Die 7 besten Fundrise-Alternativen, die einen Blick wert sind (aktualisiert 2023)

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in die Höhe geschossen, sodass viele hoffnungsvolle Investoren das Gefühl haben, vom Markt ausgepreist zu werden. Darüber hinaus haben viele, die einmal darüber nachgedacht haben, Immobilieninvestoren zu werden, erkannt, dass es überwältigend sein kann, Vermieter zu werden. Das ist einer der Gründe, warum Crowdfunding-Plattformen für Immobilien in den letzten Jahren immer beliebter wurden.

Wenn Sie an Crowdfunding-Immobilieninvestitionen denken, Fundraising kann mir in den Sinn kommen. Als einer der ersten großen Akteure ermöglichte Fundrise Investoren den Einstieg in den Immobilienmarkt, ohne den typischen Hauskaufprozess durchlaufen zu müssen. In den letzten zehn Jahren sind viele Fundrise-Konkurrenten aufgetaucht, und Investoren haben mehr Möglichkeiten als je zuvor.

Warum wurde Fundrise so beliebt?

Mit Fundrise können Sie ohne die traditionelle Anzahlung von 20 % in Immobilien investieren, was eine hohe Verpflichtung darstellt. Stattdessen können Sie mit Immobilieninvestitionen für nur 10 US-Dollar beginnen. Vorbei sind die Zeiten, in denen Immobilieninvestitionen nur etwas für die Reichen waren. Und Sie müssen keinen Makler finden oder sich Sorgen machen, in einem Bieterkrieg stecken zu bleiben.

Fundrise hat auch Investitionsmöglichkeiten für nicht akkreditierte Investoren eröffnet. So können Sie den Immobilienmarkt testen, ohne einen großen finanziellen Einsatz zu machen. Fundrise ist privat Immobilienfonds (REIT), was bedeutet, dass Sie keine Aktien an einer Börse kaufen können. Stattdessen können Sie Anteile an Fonds kaufen, die Gewerbe- und Wohnimmobilien im ganzen Land enthalten.

Fundrise bietet fünf Kontoebenen an:

• Anlasser. Mit diesem Plan können Sie für nur 10 US-Dollar in Immobilien investieren.
• Basic. Für 1.000 US-Dollar können Sie Ihre Immobilieninvestitionsreise beginnen.
• Kern. Dies ist der 5.000-Dollar-Einstiegspunkt.
• Fortschrittlich. Dies ist für Investoren, die bereit sind, 10.000 US-Dollar einzuzahlen.
• Prämie. Die höchste Stufe gilt für die Investition von 100.000 USD oder mehr in Immobilien.

Sie können unsere lesen vollständige Fundrise-Rezension Hier. Während Fundrise ist legitim und eine solide Wahl für Immobilieninvestitionen, ist es dennoch wichtig, andere Plattformen in Betracht zu ziehen, bevor man investiert.

Hier sind die sieben besten Fundrise-Alternativen, wenn Sie in Crowdfunding-Immobilien investieren möchten.

1. CrowdStreet

CrowdStreet ist ein Top-Immobilien-Crowdfunding-Website und wahrscheinlich der Hauptkonkurrent von Fundrise. Das Unternehmen ist jedoch auf Gewerbeimmobilien für akkreditierte Investoren mit Jahreseinkommen spezialisiert über 200.000 US-Dollar (oder 300.000 US-Dollar für Verheiratete) und einem Nettowert von 1 Million US-Dollar (ohne Ihre Grundschule). Residenz).

CrowdStreet erfordert eine Mindestinvestition von 25.000 $, um loszulegen, gegenüber 10 $ von Fundrise. Sie können jedoch in Direktgeschäfte auf dem Marktplatz investieren oder Anteile an kommerziellen REITs kaufen. CrowdStreet bietet auch Beratungsdienste an, damit ein Team mit Ihnen zusammenarbeiten kann, um Ihr Immobilienportfolio mit privat anzupassen Angebote.

CrowdStreet erhebt von seinen Investoren keine Gebühren und bietet qualifizierten Personen mehr Optionen. Sie können REITs, maßgeschneiderte Portfolios und individuelle Deals kaufen. CrowdStreet prüft jedes einzelne Projekt, damit nur passende Angebote auf den Markt kommen.

Bis August 2022 hat CrowdStreet über 661 Deals finanziert und 4 Milliarden US-Dollar investiert.

2. RealtyMogul

RealtyMogul konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien mit über 250.000 Mitgliedern und 33.000 getätigten Investitionen. Auch diesen Fundrise-Konkurrenten gibt es seit 2012, und das Unternehmen ermöglicht Mitgliedern, in gut vermietete Immobilien zu investieren.

RealyMogul ermöglicht es jedem, in REITs zu investieren, um passives Einkommen aus einem Portfolio von einkommensgenerierenden Immobilien zu erzielen. Die Mindestinvestition beträgt 5.000 $, höher als das Minimum von 10 $ bei Fundrise, aber niedriger als das Minimum von 25.000 $ anderswo. RealtyMogul bietet zwei private REITs für diejenigen, die nicht akkreditiert sind, und private Immobilieninvestitionen für akkreditierte Investoren.

Wie CrowdStreet wendet RealtyMogul einen umfassenden Überprüfungsprozess an. Dadurch wird sichergestellt, dass die von ihnen angebotenen Angebote über genügend Daten verfügen, um die höchste Chance auf eine anständige Rendite zu demonstrieren. Erfahren Sie mehr in unserem Rezension von RealtyMogul.

3. DiversyFund

DiversyFund steht allen Anlegern zur Verfügung. Die Plattform richtet sich an diejenigen, die in Mehrfamilienhäuser und verschiedene Mehrfamilienhäuser investieren möchten. DiversyFund hat über 100 Einheiten zur Auswahl und sein REIT zielt auf Mieteinnahmen aus unterbewerteten Mehrfamilienhäusern ab.

Was DiversyFund einzigartig macht, ist, dass sie nach diesen unterbewerteten Immobilien suchen, damit sie etwas Geld in deren Verbesserung investieren können, um den Wert des Gebäudes zu steigern. Die Einnahmen dieser Immobilien werden monatlich reinvestiert, um die Immobilie weiter zu verbessern, bis sie gewinnbringend verkauft werden kann.

Sobald das Geschäft abgeschlossen ist, werden die Gewinne und Dividenden an die Investoren ausgeschüttet, die das Geld nehmen oder in zukünftige Projekte mit dem Unternehmen reinvestieren können.

Sie können für den Einstieg bereits ab 500 US-Dollar in die REITs investieren, und es fallen keine Verwaltungsgebühren an. Sie können in nur wenigen Minuten ein Konto auf der Website einrichten. DiversyFund ist ideal für langfristige Anleger, da die Renovierung von Immobilien einige Zeit in Anspruch nimmt, bevor sie zu einem höheren Preis verkauft werden.

Mit der mobilen App von DiverysFund können Sie Ihre Investitionen verfolgen, automatische Einzahlungen ermöglichen und Sie über Immobilieninvestitionen informieren.

4. Ertragsstraße

Ertragsstraße ist eine alternative Anlageplattform, die Anlegern Zugang zu vielen einzigartigen Anlageklassen bietet. Die privaten Anlagemöglichkeiten reichen von Kunst bis hin zu Mehrfamilienhäusern.

Sie können ohne Akkreditierung für mindestens 2.500 US-Dollar in den Prism Fund von Yieldstreet investieren oder ein benutzerdefiniertes Portfolio für 10.000 US-Dollar aufbauen, wenn Sie ein akkreditierter Investor sind. Der Prism Fund investiert in die Anlageklassen Kunst, Gewerbeimmobilien, Verbraucher, Rechtswesen und Unternehmen, um Erträge für Anleger zu generieren. Es kommt mit einer Verwaltungsgebühr von 1,5 %.

Yieldstreet ist die ideale Plattform für anspruchsvollere Investoren, die riskantere Projekte mit der Chance auf höhere Renditen suchen. Sie können verschiedene Optionen auf der Plattform erkunden.

Zum Beispiel haben wir auf einen Blick ein Mehrfamilienhaus in Portland gefunden, für das 10.000 US-Dollar benötigt wurden, und einen Kunstkapitalfonds, der Ihnen für 15.000 US-Dollar Zugang zu weltweit gefeierten Kunstwerken gewährt.

YieldsStreet hat derzeit über 400.000 registrierte Benutzer mit Investitionen von über 4 Milliarden US-Dollar. Die Gebühren hängen von der Art der Anlageklasse ab, in die Sie investieren. Es gibt Optionen für kurze Laufzeiten und längerfristige Projekte.

5. HappyNest

HappyNest ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die sich an Investoren aller Ebenen richtet, die seit 2017 im Geschäft sind. Sie müssen kein akkreditierter Investor sein oder sich Sorgen machen, viel Geld zu investieren. Sie können in diesen privaten REIT investieren, um in den Immobilienmarkt einzusteigen, ohne den Stress, Vermieter mehrerer Mieter zu sein.

Wie bei Fundrise können Sie für nur 10 US-Dollar loslegen. Die benutzerfreundliche mobile App macht HappyNest für diejenigen einfach zu bedienen, die von der Idee, in Crowdfunding-Immobilieninvestitionen einzusteigen, möglicherweise eingeschüchtert sind.

HappyNest verfügt über ein Aufrundungs-Spartool, das mit einer Kredit- oder Debitkarte verknüpft werden kann. Wenn Sie 7,55 $ für das Mittagessen ausgeben, wird es auf 8 $ aufgerundet und 0,45 $ in einen Aufrundungspool eingezahlt. Immer wenn dieser Pool 5 $ erreicht, wird das Geld automatisch in weitere Anteile investiert.

Da HappyNest neuer ist, haben sie keine nachgewiesene Erfolgsbilanz wie einige der anderen, die auf dieser Liste erwähnt werden. Sie haben auch nicht die zahlreichen Fonds, die Sie anderswo finden könnten, da sie jetzt nur ein Portfolio haben.

6. Streitweise

Streitweise konzentriert sich darauf, passives Einkommen für seine Anleger durch Dividendenzahlungen zu schaffen. Das Unternehmen bewirbt seine Fonds als ultimativen Inflationsschutz, basierend auf der durchschnittlichen Dividende von 9,2 % seit 2017. Streitwise hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz, wenn es um die Auszahlung von Dividenden geht. Sie benötigen eine Mindestinvestition von 5.000 USD, um zu beginnen, und die Plattform steht nicht akkreditierten und akkreditierten Investoren offen.

Das Unternehmen investiert 5 Millionen US-Dollar seines Geldes in diese Immobilieninvestitionen, um seinen Kunden zu beweisen, dass sie eine Rolle im Spiel haben. Die Erfolgsbilanz von Streitwise mit Dividendenausschüttungen im Vergleich zu den anderen auf der Liste hebt es hervor.

Der potenzielle Rückschlag von Streitwise besteht darin, dass das Unternehmen nur einen auf Gewerbeimmobilien spezialisierten REIT mit einem ungefähren Marktwert von 81 Millionen US-Dollar anbietet. Darüber hinaus verlangt Streitwise 2 % Verwaltungsgebühren, was höher ist als bei Fundrise.

7. Dachstock

Dachstock bietet Möglichkeiten für nicht akkreditierte und akkreditierte Investoren, die in Immobilieninvestitionen mit Schwerpunkt auf Einfamilienmieten einsteigen möchten. Die Website listet die Einfamilienhäuser auf, in die sie investieren, damit Sie die Optionen erkunden können. Sie können über einen selbstgesteuerten IRA- oder einen Solo-401(K)-Plan investieren.

Sie können eine ganze Immobilie erwerben oder Teileigentümer werden. Für akkreditierte Anleger bietet das Unternehmen auch den REIT „Roofstock One“ an. Es ist einzigartig, weil Sie Anteile besitzen, die das Eigentum an vollständig verwalteten Einfamilienwohneinheiten darstellen.

Roofstock ist transparent in der Menge an Informationen, die Sie über Wohnimmobilien erhalten können, bevor Sie Ihr Geld investieren. Dazu gehören Informationen über die Nachbarschaft, den aktuellen Mietvertrag und Grundrisse.

Roofstock inspiziert auch jede Immobilie, damit nur die genehmigten Inserate auf die Plattform gelangen. Sie können auch das Immobilienverwaltungsteam von Roofstock beauftragen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition passiv ist.

Bemerkenswert ist die „Garantierte Miete“-Politik von Roofstock. Das Unternehmen verspricht, leerstehende Objekte innerhalb von 45 Tagen zu vermieten, nachdem das Haus bezugsfertig ist.

Andere bemerkenswerte Wettbewerber von Fundrise, die einen Blick wert sind:

Aufgrund des Umfangs dieses Artikels konnten wir nicht jede Crowdfunding-Plattform erwähnen, aber die gute Nachricht ist, dass es viele andere Alternativen gibt, die es zu prüfen gilt:

• EquityMultiple: Bereits ab 5.000 US-Dollar können Sie in renditestarke und professionell verwaltete Immobilienprojekte investieren.
• PeerStreet: Dies ist der erste Marktplatz, der es Ihnen ermöglicht, in Immobilienschulden zu investieren.
• AcreTrader: Wenn Sie Ihre Immobilieninvestitionen diversifizieren möchten, können Sie mit AcreTrader Ackerland kaufen.
• Erste nationale Immobilienpartner: Diese Plattform verschafft akkreditierten Investoren Zugang zu Gewerbeimmobilien, die mit Lebensmittelgeschäften verankert sind.
• Ackerland: Sie können ab einer Mindestinvestition von 10.000 $ in Ackerland investieren 

Im Laufe der Zeit eröffnen sich immer neue Immobilieninvestitionsplattformen. Schon bald wird für jeden etwas dabei sein, vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeobjekten.

Je nachdem, ob Sie nach Einzelobjekten, Gewerbeimmobilien oder Mehrfamilienhäusern suchen, sollte es eine Option geben, die zu Ihrer Situation passt.

Das letzte Wort zum Crowdfunded-Immobilienwettbewerb

Mit unseren Fundrise-Alternativen können Sie in Immobilien investieren, ohne Vermieter zu sein. Es gibt Plattformen für alle Budgets, sodass Sie bereits ab 10 US-Dollar beginnen können.

Bevor Sie Geld in eine dieser Plattformen investieren, empfehlen wir Ihnen dringend, weitere Nachforschungen über alle Wettbewerber von Fundrise anzustellen. Wir legen großen Wert auf Gebührentransparenz, insbesondere wenn Sie eine erhebliche finanzielle Verpflichtung für das Projekt eingehen.

Berücksichtigen Sie auch die historischen Renditen der Plattform, weil Sie sicherstellen möchten, dass Ihr Geld für Sie arbeitet, da es andere Investitionsmöglichkeiten gibt.

Wählen Sie schließlich eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die Ihren Zielen entspricht. Es gibt mehrere Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, daher sollten Sie sicherstellen, dass die Plattform mit Ihren Zielen übereinstimmt.

Häufig gestellte Fragen zu Fundrise-Wettbewerbern