Die Schaffung mehrerer Einkommensquellen ist eine großartige Möglichkeit, um finanzielle Sicherheit zu gewährleisten. Es ist besser, zu 100 % von Ihrem Vollzeitjob abhängig zu sein.
Eine Google-Suche schlägt viele Möglichkeiten vor, nebenbei Geld zu verdienen. Wirklich passives Einkommen ist jedoch eine eigene Kategorie.
Passives Einkommen bedeutet, dass Sie immer wieder für Arbeit bezahlt werden, die Sie einmal geleistet haben.
Fahren für Lyft oder Uber ist nicht passives Einkommen. Diese beinhalten aktive Fahrzeit und ständige monetäre Investitionen (Fahrzeugbenzin und Wartung). Jahr für Jahr Dividenden aus einer Aktienanlage kassieren ist passives Einkommen. Du hast das Unternehmen recherchiert und investiert, und jetzt musst du nur noch die Performance des Unternehmens im Auge behalten, um sicherzustellen, dass es sich lohnt, es zu halten.
Dieser Artikel beschreibt fünf wirklich passive Einkommensquellen, die Sie einrichten sollten.
Investieren Sie in Dividendenaktien von Top-Markenunternehmen
Die meisten Unternehmen, die regelmäßig Dividenden zahlen für Investoren gibt es schon lange. Sie sind stabile und etablierte Hersteller wie Coca-Cola, das seit 1893 Dividenden zahlt, Colgate-Palmolive seit 1895 und ExxonMobil seit 1882.
Diese Markenunternehmen haben ausgezeichnete Bewertungen von Moody's und sind stabile Unternehmen. Es ist nahezu garantiert, dass sie auch in den kommenden Jahrzehnten Dividenden zahlen werden. Kürzlich gegründete Unternehmen, die ebenfalls regelmäßige vierteljährliche Dividenden zahlen, sind Cisco Systems seit 2011, Capital One seit 1995 und Starbucks seit 2010, um nur einige zu nennen.
Direkter Aktienplan
Der beste Weg, in Dividendenzahler zu investieren, ist a direkter Aktienplan (DSP). Ein DSP ist ein vom Unternehmen aufgestellter Investitionsplan. Es ist in der Regel so eingerichtet, dass Mitarbeiter bequem und kostengünstig Aktien des Unternehmens kaufen können, für das sie arbeiten.
Obwohl sie diese Politik nicht bewerben, erlauben viele Dividenden zahlende Unternehmen der Öffentlichkeit, eine zu gründen Konto und investieren Sie direkt in den Gegenwert des Anlageplans ihres Mitarbeiters, ohne a Börsenmakler.
Sie können monatlich einen vorher festgelegten Dollarbetrag investieren, um weitere Aktien von Dividendenaktien zu kaufen. Dies wird Dollar-Cost-Averaging genannt und ist einfach in einem DSP einzurichten.
Der DSP kauft automatisch so viele Anteile (oder Bruchteile von Anteilen), wie Ihr Beitrag jeden Monat kaufen wird. Der Vorteil ist, dass Sie ständig Aktien zum Marktpreis hinzufügen. Studien haben gezeigt, dass dies eine großartige Möglichkeit ist, das Aktienmarktrisiko zu reduzieren.
Ich richte meine DSPs über directinvesting.com ein. Für die Einrichtung eines Plans mit jedem Unternehmen wird eine geringe Gebühr erhoben. Sobald ich den Plan eingerichtet habe, wachsen meine Mittel durch monatliche Abzüge von meinem Girokonto.
Da diese Unternehmen Dividenden zahlen, verschafft mir dieses Setup ein passives Einkommen. Mein Plan reinvestiert meine Dividendeneinnahmen automatisch. Sie können Ihre Konten so einrichten, dass sie Ihnen jeden Monat Dividendenschecks zusenden, wenn Sie dies bevorzugen.
Investieren Sie in den 401(k) Ihres Arbeitgebers und erhalten Sie passende Mittel
Dies ist ein Kinderspiel, wenn Sie für ein Unternehmen arbeiten, das einen 401(k)-Plan anbietet. Sie geben einen Prozentsatz Ihres Gehaltsschecks an, der in die 401 (k) geht. Dein Arbeitgeber passt, was Sie beitragen bis zu einem bestimmten Prozentsatz.
Das Unternehmen, für das ich arbeitete, bot eine 50-prozentige Ergänzung bis zu 6 % meines Gehalts an. Wenn ich also zum Beispiel 100 Dollar pro Gehaltsscheck festlegte, würden sie 50 Dollar hinzufügen. Angenommen, ich investiere das ganze Jahr über 1.200 USD, werden meinem Konto tatsächlich 1.800 USD gutgeschrieben. Es ist kostenloses Geld und ungefähr so passiv wie möglich!
Auch wenn Ihr Unternehmen keine Matching-Fonds anbietet, Investitionen in die 401(k) Ihres Unternehmens durch Lohnabzüge ist immer noch eine hervorragende Möglichkeit, für die Zukunft zu sparen. Zum einen sehen Sie das Geld nie in Ihrem Gehaltsscheck, sodass Sie keine Möglichkeit haben, es für andere Dinge auszugeben. Der langfristige Vorteil ist die „Magie der Aufzinsung“. Aufzinsung der Anlageerträge ist es, was selbst kleine Investitionen im Laufe der Zeit zu großen Investitionen machen kann.
Investieren Sie in Crowdfunded-Immobilien
Immobilien investieren kann eine ausgezeichnete Quelle für passives Einkommen sein. Eine der einfachsten und kostengünstigsten Möglichkeiten, passiv in Immobilien zu investieren, ist durch Crowdfunding. Auf den meisten dieser Plattformen können Sie Renditen hauptsächlich auf zwei Arten erzielen: (1) durch vierteljährliche Dividenden und (2) durch Wertsteigerung der Anteile Ihrer Investition.
Seit der Verabschiedung des Jobs Act von 2012 Immobilien-Crowdfunding Plattformen sind in aller Munde. Vor einigen Jahren wurden fast täglich neue Plattformen gelauncht. Ein paar sind gekommen und gegangen inmitten des Wettbewerbs und der Herausforderungen von Immobilien investieren, aber viele sind gewachsen und stabil geworden.
Fundraisingbietet beispielsweise eine einfache Möglichkeit, in ertragsstarke Gewerbeimmobilien zu investieren. Mit einer Mindestinvestition von nur 500 $ bietet die Plattform eine Auswahl von mehr als 48 Immobilienprodukten, die als eingerichtet sind REITs (Real Estate Investment Trusts).
AlphaFlow ist eine Crowdfunding-Plattform für Wohnimmobilien, die direkt in bestimmte Immobilien investiert. Mit Immobilien in 30 Bundesstaaten erstellt AlphaFlow für jedes Konto ein optimiertes Anlageportfolio mit 75 bis 100 Banknoten in mindestens 15 Bundesstaaten, um sicherzustellen, dass Ihre Investitionen diversifiziert sind. Das Modell von AlphaFlow bedeutet, dass Anleger nach der Finanzierung ihrer Konten keine Arbeit leisten.
RealtyMogul bietet Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien mit einer Mindestinvestition von nur 1.000 $. Mit RealtyMogul, sowie viele andere Immobilien-Crowdfunding-Plattformen, Geschäfte werden vorab geprüft und vorfinanziert. Auf diese Weise gibt es eine gewisse Sicherheit, dass die Due Diligence ordnungsgemäß durchgeführt wurde.
Dies sind nur drei von Hunderten von Crowdfunding-Plattformen, aus denen Sie passive Einkommen generierende Investitionen auswählen können, die Ihren spezifischen Zielen entsprechen. Sie können einen vollständigen Vergleich unserer erstklassigen Immobilien-Crowdfunding-Plattformen sehen Hier.
Kaufen Sie schlüsselfertige Mietobjekte
Eine der besten Möglichkeiten, passives Einkommen zu generieren, ist die Investition in schlüsselfertige Mietobjekte, die von Immobilienverwaltungsgesellschaften betrieben werden. Es gibt Unternehmen, die es einfach machen.
Theoretisch ist der Prozess relativ einfach. Recherchieren Sie Immobilien, um solche zu finden, die in gutem Zustand und vorzugsweise in guten Gegenden sind, bezahlen Sie einen seriösen Auftragnehmer für die Durchführung von Reparaturen und stellen Sie sicher, dass sich die Immobilie in bestmöglichem Zustand befindet Zustand und beauftragen dann eine vertrauenswürdige Immobilienverwaltungsfirma mit der Abwicklung der Verwaltungsaufgaben, einschließlich Mieteinzug, Dokumentation und Bezahlung von Wartungs- und Reparaturarbeiten sowie Geldüberweisung für dich.
Wenn du eigene Mietobjekte, verdienen Sie Geld durch die Einnahmequelle, die durch Mieteinnahmen geschaffen wird. Der als Miete eingenommene Betrag muss den Betrag decken, der für Hypotheken, Steuern, Versicherungen, Leerstand, Wartung, Reparaturen und Hausverwaltungsdienste gezahlt wurde. Mieten, die über diesem Betrag liegen, werden zu Ihrem monatlichen passiven Einkommensstrom.
Sie können auch davon profitieren, indem Sie den Wert eines Mietobjekts durch Verbesserungen steigern. Und Sie können das Eigenkapital anzapfen, um mehr Immobilien zu kaufen, die auch einen stetigen Einkommensstrom generieren.
Sparen, sparen, sparen beim Einkaufen
Jeder von uns kauft ein – praktisch alles, was wir brauchen, kaufen wir ein. Dabei handelt es sich nicht um eine passive Einnahmequelle im engeren Sinne. Aber indem Sie mehr von dem behalten, was Sie sonst ausgeben würden, verbessern Sie Ihre finanzielle Situation. Und dank Internet gibt es nicht nur passive Möglichkeiten, beim Einkaufen bares Geld zu sparen Wie auch immer, die Einrichtung vieler von ihnen ist ein einmaliger Vorgang, der Ihnen beim Kauf nach dem Kauf immer wieder Geld spart kaufen.
Cash-Back-Kreditkarten
Erstens können Sie eine Cash-Back-Kreditkarte erwerben, die Sie für alltägliche Ausgaben verwenden können. Je nachdem, wie die Karte eingerichtet ist, können Sie das Cash-Back als Guthaben auf Ihrer Monatsrechnung verwenden, es einlösen, um andere rabattierte Produkte zu kaufen, oder einen Scheck per Post erhalten. Und für diese Karten gibt es oft einen Anmeldebonus von 100 $ oder mehr.
Einige bieten nicht nur Cashback für jeden Einkauf, sondern auch gezieltere Belohnungsprogramme für Ausgaben. Meine Discover Rewards-Karte führt Sonderangebote durch, bei denen der Cash-Back-Prozentsatz drei Monate lang auf 5 % an Orten steigt, an denen ich regelmäßig einkaufe, wie Home Depot und Warehouse Grocery Stores. Stellen Sie nur sicher, dass Sie die Karte jeden Monat auszahlen, da sonst die Zinsgebühren die Cash-Back-Prämien, die Sie verdienen, schnell übersteigen können.
Mehr Rabatte
Aber hören Sie hier nicht auf. Sie können noch mehr Geld verdienen, indem Sie sich bei einer Prämien-Einkaufsseite wie Ebates anmelden. Bevor ich online einkaufen gehe, melde ich mich bei meinem Ebates-Konto an. Die Website verfolgt automatisch meine Einkäufe und fügt meinem Konto Bargeld hinzu, wenn der Einzelhändler teilnimmt.
Willst du es hochfahren? Sie können ermäßigte Geschenkkarten kaufen, bevor Sie einkaufen gehen, und sie wie Bargeld an der Kasse verwenden. Eine Website wie Raise, CardCash oder GiftCardGranny bietet eine sichere Plattform für Leute, um unerwünschte Geschenkkarten zu verkaufen, normalerweise unter dem Nennwert.
Woher soll Ihr passives Einkommen im Jahr 2022 kommen? Nehmen Sie sich über die Feiertage etwas Zeit und richten Sie es ein!