Στη Νεβάδα, όπως και σε μεγάλο μέρος της υπόλοιπης χώρας, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια. Η βάση δεδομένων για ακίνητα Zillow ανέφερε ότι η μέση τιμή του σπιτιού έφτασε τα 283.000 δολάρια τον Φεβρουάριο του 2019 και αναμένεται να ξεπεράσει τα 300.000 δολάρια το 2020.
Αυτό είναι υψηλότερο από τη χαμηλή μέση τιμή των 126.000 δολαρίων στα τέλη του 2011. Η τρέχουσα διάμεση τιμή είναι ελαφρώς χαμηλότερη από την εθνική μέση τιμή των $ 302.400, όπως εντοπίστηκε από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ. Με μια ολοένα και πιο ακριβή αγορά, οι αγοραστές κατοικιών στη Νεβάδα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στα ποσοστά, τους όρους και τις προϋποθέσεις για να βρουν την καλύτερη δυνατή συμφωνία.
Ένας αριθμός εθνικών, κρατικών και τοπικών οικονομικών παραγόντων επηρεάζει τις τιμές των κατοικιών στο Silver State. Από την απόδοση της παγκόσμιας και αμερικανικής οικονομίας έως τον ανταγωνισμό των δανειστών και τους νόμους στη Νεβάδα που σχετίζονται με στεγαστικά δάνεια, υπάρχουν πολλά που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Οι μοναδικές ανησυχίες εντός του κράτους που μπορεί να επηρεάσουν τις τιμές των κατοικιών περιλαμβάνουν τη μεγάλη ποικιλία αγορών ακινήτων και την κατανομή του πληθυσμού μεταξύ αγροτικών και αστικών περιοχών. Για να βρείτε την καλύτερη δυνατή υποθήκη στη Νεβάδα, διαβάστε παρακάτω για να μάθετε τις βέλτιστες πρακτικές για την εύρεση κορυφαίων δανειστών και τη μείωση του κόστους.
Πίνακας περιεχομένων:
- Τρέχουσες τιμές στεγαστικών δανείων στη Νεβάδα
- Παράγοντες επιτοκίου υποθηκών στη Νεβάδα
- Αποκτήστε τις καλύτερες τιμές υποθηκών
- Οι καλύτερες εταιρείες στεγαστικών δανείων στη Νεβάδα
Τρέχουσες τιμές στεγαστικών δανείων στη Νεβάδα
Το πρώτο βήμα για ένα νέο σπίτι είναι να κάνετε τους αριθμούς και να μάθετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Οι Εμπειρογνώμονες για στεγαστικά δάνεια είναι διαθέσιμοι για να ξεκινήσουν το ταξίδι αγοράς σπιτιού σας με σταθερές συμβουλές και ανεκτίμητες πληροφορίες. Για να μάθετε περισσότερα, κάντε κλικ στην κατάστασή σας σήμερα.
Προβολή τιμώνΠαράγοντες επιτοκίου υποθηκών στη Νεβάδα
Η εύρεση ενός υψηλού επιτοκίου στεγαστικών δανείων στη Νεβάδα, καθώς και η επιλογή του σωστού δανειστή και του τύπου του στεγαστικού δανείου, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το να είσαι ενημερωμένος και προσεκτικός καταναλωτής. Όταν εξετάζετε προσεκτικά τις διάφορες διαθέσιμες επιλογές από τους δανειστές που λειτουργούν στο Silver State, έχετε περισσότερες πιθανότητες να εξασφαλίσετε μια υποθήκη με τα καλύτερα δυνατά επιτόκια και όρους.
Είναι επίσης μια γενική κατανόηση των διαφόρων παραγόντων που μπορούν να αυξήσουν ή να μειώσουν το συνολικό κόστος μιας υποθήκης είναι σημαντικό, όπως είναι μια ισχυρή κατανόηση της προσωπικής σας οικονομικής κατάστασης, οι μακροπρόθεσμες προσδοκίες και τα σχέδιά σας για την μελλοντικός. Λάβετε υπόψη αυτά τα κρίσιμα στοιχεία που επηρεάζουν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδοτήσεων, καθώς ξεκινάτε τη διαδικασία καταλληλότητας για στεγαστικό δάνειο.
1. Τύπος στεγαστικού δανείου
Η γενική έννοια της υποθήκης είναι η ίδια στις πολλές συγκεκριμένες επιλογές που υπάρχουν. Ωστόσο, υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ αυτών των ποικιλιών. Η υποθήκη σταθερού επιτοκίου έχει ένα επιτόκιο που παραμένει σταθερό καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής ενός δανείου, καθιστώντας ευκολότερη την ενσωμάτωσή του στον προγραμματισμό του προϋπολογισμού των νοικοκυριών.
Αυτός ο τύπος δανείου είναι συχνά κατάλληλος για όσους σκοπεύουν να παραμείνουν στα σπίτια τους για μεγάλες αποστάσεις. Μια υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο προσφέρει συχνά χαμηλότερο αρχικό επιτόκιο, αλλά στη συνέχεια προσαρμόζεται μετά το τέλος της αρχικής περιόδου, με βάση διάφορους οικονομικούς παράγοντες.
Αυτά τα δάνεια είναι ευεργετικά για όσους σχεδιάζουν να μετακινήσουν ή να εξοφλήσουν το δάνειο σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Συχνά, πιο εξειδικευμένα δάνεια, όπως αυτά που προσφέρονται από κρατικές υπηρεσίες ή προγράμματα από μεμονωμένους δανειστές έχουν ποικίλες απαιτήσεις προσόντων σε αντάλλαγμα για οφέλη όπως χαμηλότερα επιτόκια και μειωμένες τιμές πληρωμές.
2. Τύπος αναχρηματοδότησης
Όπως υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι αρχικών στεγαστικών δανείων, υπάρχει επίσης μια ποικιλία διαφορετικών επιλογών αναχρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων. Η αναχρηματοδότηση μετρητών στοχεύει στη μείωση των μηνιαίων πληρωμών μέσω εισροής μετρητών, η οποία παρέχει επίσης το όφελος από μια βελτιωμένη αναλογία δανείου προς αξία.
Η αναχρηματοδότηση εξαργύρωσης είναι από πολλές απόψεις το αντίθετο, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες σπιτιών να μετατρέψουν τα ίδια κεφάλαια σε ρευστό περιουσιακό στοιχείο με κόστος αυξημένου συνολικού ποσού δανείου. Οι σύντομες αναχρηματοδοτήσεις και παρόμοιες επιλογές προτίθενται να παρέχουν μια εναλλακτική λύση έναντι αποκλεισμού, αρνητικών ιδίων κεφαλαίων και παρόμοια σοβαρά προβλήματα.
Το να γνωρίζετε ποια αναχρηματοδότηση έχει νόημα για τις προσωπικές σας ανάγκες είναι ένα ζωτικό πρώτο βήμα, όπως τόνισε η Federal Reserve.
3. Διάρκεια θητείας
Είτε αναχρηματοδοτείτε είτε αναζητάτε την πρώτη σας υποθήκη, η διάρκεια της διάρκειας του δανείου είναι ιδιαίτερα σημαντική. Και οι δύο προσεγγίσεις έχουν τα οφέλη τους ανάλογα με τη συγκεκριμένη οικονομική σας κατάσταση.
Βραχυπρόθεσμα σημαίνει λιγότερα χρήματα που πληρώνονται καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου, υποθέτοντας ότι όλα τα άλλα πράγματα είναι ίσα επειδή δεν υπάρχει τόσος χρόνος για να συγκεντρωθούν τόκοι. Ωστόσο, απαιτεί επίσης υψηλότερη μηνιαία πληρωμή για να αντισταθμιστεί η μικρότερη διάρκεια δανείου.
Μια πιο μακροπρόθεσμη μείωση της μηνιαίας πληρωμής αλλά οδηγεί σε αυξημένο ενδιαφέρον, λόγω του χρονικού πλαισίου. Με βάση το εισόδημά σας και άλλους παράγοντες, η μία ή η άλλη επιλογή θα αποδειχθεί ότι ταιριάζει καλύτερα τόσο στον μηνιαίο προϋπολογισμό όσο και στις μακροπρόθεσμες οικονομικές ανάγκες.
4. Προκαταβολή
Τα τυπικά στεγαστικά δάνεια συχνά ζητούν προκαταβολή περίπου 20 τοις εκατό, αλλά υπάρχουν επιλογές από μεμονωμένους δανειστές και ομοσπονδιακά υποστηριζόμενα προγράμματα στεγαστικών δανείων που μπορούν να μειώσουν αυτό το προκαταρκτικό κόστος.
Μια υψηλότερη προκαταβολή θα οδηγήσει σε λιγότερες υπερωρίες και χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή από ένα ισοδύναμο δάνειο με χαμηλότερη προκαταβολή, οπότε οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να εξετάσουν μακροπρόθεσμα πλεονεκτήματα έναντι του αυξημένου αρχικού περάσουν. Εάν μια υψηλότερη προκαταβολή δεν θα προκαλέσει σημαντικό άγχος στον προϋπολογισμό σας, αυτή η προσέγγιση μπορεί να αξίζει τον κόπο για να εξοικονομήσετε περισσότερα χρήματα μακροπρόθεσμα.
Πώς να αποκτήσετε τις καλύτερες τιμές στη Νεβάδα
Ένα μεγάλο επιτόκιο υποθήκης ή αναχρηματοδότησης δεν είναι ιδιαίτερα δύσκολο να βρεθεί, ούτε είναι μια περίπλοκη διαδικασία. Απλώς απαιτεί αφιέρωση χρόνου και προσπάθειας. Οι συγκριτικές αγορές, που περιλαμβάνουν τη συλλογή και στη συνέχεια τον έλεγχο των προσφορών, των όρων και των προϋποθέσεων από μια ποικιλία δανειστών, διευκολύνει την επίτευξη μιας ενημερωμένης και θετικής επιλογής.
Παρά τη σχετική ευκολία αυτής της διαδικασίας, δεν είναι ιδιαίτερα συνηθισμένο στους σημερινούς αγοραστές κατοικιών. Το Γραφείο Οικονομικής Προστασίας Καταναλωτή δήλωσε ότι σχεδόν οι μισοί από τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών δεν συγκρίνουν τους πιθανούς δανειστές πριν λάβουν μια απόφαση. Οι αγορές είναι ένας εύκολος τρόπος για να εξοικονομήσετε ένα σημαντικό ποσό χρημάτων μακροπρόθεσμα.
Επειδή τα στεγαστικά δάνεια διαρκούν γενικά για μεγάλα χρονικά διαστήματα και συχνά συνεπάγονται εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια, μικρές βελτιώσεις στα επιτόκια μπορεί να σημαίνουν σημαντικές εξοικονομήσεις.
Βεβαιωθείτε ότι παρακολουθείτε όλες τις πληροφορίες που προέρχονται από πιθανούς δανειστές, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στα ποσοστά, τους όρους και τις προϋποθέσεις. Αναζητήστε παρόχους δανείων που προσφέρουν Σε σύνδεση αποσπάσματα για να επιταχυνθεί η διαδικασία συλλογής συγκριτικών πληροφοριών, αλλά και να αφιερωθεί χρόνος για να επικοινωνήσετε με εκείνους που απαιτούν τηλεφώνημα ή προσωπική επίσκεψη.
Αυτοί οι δανειστές μπορεί να έχει την καλύτερη προσφορά για την περίπτωσή σας. Καθώς φτάνετε στο τέλος της διαδικασίας αγοράς κατοικίας, θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε τις πολλές χρεώσεις και άλλα κόστη που προκύπτουν συνήθως κατά την περίοδο κλεισίματος. Ορισμένα τέλη πιθανότατα δεν μπορούν να διαπραγματευτούν ή να αφαιρεθούν, ειδικά αυτά που απαιτούν οι κρατικές υπηρεσίες, αλλά το κόστος που επιβάλλουν οι ιδιωτικές επιχειρήσεις είναι πιο ευέλικτο.
Από τα τέλη δημιουργίας δανείου και προετοιμασίας εγγράφων έως την αναζήτηση τίτλου και πολλά άλλα, μην φοβάστε να ζητήσετε να μειωθούν ή να παραιτηθούν ορισμένα από αυτά τα τέλη.
Προτεινόμενες εταιρείες στη Νεβάδα
Η Νεβάδα έχει έναν αριθμό δυνητικών δανειστών που πρέπει να λάβει υπόψη. Μερικές από τις κορυφαίες επιλογές περιλαμβάνουν:
Επιτάχυνση δανείων
Ως μια διαδικτυακή αγορά που συνδέει τους δανειστές και τους δανειολήπτες σε αντίθεση με μια ενιαία επιχείρηση που παρέχει στεγαστικά δάνεια, τα Quicken Loans μπορούν να διευκολύνουν σημαντικά τις συγκριτικές αγορές. Με μια ενιαία, τυποποιημένη διεπαφή και πρόσβαση σε πολλούς διαφορετικούς δανειστές με βάση τη Νεβάδα, το Quicken Loans είναι μια χρήσιμη και ισχυρή επιλογή.
Η Quicken Loans απολαμβάνει επίσης μια εξαιρετική βαθμολογία 9,8/10 με βάση τη δική μας ανασκόπηση των ιδιαιτεροτήτων του δανείου, της εμπειρίας των πελατών, των απαιτήσεων πιστοποίησης και της συνολικής φήμης του δανειστή.
Νέα αμερικανική χρηματοδότηση
Προσφέροντας μια ποικιλία από στεγαστικά δάνεια και επιλογές αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων, η New American Funding διευκολύνει την εύρεση δανείου που ανταποκρίνεται στις συγκεκριμένες ανάγκες σας. Υπόσχεται να κλείσει δάνεια αγοράς εντός 14 ημερών, ένα ιδιαίτερα γρήγορο πρότυπο, και παρέχει επίσης επιλογές βοήθειας προκαταβολής σε δανειολήπτες που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Εξυπηρετώντας 48 πολιτείες, συμπεριλαμβανομένης της Νεβάδα, το New American Funding προσφέρει τόσο διαδικτυακές όσο και τηλεφωνικές αιτήσεις δανείων που παρέχουν πολύτιμη ευελιξία.
LendingTree
Μια άλλη διαδικτυακή αγορά για στεγαστικά δάνεια, το LendingTree έχει περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας στην παροχή πληροφοριών και πρόσβαση σε πληροφορίες δανείων μέσω ψηφιακών μέσων. Διευκολύνοντας τη σύγκριση προσφορών από διαφορετικούς δανειστές, αυτή η αγορά διαθέτει παρόχους που προσφέρουν δάνεια FHA και VA καθώς και συμβατικά στεγαστικά δάνεια.
LendingTree προσφέρει μια ποικιλία πληροφοριών, πόρων και αριθμομηχανών για να βοηθήσει τους δανειολήπτες να κατανοήσουν καλύτερα την οικονομική τους κατάσταση και τις ανάγκες τους.
NBKC
Η NBKC προσφέρει μια πλήρη διαδικασία υποθήκης, από την αρχή μέχρι το κλείσιμο και τη χρηματοδότηση, ως μεμονωμένος δανειστής. Ιδιαίτερα υψηλές βαθμολογίες ικανοποίησης πελατών είναι σημαντικό να σημειωθούν, με το 98 τοις εκατό των πελατών της να το προτείνει σε άλλους πιθανούς δανειολήπτες.
Προσφέρει μόνο προσωπική εξυπηρέτηση στο Missouri, αλλά αυτό είναι ένα από τα λίγα αισθητά μειονεκτήματα της προσέγγισής του στον δανεισμό κατοικιών.