Η Guild Mortgage εξυπηρετεί τους πελάτες σε όλη τη χώρα από το 1960, προσφέροντας τεράστια εμπειρία στον κλάδο και ένα ευρύ φάσμα προϊόντων στεγαστικών δανείων. Με έδρα το Σαν Ντιέγκο, το Guild προσφέρει παραδοσιακές υποθήκες σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου, jumbo, FHA, Δάνεια USDA και VA, καθώς και μερικές μοναδικές επιλογές που προσφέρουν επιχορηγήσεις, βοήθεια προκαταβολής και άλλα οφέλη.
Γεγονότα Υποθήκης Guild
- Λειτουργεί σε 48 πολιτείες και την Ουάσινγκτον, χωρίς το Νιου Τζέρσεϊ και τη Νέα Υόρκη
- Έχει 374 φυσικές τοποθεσίες σε 32 πολιτείες, συμπεριλαμβανομένων 61 στην Καλιφόρνια, 52 στο Τέξας, 32 στο Όρεγκον και 32 στην Ουάσινγκτον
- Λειτουργεί ως ανεξάρτητος δανειστής από το 1960, με πάνω από 50 χρόνια εμπειρίας στη δημιουργία και εξυπηρέτηση στεγαστικών δανείων
- Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ποικίλλουν σε οκτώ κύρια προϊόντα στεγαστικών δανείων, από παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου έως δάνεια jumbo για στεγαστικά δάνεια, προγράμματα βοήθειας προκαταβολής και πολλά άλλα
- Προσφέρει έναν λεπτομερή οδηγό για τη διαδικασία υποθήκης στον ιστότοπό του, από τον υπολογισμό των πληρωμών έως τα έγγραφα που πρέπει να τηρούν μετά το κλείσιμο
- Παρέχει πολλαπλά επίπεδα εξυπηρέτησης πελατών για ιδιοκτήτες σπιτιού και υποψήφιους αγοραστές σπιτιού
Συνολικά
Ιδρύθηκε το 1960, η Guild Mortgage είναι ένας ανεξάρτητος δανειστής που λειτουργεί σε 48 πολιτείες και η Ουάσιγκτον, DC Guild προσφέρει μια ποικιλία προϊόντων δανεισμού με διαφορετικά επιτόκια στεγαστικών δανείων, συμπεριλαμβανομένων δανείων FHA, USDA και VA, και προσπαθεί να βοηθήσει τους πελάτες συνδέοντάς τους με τοπικά προγράμματα Βοήθειας Προπληρωμής.
Με έναν μεγάλο αριθμό στεγαστικών προϊόντων που διατίθενται μέσω αυτού του δανειστή, οι αγοραστές κατοικιών με διαφορετικούς τύπους πιστωτικών και οικονομικών προφίλ είναι βέβαιο ότι θα βρουν ένα δάνειο που καλύπτει τις ανάγκες τους. Η έδρα της Guild Mortgage έχει βαθμολογία Α από το Better Business Bureau αλλά δεν είναι διαπιστευμένη από τον οργανισμό.
Τρέχουσες τιμές υποθηκών Guild
Χαρακτηριστικά δανείου συντεχνίας
Οι δανειολήπτες έχουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών που πρέπει να λάβουν υπόψη όταν το επιλέξουν εξασφαλίσει στεγαστικό δάνειο μέσω του Guild. Είτε αναζητάτε την ιδιοκτησία για πρώτη φορά είτε αναζητάτε να αγοράσετε ένα ιδιαίτερα μεγάλο ή ακριβό σπίτι, υποψήφιο οι ιδιοκτήτες σπιτιού που χρηματοδοτούν την αγορά τους μέσω της Guild είναι πιθανό να βρουν ένα προϊόν υποθήκης που να ταιριάζει με το δικό τους ανάγκες. Με υποστήριξη για δάνεια FHA, USDA και VA, όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις για τους ευνοϊκούς όρους που προσφέρονται από αυτά τα προγράμματα που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση μπορούν να λάβουν ένα ακόμη πιο ανταγωνιστικό επιτόκιο δανείου και μηνιαία πληρωμή. Η προσφορά του Guild περιλαμβάνει:
Υποθήκη σταθερού επιτοκίου
Αυτό το κοινό δάνειο προσφέρει ένα επιτόκιο που δεν αλλάζει με την πάροδο του χρόνου, επιτρέποντας μεγαλύτερη προβλεψιμότητα κατά τον προγραμματισμό μηνιαίων πληρωμών. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι κατάλληλα για όσους σκοπεύουν να ζήσουν στο νέο τους σπίτι για περισσότερα από δέκα χρόνια. Η Guild προσφέρει αρκετούς όρους για αυτό το προϊόν σταθερού επιτοκίου, με ελάχιστη διάρκεια δανείου 10 χρόνια και ο πιο συνηθισμένος είναι 30. Οι προσαρμοσμένες επιλογές σταθερού επιτοκίου προσφέρουν περαιτέρω ευελιξία, συμπεριλαμβανομένης της λήξης των πληρωμών σε συγκεκριμένη χρονική περίοδο για προετοιμασία για συνταξιοδότηση και αναχρηματοδότηση χωρίς παράταση της διάρκειας του δανείου. Διατίθεται επίσης χρηματοδότηση έως 97 τοις εκατό.
Υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο
Τα δάνεια ARM είναι μια πρακτική λύση για όσους σκοπεύουν να μετακινηθούν ή να αναχρηματοδοτήσουν εντός 5-10 ετών ή θέλουν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες για χαμηλότερα επιτόκια, αποδεχόμενοι τη δυνατότητα υψηλότερων. Τα ARMs από το Guild διαθέτουν όρους 3, 5, 7 και 10 ετών πριν από την αλλαγή του σταθερού επιτοκίου σε προσαρμόσιμο και εξαιρετικά χαμηλούς αρχικούς συντελεστές με παρόμοιες μετριοπαθείς πληρωμές. Όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνειο ARM μπορούν να απολαύσουν χρηματοδότηση έως και 95 τοις εκατό.
Υποθήκη Jumbo
Η υποθήκη jumbo επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιών να ξεπεράσουν τα όρια των συμβατών, εγγυημένων δανείων που υποστηρίζονται από τη Fannie Mae και τον Freddie Mac. Αυτό είναι πολύτιμο όταν αγοράζετε ένα ιδιαίτερα μεγάλο σπίτι ή εξασφαλίζετε ένα πιο μικρό σε ιδιαίτερα ανταγωνιστικές αγορές ακινήτων. Οι δανειολήπτες πρέπει να έχουν τόσο καλή πίστωση όσο και ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων κατά την υποβολή αίτησης, αλλά εκείνους που το κάνουν τα προσόντα μπορούν να απολαύσουν ανταγωνιστικές τιμές σύμφωνα με εκείνες που προσφέρονται από συμμορφούμενα, υποστηριζόμενα από την κυβέρνηση υποθήκες.
Δάνειο FHA και Βοήθεια Προπληρωμής
ο Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης προσφέρει δάνεια που απευθύνονται σε αγοραστές πρώτης κατοικίας και σε αυτούς με χαμηλότερα εισοδήματα. Τα οφέλη περιλαμβάνουν προκαταβολές μόλις 3,5 τοις εκατό και ευκολότερα πρότυπα προσόντων από αυτά που έχουν οριστεί για τα παραδοσιακά δάνεια. Η Guild δίνει επίσης έμφαση στη σύνδεση πελατών με προγράμματα Βοήθειας Προπληρωμής Πληρωμών σε επίπεδο κομητείας, τα οποία βοηθούν τους αγοραστές κατοικιών σε συγκεκριμένες περιοχές μειώνοντας αποτελεσματικά τις απαιτήσεις πληρωμής. Η Guild διατηρεί ένα ισχυρό δίκτυο συνδέσεων με τις κυβερνητικές υπηρεσίες που διευκολύνουν αυτά τα δάνεια και επιχορηγήσεις.
Δάνεια USDA
ο Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ προσφέρει εξειδικευμένη χρηματοδότηση για αγοραστές κατοικιών που σκοπεύουν να ζήσουν σε αγροτικές περιοχές. Ο ορισμός της υπηρεσίας για το αγροτικό είναι ευρύς, με πάνω από το 95 τοις εκατό των σπιτιών στις ΗΠΑ να πληρούν τα προσόντα. Με αυτά τα είδη δανείων, οι προκαταβολές φτάνουν το μηδέν τοις εκατό, ενώ τα τρέχοντα οφέλη περιλαμβάνουν χαμηλότερα επιτόκια από πολλές άλλες επιλογές υποθηκών. Αυτή είναι μια συναρπαστική επιλογή για όσους σκέφτονται ένα σπίτι σε μια περιοχή που πληροί τις προϋποθέσεις και πληρούν τις άλλες απαιτήσεις δανείου.
Δάνεια VA
Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων Τα δάνεια προσφέρουν ελκυστικά επιτόκια και όρους σε ενεργά μέλη της υπηρεσίας, εφέδρους, βετεράνους και συζύγους που πληρούν τις προϋποθέσεις. Με προκαταβολές έως και μηδενικό ποσοστό και χαμηλά επιτόκια, Τα δάνεια VA είναι μια εξαιρετική επιλογή για όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Εμπειρία πελατών Guild Mortgage
Η Guild προσφέρει διαδικτυακές αιτήσεις στεγαστικού δανείου καθώς και εκείνες με πιο παραδοσιακά μέσα. Η διαδικασία αίτησης, τα προσόντα και τα εισαγωγικά παρέχονται μέσω ενός ασφαλούς συστήματος λογαριασμού, με υπολογιστής προεπιλογής διατίθεται σε οποιονδήποτε θέλει να καθορίσει την καταλληλότητα πριν ξεκινήσει τη διαδικασία υποβολής αίτησης. ΕΝΑ ποικιλία ενημερωτικών άρθρων είναι επίσης διαθέσιμα για υποψήφιους και τρέχοντες αγοραστές και πωλητές κατοικιών, μαζί με επιπλέον υπολογιστές για να βοηθήσουν στον καθορισμό τέτοιων πραγμάτων όπως αν θα νοικιάσετε ή θα αγοράσετε ως την καλύτερη προσέγγιση αναχρηματοδότηση.
Το Guild Mortgage είναι ο κορυφαίος παίκτης στο Βαθμολογίες JD Power’s Primary Mortgage Originator για το 2017, κερδίζοντας ένα βραβείο από τον οργανισμό. Ο δανειστής έλαβε την υψηλότερη δυνατή κατάταξη στη μελέτη, ισοφαρίζοντας με τα Quicken Loans. Η Guild δεν εμφανίζεται στον κατάλογο του Γραφείου Προστασίας Καταναλωτών των στεγαστικών εταιρειών με το υψηλότερο αριθμός καταγγελιών πελατών παρά το μεγάλο μέγεθος και την ευρεία εμβέλεια, ένας άλλος κρίσιμος δείκτης της λειτουργίας του ποιότητα.
Φήμη Δανειστή Συντεχνίας
Η Guild Mortgage είναι ένας ανεξάρτητος ενυπόθηκος δανειστής που ιδρύθηκε το 1960. Ταιριάζει περισσότερο στην κατηγορία των μεγάλων τραπεζών με βάση τον αριθμό των στεγαστικών δανείων που προήλθαν το 2017, περίπου 66.000. Η εταιρεία είναι ισοδύναμος δανειστής και ο αριθμός αναγνώρισης του συστήματος εθνικής στεγαστικής πίστης είναι 3274. Το NMLS συνήψε τελική συμφωνία παραγγελίας και συναίνεσης με τη Guild στη Μοντάνα το 2012 και εξέδωσε εντολή διακοπής και άρσης στον δανειστή στο Όρεγκον το 2016. Οι λόγοι για αυτές τις κανονιστικές ενέργειες δεν αποκαλύπτονται στη βάση δεδομένων NMLS. Το CFPB, από την άλλη πλευρά, δεν έχει λάβει μέτρα επιβολής κατά της Guild Mortgage.
Αν και δεν έχει διαπιστευθεί από το Better Business Bureau, η έδρα της Guild Mortgage στο Σαν Ντιέγκο διατηρεί βαθμολογία Α με την οργάνωση. Ωστόσο, έχει βαθμολογία πελατών λίγο κάτω από δύο αστέρια, μαζί με 41 παράπονα πελατών. Η Guild έχει δώσει προσοχή και επιλύει ή επιλύει τη συντριπτική πλειοψηφία των καταγγελιών καταναλωτών που υποβάλλονται μέσω του BBB, υποδεικνύοντας ένα συνεχές επίπεδο προσοχής στις ανησυχίες των πελατών.
- Πληροφορίες που συλλέχθηκαν στις 19 Δεκεμβρίου 2018.
Προσόντα Guild Mortgage
Αν και δεν είναι ο μόνος καθοριστικός παράγοντας, τα πιστωτικά αποτελέσματα διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο όσον αφορά την καταλληλότητα για στεγαστικό δάνειο. Ένα ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα είναι ένας ισχυρός πρώιμος δείκτης για το εάν ένα συγκεκριμένο δάνειο είναι εφικτό υπό το φως των οικονομικών και του ιστορικού πληρωμών ενός ατόμου.
| Προϊόν δανείου | Ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα | Ελάχιστη προκαταβολή |
| Υποθήκη σταθερού επιτοκίου | Δεν αναφέρεται - "Επαρκής πίστωση" | Μη καταχωρημένος |
| Υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο | 640 | Μη καταχωρημένος |
| Δάνειο Jumbo | Δεν αναφέρεται - "Εξαιρετική πίστωση" | Μη καταχωρημένος |
| Δάνειο FHA | Δεν αναφέρεται - "Για όσους έχουν χαμηλότερα πιστωτικά αποτελέσματα" | 3,5 τοις εκατό |
| Δάνειο USDA | Μη καταχωρημένος | Μηδενικό ποσοστό |
| Δάνειο VA | Μη καταχωρημένος | Μηδενικό ποσοστό |
Αριθμός τηλεφώνου συντεχνίας και πρόσθετες λεπτομέρειες
- URL αρχικής σελίδας:https://www.guildmortgage.com/
- Τηλέφωνο εταιρείας:1-800-365-4441
Διεύθυνση έδρας: 5898 Copley Drive, Σαν Ντιέγκο, Καλιφόρνια, 92111