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VA-Darlehen UNTERNEHMENSBEWERTUNGEN
VA-Kredite: Alle Ihre Fragen beantwortet
VA-Wohnungsbaudarlehen sind bei qualifizierten Veteranen aufgrund ihrer einzigartigen und geldsparenden Vorteile beliebt, einschließlich der Tatsache, dass sie keine private Hypothekenversicherung (PMI) benötigen. Um Ihnen bei der Suche nach dem besten VA-Darlehen für Ihre Bedürfnisse zu helfen, haben wir die häufigsten Fragen und Antworten in diese FAQ aufgenommen.
Was sind die Hauptvorteile eines VA-Darlehens?
Im Gegensatz zu herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen, die eine hohe Anzahlung erfordern, um sich zu qualifizieren, erfordern VA-Wohnungsbaudarlehen kein Geld. Dies macht diese Kredite für berechtigte Veteranen, die in ein teuren Markt oder für alle berechtigten Servicemitarbeiter, die einfach eine Immobilie ohne Anzahlung.
Ein weiterer Vorteil von VA-Darlehen ist die Tatsache, dass für diese Kredite keine private Hypothekenversicherung oder PMI erforderlich ist. Stattdessen zahlen Sie eine Vorauszahlungsgebühr für Ihr VA-Wohnungsdarlehen, obwohl die Finanzierungsgebühr für qualifizierte behinderte Veteranen erlassen werden kann.
VA-Wohnungsbaudarlehen sind auch mit einer Obergrenze für die Abschlusskosten sowie wettbewerbsfähigen Zinssätzen ausgestattet.
Welche Gebühren fallen bei einem VA-Darlehen an?
Die Finanzierungsgebühr für VA-Darlehen kann variieren, da sie von Ihrer Anzahlung (sofern vorhanden) abhängt und davon, ob Sie Ihre VA-Heimdarlehensleistung zum ersten Mal in Anspruch nehmen. Bei erstmaligen VA-Wohnungsbaudarlehen mit weniger als 5% beträgt die VA-Finanzierungsgebühr jedoch normalerweise 2,3% Ihres Hypothekenbetrags im Voraus. Sie sollten jedoch beachten, dass Sie die Finanzierungsgebühr in Ihren Kreditbetrag einfließen lassen können, wenn Sie diesen Betrag bei Abschluss nicht in bar bezahlen möchten.
Andere Ausgaben, die Sie für Ihr Wohnungsbaudarlehen bezahlen müssen, können Vorabzinskosten und alle Punkte umfassen, die Sie für einen niedrigeren Zinssatz zahlen. Zu den sonstigen Abschlusskosten zählen:
- Gebühr für die Kreditvergabe
- Termitenbericht
- Kreditauskunftsgebühr
- VA-Bewertungsgebühr
- Gefahrenversicherung und Grundsteuer
- Staatliche und lokale Steuern
- Titelversicherung
- Aufnahmegebühr
Als Eigenheimkäufer können Sie möglicherweise den Verkäufer des Eigenheims veranlassen, einen Teil dieser Gebühren in Ihrem Namen zu bezahlen.
Wer hat Anspruch auf ein VA-Darlehen?
Um Anspruch auf ein VA-Wohnungsdarlehen zu haben, müssen Sie einen qualifizierten Dienst als aktives Militärmitglied oder Veteran oder einen qualifizierten Dienst in der Nationalgarde oder den Reserven haben. Dieser Service hilft Ihnen, sich für ein Zertifikat oder eine Berechtigung (COE) zu qualifizieren, mit dem Sie sich für ein VA-Wohnungsbaudarlehen qualifizieren können. Das COE kann direkt von der VA bezogen werden, aber Ihr Kreditgeber kann möglicherweise auch Ihres für Sie besorgen, wenn Sie ein VA-Darlehen beantragen.
Die Qualifikation für das eigentliche VA-Wohnungsbaudarlehen liegt zwischen Ihnen und dem Kreditgeber. Die meisten Kreditgeber verlangen jedoch, dass Kreditnehmer eine Kreditwürdigkeit von 620 oder höher haben.
Können Sie Ihr Eigenheim mit einem VA-Darlehen refinanzieren?
Sie können Ihre VA-Baudarlehensleistung nutzen, um ein bereits vorhandenes Eigenheim zu refinanzieren, und dies möglicherweise sogar mit äußerst begrenzten Auslagen. Mit einem Zinssenkungs-Refinanzierungsdarlehen (IRRRL) können Sie beispielsweise Ihr aktuelles VA-Darlehen refinanzieren, um sich für einen niedrigeren Zinssatz zu qualifizieren und im Laufe der Zeit Geld zu sparen.
Mit einem IRRRL müssen Sie nicht für eine Bewertung bezahlen oder eine Kreditversicherung durchlaufen, um sich zu qualifizieren. Das macht diese Refinanzierungskredite besonders attraktiv für Verbraucher, deren Kreditwürdigkeit nicht perfekt ist, die aber ansonsten für einen niedrigeren Zinssatz qualifizieren könnten.
Beachten Sie auch, dass die VA Auszahlungsrefinanzierungsdarlehen anbietet, mit denen Sie Ihr Eigenheimkapital anzapfen und bei Abschluss etwas Geld zurückerhalten können.
Sollte ich nach einem VA-Darlehen suchen?
Während VA-Wohnungsbaudarlehen von der Bundesregierung unterstützt werden, sollten Sie sich dennoch umsehen und Kreditoptionen und Kreditgeber vergleichen. Da jeder Kreditgeber seine eigenen Kriterien für die Genehmigung eines VA-Wohnungsbaudarlehens festlegt, werden Sie möglicherweise feststellen, dass einige Kreditgeber Sie für ein Darlehen genehmigen, während andere dies nicht tun.
VA-Kreditgeber können auch in Bezug auf Zinssätze und Darlehensgebühren konkurrieren. Sie sollten sich also umschauen und eine Vielzahl von Darlehensoptionen vergleichen, bevor Sie den Abzug betätigen.
Warum sind VA-Darlehen ideal für Erstkäufer von Eigenheimen?
Wo Hauskäufer, die einen traditionellen Wohnungsbaukredit in Anspruch nehmen, in der Regel mindestens 5 % des Kaufpreises zahlen müssen Um sich zu qualifizieren, können Sie mit VA-Wohnungsbaudarlehen eine Hypothek absichern und Hausbesitzer ohne Anzahlung werden Bedarf. Sich für ein VA-Darlehen zu qualifizieren ist oft einfacher als sich auch für ein traditionelles Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren, da VA-Darlehen von der Regierung unterstützt werden.
Beachten Sie auch, dass Ihre monatliche Zahlung ohne PMI-Anforderung wahrscheinlich niedriger ist, als wenn Sie ein traditionelles Wohnungsbaudarlehen verwendet hätten. Da auch die Abschlusskosten bei VA-Darlehen niedriger sind, sparen Sie auch in diesem Teil der Transaktion Geld.
Welche Art von Häusern können Sie mit einem VA-Wohnungsbaudarlehen kaufen?
Wie andere Arten von Wohnungsbaudarlehen können VA-Darlehen für eine Vielzahl von Immobilien und Umständen verwendet werden. Sie können ein VA-Darlehen verwenden, um eine bestehende Immobilie zu kaufen, aber Sie können ein VA-Wohnungsbaudarlehen auch verwenden, um ein neues Zuhause zu bauen. Diese Art von Darlehen kann auch für ein Fertighaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Einheiten verwendet werden, sofern der Hauskäufer beabsichtigt, in einer zu wohnen.
Muss man im Haus wohnen?
VA-Wohnungsbaudarlehen kommen nur für Immobilien in Frage, in denen der Eigenheimkäufer als Hauptwohnsitz wohnen möchte. Aus diesem Grund sind VA-Wohnungsdarlehen nicht sinnvoll, wenn Sie planen, ein Zweithaus oder eine Ferienimmobilie zur Miete auf Airbnb zu kaufen.
Wie beantrage ich einen VA-Wohnungsbaudarlehen?
Wir empfehlen Ihnen, auf dieser Seite Kreditgeber für Ihr VA-Wohnungsbaudarlehen zu vergleichen und sich die Zeit zu nehmen, VA-Darlehensangebote von mindestens drei Unternehmen einzuholen, mit denen Sie möglicherweise Geschäfte machen möchten. Sobald Sie einen Kreditgeber gefunden haben, mit dem Sie sich wohl fühlen, wird er Sie durch den Prozess führen und Sie über alle erforderlichen Unterlagen informieren.
Sie benötigen nicht nur ein COE, um einen VA-Wohnungsbaudarlehen zu beantragen, sondern Sie müssen auch allgemeine Darlehensdokumente wie Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge und Steuererklärungen der letzten zwei Jahre einreichen. Sie müssen auch eine Kopie Ihres amtlichen Lichtbildausweises vorlegen und einen vollständigen Kreditantrag einreichen.