Η BOK εξυπηρετεί τις μοναδικές ανάγκες αγοράς κατοικιών των κατοίκων της Οκλαχόμα για πάνω από 100 χρόνια και έχει εξελιχθεί στη μεγαλύτερη τράπεζα στην πολιτεία. Η ποικιλία των δανείων στεγαστικών δανειστών είναι κατάλληλη για ένα ευρύ φάσμα πελατών, συμπεριλαμβανομένων των αγοραστών πρώτης κατοικίας, δανειοληπτών μέτριου έως χαμηλού εισοδήματος και εκείνων με λιγότερο από τέλεια πίστωση.
Τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια σταθερού και προσαρμόσιμου επιτοκίου της BOK διαθέτουν μερικά από τα χαμηλότερα ελάχιστα προκαταβολή, επιτρέποντας στους εξειδικευμένους δανειολήπτες να μειώσουν το 3 %. Οι αγοραστές σπιτιού που αναζητούν ένα πρόσωπο με πρόσωπο περιβάλλον εξυπηρέτησης μπορούν να επισκεφθούν ένα από τα φυσικά υποκαταστήματα της τράπεζας ή να υποβάλουν αίτηση διαδικτυακά και να παρακολουθήσουν προσωπικά.
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της συνεργασίας με την BOK είναι η εντυπωσιακή ποικιλία των στεγαστικών προϊόντων της, τα οποία περιλαμβάνουν συμβατικά δάνεια σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου, jumbo, FHA, USDA και VA. Προσφέρουν επίσης μερικά μοναδικά προγράμματα εξειδίκευσης, όπως τα δάνεια οικιακής αμερικανικής κατοικίας, τα οποία διατίθενται σε μέλη μιας ομοσπονδιακά αναγνωρισμένης φυλής με προκαταβολές έως και 1,25%.
Τα δάνεια Lock and Build της τράπεζας είναι ιδανικά για τη χρηματοδότηση της κατασκευής του ονείρου σας, όπως οι ειδικευμένοι υποψήφιοι μπορούν να κλειδώσουν ένα χαμηλό επιτόκιο για έως και 270 ημέρες όσο το σπίτι είναι χτισμένο.
Στοιχεία υποθηκών BOK
- Θεωρείται η μεγαλύτερη τράπεζα στην Οκλαχόμα
- Προσφέρει μια πραγματικά ποικίλη ποικιλία συμβατικών, κρατικών και ειδικών στεγαστικών προϊόντων
- Τα συμβατικά δάνεια μπορούν να εξασφαλιστούν με προκαταβολές έως 3 %
- Ο ιστότοπος στερείται συγκεκριμένων πληροφοριών για το προϊόν με όρους δανείου
- Κέρδισε βαθμολογία A+ από το Better Business Bureau
- Παρέχει στεγαστικά δάνεια για εγγενείς Αμερικανούς με ιδιαίτερα ανταγωνιστικά επιτόκια, ακόμη και αν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι πολύ κάτω από το μέσο όρο
ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Η Bank of Oklahoma (BOK) μπορεί να εντοπίσει τις ρίζες της στην The Exchange National Bank of Tulsa, η οποία ιδρύθηκε το 1910. Η τράπεζα άλλαξε το όνομά της το 1975 και μετέφερε την έδρα της σε μια μεγαλύτερη εγκατάσταση στην Τούλσα της Οκλαχόμα, όπου κατοικεί μέχρι σήμερα. Η Bank of Oklahoma είναι θυγατρική της BOK Financial Corporation, η οποία εξαγοράστηκε από τον George Kaiser το 1991 από την Federal Federal Deposit Insurance Corporation. Η BOK Financial λειτουργεί επτά τράπεζες με φυσικά υποκαταστήματα σε οκτώ πολιτείες των ΗΠΑ.
Τρέχουσες τιμές στεγαστικών δανείων
Προδιαγραφές δανείου BOK
Η BOK παρέχει μια ποικιλία προϊόντων στεγαστικών δανείων στους πελάτες της στην Οκλαχόμα, συμπεριλαμβανομένων των συμβατικών δανείων σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου, jumbo, FHA, VA και USDA. Αυτός ο δανειστής προσφέρει επίσης πολλά μοναδικά προγράμματα χρηματοδότησης κατοικιών για ειδικευμένους δανειολήπτες, όπως τα στεγαστικά δάνεια Lock and Build και τα δάνεια κατοικιών από την Αμερικανική ιθαγένεια.
Δάνεια σταθερού επιτοκίου
Αυτός ο συμβατικός τύπος στεγαστικών δανείων διαθέτει σταθερά επιτόκια και μηνιαίες πληρωμές καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου, καθιστώντας το μια σταθερή επιλογή για αγοραστές κατοικιών που σκοπεύουν να τακτοποιηθούν μακροπρόθεσμα. Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν από τους δανειολήπτες να προκαταβάλλουν τουλάχιστον το 5 %, αλλά η BOK δέχεται προκαταβολές έως και 3 %. Οι επιλέξιμοι αιτούντες μπορούν να εξασφαλίσουν επιτόκιο έως 3,875 τοις εκατό σε μια κύρια κατοικία μίας μονάδας, αν και ισχύουν ορισμένοι περιορισμοί.
Δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο
Σε αντίθεση με στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, αυτή η λύση χρηματοδότησης κατοικίας βασίζεται σε μεταβλητό επιτόκιο που προσαρμόζεται ετησίως στην απόδοση της αγοράς μετά από μια αρχική περίοδο σταθερού επιτοκίου. Αν και αυτός ο τύπος υποθήκης είναι λίγο λιγότερο σταθερός, προσφέρει απίστευτα ανταγωνιστικά επιτόκια κατά τα πρώτα χρόνια, τα οποία μπορεί να ωφελήσουν τους αγοραστές κατοικιών που δεν είναι σίγουροι για τα μακροπρόθεσμα σχέδιά τους. Το BOK δέχεται προκαταβολές μόλις 3 % και επιτρέπει στους δανειολήπτες να χρησιμοποιούν κεφάλαια δώρων για να καλύψουν το ποσό.
Δάνεια Jumbo
Οι δανειολήπτες που επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακριβό σπίτι μπορεί να επωφεληθούν από αυτήν την επιλογή στεγαστικών δανείων, καθώς η BOK παρέχει jumbo υποθήκες έως και 3 εκατομμύρια δολάρια. Αυτό το στεγαστικό δάνειο είναι η καλύτερη επιλογή για ακίνητα που υπερβαίνουν τα μέγιστα όρια συμμόρφωσης που ορίζει η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Στέγασης, η οποία ανέρχεται περίπου στα 417.000 $ για την τρέχουσα περιοχή εξυπηρέτησης της BOK. Οι υποθήκες Jumbo μπορούν να διαπραγματευτούν είτε με σταθερό είτε με ρυθμιζόμενο επιτόκιο και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά δεύτερης κατοικίας ή ακινήτου διακοπών.
Δάνεια FHA
Αυτό το πρόγραμμα δανείων που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση είναι πλήρως ασφαλισμένο από Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης και διαθέτει μερικές από τις χαμηλότερες διαθέσιμες τιμές. Οι ειδικευμένοι αγοραστές κατοικιών μπορούν να εξασφαλίσουν ένα δάνειο FHA με μόλις 3,5 % μείωση, ακόμη και με πιστωτικά αποτελέσματα τόσο χαμηλά όσο και 620. Αυτή η επιλογή στεγαστικών δανείων είναι αρκετά δημοφιλής στους αγοραστές πρώτης κατοικίας, αλλά στους δανειολήπτες μέτριου έως χαμηλού εισοδήματος και εκείνοι με λιγότερο από τέλεια πίστωση μπορούν επίσης να επωφεληθούν από την ευέλικτη επιλεξιμότητα του προγράμματος απαιτήσεις.
Δάνεια VA
Το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων δημιούργησε αυτό το πρόγραμμα στεγαστικού δανείου για να βοηθήσει τους στρατιωτικούς βετεράνους και τα μέλη της υπηρεσίας να εξασφαλίσουν προσιτές τιμές στεγαστικών δανείων χωρίς να χρειάζεται να πραγματοποιήσουν σημαντική προκαταβολή. Αυτός ο τύπος στεγαστικών δανείων συνοδεύεται από επιλογή χρηματοδότησης 100 τοις εκατό και δεν απαιτεί από τους δανειολήπτες να λάβουν ασφάλιση στεγαστικών δανείων. Δάνεια VA επωφελούνται επίσης από τις αυστηρές κατευθυντήριες γραμμές κόστους κλεισίματος, οι οποίες μπορούν να μειώσουν σημαντικά το ποσό που πληρώνουν οι αγοραστές κατοικιών εκ των προτέρων.
Δάνεια USDA
Οι αγοραστές κατοικιών που ενδιαφέρονται για αγροτικά ή προαστιακά ακίνητα μπορούν να επωφεληθούν από αυτό το ευέλικτο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, το οποίο διαθέτει 100 % επιλογές χρηματοδότησης και χαμηλές απαιτήσεις πιστωτικών αποτελεσμάτων. Το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών δημιούργησε αυτό το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων για να στηρίξει δανειολήπτες μέτριου έως χαμηλού εισοδήματος σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές της χώρας, οι οποίοι συχνά υποεξυπηρετούνται από συμβατικούς δανειστές. Τα δάνεια USDA δεν απαιτούν προκαταβολές, αν και απαιτείται πιστωτική βαθμολογία 640 για να τύχουν χρηματοδότησης 100 %.
Κλείδωμα και κατασκευή δανείων
Αυτή η ειδική υποθήκη εξορθολογίζει τη διαδικασία κατασκευής κατοικίας εξαλείφοντας την ανάγκη για πολλαπλά δάνεια, επιτρέποντας στους δανειολήπτες να συνδυάσουν την κατασκευή και τη μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση σε ένα ενιαίο στεγαστικό δάνειο. Οι πιστοποιημένοι υποψήφιοι μπορούν να κλειδώσουν ένα ανταγωνιστικό επιτόκιο για έως και 270 ημέρες όσο είναι το σπίτι τους κατασκευάζονται και επιτρέπεται μία πτώση επιτοκίου εντός 45 ημερών από τη λήξη του κλειδώματος, εάν ο δείκτης της αγοράς μειώνεται.
Εγγενικά αμερικανικά στεγαστικά δάνεια
Τα μέλη μιας ομοσπονδιακά αναγνωρισμένης φυλής ενδέχεται να είναι επιλέξιμα για αυτήν τη μοναδική υποθήκη, η οποία υποστηρίζεται από το Γραφείο Προγραμμάτων Ιθαγενών Αμερικανών. Αυτό το Τμήμα 184 στεγαστικό δάνειο επωφελείται από χαμηλά ελάχιστα προκαταβολή και ορισμένες από τις πιο ευέλικτες απαιτήσεις πιστωτικών αποτελεσμάτων στην αγορά. Για παράδειγμα, τα δάνεια κάτω των 50.000 δολαρίων απαιτούν προκαταβολή μόλις 1,25 τοις εκατό, ενώ τα υψηλότερα δάνεια φτάνουν το 2,25 τοις εκατό. Επιπλέον, η BOK χρεώνει τα επιτόκια της αγοράς για αυτό το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, ανεξάρτητα από το πόσο χαμηλό μπορεί να είναι το πιστωτικό αποτέλεσμα ενός δανειολήπτη.
Εμπειρία πελατών BOK Mortgage
Η μικρή περιοχή εξυπηρέτησης της BOK της δίνει τη δυνατότητα να παρέχει εξατομικευμένη εξυπηρέτηση πελατών προσαρμοσμένη στις ανάγκες της τις μοναδικές ανάγκες των κατοίκων της Οκλαχόμα, από αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά έως μέτριο έως χαμηλό εισόδημα δανειολήπτες. Αυτός ο δανειστής λειτουργεί δεκάδες υποκαταστήματα σε όλη την πολιτεία, με τουλάχιστον τρεις ειδικές τοποθεσίες για την εξυπηρέτηση υποθηκών. Οι ενδιαφερόμενοι δανειολήπτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση στεγαστικού δανείου επισκεπτόμενοι ένα υποκατάστημα αυτοπροσώπως ή υποβάλλοντας αίτηση μέσω διαδικτύου. Ο ιστότοπος της BOK περιέχει επίσης χρήσιμους πόρους που μπορούν να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τη διαδικασία προέλευσης υποθηκών. Αυτοί οι πόροι περιλαμβάνουν έγκαιρα άρθρα, εκτενείς σελίδες συχνών ερωτήσεων, υπολογιστές υποθηκών και μια λειτουργία συνομιλίας που μπορεί να σας φέρει σε άμεση επαφή με έναν δανειστικό πράκτορα.
Δυστυχώς, ο ιστότοπος της BOK δεν παρέχει προσφορές επιτοκίων ή γενικές εκτιμήσεις, αντίθετα, προτρέποντας τους επισκέπτες να συμπληρώσουν μια αίτηση υποθήκης για να μάθουν περισσότερα. Υπάρχει επίσης μια εκπληκτική έλλειψη συγκεκριμένων λεπτομερειών σχετικά με τα προγράμματα στεγαστικών δανείων της τράπεζας, τα οποία μπορεί να δυσχεράνουν τη συλλογή πληροφοριών και τη σύγκριση των επιλογών σας. Οι αγοραστές σπιτιού που αναζητούν μια διαδικτυακή εμπειρία δανεισμού μπορεί να βρουν λίγο λειψό τον ιστότοπο της BOK, αν και είναι ο πλούτος των δωρεάν πόρων μπορεί να ωφελήσει τους αγοραστές πρώτης κατοικίας που δεν είναι εξοικειωμένοι με την εφαρμογή επεξεργάζομαι, διαδικασία. Αυτός ο δανειστής διαφημίζει μια περίοδο έναρξης «21 ημέρες έτοιμος να κλείσει», αλλά δεν εγγυάται μια σύντομη ανατροπή σε κάθε αίτηση υποθήκης.
BOK Δανειστής φήμη
Η BOK δραστηριοποιείται για πάνω από 100 χρόνια και θεωρείται η μεγαλύτερη τράπεζα στην Οκλαχόμα. Το Better Business Bureau έχει εξετάσει πάνω από 50 υποκαταστήματα που λειτουργούν από την BOK και έχει βραβεύσει κάθε τοποθεσία Αξιολόγηση A+ BBB, αν και η επίσημη διαπίστευση είναι ακόμα προσεχής. Η μητρική εταιρεία της τράπεζας, BOK Financial, κατατάχθηκε 79η στις κορυφαίες 100 αμερικανικές τράπεζες του Forbes λίστα για το 2018. Η Bank of Oklahoma είναι μέλος του FDIC Equal Housing Lender.
- Πληροφορίες που συλλέχθηκαν στις 20 Φεβρουαρίου 2019
Οι κατευθυντήριες γραμμές καταλληλότητας για καθεμία από τις ποικίλες προσφορές στεγαστικών δανείων της BOK ποικίλλουν, αν και υπάρχει κάποια επικάλυψη με τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου μπορούν να εξασφαλιστούν με χαμηλές προκαταβολές 3 %, το οποίο είναι πολύ κάτω από το μέσο όρο του κλάδου. Ακόμη και το πρόγραμμα FHA, το οποίο σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει αγοραστές κατοικιών που δεν μπορούν να πραγματοποιήσουν μεγάλες προκαταβολικές πληρωμές, απαιτεί 3,5 % μείωση. Αυτό υποδηλώνει ότι η BOK έχει δεσμευτεί να παρέχει ευέλικτες επιλογές χρηματοδότησης στους κατοίκους της Οκλαχόμα.
Οι δανειολήπτες που θέλουν να μειώσουν όσο το δυνατόν λιγότερα μπορούν να επωφεληθούν από υποθήκες VA ή USDA, καθώς και οι δύο διαθέτουν ελάχιστο προκαταβολή 0 % για όσους πληρούν τις προϋποθέσεις. Όσον αφορά την πιστωτική βαθμολογία, οι σελίδες Συχνών Ερωτήσεων της BOK αναφέρουν βαθμολογία FICO 680 ως το όριο για τη λήψη πιστωτικών δανείων «Α». Παρόλο που η τράπεζα εξετάζει τους αιτούντες με χαμηλότερες βαθμολογίες FICO, η απόκτηση των καλύτερων διαθέσιμων επιτοκίων θα εξαρτηθεί από το αν έχετε καθορισμένο πιστωτικό ιστορικό. Δεν είναι σαφές εάν η BOK εξετάζει μη παραδοσιακά πιστωτικά ιστορικά, οπότε φροντίστε να επικοινωνήσετε με έναν δανειστικό πράκτορα για περισσότερες πληροφορίες.
Παρόλο που ο ιστότοπος της BOK είναι γεμάτος με χρήσιμες πληροφορίες, υπάρχει μια εκπληκτική έλλειψη συγκεκριμένων λεπτομερειών για πολλά από τα προϊόντα δανείου κατοικίας της. Για παράδειγμα, ο ιστότοπος της τράπεζας δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές όρων δανείου για τις υποθήκες της. Από την άλλη πλευρά, η BOK συζητά πράγματι τον αντίκτυπο των κριτηρίων δανείου προς αξία, κάτι που πολλοί δανειστές αποφεύγουν.
Ο ιστότοπος της BOK εξηγεί επίσης σημαντικές λεπτομέρειες σχετικά με το πώς η σχέση χρέους προς εισόδημα μπορεί να επηρεάσει το ενδιαφέρον σας επιτόκιο, σχολιάζοντας ότι οι δείκτες χρέους σε προθεσμιακό επίπεδο και στο τέλος δεν πρέπει να είναι υψηλότεροι από 28 τοις εκατό και 38 τοις εκατό. Οι αγοραστές κατοικίας που ενδιαφέρονται να μάθουν περισσότερα για τα προγράμματα που υποστηρίζει η κυβέρνηση της BOK μπορούν να έχουν πρόσβαση σε πρόσθετες πληροφορίες μέσω της ιστοσελίδας του αντίστοιχου οργανισμού ή απευθείας επικοινωνώντας με έναν δανειστή.
Αριθμός τηλεφώνου BOK & Πρόσθετες λεπτομέρειες
URL αρχικής σελίδας: https://www.bankofoklahoma.com/
Τηλέφωνο εταιρείας: 1-918-588-6000
Διεύθυνση έδρας: BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300