενικά ένας καλός δείκτης) και αποδεικτικά στοιχεία για αναβαλλόμενη συντήρηση. Υπάρχει καλαμάρισμα που έρχεται αβάσιμο στο μπάνιο; Οι υδρορροές είναι γεμάτες; Όλα αυτά μπορεί να υποδηλώνουν ότι οι ιδιοκτήτες δεν έχουν φροντίσει πολύ το σπίτι τους.

Διαβάστε περισσότερα:Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν κλείσετε το επόμενο σπίτι σας

Ζητήματα βιωσιμότητας

Έτσι, ενώ μερικά από τα ζητήματα της βιωσιμότητας είναι σχεδόν αδύνατο να προβλεφθούν ενώ περιοδεύετε στο σπίτι, πολλά δεν είναι. Για παράδειγμα, καθώς περπατάτε μέσα στο σπίτι, φανταστείτε ότι πρέπει να το καθαρίσετε. Αυτό μπορεί να σας κάνει να ξανασκεφτείτε την ομορφιά της διώροφης εισόδου με τον τεράστιο πολυέλαιο. Αυτό σχεδόν σίγουρα θα είναι ένας μεγάλος πόνος για να αντιμετωπιστεί.

Επιπλέον, σκεφτείτε τη συντήρηση του σπιτιού. Εάν η ιδέα της βαφής του νέου σας σπιτιού σας προκαλεί κατάθλιψη, ίσως είναι καλή ιδέα να προχωρήσετε σε ένα άλλο. Ακόμα κι αν δεν σκοπεύετε ποτέ να χειριστείτε μόνοι σας ένα πινέλο, τα βαφικά (και συντηρήσιμα) σπίτια θα είναι επίσης πιο ακριβά για να τα κλείσετε.

Μια τελευταία άσκηση σκέψης που πρέπει να κάνετε είναι να φανταστείτε πόσο θα κοστίσει η θέρμανση ή η ψύξη του σπιτιού. Σε γενικές γραμμές, όσο μεγαλύτερο είναι το σπίτι, τόσο πιο ακριβό θα είναι να ζεσταθεί. Μπορείτε επίσης να ρίξετε μια ματιά στο επίπεδο μόνωσης στη σοφίτα και στην ηλικία του σπιτιού και του συστήματος κλιματισμού. Όλα αυτά μπορούν να δώσουν μια καλύτερη ιδέα για το πόση θέρμανση θα πάρει από τον προϋπολογισμό σας.

Θέματα γειτονιάς

Ενώ όλοι έχουμε μια ιδέα για το τι είδους ερωτήσεις στη γειτονιά πρέπει να κάνουμε πριν μετακομίσουμε σε ένα νέο σπίτι, αυτό δεν σημαίνει ότι καταλήγουμε πάντα σε μέρη που θα μας αρέσουν.

Αφού είχατε την ευκαιρία να περιηγηθείτε στο σπίτι, κάντε μια περιήγηση στη γειτονιά. Πηγαίνετε μια βόλτα γύρω από το τετράγωνο. Δείτε πώς έχουν στολίσει τα σπίτια τους οι υποψήφιοι γείτονές σας.

Αναζητήστε στοιχεία γειτονίας και φιλικότητας. Μερικοί καλοί δείκτες είναι πράγματα όπως η παιδική τέχνη στο πεζοδρόμιο, οι άνθρωποι που ασχολούνται με την κηπουρική ή κάθονται στις μπροστινές βεράντες τους, οι ιδιοκτήτες σκύλων σε βόλτες κ.λπ.

Επίσης, πάρτε μια αίσθηση για τις επιχειρήσεις της γειτονιάς. Αντικατοπτρίζουν τα είδη των θέσεων που θα θέλατε να συχνάζετε; Θα μπορέσετε να φροντίσετε τις ανάγκες σας κοντά στο σπίτι;

Τέλος, φροντίστε να ελέγξετε το έγκλημα στη γειτονιά σας χρησιμοποιώντας ένα εργαλείο όπως SpotCrime.

Συμβουλές για αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά

Με τα χαμηλά επιτόκια όλων των εποχών που προσφέρονται αυτήν τη στιγμή, πιθανότατα δεν υπήρξε ποτέ καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι (ζηλεύω τόσο πολύ).

Αλλά ακριβώς επειδή το έχετε προς όφελός σας, δεν σημαίνει ότι πρέπει να απορρίψετε την κοινή λογική όταν πρόκειται να μειώσετε το άλλο κόστος. Ακολουθούν μερικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να ξοδέψετε λιγότερα για το πρώτο σας σπίτι.

• Πληρώνετε κάποια έξοδα ετησίως: Είναι προς το συμφέρον του δανειστή να απαιτεί από εσάς να πληρώνετε όλα τα έξοδά σας (φόροι ιδιοκτησίας, ασφάλιση κλπ) σε μηνιαία βάση. Αλλά μπορεί να έχετε την επιλογή να πληρώνετε αυτά τα έξοδα μόνοι σας ετησίως. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να κρατήσετε τα χρήματά σας όλο το χρόνο και να τα δουλέψετε για εσάς. Επίσης, ενδέχεται να μπορείτε να αποφύγετε τα τέλη δόσεων.
• Προσπαθήστε για μια μεγάλη προκαταβολή: Όσο περισσότερο μειώνετε την τιμή του σπιτιού, τόσο λιγότερα τέλη θα πληρώσετε καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου. Και βάζοντας τουλάχιστον 20% κάτω, θα αποφύγετε αυτήν την ενοχλητική ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI).
• Εξετάστε την επίπλωση του σπιτιού καθώς πηγαίνετε: Δεν χρειάζεται να βγαίνετε έξω και να μαζεύετε ένα σωρό χρέη υψηλού επιτοκίου για να γεμίσετε κάθε δωμάτιο του σπιτιού σας με έπιπλα. Πάρτε το χρόνο σας συμπληρώνοντας τα δωμάτια. Χρησιμοποιήστε φθηνά ή παλιά έπιπλα μέχρι να εξοικονομήσετε αρκετά για τα πράγματα που θέλετε.
• Συνάντηση με έναν έμπιστο μεσίτη: Ρωτήστε τους φίλους και την οικογένειά σας για συστάσεις μεσίτη. Or απλά κοιτάξτε γύρω για να δείτε ποιος κτηματομεσίτης έχει τις περισσότερες καταχωρίσεις στην περιοχή σας.
• Κάντε τη δική σας έρευνα: Διαβάστε βιβλία σχετικά με τη διαδικασία αγοράς σπιτιού. Ρυθμίστε ειδοποιήσεις Zillow για να παρακολουθείτε τυχόν ειδήσεις ή καταχωρήσεις πωλήσεων και ενοικιάσεων στη γειτονιά μας. Και φροντίστε να ερευνήσετε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων στην περιοχή σας.
• Αγορά για πραγματικά χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων: Χρησιμοποιήστε εργαλεία σύγκρισης αγορών όπως Δέντρο δανεισμού για να βεβαιωθείτε ότι έχετε τη χαμηλότερη δυνατή τιμή. Μόνο μερικές ποσοστιαίες μονάδες μπορούν να εξοικονομήσουν τόκους χιλιάδων δολαρίων σε όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου.

Επίσης, βεβαιωθείτε ότι ψωνίζετε για τις καλύτερες τιμές ασφάλισης κατοικίας. Δείτε τον οδηγό μας για την ασφάλιση για να μάθετε πώς να βρείτε την καλύτερη προσφορά για την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού.

Μια δύσκολη ερώτηση που πρέπει να κάνετε μετά την αγορά του σπιτιού σας

Η πανδημία του κορωνοϊού έχει προκαλέσει τεράστια ανεργία σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών αισθάνονται το τσίμπημα. Ναι, υπάρχουν προσωρινά ομοσπονδιακά προγράμματα ανοχής. Αλλά πολλοί άνθρωποι αρχίζουν να ανησυχούν για το τι θα ακολουθήσει.

Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιών βρίσκονται κάτω από το νερό στα σπίτια τους. Ανησυχούν για το πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να περάσουν από τα αρνητικά ίδια κεφάλαια στα θετικά ίδια κεφάλαια. Άλλοι όχι μόνο έχουν αρνητικά ίδια κεφάλαια αλλά αντιμετωπίζουν επίσης πρόβλημα με τις πληρωμές.

Με δύσκολες επιλογές μπροστά, η προοπτική στρατηγικής αθέτησης (δηλ. Να απομακρυνθείτε από την υποθήκη σας) μπορεί να γίνει όλο και πιο ελκυστική. Είναι όμως κάτι που πρέπει να κάνετε;

Πρέπει να σκεφτείτε ποτέ να απομακρυνθείτε από την υποθήκη σας;

Από αυστηρά οικονομική σκοπιά, η στρατηγική αθέτηση μπορεί να έχει νόημα σε ορισμένες περιπτώσεις. Εάν δυσκολεύεστε να κάνετε τις πληρωμές υποθηκών σας και δεν μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας ή να λάβετε τροποποίηση, ο αποκλεισμός μπορεί να φαίνεται αναπόφευκτος.

Ως αποτέλεσμα, ορισμένοι επιλέγουν να σταματήσουν τις πληρωμές υποθηκών. Με την εκκρεμότητα, μπορεί να χρειαστεί οπουδήποτε μεταξύ τριών μηνών και άνω του έτους για να ολοκληρωθεί ο αποκλεισμός. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσατε να ζήσετε στο σπίτι σας - και να εξοικονομήσετε αυτό που θα είχατε πληρώσει στην υποθήκη σας - δωρεάν για μερικούς μήνες.

Άλλοι, ανησυχούν για το πόσο καιρό μπορεί να χρειαστεί για να ανακάμψει η αγορά κατοικίας, μπορεί να αποφασίσουν να μειώσουν τις απώλειές τους τώρα με την απομάκρυνση, αντί να συνεχίσουν να πληρώνουν στεγαστικά χωρίς να χτίζουν μετοχικό κεφάλαιο. Άλλοι πάλι δεν θέλουν να αντιμετωπίσουν την ταλαιπωρία της προσπάθειας να πουλήσουν (ή να νοικιάσουν το σπίτι) εάν βρίσκονται σε θέση που τους απαιτεί να μετακινηθούν. Μια στρατηγική προεπιλογή μπορεί να τους απαλλάξει από το σπίτι.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσετε ότι ένας αποκλεισμός μπορεί να έχει μεγάλο αντίκτυπο στο πιστωτικό σας αποτέλεσμα. Ο αποκλεισμός μπορεί να μειώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας έως και 200 ​​ή 300 πόντους. Μπορεί να χρειαστούν δύο ή τρία χρόνια μετά τον αποκλεισμό σας για να επιστρέψει η πιστωτική σας βαθμολογία σε ένα επίπεδο όπου θα μπορούσατε ακόμη και να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι.

Ηθικές εκτιμήσεις στρατηγικής αθέτησης

Αφού εξετάσετε τις οικονομικές επιπτώσεις της απομάκρυνσης από το σπίτι σας, πρέπει να εξετάσετε εάν θεωρείτε ή όχι τη στρατηγική αθέτηση ως ηθική επιλογή. Για μερικούς, είναι απρόβλεπτο αν η απομάκρυνση έχει το μεγαλύτερο οικονομικό όφελος.

Για άλλους, όμως, η μη πληρωμή μιας υποχρέωσης θεωρείται ηθικό πρόβλημα. Άλλωστε, όταν απομακρύνεσαι, σπάς ένα συμβόλαιο. Δεν εκπληρώνετε το τέλος μιας συμφωνίας. Ηθικά, είναι σωστό να δανειστείτε ένα τόσο μεγάλο χρηματικό ποσό και να συμφωνήσετε να το εξοφλήσετε, μόνο για να αποσυρθείτε επειδή μετανιώνετε για την απόφασή σας;

Οι περισσότεροι άνθρωποι, ωστόσο, φαίνεται να πιστεύουν ότι ένας αποκλεισμός είναι αποδεκτός εάν πραγματικά δεν έχετε άλλη βιώσιμη επιλογή. Το να αναγκαστείς σε αυτό δημιουργεί μια κατάσταση στην οποία μπορείς ειλικρινά να πεις ότι έκανες ό, τι μπορούσες για να αποφύγεις τον αποκλεισμό, αλλά χωρίς αποτέλεσμα.

Η κατώτατη γραμμή

Μεταξύ των φόρων ιδιοκτησίας, των τελών της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (HOA), των επισκευών και της συντήρησης του γκαζόν, το πραγματικό κόστος της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού μπορεί να είναι συγκλονιστικό αν δεν είστε οικονομικά προετοιμασμένοι. Και δεν είναι όλοι κομμένοι να είναι ιδιοκτήτες σπιτιού.

Εάν αποφασίσετε να προχωρήσετε με την ιδιοκτησία σπιτιού, σκεφτείτε όλα όσα καλύπτονται σε αυτό το άρθρο μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε το σωστό σπίτι για την οικονομική σας κατάσταση και τις προσωπικές σας ανάγκες. Απλώς φροντίστε να αφιερώσετε χρόνο για να κάνετε τις καλύτερες προσφορές ή να χρησιμοποιήσετε ένα εργαλείο σύγκρισης δανειστών όπως Δέντρο δανεισμού.

Φωτογραφία από τον Gus Ruballo στο Unsplash