Los Angeles liegt im Zentrum einer der am dichtesten besiedelten Regionen des Landes, und der Immobilienmarkt spiegelt das starke Interesse und den Wettbewerb um verfügbare Wohnungen wider. Der lokale Median des Eigenheimpreises von 686.500 US-Dollar von Zillow, einem Aggregator von Immobilieninformationen, übertrifft den nationalen Median von 307.900 US-Dollar, der vom US-amerikanischen Census Bureau geteilt wird, bei weitem.
Die Eigenheimpreise sind in der Gegend von Los Angeles stetig gestiegen, von einem relativen Tiefststand von 367.000 USD im Februar 2012 auf den heutigen Stand.
Es wird erwartet, dass der Markt bis November 2019 einen durchschnittlichen Eigenheimpreis von 727.000 USD erreicht und damit das Muster des deutlichen Wachstums fortsetzt. Diese Erhöhungen werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, einschließlich lokaler und nationaler wirtschaftlicher Erwägungen, einschließlich Zinssätzen und der gesamtwirtschaftlichen Leistung.
Auch auf Landesebene gibt es Bedenken. Kalifornien hat mit Abstand die größte Wirtschaft des Staates und Los Angeles ist die größte Stadt des Staates. Kein Wunder, dass derzeit ein starker Aufwärtsdruck auf dem Immobilienmarkt herrscht.
Wenn Sie die lokale und nationale Wirtschaft und insbesondere den Immobilienmarkt der Region verstehen, ist es einfacher, fundierte Entscheidungen über eine Hypothek zu treffen. Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, wie Sie in L.A. einen Wohnungsbaukredit finden und absichern können, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Inhaltsverzeichnis
- Aktuelle Hypothekenzinsen in L.A.
- Faktoren für den Hypothekenzins
- So erhalten Sie die besten Preise
- Empfohlene Unternehmen
Aktuelle Hypotheken- und Refinanzierungszinsen in Los Angeles
Der erste Schritt zu einem neuen Zuhause besteht darin, die Zahlen zu ermitteln und herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können.
Hypothekenexperten stehen Ihnen mit fundierter Beratung und wertvollen Informationen zur Verfügung, um Sie beim Kauf einer Immobilie zu unterstützen. Um mehr zu erfahren, klicken Sie noch heute auf Ihr Bundesland.
Preise anzeigenWie Hypothekenzinsen in Los Angeles berechnet werden
Wenn Sie die vielen Faktoren kennen, die den von Ihnen erhaltenen Wohnungsbaudarlehen beeinflussen, können Sie die bestmögliche Entscheidung treffen, wenn es um die Sicherung einer Immobilie geht kostengünstige Hypothek. Es ist wichtig, sich über Hypothekenzinsen in Los Angeles zu informieren, aber es gibt noch andere wichtige Anforderungen, die Sie beachten sollten.
Es gibt viele Aspekte, die abgedeckt werden müssen, von den spezifischen Richtlinien der verschiedenen Kreditgeber und den besonderen Vorteilen, die sie möglicherweise bieten, bis hin zu den einzigartigen Elementen jeder Art von Wohnungsbaudarlehen.
Mit einem soliden Verständnis von Hypothekenzinsen und -arten sowie Kenntnissen über die Unterschiede zwischen Kreditgebern und Ihrer persönlichen finanziellen Situation haben Sie mehr Kontrolle über den Prozess. Behalten Sie diese vier kritischen Elemente im Hinterkopf, wenn Sie mehr über die Hypothekenzinsen in Los Angeles erfahren.
Kreditwürdigkeit
Bonitätsscores wirken sich auf die meisten Prozesse zur Vergabe von Wohnungsbaudarlehen aus und sind häufig ein entscheidender Faktor. Ihre Kreditwürdigkeit bietet potenziellen Kreditgebern eine nützliche Momentaufnahme Ihrer vergangenen Finanzaktivitäten und allgemeine Zuverlässigkeit. Höhere Bewertungen führen oft zu günstigeren Konditionen, da Kreditgeber Kreditgeber tendenziell als weniger riskant ansehen.
Kredit-Scores werden als dreistellige Zahl dargestellt, reichen von 300 bis 850 und können sich im Laufe der Zeit ändern. Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) hat eine detaillierte Beschreibung, die Ihnen helfen kann Erfahren Sie mehr über Kredit-Scores und wie sie berechnet werden.
Refinanzierungsart
Die Refinanzierung ermöglicht es Kreditnehmern, ihre Wohnungsbaudarlehen an eine Vielzahl von Umständen anzupassen. Die Wahl der richtigen Refinanzierungsart ist von entscheidender Bedeutung, da die verschiedenen Kreditarten sehr unterschiedliche Best Practices und damit verbundene allgemeine Ergebnisse aufweisen.
Cash-out-Refinanzierungen ermöglichen es Hausbesitzern, ihr vorhandenes Eigenkapital in liquide Mittel umzuwandeln, obwohl dies die Gesamtkosten des Darlehens erhöht. Barmittel bei Refinanzierungen mit einer höheren Barinvestition können Hausbesitzern helfen, niedrigere Zahlungen zu erzielen und gleichzeitig die Beleihungsquote zu verbessern. Befristete Refinanzierungen zielen darauf ab, die Gesamtkosten durch die Nutzung von Zinsänderungen und anderen wirtschaftlichen Entwicklungen zu senken.
Kreditart
So wie es viele Arten von Refinanzierungen gibt, gibt es auch eine Vielzahl neuer Möglichkeiten für den Wohnungsbaudarlehen, die in Betracht gezogen werden sollten. Die traditionelle Hypothek ist keine einzelne Kreditart, sondern eher ein Sammelbegriff, der viele verschiedene Optionen abdeckt. Eine traditionelle Hypothek kann einen festen Zinssatz haben, der sich im Laufe der Zeit nicht ändert, oder einen variablen Zinssatz, der regelmäßig neu berechnet wird.
Die Laufzeiten betragen in der Regel 10, 15 oder 30 Jahre. Darüber hinaus werden spezialisierte Hypotheken von Regierungsbehörden wie der Veteran's Administration (VA) angeboten und verfügen häufig über besondere Anreize und zusätzliche Qualifikationsstandards über Bonität und Finanz Stabilität.
Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-Darlehen haben beispielsweise eine niedrigere Kreditwürdigkeit und Anzahlungsanforderungen, können jedoch nur für bestimmte Arten von Immobilien verwendet werden oder sind auf Erstkäufer von Eigenheimen beschränkt.
Länge der Refinanzierungslaufzeit
Der gewählte Zeitraum für ein Refinanzierungsdarlehen hat einen wesentlichen Einfluss sowohl auf die monatlichen Raten als auch auf die Gesamtkosten des Darlehens. Aufgrund der großen Unterschiede zwischen den Laufzeiten und dem erheblichen Wert vieler Hypotheken wirkt sich die von Ihnen gewählte Option auf Ihr monatliches Budget und Ihre langfristigen Ersparnisse aus.
Eine kürzere Laufzeit wie eine 10- oder 15-jährige Refinanzierung bringt höhere Zahlungen mit sich, aber einen niedrigeren Gesamtkreditwert, da weniger Zinsen gezahlt werden. Eine längerfristige bietet hingegen eine niedrigere monatliche Zahlung, aber einen höheren Gesamtwert.
Holen Sie sich die besten Hypothekenzinsen in Los Angeles
Bei der Suche nach den besten Hypothekenzinsen und -konditionen in Los Angeles gibt es einen übergreifenden Ratschlag, den Sie beachten sollten: Konzentrieren Sie sich auf vergleichendes Einkaufen. Indem Sie Angebote von verschiedenen Kreditgebern einholen und Informationen sammeln, können Sie eine sichere Wahl für die beste Hypothek für Ihre Bedürfnisse treffen.
Wenn Sie mehr erfahren, wird es einfacher, Ausreißer in Bezug auf Zinssätze, Anzahlungsanforderungen und andere wichtige Aspekte zu finden. Die Recherche von Details zu einigen verschiedenen Hypothekenoptionen desselben Kreditgebers ist ebenfalls wichtig, kann jedoch bei dem Versuch, Angebote von vielen Hypothekenanbietern zu erhalten, übersehen werden.
Während Sie wahrscheinlich einen Zeitplan für den Umzug einhalten müssen, überstürzen Sie Ihre Hypothekenentscheidung nicht. Beginnen Sie frühzeitig mit der Suche und nehmen Sie sich genügend Zeit, um mit mehreren Kreditgebern in Kontakt zu treten, sei es durch Online-Angebotsanfragen oder Telefonate. Die CFPB wies darauf hin, dass fast die Hälfte aller potenziellen amerikanischen Eigenheimkäufer Beteiligen Sie sich nicht an vergleichendem Einkaufen.
Wenn Sie diesen zusätzlichen Schritt machen, haben Sie sich bei der Suche nach einer effektiven Hypothek bereits vor vielen anderen positioniert.
Sie sollten auch auf die vielen Gebühren und Kosten achten, die mit dem Abschluss einer Hypothek und der Schließung eines Hauses verbunden sind. Während die von Regierungsbehörden erhobenen Gebühren, wie die Aufnahmegebühr, wahrscheinlich nicht verhandelbar sind, können Sie viele Ausgaben reduzieren oder sogar ganz streichen.
Es hängt alles von Ihren individuellen Umständen ab. Kosten, die von der Kreditvergabegebühr bis zur Titelsuche reichen, könnten möglicherweise gesenkt werden.
Empfohlene Unternehmen in Los Angeles
Es gibt eine große Auswahl an Kreditgebern in und um Los Angeles. Einige der zuverlässigsten sind:
Kredite beschleunigen
Als Online-Marktplatz, der Verbindungen zwischen potenziellen Hausbesitzern und Kreditgebern ermöglicht, die ein bestimmtes Gebiet bedienen, Kredite beschleunigen bietet eine leistungsstarke Mischung aus Zugriff, Relevanz und Benutzerfreundlichkeit. Kreditgeber, die mit Quicken Loans zusammenarbeiten, haben eine Vielzahl von Hypotheken- und Refinanzierungsdarlehen im Angebot.
Darüber hinaus erleichtern die Online-Anwendungen dieses Dienstes den Vergleich von Preisen, Bedingungen und anderen wichtigen Faktoren. Darüber hinaus hat die südkalifornische Niederlassung von Quicken Loans hat eine A+ Bewertung vom Better Business Bureau.
J. G. Wentworth
J. G. Wentworth, ein direkter Kreditgeber, bietet nicht die gleiche Auswahl an Hypothekenanbietern wie ein Marktplatz für Wohnungsbaudarlehen. Dieser Ansatz ermöglicht jedoch eine direkte Kommunikation mit einem großen Kreditgeber, der über ein breites Angebot an Wohnungsbaudarlehen verfügt.
Mehrere Kontaktmöglichkeiten für den Kundenservice, ein hohes Maß an Unterstützung für potenzielle und bestehende Kunden und etablierte Geschäftsgeschichte und Ruf halfen J.G. Wentworth erhält in unserem eigenen Testbericht eine Punktzahl von 9,4/10 Darlehensgeber.
Verbündete Bank
Bietet eine optimierte, benutzerfreundliche Erfahrung, Ally Banks Das reine Online-Hypothekenangebot ist eine gute Wahl für diejenigen, denen es nichts ausmacht, keine physische Filiale zu besuchen. Ally bietet nicht die spezialisierten, staatlich unterstützten Kreditoptionen anderer Kreditgeber an, verfügt aber dennoch über ein großes Portfolio an Angeboten.
Ein zusätzlicher Vorteil ist das engagierte interne Team von Wohnungsbaudarlehensspezialisten, die sachkundig und nützlich beraten. Eine minimale Kreditwürdigkeit von 620 ist ebenfalls hilfreich, insbesondere für diejenigen, die nicht viel Zeit hatten, um eine Kredithistorie zu erstellen.
NBKC
Als reiner Online-Kreditgeber in Los Angeles unterstreicht NBKC seinen Ruf als zuverlässiger Anbieter von Wohnungsbaudarlehen und die Bereitstellung hochwertiger Kundenberatung und -services. NBKC bietet auch wettbewerbsfähige Zinssätze, die für viele potenzielle Kreditnehmer ein wichtiger Faktor sind, sowie kurze Schließzeiten.
Eine Vielzahl von Darlehensoptionen, einschließlich staatlich unterstützter Arten von FHA und VA, trägt zur Vielfalt des Angebots des Unternehmens bei.