Beste Hypothekenzinsen in Rochester, NY

Wie viele US-Immobilienmärkte sieht sich Rochester, New York, aufgrund eines allgemeinen Mangels an verfügbaren Immobilien einem allmählichen Rückgang der Eigenheimverkäufe ausgesetzt. Untersuchungen der Greater Rochester Association of Realtors zeigen, dass das abgeschlossene Verkaufsvolumen im Jahr 2018 um 2,9 Prozent zurückgegangen ist, nach einem Rückgang von 1,4 Prozent im Jahr 2017.

Während der Umsatz aufgrund von Nachfrageproblemen zurückgeht, steigen die Preise. Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg 2017 um 4 Prozent und 2018 um 7,7 Prozent auf 140.000 US-Dollar.

Obwohl dies einen Verkäufermarkt darstellt, ist es immer noch ein ziemlich erschwinglicher. Das US Census Bureau stellte fest, dass der nationale Median-Verkaufspreis im November 2018 302.400 USD betrug. Die Rochester-Region ist im Vergleich erschwinglich.

Rochester selbst ist vielleicht sogar noch zugänglicher. Trulia-Daten zeigen, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise für Eigenheime in Rochester Ende Januar 2019 bei 125.000 USD liegen.

Diese relativ niedrigen Kosten für Eigenheime können das Eigentum leichter zugänglich machen, aber Hauskäufer sollten sich bewusst sein, dass der Verkäufermarkt den Kreditgebern wenig Anreiz bietet, besonders niedrige Hypothekenzinsen anzubieten.

Aktuelle Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Rochester, NY

Hypothekenzinsfaktoren in New York

Rochester, New York, bietet relativ kostengünstige Wohnungen an, die jedoch mit einem harten Einkaufswettbewerb verbunden sind. Wie in weiten Teilen des Landes übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot, was eine Situation schafft, in der Kreditgeber wenig Anreiz haben, die Hypothekenzinsen zu senken.

In einem weniger wettbewerbsorientierten Käufermarkt Hypothek Die Preise können sinken, da die Verbraucher, die ein Eigenheim kaufen, Zeit haben, ihre Optionen zu erkunden und das bestmögliche Angebot zu erhalten. Auf einem Verkäufermarkt benötigen Kreditnehmer schnell Mittel, um sicherzustellen, dass sie gut aufgestellt sind, um den richtigen Kauf zur richtigen Zeit zu tätigen.

Je geringer das Risiko, das Sie darstellen, desto wahrscheinlicher ist es, dass eine Bank eine Rendite auf ihre Anlage aus der Hypothek. Wenn Sie also Ihre Kreditwürdigkeit verbessern, überschüssige Schulden eliminieren oder für eine größere Anzahlung sparen können, können Sie Ihre Argumente für die Hypothek stärken und einen niedrigeren Zinssatz erhalten.

Vielleicht möchten Sie nicht monatelang besser bauen Kredit nur um einen zu bekommen leicht bessere Rate. Möglicherweise bereiten Sie sich bereits seit Jahren auf den Kauf eines Eigenheims vor.

Wenn Sie sich jedoch etwas Zeit nehmen, um selbst kleine Verbesserungen Ihrer Kreditwürdigkeit oder anderer Faktoren, die sich auf Ihren Zinssatz auswirken, vorzunehmen, kann dies über die Laufzeit eines Darlehens einen großen Unterschied machen. Ein paar Dezimalstellen mögen jetzt nicht viel erscheinen, aber wenn Sie über eine längere Kreditlaufzeit sogar 50 US-Dollar pro Monat sparen, summieren sich die Vorteile.

Einige der einflussreichsten Faktoren, wenn es um Hypothekenzinsen geht, sind:

Heimkosten

Konventionelle Weisheit besagt, dass ein größerer Kredit mit einem hohen Zinssatz verbunden ist, da dieser Finanzierungsbetrag ein höheres Risiko für den Kreditgeber darstellt. Umgekehrt würden Sie denken, dass ein kleinerer Kredit einen niedrigeren Zinssatz bedeutet. Es ist nicht ganz so geschnitten und trocken. Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) erklärt, dass es einen Sweet Spot für Hypotheken gibt.

Bei besonders kleinen Krediten verlangen Kreditgeber oft einen höheren Hypothekenzins, um die Kosten für die Bearbeitung und Verwaltung des Kredits zu rechtfertigen. Wenn es groß ist, macht konventionelle Weisheit dort Sinn. In der Praxis sollten Sie sich um Angebote für verschiedene Kreditbeträge und -bedingungen bemühen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wo Sie den höchsten Wert finden.

Anzahlung

Dies ist eine andere, die einfach scheint. Sie zahlen eine größere Anzahlung, Sie haben einen kleineren Kredit. Bei einem kleineren Kredit haben Sie in der Regel einen niedrigeren Zinssatz, es sei denn, der Kredit ist ungewöhnlich klein. Die CFPB warnt jedoch davor, dass der Kurs hier nicht der einzige Faktor ist.

Ein Kreditgeber kann Ihnen einen niedrigeren Zinssatz anbieten, wenn Ihre Anzahlung knapp unter 20 Prozent der Eigenheimkosten liegt, als wenn sie etwas mehr als 20 Prozent beträgt. Aber das liegt daran, dass Sie, wenn Sie unter 20 Prozent sind, wahrscheinlich eine private Hypothekenversicherung bezahlen müssen. Sie erhalten möglicherweise einen besseren Preis, aber Ihre tatsächlichen Kosten können am Ende höher sein.

Punkte

Bei einigen Kreditgebern können Sie im Voraus bar bezahlen, um den Zinssatz Ihres Darlehens direkt zu senken. Dies kann eine spannende Option sein, wenn Sie nach der Anzahlung über zusätzliches Kapital verfügen und Ihre Ausgaben langfristig reduzieren möchten.

Die Federal Trade Commission empfiehlt Ihnen lokal erkunden Quellen, um nach Angeboten für Punkte zu suchen und sicherzustellen, dass Sie den mit Punkten verbundenen Dollarbetrag verstehen, bevor Sie sich auf die Taktik festlegen.

Kreditart

Spezialkredite, die von Regierungsbehörden oder gemeinnützigen Organisationen unterstützt werden, können Kreditgeber in die Lage versetzen, niedrige Zinssätze oder andere Vorteile anzubieten, die sich darauf auswirken können, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können. Sie sollten sich auch überlegen, ob Sie mit einem Festdarlehen oder einem zinsvariablen Darlehen besser dran sind.

Bei Festhypotheken sind die Kosten über die Laufzeit des Darlehens vorhersehbar, müssen aber in der Regel auch mit höheren Zinsen konfrontiert werden. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz bietet niedrigere Zinssätze für einen bestimmten Zeitraum und dann variable Zinssätze, die sich je nach Marktbedingungen ändern.

Holen Sie sich die besten Hypothekenzinsen in Rochester, NY

Den besten Preis zu bekommen, beginnt mit dem Einkaufen. Der Rat mag simpel erscheinen, aber viele Kreditnehmer machen sich bei der Suche nach einer Hypothek nicht die Mühe, mehrere Kreditgeber zu beauftragen. Dadurch verpassen sie potenzielle Nischenprogramme oder andere Sparmöglichkeiten, die den bestmöglichen Preis bieten.

Die CFPB stellte fest, dass ein Zinssatz von 4,0 Prozent anstelle eines Zinssatzes von 4,5 Prozent für eine 30-jährige Festhypothek Kreditnehmer ungefähr einsparen würde 3.500 USD an Zahlungen in den ersten fünf Jahren. Dies bedeutet, dass Sie in dieser Zeit 1.400 USD des Kapitals abbezahlen würden.

Einkaufen in der Umgebung kann Ihnen auch helfen, das beste Angebot in Bezug auf die Gebühren zu erhalten. Sie müssen immer Stadtkosten für Titel, Bewertungen und dergleichen bezahlen. Sie müssen sich immer an den Abschlusskosten beteiligen. Es gibt jedoch einige Kreditgebergebühren, die flexibel sind und je nach Ihren Bedürfnissen ausgehandelt werden können. Es ist entscheidend, den besten Kreditgeber für Ihre Anforderungen zu finden.

Empfohlene Unternehmen in Rochester, NY

Hier ist ein Blick auf vier Kreditgeber, die sich auf dem Markt von Rochester, NY, abheben.