Aufgrund der Bundesvorschriften funktionieren die meisten umgekehrten Hypotheken auf die gleiche Weise, egal wo Sie eine bekommen.
Kreditgeber müssen also andere Wege finden, um sich auf diesem Markt zu profilieren.
Longbridge Financial, LLC, erregt mit seiner benutzerfreundlichen Website und seinen Online-Tools sowie seinem starken Kundenservice Aufmerksamkeit.
Schauen wir uns Longbridge Financial in dieser umgekehrten Hypothekenüberprüfung genauer an, wenn Sie entscheiden, ob Sie mit diesem Kreditgeber zusammenarbeiten möchten.
Schnelle Navigation
- Über Longbridge Financial
- HECM-Darlehen mit Longbridge Financial
- Longbridge Platinum
- Kundenerfahrung & Online-Tools
- Rückzahlungsoptionen
Informationen zum Finanzunternehmen Longbridge
Viele Kreditgeber bieten umgekehrte Hypotheken an. Nur sehr wenige existieren speziell für den Zweck umgekehrte Hypotheken.
Longbridge fällt in diese zweite Kategorie. Longbridge wurde 2012 von einer Gruppe von Finanz- und Versicherungsveteranen gegründet und hat sich zum Ziel gesetzt, die umgekehrte Hypothekenerfahrung für Senioren zu verbessern, die den Markt betreten.
Um dies zu erreichen, haben sich die Gründer und Investoren des Unternehmens zu einem klaren und transparenten Umgang mit ihren Kunden verpflichtet.
Solche Werte sind schwer zu messen. Wir können jedoch durch Websites wie das Better Business Bureau, Trustpilot und ConsumersAdvocate ein Gefühl für die Kundenzufriedenheit gewinnen.
Alle drei Quellen geben Longbridge solide Noten für die kontinuierliche Bereitstellung eines starken Kundenservice, sowohl für bestehende Kunden als auch für potenzielle Kunden.
Vor- und Nachteile von Longbridge Financial Reverse Mortgages
Vorteile:
- Starke Website und Online-Tools
- Solider Kundenservice
- Flexible Kreditauszahlungsoptionen
Nachteile:
- Begrenzte Auswahl an Eigendarlehen
Schauen Sie sich Longbridge Financial noch heute an
Longbridge Financial Reverse Mortgage Produkte
Die meisten Verbraucher entscheiden sich für eine staatlich versicherte Umkehrhypothek, die als Home Equity Conversion Mortgage (HECM) bekannt ist. Also fangen wir dort an.
HECM-Darlehen von Longbridge
Da die Federal Housing Administration und das U.S. Department of Housing and Urban Development HECMs regulieren, werden die Optionen von Longbridge denen anderer Kreditgeber ähneln:
- Originierungsgebühren: Reverse-Hypothekenkreditgeber erheben in der Regel hohe Kreditvergabegebühren, und Longbridge ist keine Ausnahme. Bundesgesetze begrenzen die Gebühren auf 2 Prozent Ihres Darlehens. Unabhängig von der Höhe Ihres Darlehens kann Ihr Kreditgeber jedoch bis zu 2.500 USD, jedoch nicht mehr als 6.000 USD verlangen.
- Maximales Darlehen: Auch aufgrund von Bundesgesetzen kann ein Kreditgeber wie Longbridge nicht mehr als 675.625 USD über ein HECM leihen, unabhängig davon, wie viel Eigenkapital Sie haben. Longbridge bietet auch Platinkredite an, die bis zu 4 Millionen US-Dollar Eigenkapital freisetzen können; Diese Eigenkredite haben keine Bundesgarantien.
- Altersanforderungen: Sie müssen mindestens 62 Jahre alt sein, um Kredite über eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen. Wenn Sie sich mit Ihrem Ehepartner als Mitantragsteller bewerben, muss Ihr Ehepartner ebenfalls mindestens 62 Jahre alt sein.
- Feste oder einstellbare Preise: Longbridge Financial bietet sowohl feste als auch variabel verzinsliche Umkehrhypotheken an. Ein variabler Zinssatz kann hilfreich sein, wenn Sie planen, die umgekehrte Hypothek innerhalb von ein paar Jahren abzuzahlen – bevor der niedrigere Einführungszinssatz abläuft.
- Hypothekenversicherung: Bundesweit unterstützte HECMs verlangen vom Kreditnehmer die Zahlung einer Hypothekenversicherung. Sie zahlen 2 Prozent des Darlehenswerts im Voraus, gefolgt von einer jährlichen Prämie von 0,5 Prozent Ihres Guthabens. Die Platinkredite von Longbridge benötigen diese Versicherung nicht.
- Abschlusskosten: Wie bei jedem Hypothekendarlehen sollten Sie bereit sein, Abschlusskosten zu zahlen, darunter Anwaltskosten, Schätzungen und Bewertungen, Treuhandgebühren und dergleichen.
Viele Kreditnehmer vereinen die meisten der oben genannten Gebühren und Zinsbelastungen gerne in das umgekehrte Hypothekendarlehen selbst.
Wenn Sie beispielsweise 300.000 US-Dollar gegen das Eigenkapital in Ihrem Haus geliehen haben, müssen Sie möglicherweise im Voraus 12.000 bis 15.000 US-Dollar an Gebühren zahlen. Anstatt dies aus eigener Tasche zu zahlen, können Sie es mit Mitteln aus Ihrem Darlehen begleichen.
Infolgedessen würden Ihre 300.000 $ nur 285.000 bis 288.000 $ ergeben. Dann würden jedes Jahr Ihre Zinskosten zu diesem Saldo hinzugefügt.
HECM-Auszahlungsoptionen
Mit Longbridge können Sie auf verschiedene Weise Gelder aus Ihrem Darlehen erhalten:
- Pauschale Zahlung: Greifen Sie mit einer einzigen Pauschalzahlung auf 60 Prozent Ihres Eigenkapitals zu. Diese Option hilft Menschen, die große Ausgaben wie Schulden oder Arztrechnungen bezahlen müssen.
- Zahlungsfristen: Anstelle eines Pauschalbetrags können Sie wiederkehrende Zahlungen von Longbridge aus einrichten. Rentner, die ein stetiges Einkommen benötigen, entscheiden sich in der Regel für befristete Zahlungen.
- Kreditlinie: Sie könnten Ihre Longbridge-Reverse-Hypothek in so etwas wie eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) umwandeln, jedoch ohne die monatlichen Zahlungen.
- Eine Kombination: Longbridge gehört zu den wenigen Kreditgebern, bei denen Sie die oben genannten Optionen kombinieren können. Sie können beispielsweise eine Teilpauschale erhalten und den Restbetrag zur Finanzierung wiederkehrender Zahlungen oder einer Kreditlinie verwenden.
Darüber hinaus bietet Longbridge eine „HECM for Purchase“-Umkehrhypothek an. Dieses Darlehen kann Ihnen helfen, das Eigenkapital in Ihrem aktuellen Zuhause für einen neuen Immobilienkauf zu verwenden. Planen Sie unbedingt die Abschlusskosten der neuen Immobilie ein, wenn Sie sich für dieses Darlehen entscheiden.
Longbridge Platinum Reverse Hypotheken
Ich habe viel über bundesstaatliche HECM-Kredite gesprochen, weil sie immer beliebter werden. Hochwertige Eigenheimbesitzer mögen die Grenzen dieser Kredite möglicherweise nicht.
Longbridge bietet diesem Kundenstamm seine Platinum-Produktlinie proprietärer umgekehrter Hypotheken an. Zu den Unterschieden zwischen Eigen- und HECM-Darlehen gehören:
- Keine Hypothekenversicherung: Eigendarlehen sind nicht staatlich garantiert, sodass Sie keine Hypothekenversicherungsprämien zahlen müssen.
- Höhere Grenzen bei der Kreditaufnahme: Bundesgrenzen für HECM-Kredite gelten nicht für eine Longbridge Platinum-Reverse-Hypothek. Der Kreditgeber begrenzt die Kredite auf 4 Millionen US-Dollar, was mehr als das Fünffache des bundesstaatlichen HECM-Limits ist.
Kundenerfahrung & Online-Tools
Viele dieser hervorragenden Kundenserviceleistungen beginnen mit der Website von Longbridge, die mit Bildungsressourcen und benutzerfreundlichen Tools zur Kreditsuche ausgestattet ist.
Die Website verfügt über ein unverbindliches Info-Kit, mit dem Sie viel darüber lernen können umgekehrte Hypotheken ob Sie Longbridge oder einen anderen Kreditgeber verwenden.
Longbridge hat den besten Online-Angebotsgenerator auf dem Markt für umgekehrte Hypotheken. Sie können ein einigermaßen genaues Angebot erhalten, indem Sie Ihre Adresse und einige finanzielle Details eingeben. Dieses Zitat kann nicht zu 100 Prozent genau sein, da es kein hartes. enthält Kredit prüfen.
Das Angebotsfeld zeigt Optionen für Home Equity Conversion Mortgage (HECM)-Darlehen an, die von der Federal Housing Administration genehmigt wurden.
Das Angebotsfeld zeigt auch andere Optionen wie die proprietäre umgekehrte Hypothek von Longbridge, die als Platinkredit vermarktet wird.
Rückzahlungsoptionen
Einige Kunden, die ich in der Vergangenheit kenne, hatten das Gefühl, dass sie mit umgekehrten Hypotheken ohne Bedingungen auf das Eigenkapital ihres Hauses zugreifen können.
Wie Sie bereits aus den besprochenen Gebühren und Zinsbelastungen wissen, ist dies nicht der Fall. Irgendwann sind Sie oder Ihre Erben für die Rückzahlung des Darlehens mit Zinsen verantwortlich.
Es ist wahr, dass Sie keine Zahlungen für die Schulden leisten müssen, solange Sie das Haus besitzen und in ihm wohnen. Aber Sie müssen das Darlehen zurückzahlen:
- Wenn Sie woanders hinziehen: Wenn Sie 12 aufeinanderfolgende Monate außerhalb Ihres Hauses wohnen, wird das Darlehen fällig. Dazu gehört auch der Umzug in betreutes Wohnen.
- Wenn Sie das Haus verkaufen: Idealerweise können Sie das Darlehen mit dem Verkaufserlös zurückzahlen.
- Wenn Sie sterben: Ihre erwachsenen Kinder oder andere Erben müssen das Darlehen zurückzahlen. Idealerweise können sie den Erlös aus Ihrem Nachlass oder aus dem Verkauf Ihres Hauses verwenden, um Ihre umgekehrte Hypothek zurückzuzahlen.
- Wenn Sie das Haus nicht instand halten: Wenn Ihr Haus an Wert verliert, weil Sie es nicht instand halten – oder wenn Sie keine Steuern oder Hausratversicherung zahlen – kann Ihr Kreditgeber den Kredit für fällig erklären.
Natürlich können Sie den Kreditbetrag jederzeit zurückzahlen. Manche Leute tilgen die Hypothek sogar, indem sie eine reguläre (Forward-)Hypothek erhalten.
Ist Longbridge der beste Reverse Mortgage Lender für Ihre Bedürfnisse?
Mit etwas Vorausplanung können Sie eine umgekehrte Hypothek vermeiden. Speichern und investieren wenn Sie jünger sind, können Sie später eine stabile Einkommensquelle bieten.
Manchmal funktionieren unsere besten Pläne und unsere Ideale einfach nicht. Möglicherweise benötigen Sie eine umgekehrte Hypothek, um andere zu entlasten Schuld, um medizinische Probleme zu lösen oder eine Quelle für ein regelmäßiges Einkommen zu schaffen.
Wenn Sie also nach einem umgekehrten Hypothekendarlehen suchen, können Sie genauso gut ein hochwertiges Darlehen erhalten.
Langbrücke ist spezialisiert auf Reverse-Darlehen. Der Kreditgeber zeichnet sich durch seinen Online-Zugang zu Krediten und seine Kundenbetreuung während der gesamten Laufzeit Ihres Kredits aus.