Obwohl die Stadt als Amerikas „Tor zum Westen“ bekannt ist, haben viele Menschen St. Louis gerne zu ihrer Heimat gemacht, anstatt weiter in die Grenze zu reisen. Mit seinen erstklassigen Museen und dem Zoo, dem legendären Baseballclub und der beeindruckenden Essens- und Musikszene ist es nicht verwunderlich, dass die Bewohner sich im Lou niederlassen möchten.
Die Immobiliensituation von St. Louis ist ein Beweis für seine Popularität, da die Der Wohnungsmarkt der Stadt wurde als "sehr heiß" bewertet von Zillow, was bedeutet, dass das aktuelle Umfeld für Verkäufer vorteilhafter ist als für Käufer.
Der durchschnittliche Listenpreis in St. Louis beträgt jedoch 139.900 US-Dollar, was immer noch 65 Prozent unter dem nationalen durchschnittlichen Listenpreis von 275.000 US-Dollar liegt. Darüber hinaus liegt der Zillow-Heimwertindex der Stadt von 119.100 US-Dollar um 61 Prozent unter dem nationalen Durchschnitt von 225.300 US-Dollar.
Und obwohl der Wohnwertindex von St. Louis 2018 nur um 1 Prozent gestiegen ist, verglichen mit dem Wachstum von rund 8 Prozent dem nationalen Immobilienwertindex im gleichen Zeitraum, prognostiziert Zillow einen Anstieg um über 9 Prozent in 2019.
Auch die durchschnittlichen Immobilienwerte in St. Louis sind in den letzten drei Jahren um beeindruckende 16 Prozent gestiegen.
Das jüngste Wachstum und eine prognostizierte Aufheizung der Immobilienpreise kennzeichnen St. Louis als Verkäufermarkt, obwohl es immer Schwankungen und Ausreißer gibt, die sich darauf auswirken, wie viel Sie tatsächlich für ein Eigenheim bezahlen. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die individuellen Hypotheken- und Refinanzierungssätze von anderen nationalen und lokale wirtschaftliche Faktoren, einschließlich staatlicher und kommunaler Gesetze, Zwangsvollstreckungsquoten und Wettbewerb zwischen Kreditgebern in der Region.
Aufstrebende Eigenheimkäufer sollten auch bedenken, dass ihre eigenen persönlichen Finanzen weitgehend bestimmen, für welche Art von Kreditprodukten oder Hypotheken- und Refinanzierungssätzen sie sich qualifizieren. Kreditnehmer sollten diese Optionen vollständig erkunden, wenn sie versuchen, die besten Hypothekenzinsen in St. Louis zu finden.
Inhaltsverzeichnis:
- Aktuelle Kurse in St. Louis
- Hypothekenfaktoren in St. Louis
- Beste Hypothekenzinsen in St. Louis
- Beste Kreditgeber in St. Louis
Aktuelle Hypotheken- und Refinanzierungszinsen in St. Louis
Der erste Schritt zu einem neuen Zuhause besteht darin, die Zahlen zu ermitteln und herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können.
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Preise anzeigenFaktoren der Hypothekenrate in St. Louis
Eine Vielzahl von Faktoren bestimmt die Hypotheken- und Refinanzierungssätze für aktuelle und potenzielle Eigenheimbesitzer in St. Louis, Missouri. Wenn Sie mehr über diese Variablen erfahren, können Sie bei der Eigenheimfinanzierung mehr Geld sparen.
Kreditwürdigkeit
Ihre Kreditwürdigkeit wird wahrscheinlich das erste sein, was ein Kreditgeber bei der Bestimmung, für welche Arten von Darlehen und Zinssätzen Sie in Frage kommen, oder ob Sie überhaupt für ein Hypothekendarlehen in Frage kommen, betrachtet. Obwohl verschiedene Hypothekenanbieter ihre eigenen haben Kreditwürdigkeit Mindestanforderungen, und einige haben überhaupt kein Minimum, verlangen die meisten Kreditgeber eine Punktzahl von mindestens 620 für ein konventionelles Darlehen.
Je höher Ihre Kreditwürdigkeit ist, desto niedriger sind auch Ihre Hypothekenzinsen, da eine gute Kreditwürdigkeit darauf hindeutet, dass Sie bei der Rückzahlung Ihrer Schulden verantwortungsbewusst und pünktlich sind. Umgekehrt führt eine niedrigere Kreditwürdigkeit in der Regel zu höheren Zinssätzen oder sogar zur Unfähigkeit, sich für einen Kredit zu qualifizieren, obwohl es oft möglich ist, eine Hypothek mit schlechter Bonität zu erhalten.
Anzahlung
Die Höhe Ihrer Anzahlung ist ein weiterer wichtiger Faktor bei der Bestimmung Ihrer Raten. Eine größere Anzahlung führt in der Regel zu einem niedrigeren Zinssatz sowie zu einer insgesamt niedrigeren monatlichen Hypothekenzahlung, da der Kapitalbetrag geringer ist. Aus diesem Grund empfehlen Finanzexperten und -berater traditionell Kreditnehmern, 20 Prozent oder mehr zu zahlen, obwohl diese Faustregel im Laufe der Jahre immer weniger eingehalten wurde.
Heutzutage bieten viele Kreditgeber niedrige oder keine Kredite an. Während solche Geschäfte Kreditnehmern im Voraus viel Geld sparen können, erweisen sie sich auf lange Sicht möglicherweise nicht als besonders profitabel Laufzeit, da die höheren Raten und monatlichen Zahlungen im Laufe der Tilgung wahrscheinlich mehr Geld kosten werden Darlehen.
Kreditlaufzeit
Die Kreditlaufzeit bezieht sich auf die Anzahl der Jahre, die ein Kreditnehmer zur Rückzahlung seines Kredits hat, die zwischen 5 und 30 Jahren liegen kann. Auch die Hypothekenzinsen werden stark von der Länge der Kreditlaufzeit beeinflusst, wobei kürzere Laufzeiten häufig mit sich bringen niedrigere Zinsen, aber höhere monatliche Zahlungen und längere Kreditlaufzeiten mit niedrigeren monatlichen Zahlungen bei höheren Tarife.
Wenn Sie die finanziellen Mittel haben, um einen Kredit relativ schnell abzubezahlen, oder planen, die Immobilie vor Ablauf der Hypothek zu verkaufen, können Sie oft mit einer kürzeren Kreditlaufzeit Geld sparen.
Finanzierungsart
Wenn die Zinsen sinken, versuchen viele Eigenheimbesitzer, die neuen Konditionen zu nutzen, indem sie ihren Wohnungsbaukredit refinanzieren. Es gibt viele verschiedene Refinanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Zins- und Laufzeitrefinanzierung, die es Kreditnehmern ermöglicht, ihren Zinssatz zu senken oder ihre Kreditart zu ändern. Es ist zu einer der häufigsten Refinanzierungsoptionen geworden.
Die Cash-Out-Refinanzierung, die Cash-In-Refinanzierung und die Short-Refinanzierung sind andere Arten, die sich bei Kreditnehmern als beliebt erwiesen haben.
So erhalten Sie die besten Hypothekenzinsen in St. Louis
Der Wohnungsmarkt in St. Louis bevorzugt derzeit Verkäufer, daher wird Hauskäufern empfohlen, bei der Suche nach den besten Hypothekenzinsen der Stadt besonders gründlich zu sein. Das bedeutet, Angebote von mehreren Hypothekenanbietern zu vergleichen, was einem Kreditnehmer während der Laufzeit einer Hypothek Zehntausende von Dollar sparen könnte. Um die bestmögliche Quote zu erzielen, befolgen Sie diese Anweisungen:
Vergleichen Sie die verschiedenen Hypotheken- und Refinanzierungsoptionen
Als Kreditnehmer können Sie sich für viele verschiedene Hypothekenprodukte qualifizieren, und die Auswahl des richtigen kann ein entscheidender Faktor dafür sein, ob Sie die besten verfügbaren Zinssätze erhalten. Wenn Sie sich beispielsweise für eine variabel verzinste Hypothek entscheiden, können Sie langfristig mehr Geld sparen als eine Festhypothek, wenn Sie den Kredit relativ schnell abbezahlen können.
In ähnlicher Weise haben Sie möglicherweise Anspruch auf eines der vielen Kreditprodukte, die speziell für Erstkäufer von Eigenheimen entwickelt wurden, oder eines der staatlich unterstützte Hypotheken, die ausschließlich aktiven Militärs, Veteranen, ländlichen Eigenheimkäufern und anderen bestimmten Gruppen zur Verfügung stehen. Kreditnehmer sollten die verschiedenen Arten von Hypotheken untersuchen und entscheiden, welche das beste Angebot für sie ist.
Geben Sie sich nicht mit nur einem oder zwei Zitaten zufrieden
Untersuchungen von Freddie Mac haben gezeigt, dass der durchschnittliche Kreditnehmer bis zu 1.500 US-Dollar sparen kann, indem er bei der Beantragung einer Hypothek ein zusätzliches Zinsangebot erhält, und 3.000 US-Dollar oder mehr sparen, wenn er fünf Angebote erhält. Diese Zahlen zeigen, wie günstig es sein kann, bei der Kreditsuche einfach einzukaufen, denn Wenn Sie sich mit dem ersten und einzigen Angebot zufrieden geben, das Sie erhalten, können Sie buchstäblich Tausende von verlieren Dollar.
Berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten und Gebühren
Obwohl die monatlichen Hypothekenzahlungen und -zinsen für Kreditnehmer im Vordergrund stehen, ist es auch wichtig, Denken Sie daran, dass es mehrere andere Faktoren gibt, die sich letztendlich auf den endgültigen Preis eines bestimmten Produkts auswirken Darlehen. Berücksichtigen Sie alle zusätzlichen Kosten, einschließlich potenzieller Maklergebühren, Zeichnungskosten, Vorfälligkeitsentschädigungen und Abschlusskosten.
Eine Schätzung nach Treu und Glauben sollte auch von einem Kreditgeber innerhalb weniger Tage nach Einreichung Ihres Antrags bereitgestellt werden.
Empfohlene Unternehmen in St. Louis
Es gibt viele Hypothekenbanken in St. Louis tätig sind, und der intelligenteste Weg, um zu sparen, besteht darin, Angebote von so vielen wie möglich zu vergleichen. Hier sind einige empfohlene Kreditgeber, um Ihnen den Einstieg in den Vergleichskaufprozess zu erleichtern:
- Kredite beschleunigen: Quicken Loans ist der größte Kreditgeber des Landes und unsere erste Wahl für den besten Hypothekenanbieter Hypothekenanbieter mit dem 90-Tage-Rateshield™-Vorteil, mit dem Sie Ihren Zinssatz 90 Tage lang festhalten können, während Sie andere berücksichtigen Optionen.
- NBKC-Bank: Die NBKC Bank ist ein ausgewiesener Top-VA-Hypothekenanbieter und ein bequemer Online-Kreditgeber, mit dem Sie Ihren Hypothekenantrag online ausfüllen und verfolgen können.
- Raketenhypothek: Ein weiterer Online-Kreditgeber, Raketenhypothek wird von Quicken Loans betrieben und bietet denselben 90-Tage-Rateshield™-Vorteil. Dieser Kreditgeber ist für die Geschwindigkeit und den Komfort seines Online-Bewerbungsverfahrens bekannt.
- Bank of America: Als einer der besten Kreditgeber für Kreditnehmer, die sich keine hohen Anzahlungen leisten können, bietet die Bank of America Erstkäufern von Eigenheimen ein Darlehensprogramm von 3 Prozent ohne Hypothekenversicherung.