Beste Hypothekenzinsen in Colorado

Auf nationaler Ebene ist die Der durchschnittliche Preis der verkauften Häuser beträgt etwa 320.000 US-Dollar, laut der US-Volkszählung, was Colorado etwas teurer macht als der Rest des Landes.

Da die Bevölkerungszahlen der Bundesstaaten ihren Aufschwung und die wachsende lokale Wirtschaft beibehalten, einschließlich des legalen Cannabisverkaufs, und Erholung im Freien, die die Geschäfts- und Immobilienexpansion ankurbelt, können die Hypothekenzinsen in Colorado kontinuierlich unterliegen Anpassungen.

Potenzielle Eigenheimkäufer sollten ebenfalls die makroökonomischen Faktoren verstehen, die Kreditgeber bei den Verhandlungen über ein Eigenheimdarlehen berücksichtigen.

Inhaltsverzeichnis:

Hypothekenzinsen in Colorado

Faktoren für die Hypothekenzinsen in Colorado

Bei der Suche nach Hypothekenoptionen in Colorado müssen Kreditnehmer die wirtschaftliche Landschaft, mit der sie konfrontiert sind, sowie das Kleingedruckte der Hypothekenzinsen verstehen, für die sie sich möglicherweise qualifizieren.

Nur ein Bruchteil der Zinsunterschiede kann im Laufe einer 30-jährigen Hypothek zu Ersparnissen von Zehntausenden von Dollar führen. Berücksichtigt man Colorados durchschnittlichen Eigenheimpreis von 356.700 US-Dollar, entspricht ein Hypothekenzinssatz von 4% einem reinen Zinssatz von 14.268 US-Dollar, ein Zinssatz von 4,5% jedoch einem Zinssatz von 16.051 US-Dollar.

Sieben Faktoren, die Sie beim Einkaufen nach den besten Hypotheken- oder Refinanzierungssätzen in Colorado beachten sollten, sind:

Kreditnehmerprofil

Es ist gängige Praxis für Kreditgeber um gemeinsame Kreditnehmermerkmale in unterschiedliche Käuferprofile zu destillieren. Diese Profile stellen effektiv dar, wie riskant ein Kreditnehmer sein kann, und beinhalten Faktoren wie Studiendarlehen Schuld, Kreditwürdigkeit, Kredithistorie, Beschäftigungsgeschichte, frühere Zwangsvollstreckungen und sogar vage oder unvollständige Angaben in einem Kreditantrag.

Sollte die Gesamtheit eines Kreditnehmerprofils ein Bild von Risiko vermitteln, bieten Kreditgeber möglicherweise weniger großzügige Hypothekenkonditionen einschließlich höherer Zinssätze, der Verpflichtung einer Hypothekenversicherung und einer erheblichen Reduzierung Zahlung.

Anzahlung

Eine Anzahlung beeinflusst die aktuellen und zukünftigen Zinssätze eines Kreditnehmers. Bei herkömmlichen Kreditkonditionen führt eine höhere Anzahlung zu einem niedrigeren Zinssatz, da der Kreditnehmer dies nachgewiesen hat er oder sie in der Lage ist, Zahlungen zu leisten, was in den Augen eines Kreditgebers die Wahrscheinlichkeit eines Zahlungsausfalls eines Kreditnehmers verringert Darlehen.

Während eine Anzahlung von 20 % branchenüblich ist, können sich Kreditnehmer für kleinere Anzahlungen qualifizieren bis Kauf einer Hypothekenversicherung oder Nutzung von Anzahlungsunterstützungsprogrammen von Kreditgebern, unter anderem Taktik.

Art des Darlehens

Kreditgeber vergeben eine Vielzahl von Hypothekenarten, die auf den Bedürfnissen und den Finanzierungsfähigkeiten der Kreditnehmer basieren. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) beginnt normalerweise mit einem niedrigen Zinssatz, der dann nach einem Zeitraum von fünf, sieben oder zehn Jahren nach oben angepasst wird.

Eine Festhypothek hingegen bindet einen bestimmten Zinssatz für die Laufzeit des Darlehens. Bei beiden Darlehensarten können eine größere Anzahlung und ein kleinerer Wohnungsbaudarlehensbetrag die Hypothekenzinsen in der Regel am unteren Ende halten.

Andere Arten von Hypotheken wie VA, USDA oder Baudarlehen haben einzigartige Zinskonditionen, die möglicherweise zwischen 0% und 30% liegen.

Darlehensbetrag

Im Allgemeinen rechtfertigen billigere Häuser billigere Hypotheken. Die Vergabe eines Kredits von 500.000 US-Dollar ist riskanter als die Kreditvergabe über 200.000 US-Dollar. Da der Kreditbetrag kleiner ist, können auch die Anzahlung und der Zinssatz geringer sein.

Kreditgeber müssen bei der Vergabe kleinerer Kredite weniger Geld zurückholen, sodass der Anreiz, höhere Zinsen zu verlangen, minimiert wird. Eigenheimkäufer, die auf den Kauf höherpreisiger Eigenheime beharren, können hohe Zinsen dennoch vermeiden, indem sie eine beträchtliche Anzahlung leisten und sich frühzeitig einen angenehmen Zinssatz sichern.

Art des Zinssatzes

Zinssätze hängen oft unter anderem davon ab, ob die Zinskonditionen fest oder variabel ausgestaltet sind.

Feste Zinssätze verlangen von Kreditnehmern, jeden Monat zusätzlich zu ihrer wiederkehrenden Hypothek einen bestimmten Prozentsatz an Zinsen zu zahlen Saldo – der Zinssatz ist von Monat zu Monat gleich, was Kreditnehmern bei der Budgetierung und Finanzplanung helfen kann, was ihn zu einem beliebten Möglichkeit.

Anpassbare Zinssätze sind variabel, d. h. der Prozentsatz der monatlich gezahlten Zinsen ändert sich im Laufe der Zeit. Wenn ein Kreditgeber die Zinsen anhebt oder die Kreditbedingungen nach einem bestimmten Zeitraum (z. B. fünf Jahre) eine Zinsanpassung vorschreiben, zahlen Kreditnehmer jeden Monat mehr.

Beleihungswert

Diese Kennzahl ist definiert als der Betrag, den ein Kreditnehmer für ein Eigenheim im Vergleich zum Schätzwert dieses Eigenheims schuldet. Sollte ein Kreditnehmer noch 200.000 US-Dollar für ein 300.000-Dollar-Haus schulden, sein LTV beträgt etwa 33 % (33 % des Darlehens wurden zurückgezahlt, 66 % stehen noch aus)?

Kreditgeber verwenden verschiedene Benchmarks, um zu bestimmen, mit welchem ​​LTV-Bereich sie sich wohl fühlen und ob sie von einem Kreditnehmer den Abschluss einer Hypothekenversicherung verlangen. die meisten verwenden einen 80% LTV-Standard. Durch die Reduzierung des LTV kann sich ein Kreditnehmer möglicherweise zu besseren Konditionen mit niedrigeren Zinssätzen refinanzieren.

Art des Wohnsitzes

Bestimmte Immobilienarten gelten als riskanter, wie Fannie Mae feststellt. Während ein Einfamilienhaus oft als sichere und kalkulierte Investition angesehen wird, bergen Eigentumswohnungen, Fertighäuser und Mehrfamilienhäuser ein zusätzliches Risiko für Kreditgeber.

Daher kann es schwieriger sein, einen niedrigeren Zinssatz durch die Refinanzierung einer Eigentumswohnung zu sichern, als wenn Refinanzierung eines traditionellen Eigenheims – die Zinssätze sind in der Regel 0,25 Prozentpunkte höher für die ehemalige.

Da Colorado über umfangreiche ländliche und städtische Immobilienangebote verfügt, sollten Kreditnehmer bestimmen, in welchem ​​Teil des Staates sie am liebsten leben und welche Art von Wohnung sie kaufen (oder später refinanzieren) möchten, da diese Faktoren die Hypothekenzinsen beeinflussen, die von. angeboten werden Kreditgeber.

So erhalten Sie die besten Hypothekenzinsen in Colorado

Vergleichskäufe sind Teil des Kauf- und Refinanzierungsprozesses von Eigenheimen und eine der besten Möglichkeiten, Geld zu sparen. Diese fundamentale Tatsache wird leider von einem breiten Teil der Konsumbevölkerung übersehen.

Wie bereits erwähnt, kann ein Unterschied von wenigen Prozentpunkten bei einem Wohnungsbaudarlehen Tausende von Dollar entweder sparen oder verschwenden Die Prüfung jeder Zins- und Hypothekenart von mehreren Kreditgebern ist wirklich der einzige Weg, um sicherzustellen, dass man das bestmögliche erhält handeln.

Die Information hält Kreditnehmer über relevante Branchentrends, wirtschaftliche Faktoren und lokale Marktbedingungen auf dem Laufenden, die sich auf das Angebot der Kreditgeber zu diesem Zeitpunkt auswirken können. Ebenso kann die Rekrutierung der Hilfe eines Maklers einen großen Beitrag dazu leisten, alle relevanten Details einer Immobilie und der Hypothek, die für den Kauf erforderlich ist, zusammenzustellen und zu überprüfen.

Da ein Großteil des Hypotheken- und Refinanzierungsprozesses verhandelbar ist, sollten Kreditnehmer ihre Optionen hinsichtlich der oben genannten kritischen Elemente gründlich prüfen.

Neben Dingen wie Anzahlungen, Kreditbeträgen und Kreditnehmerprofilen sollten Verbraucher die Kreditgeber bitten, ihre Gebühren zu klären. Von Anfang bis Ende wird der Kauf oder die Refinanzierung mit Gebühren aller Art in Bezug auf Erstellung, Bewertung, Antrag, Titelversicherung, Dokumentenerstellung und mehr behaftet.

Je nach Finanzinstitut kann ein Teil dieser Gebühren entfallen oder ermäßigt werden.

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