Mit Wohnungspreise steigen In weiten Teilen der USA denken Sie vielleicht, dass es fast unmöglich ist, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Wenn Sie jedoch flexibel sind, wo Sie leben können, möchten Sie vielleicht erwägen, sich auf freiem Land niederzulassen. Auch im 21st Jahrhunderts sind Gemeinden bereit, Land kostenlos oder zu spottbilligen Preisen abzugeben.
Homesteading ist seit dem ein beliebtes Konzept Homestead Act von 1862. Aber anstatt Ihren Wagen zu packen und nach Westen über die Prärie zu fahren, können Sie einen U-Haul mieten und zu Ihrem neuen Eigentum fahren. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen, wie Sie freies Land in den Vereinigten Staaten erhalten und das nächste Abenteuer des Lebens beginnen.
Inhaltsverzeichnis
- Warum bieten Staaten freies Land an?
- So erhalten Sie freies Land in den Vereinigten Staaten
- Denken Sie an ländliche Gebiete
- Losgrößen vergleichen
- Schätzung der langfristigen Ausgaben
- Staaten mit freiem Land
- Colorado
- Illinois
- Iowa
- Kansas
- Minnesota
- Nebraska
- New York
- Texas
- Kostenlose Landbetrügereien
- Keine Federal Homestead-Programme
- Muss mit der Stadtführung sprechen
- Erfordert den Bau eines Hauses
- Zusammenfassung
Warum bieten Staaten freies Land an?
Einen Bundesheimatzuschuss können Sie nicht mehr erhalten – der letzte Empfänger stammt aus den 1970er Jahren. Glücklicherweise bieten mehrere Bundesstaaten und Städte Heimbewohnern Landzuschüsse und Steueranreize. Sie müssen nicht netzunabhängig leben und der ideale Kandidat für eine Reality-Show über das Überleben sein. Sie müssen jedoch bereit sein, in einer Stadt zu leben, der die Attraktionen der meisten Metrogebiete fehlen.
Die Gemeinde kann auch Merkmale einer „sterbenden Stadt“ aufweisen, wobei die kostenlosen Landprogramme darauf abzielen, die Bevölkerung (und die Steuerbasis) der Stadt wiederzubeleben und der Industrie zu helfen, für eine weitere Generation zu überleben. Möglicherweise müssen Sie auch bereit sein, ein Fixer-Upper zu verbessern, oder über Fähigkeiten verfügen, um die lokale Wirtschaft zu stärken.
So erhalten Sie freies Land in den Vereinigten Staaten
Die Homesteading-Anforderungen sind für jeden Standort unterschiedlich. Hier ist jedoch, wie der allgemeine Prozess funktioniert:
- Bewerben Sie sich für ein Heimgrundstück: Sie müssen sich bei der lokalen Regierung bewerben, um zu sehen, ob Sie qualifiziert sind. Der anfängliche Papierkram kann Ihre persönlichen Daten, Hauspläne und die Vorabgenehmigung des Kreditgebers enthalten, wenn Sie Ihr Projekt finanzieren.
- Bauen Sie ein dauerhaftes Zuhause: Normalerweise müssen Sie eine dauerhafte Einfamilienstruktur (d. h. kein Wohnwagen) bauen, die mindestens 1.000 Quadratfuß groß ist und die aktuellen Bauvorschriften erfüllt. Die freien Grundstücke sind in der Regel unbebaut oder wurden von alten Strukturen entfernt.
- Eröffnen Sie ein qualifizierendes Unternehmen (nur für Business Land Grants): Einige Programme sind für Unternehmen konzipiert, die umziehen und neue Arbeitsplätze in der Gemeinde schaffen möchten. Sie müssen einen Geschäftsplan einreichen, den die Zonenkommission und die Stadtbewohner überprüfen können.
- Prüfungsgebühren zahlen: Während die Gemeinden darauf brennen, dass Sie kommen und ein produktiver Bürger sind, müssen Sie möglicherweise zusätzlich zu Steuern und Baukosten im Voraus Gebühren für die Immobilienbewertung zahlen. Einige Städte verzichten auf die Gebühr für neue Einwohner, um das Wachstum zu fördern.
Denken Sie an ländliche Gebiete
Viele Gemeinden, die kostenloses Land anbieten, befinden sich in abgelegenen Gebieten, die möglicherweise nur eine oder zwei Kernindustrien haben. Bevor Sie Ihre Sachen packen, vergewissern Sie sich, dass Sie in einer ländlichen Gegend mit ausreichenden, aber minimalen städtischen Annehmlichkeiten leben können. Viele Städte sind jedoch mit dem Auto von Großstädten aus erreichbar, wenn Sie Zugang zu einem Flughafen, fortschrittlichen medizinischen Einrichtungen oder für einen Tagesausflug oder ein verlängertes Wochenende zum Einkaufen benötigen.
Losgrößen vergleichen
Während Sie vielleicht Homesteading-Programme für Landwirte erwarten, die Land brauchen, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, sind viele Programme für typische Wohngrundstücke. In den meisten Situationen sind Grundstücke groß genug, um ein Haus und einen leicht zu mähenden Garten zu haben. Sie können damit rechnen, dass Ihr Grundstück bis zu einem Morgen (43.560 Quadratfuß) groß ist, aber die meisten sind 12.000 bis 30.000 Quadratfuß groß. Diese Grundstücksgröße kann perfekt sein, wenn Sie Telearbeit leisten und den Charme des Kleinstadtlebens genießen möchten. Je nach Programm können Sie möglicherweise mehrere Lose anfordern.
Schätzung der langfristigen Ausgaben
Je nach Stadt müssen Sie möglicherweise die Infrastruktur für Versorgungsunternehmen wie Strom, Wasser, Gas, Telefon und Internet ausbauen. Dies ist eine zusätzliche Ausgabe, wenn Sie an anderen Standorten nur die Baukosten zahlen müssen. Neben Ihren Baukosten sollten Sie auch Folgendes vergleichen:
- Anstellungsaussichten: Können Sie bei einem lokalen Arbeitgeber arbeiten, müssen Sie ein Unternehmen gründen oder können Sie mit Highspeed-Internet aus der Ferne arbeiten?
- Einkommenssteuer: Wird der staatliche Einkommensteuersatz höher oder niedriger als Ihr aktueller Steuersatz sein?
- Grundsteuern: Wie hoch sind die geschätzten staatlichen und lokalen Grundsteuern für Ihr Gehöft?
- Laufende Anreize: Haben Sie Anspruch auf lokale, staatliche oder bundesstaatliche Zuschüsse, die Ihnen bei der Gründung eines neuen Unternehmens helfen können? Landwirtschaft und Agrarsubventionen sind ziemlich Standard.
Freies Land kann sich zunächst wie ein Glücksfall anfühlen, aber Sie müssen entscheiden, ob die langfristigen Kosten die Belohnungen wert sind.
Staaten mit freiem Land
Mehrere Bundesstaaten, vor allem im Mittleren Westen, bieten Privatpersonen und Unternehmen kostenlose Landanreize an. Hier sind einige Beispiele:
Colorado
Flagler
Stadt: Flagler, Colorado
Nächstgelegene größere Stadt: Denver, Colorado (110 Meilen)
Bevölkerung: 650
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft und Viehzucht
Flagler, Colorado, liegt etwa zwei Stunden östlich von Denver und direkt an der I-70. Zum jetzigen Zeitpunkt verschenkt die Stadt rund 480 Morgen an qualifizierte Unternehmen mit einer Anzahlung von 10 USD pro Morgen. Die Stadt hat kürzlich drei zusätzliche Wasserbrunnen gekauft, um die Erweiterung rentabel zu machen. Die Grundstücke können auch über einen Eisenbahnanschluss verfügen, und es gibt Getreidesilos in der Stadt. Weitere Attraktionen sind Jugendsport und ein Hallenbad.
Illinois
Grafton
Stadt: Grafton, Illinois
Nächstgelegene größere Stadt: St. Louis, Missouri (36 Meilen)
Bevölkerung: 600
Grundstoffindustrie: Tourismus
Grafton kann eine der malerischsten Städte mit freiem Land sein. Die Stadt liegt am Mississippi, etwa 40 Minuten oberhalb von St. Louis. Die Wirtschaft von Grafton wird vom Tourismus mit einer lebhaften und doch malerischen Innenstadt und Flusskreuzfahrten angetrieben. Frühlingsüberschwemmungen können sich jedoch auf die lokale Wirtschaft auswirken, bis das Wasser zurückgeht. Ihr kostenloses Landprogramm erfordert den Kauf eines Grundstücks für 5.000 US-Dollar. Der Betrag wird jedoch zurückerstattet, wenn Sie innerhalb von drei Jahren ein Haus bauen. Nach St. Louis fahren Sie etwa 50 Minuten. Chicago, Kansas City und Indianapolis sind alle innerhalb von vier Autostunden erreichbar, sodass Sie Zugang zu mehreren großen Städten haben.
Iowa
Manila
Stadt: Manila, Iowa
Nächstgelegene größere Stadt: Omaha, Nebraska (75 Meilen)
Bevölkerung: 775
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Manila verfügt über kostenlose Wohngrundstücke mit gepflasterten Straßen und Versorgungsunternehmen vor Ort ohne Anschlussgebühren. Sie können auch Grundsteuerermäßigungen für bis zu fünf Jahre erhalten. Die Stadt bietet viele wichtige Dienstleistungen und hat auch einen Golfplatz. Omaha, Nebraska, ist etwas mehr als eine Stunde entfernt, und Des Moines ist knapp zwei Stunden entfernt.
Marne
Stadt: Marne, Iowa
Nächstgelegene größere Stadt: Omaha, Nebraska (60 Meilen)
Bevölkerung: 100
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Eine Bauerngemeinschaft im Herzen, Marne, Iowa, liegt günstig an der I-80. Es ist nur 45 Minuten von Omaha und 1 Stunde und 15 Minuten Fahrt von Des Moines entfernt. Ausgewählte Wohngrundstücke sind kostenlos verfügbar, wenn Sie mindestens 1.200 Quadratfuß bauen.
Kansas
Lincoln
Stadt: Lincoln, Kansas
Nächstgelegene größere Stadt: Wichita, Kansas (130 Meilen)
Bevölkerung: 1,200
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Lincoln, Kansas, ist eine der größten Städte mit freiem Land in den Vereinigten Staaten. Die Wohngrundstücke haben die Möglichkeit, eine gemütliche Nachbarschaft zu werden, und verfügen über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Müll- und Gasversorgung. Die Grundstücke befinden sich innerhalb der Stadtgrenzen, sodass Sie keine Nutztiere oder Vieh züchten können.
Mehrere Stadtparks, Museen und ein First-Run-Kino bieten familienfreundliche Unterhaltung. Diese Stadt ist die Kreisstadt von Lincoln Country, und die Einheimischen bezeichnen sie manchmal als Lincoln Center. Während die Landwirtschaft die vorherrschende Industrie ist, können Sie möglicherweise auch für das Lincoln Country Health Department oder im Lincoln Park Manor Pflegeheim arbeiten.
Die Stadt liegt auch 45 Minuten nordwestlich von Salina, Kansas, das in der Regel das regionale Zentrum für viele kostenlose Landgeschenke ist, wenn Sie bereit sind, zur Arbeit zu pendeln oder Zugang zu Dienstleistungen zu erhalten.
Mankato
Stadt: Mankato, Kansas
Nächstgelegene größere Stadt: Salina, Kansas (90 Meilen)
Bevölkerung: 900
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Mankato, Kansas, ist der Sitz von Jewell County und hat ungefähr 26 Grundstücke in der Johnson-Erweiterung als hufeisenförmige Auffahrt. Die Grundstücke sind eine halbe Meile vom Einkaufszentrum der Stadt entfernt und in der Nähe von Krankenhäusern, Gymnasien, Motels und einem Steakhaus.
Versorgungsunternehmen befinden sich auf oder in der Nähe der Grundstücke, wodurch Ihre Baukosten minimiert werden. Ihr neues Zuhause muss mindestens 1.200 Quadratmeter groß sein und drei Schlafzimmer und eine Garage für zwei Autos enthalten. Du musst baue dein Zuhause innerhalb von zwei Jahren nach Erwerb Ihres Loses.
Die Landwirtschaft (Weizenanbau) ist die Hauptindustrie des ländlichen Nordwestens von Kansas, aber es gibt lokale Initiativen, um Programmierjobs und Fernarbeit anzubieten. Vielleicht kannst du auch im Gesundheitswesen arbeiten. Zu den größeren Städten in der Nähe gehören nicht nur etwa 90 Minuten nordwestlich von Salina (47.000 Einwohner), sondern auch Topeka (2,5 Stunden) und Lincoln, Nebraska (2,5 Stunden). Ihr Antrag muss aus der Genehmigung einer kreditgebenden Institution und des Stadtrats bestehen. Sie können sich an das Büro von Mankato City wenden, um den Prozess zu starten.
Marquette
Stadt: Marquette, Kansas
Nächstgelegene größere Stadt: Wichita, Kansas (80 Meilen)
Bevölkerung: 600
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Marquette hat eines der erfolgreicheren Freilandprogramme und liegt nur 1 Stunde 15 Minuten nördlich von Wichita. Salina ist etwas mehr als 30 Minuten entfernt und kann auch leicht für Lebensmittel und Beschäftigung erreicht werden. Die Stadt verfügt über ein Motorradmuseum und veranstaltet jährlich eine Motorradrallye. Sie können auch historische Museen, ein Freibad und Erholung im Freien genießen. Zum Beispiel ist Kanopolis Lake nur 13 Meilen entfernt.
Osborne
Stadt: Osborne, Kansas
Nächstgelegene größere Stadt: Wichita, Kansas (180 Meilen)
Bevölkerung: 1,400
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Osborne ist ungefähr so nah, wie Sie in der Nähe des geografischen Zentrums der Vereinigten Staaten leben können. Die Stadt bietet kostenlose Wohn- und Gewerbegrundstücke an. Die Wohngrundstücke müssen ein neues Haus von mindestens 1.400 Quadratfuß haben und innerhalb von 24 Monaten nach Genehmigung des Antrags bewohnt werden.
Es ist auch möglich, eine bestehende Immobilie zu revitalisieren und fünf Jahre lang Steuernachlässe zu erhalten. An der Kreuzung der U.S. Highways 24 und 281 ist freies Land für Gewerbe, Leichtindustrie und Schwerindustrie verfügbar. Zu den modernen Annehmlichkeiten der Stadt gehören:
- Städtischer Flughafen
- Stadtbetriebenes Kraftwerk
- Glasfaser-Internet und Telefondienste
Plainville
Stadt: Plainville, Kansas
Nächstgelegene größere Stadt: Wichita, Kansas (200 Meilen)
Bevölkerung: 2,000
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft und Ölförderung
Plainville (früher als Paradise Flats bekannt) bietet 155 Fuß breite und 93 Fuß tiefe Grundstücke. Sobald Ihr Antrag genehmigt wurde, müssen Sie den Bau innerhalb von 18 Monaten abschließen. Sie zahlen auch eine rückzahlbare Kaution in Höhe von 500 $, um Ihr Los zu sichern. Mit dem Neighborhood Revitalization Plan von Rooks County können Sie über einen Zeitraum von zehn Jahren bis zu 50 % der Grundsteuern sparen. Es gibt keine besonderen Bewertungen, da die kritische Infrastruktur für Ihr Los bereits vorhanden ist.
Obwohl diese Stadt etwas weiter von einer größeren Stadt (Wichita) entfernt ist, beträgt die Einwohnerzahl der Stadt ungefähr 2.000. Landwirtschaft, Ölförderung und Gesundheitswesen sind die Hauptindustrien. Sie können auch 30 Meilen südlich nach Hays (20.000 Einwohner) fahren, das direkt an der I-70 liegt und zusätzliche Möglichkeiten und Annehmlichkeiten bietet.
Wilson
Stadt: Wilson, Kansas
Nächstgelegene größere Stadt: Wichita, Kansas (130 Meilen)
Bevölkerung: 700
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft und Ölförderung
Die Stadt von Wilson bietet kostenlose Grundstücke in den Prairie Estates mit einer Sackgassenatmosphäre an, die sich bemüht, freundlich für Familien und Rentner zu sein. Weitere Lose sind käuflich zu erwerben. Zu den Annehmlichkeiten der Stadt gehören ein Disc-Golfplatz, ein Planschbecken, mehrere Geschäfte und eine Eisenbahnanbindung. Diese Stadt hat auch die Ehre, die tschechische Hauptstadt von Kansas zu sein und beherbergt das „größte handbemalte tschechische Ei der Welt“.
Minnesota
Claremont
Stadt: Claremont, Minnesota
Nächstgelegene größere Stadt: Minneapolis/St. Paul, Minnesota (80 Meilen)
Bevölkerung: 540
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft und Medizin
Claremont bietet kostenlose Grundstücke an, wenn Ihr Jahresbruttoeinkommen unter 99.700 USD (zweiköpfige Familie oder weniger) oder 114.655 USD (mindestens eine dreiköpfige Familie) liegt. Sie können das Grundstück mit einem höheren Einkommen zu einem reduzierten Preis von 9.500 $ kaufen oder ein angrenzendes Grundstück wünschen. Außerhalb dieses Programms beträgt der Standardpreis 28.637 $.
Versorgungsanschlüsse und Highspeed-Internet sind verfügbar. Sie müssen den Bau innerhalb von 18 Monaten abschließen. Das Programm erfordert außerdem eine nicht erstattungsfähige Verwaltungsgebühr von 1.000 $ bei der Auswahl Ihres Loses.
Die beliebteste Aktivität der Stadt ist jedes Jahr im August das HogFest, ähnlich einem Sommerfest. Sie sind auch 1 Stunde 15 Minuten von den Twin Cities und etwa 30 Minuten von Rochester entfernt, wo sich die Mayo Clinic befindet.
Neu-Richland
Stadt: Neu-Richland, Minnesota
Nächstgelegene größere Stadt: Minneapolis/St. Paul, Minnesota (85 Meilen)
Bevölkerung: 1,100
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Sie können ein 86 mal 133 Fuß großes Grundstück beanspruchen Neu-Richland in Süd-Zentral-Minnesota. Ihre Grundstücksbewertung ist kostenlos, aber die ungefähren Kosten für die Installation von gepflasterten Straßen, Wasser und Abwasser betragen 25.000 US-Dollar.
Glücklicherweise können sich Käufer mit einem qualifizierenden Einkommen für das Tax Increment Financing Program (TIF) anmelden, wodurch diese Kosten durch Grundsteuerzahlungen über 15 Jahre auf etwa 14.000 US-Dollar gesenkt werden. Die Stadt liegt 90 Minuten südlich der Twin Cities und eine Stunde von Rochester entfernt, und Sie sind auch nicht allzu weit von der I-35 entfernt.
Es gibt mehrere Outdoor-Einrichtungen in der Nähe, die Naturliebhaber genießen werden.
Nebraska
Curtis
Stadt: Curtis, Nebraska
Nächstgelegene größere Stadt: Denver, Colorado (280 Meilen)
Bevölkerung: 900
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft und Bildung
Curtis bietet gepflasterte Grundstücke mit Versorgungseinrichtungen innerhalb der Stadtgrenzen an. Laut der Website der Wirtschaftsförderungsbehörde sind auch Industrie- und Gewerbegrundstücke mit guten Möglichkeiten für Restaurants verfügbar. Die Stadt beherbergt das Nebraska College of Technical Agriculture, das als eine der besten Handelsschulen der Vereinigten Staaten gilt.
Die Landwirtschaft ist der dominierende Wirtschaftszweig. Die Stadt ist auch berühmt für ihre Oster- und Palmsonntagsfeiern.
Elwood
Stadt: Elwood, Nebraska
Nächstgelegene größere Stadt: Lincoln, Nebraska (180 Meilen)
Bevölkerung: 680
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
Elwood bietet 110 mal 115 Fuß große Grundstücke und verfügt über gepflasterte Straßen und Versorgungseinrichtungen. Sie können 10 % Ihrer Baukosten (bis zu 25.000 USD) nach Fertigstellung von der Stadt als Zahlung erhalten.
New York
Notiz: Sie werden überrascht sein, den Staat New York auf dieser Liste zu sehen, weil die Ostküste so dicht besiedelt ist. Aber Teile des Staates haben mehrere Jahrzehnte des Bevölkerungsrückgangs erlebt.
Büffel
Stadt: Büffel, New York
Nächstgelegene größere Stadt: New York City, New York (380 Meilen)
Bevölkerung: 278,000
Grundstoffindustrie: Tourismus, Technologie und Banken
Buffalo ist eine der wenigen bedeutenden Städte, die freies Land anbieten. Es ist Urban Homestead-Programm können Sie auf drei Arten kostenlose Wohngrundstücke erhalten:
- Besorgen Sie sich ein angrenzendes Baugrundstück zu Ihrem bestehenden Haus
- Bauen Sie ein neues Zuhause
- Rehab eine bestehende Struktur
Sie können davon ausgehen, dass Sie die Wohnung mindestens 36 Monate nach Abschluss des Baus oder Umbaus bewohnen werden. Die Stadt kann Sie auch bitten, Ihre Einkommensquellen zu überprüfen, um sich zu qualifizieren. Obwohl dies eine einzigartige Gelegenheit ist, kann Buffalo höhere Lebenshaltungskosten und einen höheren Grundsteuersatz haben als andere kostenlose Landprogramme.
Texas
Die Villa
Stadt: LaVilla, Texas
Nächstgelegene größere Stadt: Houston, Texas (330 Meilen)
Bevölkerung: 3,000
Grundstoffindustrie: Landwirtschaft
In der Nähe der Südspitze von Texas können Sie sich niederlassen Die Villa im urbaren Rio Grande Valley. Sie können sich an die Stadt wenden, um zu erfahren, ob sie derzeit kostenloses Land anbietet. Die Stadt unterbricht das Programm regelmäßig, bis sie die Infrastruktur erweitern kann, um mehr Haushalte zu unterstützen. Sie sind nur wenige Autominuten von Houston, Austin, San Antonio, Corpus Christi (Strandausflug!) und Laredo entfernt.
Kostenlose Landbetrügereien
Freies Land ist selten, und Sie können auf mehrere Betrügereien stoßen, wenn Sie nach bezahlbarem Wohnraum suchen. Hier sind einige Dinge, auf die Sie achten sollten, um nicht Opfer eines Betrugs zu werden.
Keine Federal Homestead-Programme
Während Sie möglicherweise auf Zuschüsse von Bundesbehörden stoßen, die beim Aufbau einer Farm oder beim Erhalt Ihres Landes helfen können, bietet die Bundesregierung keine kostenlosen Landzuschüsse mehr an. Das Gleiche gilt für Staaten, die Sie möglicherweise anweisen, an Stipendienprogrammen auf Stadt- und Landesebene teilzunehmen.
Muss mit der Stadtführung sprechen
Kleine Städte verwalten die meisten Programme. Infolgedessen werden Sie wahrscheinlich nicht mit einer Agentur sprechen, um den Bewerbungsprozess zu starten. Es ist gut, die Telefonnummer und E-Mail-Informationen von der offiziellen Website der Regierung zu erhalten.
Erfordert den Bau eines Hauses
Nahezu jedes Programm bietet unbebaute Grundstücke, die den Bau eines neuen Hauses erfordern. Schlüsselfertige Programme, bei denen Sie nur ein Haus kaufen müssen, das nur minimale Reparaturen benötigt, oder ein Wohnwagen sind, sind ein Betrug.
Zusammenfassung
Wenn Sie ortsunabhängig sind – vielleicht weil Sie fernarbeiten – und über die Mittel verfügen, um ein neues Zuhause zu bauen, können Sie der perfekte Kandidat sein, um auf freiem Land zu leben. Während Sie auf die Annehmlichkeiten einer geschäftigen Metropole verzichten, kann eine mittelgroße Stadt in der Nähe sein, wenn Sie der ländlichen Umgebung für einen Tag entfliehen müssen. Sie können jedoch rund um die Uhr eine familienfreundliche und friedliche Umgebung genießen Geld sparen.