Die besten Reverse Mortgage Lenders für 2021

Wenn Sie von einem festen Einkommen leben und wenig Geld haben, um das Leben zu führen, das Sie sich wünschen, kann es verlockend sein, Ihre wahrscheinlich größte Vermögensquelle zu erschließen – Ihr Eigenheimkapital. Es ist zwar möglich, auf Eigenheimkapital zuzugreifen, indem Sie Ihr Eigenheimdarlehen refinanzieren oder eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC), können Sie auch eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen.

EIN umgekehrte Hypothek ermöglicht es Ihnen, in Ihrem Haus zu bleiben, bis Sie sterben oder aus anderen Gründen umziehen müssen. Diese Art von Darlehen steht jedoch nur Verbrauchern zur Verfügung, die über 62 Jahre alt sind und über ein beträchtliches Eigenkapital in ihren Häusern verfügen, sodass eine umgekehrte Hypothek nicht für jeden funktioniert.

Um Ihnen bei Ihrer Suche zu helfen, haben wir die Top-Unternehmen verglichen, die Senioren heute umgekehrte Hypotheken anbieten. Premier Umkehrhypothek haben in unserer Studie aufgrund ihrer Rankings von Drittanbietern wie dem Better Business Bureau (BBB) ​​sowie ihrer vielfältigen Kundenservice-Angebote die Nase vorn.

Die wichtigsten Faktoren bei der Beantragung einer Umkehrhypothek

• Welche Kreditgeber bieten ein HECM an? Die häufigste Art der umgekehrten Hypothek, die Home Equity Conversion Mortgage (HECM), ist von der Bundesregierung versichert und nur über zugelassene FHA-Kreditgeber erhältlich.
• Können Sie den Kreditprozess online abschließen? Bei vielen Reverse-Hypothekenunternehmen können Sie den Großteil des Kreditprozesses online abwickeln. Einige lassen Sie sogar Ihre umgekehrte Hypothek abschließen, wo immer Sie wollen, und sogar bei Ihnen zu Hause.
• Möchten Sie einen festen oder einen variablen Zinssatz? Auch wenn die umgekehrte Hypothekenbank eine Zahlung (oder mehrere Zahlungen) an Sie leistet, werden dennoch Zinsen auf die geliehenen Beträge berechnet. Im Allgemeinen können Sie je nach Bedarf Optionen mit einem Festpreis oder einem variablen Preis wählen.
• Pauschalbetrag oder Kreditlinie? Einige umgekehrte Hypotheken, einschließlich HECMs, bieten Ihre Mittel in Form einer Pauschalsumme, einer Kreditlinie oder einer Kombination aus beidem an. Stellen Sie sicher, dass Sie herausfinden, welche Optionen jeder Kreditgeber anbietet und was Sie bevorzugen.

Die besten umgekehrten Hypothekendarlehen des Jahres 2021

Bewertungen für Reverse Mortgage Company

Die Suche nach einem Unternehmen für Ihre umgekehrte Hypothek kann einschüchternd wirken, aber es hilft, wenn Sie einen allgemeinen Überblick darüber haben, was jeder Anbieter zu bieten hat. Die folgenden Bewertungen erläutern die Highlights der einzelnen Unternehmen, die wir für unser Ranking ausgewählt haben, und erklären, warum Sie diese für Ihre umgekehrten Hypothekenanforderungen auswählen sollten.

Premier Reverse Mortgage — Exzellenter Kundensupport

Premier Umkehrhypothek ist ein weiteres Unternehmen mit einem Rating von A+ mit BBB, und sie konzentrieren ihr Geschäft ebenfalls auf das staatlich versicherte HECM-Produkt. Dieses Unternehmen bietet kostenlose Angebote für umgekehrte Hypotheken und eine Menge Informationen und Ressourcen für umgekehrte Hypotheken online an, aber Sie können auch Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Hypothekenprofi, der sich Ihre individuelle Situation ansieht und Empfehlungen für Ihr Darlehen ausspricht braucht. Aus diesem Grund glauben wir, dass Premier Reverse Mortgage eine intelligente Kombination aus Online-Support und persönlicher Hilfe bietet.

Sie sollten auch beachten, dass Premier Reverse Mortgage spezielle Ressourcen und Optionen für Eigentumswohnungsbesitzer bietet, die möglicherweise ihr Eigenheimkapital mit einer umgekehrten Hypothek anzapfen möchten. Während umgekehrte Hypotheken für Eigentumswohnungen mit einzigartigen Regeln verbunden sind, die nicht für Einfamilienhäuser gelten, können sie für diejenigen verfügbar sein, die sich qualifizieren.

Warum dieser Kreditgeber die Liste erstellt hat: Premier Reverse Mortgage bietet potenziellen Kunden mehrere Möglichkeiten, mit ihnen in Kontakt zu treten. Sie bieten eine hilfreiche Online-Chat-Funktion, eine direkte E-Mail-Adresse und ein Kontaktformular auf ihrer Website. Sie können auch ihre 1-800-Nummer anrufen und einen Hypothekenfachmann telefonisch erreichen.

Was hält es zurück: Premier Reverse Mortgage ist nur in neun Bundesstaaten verfügbar – Arkansas, Kalifornien, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginia und Washington.

AAG (American Advisors Group) — Beste Jumbo-Kreditoption

AAG ist nach Wells Fargo der zweitgrößte Originator von Reverse-Hypotheken in den USA. Das Unternehmen wurde von der Investopedia als das insgesamt beste Reverse Mortgage Company des Jahres 2021 ausgezeichnet und verfügt über ein „A+“-Rating des Better Business Bureau, die höchste Bewertung, die sie vergeben. Das Unternehmen bietet umgekehrte Hypotheken in 48 Staaten an.

Die AAG bietet fünf Arten von Umkehrhypotheken an: eine Einmalzahlung von bis zu 60 % des Erlöses im ersten Jahr, eine wachsende Kreditlinie, Laufzeit- oder Tenure-Darlehen (Zahlungen für eine festgelegte Anzahl von Jahren oder solange Sie in Ihrem Haus leben) und eine umgekehrte Hypothek für Käufe, um Ihnen zu helfen, sich auf eine angemessenere Höhe zu verkleinern Heimat.

Aber das einzigartigste Reverse-Hypothekenprodukt ist ihr Jumbo-Darlehen. Bekannt als AAG Advantage, können Sie bis zu 4 Millionen US-Dollar Eigenkapital für höherpreisige Häuser abheben.

Wenn Sie einen kurzen Online-Antrag ausfüllen, erhalten Sie ein Informationskit für umgekehrte Hypotheken. Alternativ können Sie sich auch telefonisch mit einem AAG-Home-Equity-Spezialisten unterhalten.

Warum dieser Kreditgeber die Liste erstellt hat: AAG bietet eine größere Auswahl an umgekehrten Hypotheken als andere Kreditgeber an. Dazu gehört auch ihr proprietäres Jumbo-Reverse-Darlehen-Programm, das Eigentümern hochwertiger Immobilien Millionen von Dollar an Eigenheimkapital freisetzen wird.

Was hält es zurück: Da sich das Unternehmen auf umgekehrte Hypotheken spezialisiert hat, bietet es keine anderen Kreditarten oder damit verbundenen Finanzdienstleistungen an.

Fairway Independent Mortgage Corporation – Persönliche Unterstützung durch einen Reverse Mortgage Planner

Fairway-unabhängig ist ein weiteres auf nationaler Ebene hoch bewertetes Hypothekenunternehmen. Tatsächlich belegte diese Firma den 2. Platz in der US-amerikanischen Primary Mortgage Origination Satisfaction Study 2019 von J.D. Power, direkt hinter Quicken Loans.

Im Allgemeinen konzentriert Fairway Independent sein Reverse-Hypothekengeschäft auf HECMs. Dieses Unternehmen bietet auch ein Sortiment an von Reverse-Hypotheken-Informationen auf ihrer Website sowie ein Tool, mit dem Sie Reverse-Hypotheken-Planer in Ihrer Bereich.

Beachten Sie auch, dass Fairway Independent eine breite Palette zusätzlicher Hypothekenprodukte anbietet, die daher gut sein können Option, wenn Sie eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen, aber alle verfügbaren Alternativen in Betracht ziehen möchten Sie.

Warum dieser Kreditgeber die Liste erstellt hat: Im Gegensatz zu nationalen Kreditgebern, die online tätig sind, verbindet Fairway Independent Verbraucher mit einem lokalen Planer für umgekehrte Hypotheken, der sie durch den Prozess führen kann.

Was hält es zurück: Wenn Sie persönliche Hilfe bei der Planung Ihrer umgekehrten Hypothek benötigen, müssen Sie möglicherweise reisen. In einigen Staaten sind nur ein oder zwei Fairway-Reverse-Hypothekenplaner verfügbar.

LendingTree — Beste Vergleichsseite

Wenn Sie mehrere umgekehrte Hypothekenoptionen an einem Ort vergleichen möchten, sollten Sie die Verwendung von. in Erwägung ziehen Kreditbaum. Auf dieser Kreditvergleichsseite können Sie Ihre Angaben einmal ausfüllen und erhalten so mehrere Kreditangebote. Da das Einkaufen nach einem Kredit in der Regel der beste Weg ist, um die günstigsten Zinssätze und Bedingungen zu erhalten, kann LendingTree Ihnen helfen, Geld und Zeit zu sparen, indem es den Großteil der lästigen Arbeit für Sie übernimmt.

Warum dieser Kreditgeber die Liste erstellt hat: LendingTree bietet eine Reihe von Informationen über umgekehrte Hypotheken sowie wertvolle Hypothekentools, mit denen Sie die finanziellen Auswirkungen Ihres Darlehens abschätzen können.

Was hält es zurück: Während LendingTree es einfach macht, Kreditoptionen zu vergleichen, erleichtern sie nicht wirklich Ihr umgekehrtes Hypothekendarlehen. Vor diesem Hintergrund müssen Sie die von ihnen vorgeschlagenen Unternehmen zusätzlich recherchieren, um sicherzustellen, dass sie die Kreditprodukte und Kundenserviceoptionen anbieten, die Sie am meisten benötigen.

Neue amerikanische Finanzierung – breite Verfügbarkeit im ganzen Land

Neue amerikanische Finanzierung ist ein weiterer Hypothekengeber, der es aufgrund außergewöhnlicher umgekehrter Hypothekenoptionen und hoher Bewertungen auf unsere Liste geschafft hat. Dieses Unternehmen hat ein A+ Rating von BBB für den Anfang, und es hat auch durchschnittlich 4,9 von 5 Sternen in mehr als 90.000 Kundenbewertungen.

Während New American Funding umgekehrte Hypothekendarlehen anbietet, bietet sie auch konventionelle Wohnungsbaudarlehen, Refinanzierungsdarlehen mit Auszahlung und mehr an. Sie können auch online ein kostenloses Angebot einholen oder die gebührenfreie Nummer anrufen, um mit einem qualifizierten Kreditprofi zu sprechen.

Warum dieser Kreditgeber die Liste erstellt hat: Während einige umgekehrte Hypothekenkreditgeber Kredite nur in bestimmten Bundesstaaten anbieten, bietet New American Funding ihre Kreditprodukte in allen Bundesstaaten außer New York an.

Was hält es zurück: New American Funding bietet keine Informationen zu den spezifischen Arten von umgekehrten Hypothekendarlehen, die sie anbieten. Sie müssen also anrufen oder ein kostenloses Angebot einholen, um dies herauszufinden.

Longbridge Financial — Ausgezeichnete Nutzerbewertungen

Longbridge Finanzen ist ein weiterer angesehener Kreditgeber im Bereich der umgekehrten Hypotheken, basierend auf ihrem ausgezeichneten Ruf und ihren Bewertungen. Dieses Unternehmen bietet drei verschiedene umgekehrte Hypothekenprodukte an – eine HECM-Umkehrhypothek, eine HECM für Kauf und ein Longbridge Platinum Loan, bei dem es sich um eine umgekehrte Hypothek mit einer Option auf eine Linie von Kredit.

Longbridge bietet auf seiner Website eine Reihe wichtiger Ressourcen und Leitfäden zu umgekehrten Hypotheken sowie ein kostenloses Angebotsrechner, der Ihnen helfen kann, Ihre Kosten für umgekehrte Hypotheken sowie den Betrag an Bargeld, den Sie möglicherweise erhalten, vorherzusagen Zugang. Sie machen es auch einfach, sie per E-Mail, Telefon oder Online-Chat zu kontaktieren, wenn ein Vertreter online ist.

Warum dieser Kreditgeber die Liste erstellt hat: Longbridge Financial hat überwiegend ausgezeichnete Bewertungen von Benutzern auf einer Vielzahl von Plattformen, einschließlich TrustPilot.

Was hält es zurück: Während ihr Longbridge Platinum-Produkt Hausbesitzern helfen soll, auf mehr Geld zuzugreifen als ein traditionelles HECM, es ist wichtig zu beachten, dass dieses Darlehen nur für Hausbesitzer bestimmt ist, deren Häuser einen Wert von haben 400.000 US-Dollar oder mehr.

Wie wir die besten Reverse Mortgage Companies gefunden haben

Um die Kreditgeber für unser Ranking zu ermitteln, haben wir nach Reverse-Hypothekenunternehmen gesucht, die in Bezug auf die angebotenen Kreditprodukte ein hohes Rating aufweisen. Da staatlich versicherte HECM-Kredite die beliebtesten und sichersten umgekehrten Hypothekenprodukte sind Heute verfügbar, haben wir auch nach Reverse-Hypothekenkreditgebern gesucht, die stolz auf HECM-Krediten auf ihren Webseite.

Während viele Verbraucher es vorziehen, ihre Finanzprodukte online zu kaufen, sind wir uns bewusst, dass einige Leute nicht alle ihre Finanzangelegenheiten über das Internet erledigen möchten. Vor diesem Hintergrund haben wir Kreditgebern den Vorzug gegeben, die die Möglichkeit zur persönlichen Hilfe anbieten, sei es am Telefon, persönlich oder über digitale Tools wie Online-Chat.

Was Sie über die umgekehrte Hypothek wissen müssen

Es gibt viele Fehlinformationen über das Produkt umgekehrter Hypothekendarlehen, und es ist leicht zu verstehen, warum. Diese Art von Darlehen funktioniert im Gegensatz zum traditionellen Wohnungsbaudarlehen, bei dem der Hausbesitzer Zahlungen leistet, bis sein Darlehen abbezahlt ist. Bei einer umgekehrten Hypothek leistet der Kreditgeber eine Zahlung (oder mehrere Zahlungen) an den Hausbesitzer im Austausch für einen Anteil des Eigenkapitals seines Hauses.

Während es sich wahrscheinlich wie ein Traum anhört, dass Ihnen ein Kreditgeber Geld für einen Teil Ihres Eigenheimkapitals gibt, denken Sie daran, dass viele Zulassungsvoraussetzungen gelten. Hier sind die wichtigsten Anforderungen, die Sie kennen müssen:

• Sie müssen mindestens 62 Jahre oder älter sein, um sich zu qualifizieren, und Sie müssen Ihr Eigenheim vollständig besitzen oder über erhebliches Eigenkapital in Ihrem Eigenheim verfügen.
• Sie müssen auch in Ihrem Wohnsitz wohnen, um eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, was bedeutet, dass diese Art von Darlehen für Ferienhäuser oder Mietobjekte nicht funktioniert.
• Um sich für eine HECM zu qualifizieren, müssen Sie auch über ein Einfamilienhaus, eine Wohnung mit 2 bis 4 Einheiten oder eine von der FHA genehmigte Eigentumswohnung verfügen.
• Es gelten auch sehr minimale Kredit- und Immobilienanforderungen, obwohl umgekehrte Hypotheken mit einer relativ niedrigen Kreditwürdigkeit und ohne Realeinkommensanforderung leichter zu qualifizieren sind.
• Beachten Sie auch, dass HECMs vom Hausbesitzer verlangen, dass er eine umgekehrte Hypothekenberatung von einer HUD-zugelassenen Beratungsagentur besucht, bevor der Prozess fortgesetzt werden kann.

Auch wenn dies alles nach viel klingen mag, gibt es eine Menge Vorteile, auf die Sie sich mit diesem Kredit freuen können. Beispielsweise:

• Der Erlös Ihrer umgekehrten Hypothek ist in der Regel steuerfrei
• Du wirst nie mehr schulden, als dein Zuhause wert ist, egal wie lange du dort lebst
• Sie können in Ihrem Zuhause bleiben, bis Sie sterben oder endgültig ausziehen
• Holen Sie sich Bargeld, mit dem Sie Ihren Lebensunterhalt decken, Schulden konsolidieren oder einfach Ihre goldenen Jahre auf Ihre eigene Weise ausleben können

Der größte Nachteil einer umgekehrten Hypothek ist die Tatsache, dass Kosten anfallen, einschließlich der Abschlusskosten für die Abwicklung Ihres umgekehrten Hypothekendarlehens. Und da Sie Ihr Eigenheim als Sicherheit für den Kredit hinterlegen, verpfänden Sie Ihre Immobilie letztendlich auf die Rückseite Hypothekengeber, sobald Sie dort nicht mehr leben können, obwohl Ihre Erben das Recht haben, die Immobilie zu kaufen, wenn sie vorziehen.

Beachten Sie schließlich, dass Sie über die Mittel verfügen müssen, um Steuern, Versicherungen und Unterhalt für Ihr Haus zu bezahlen, nachdem Sie eine umgekehrte Hypothek aufgenommen haben. Wenn Sie keine Steuern und Versicherungen zahlen und die Hauswartung nicht durchführen, riskieren Sie, Ihr Eigentum an Ihren Kreditgeber zu verlieren.