Die Landeshauptstadt von New York ist Albany und die Stadt ist bekannt für ihre künstlerische Atmosphäre, aber auch als großartiger Ort für Eigenheimkäufer, um nach ihrer nächsten bescheidenen Bleibe zu suchen.
Laut Zillow ist die Markttemperatur in Albany derzeit „sehr heiß“, basierend auf dem Preisverhältnis von Immobilien zum Listenpreis, Preissenkungen bei Angeboten und der Zeit, die Immobilien auf dem Markt verbringen. Die Immobilienwerte in dieser Stadt im Hinterland sind im letzten Jahr um 1,2 Prozent gestiegen und werden bis 2020 voraussichtlich um 7,8 Prozent steigen.
Der durchschnittliche Eigenheimwert in Albany beträgt derzeit 179.200 US-Dollar, und der durchschnittliche Preis der verkauften gelisteten Häuser beträgt etwa 180.000 US-Dollar. Mit nur 8,7 Prozent der Häuser mit negativem Eigenkapital und 1,7 Prozent Schulden bei Hypotheken, ist Albany in Bezug auf die Gesundheit des Heimatmarktes in guter Verfassung.
Es gibt verschiedene lokale und staatliche Faktoren, die sich auf die aktuellen Hypothekenzinsen in der ganzen Stadt auswirken können, daher ist es wichtig für Kaufinteressenten sollten vorausschauend über die allgemeinen Faktoren nachdenken, die beim Kauf oder bei der Refinanzierung eines Eigenheims zu berücksichtigen sind dort.
Werfen wir einen genaueren Blick auf die aktuellen Hypotheken- und Refinanzierungssätze, die Elemente, die sich auf die Zinsen auswirken können, und einige der Tipps, um das Beste aus Ihrem Kreditgeber im Großraum Albany herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis:
- Tarife in Albany
- Faktoren für den Hypothekenzins
- So erhalten Sie die besten Preise
- Beste Unternehmen
Hypothekenzinsen in Albany, NY
Der erste Schritt zu einem neuen Zuhause besteht darin, die Zahlen zu ermitteln und herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können.
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Preise anzeigenFaktoren, die sich auf die Hypothekenzinsen in Albany auswirken
https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/There sind verschiedene Determinanten, die sich auswirken können Hypothek und Refinanzierungssätze und machen den Unterschied beim Sparen gegenüber der Ausgabe von Tausenden von Dollar für einen Hauskauf. Daher ist es wichtig, Angebote und Kredite zu vergleichen und zu überlegen, wie sich potenzielle Faktoren auf die Zinssätze auswirken könnten.
Werfen wir einen genaueren Blick auf einige der Schlüsselelemente, die sich auf die aktuellen Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Albany, New York, auswirken können:
Kreditwürdigkeit
Hauskäufer sollten ihre Hypothekensuche durchführen und wissen, dass ihre aktuellen Kreditwürdigkeit hat einen großen Einfluss auf ihre Fähigkeit, eine Hypothek zu besichern. Hypotheken- und Refinanzierungsunternehmen verwenden den Kredit-Score als Gradmesser für Vertrauen und Zuverlässigkeit.
Diejenigen, die sich auf die Wohnungssuche vorbereiten, sollten zunächst ihre aktuelle Kreditwürdigkeit beurteilen und alle Kreditauskünfte auf Fehler überprüfen, um zugrunde liegende Probleme im Voraus zu bestreiten.
Laut The Lenders Network hängt die durchschnittliche Kreditwürdigkeit, die für den Erhalt eines Wohnungsbaudarlehens im Jahr 2019 erforderlich ist, von der Art der Hypothek ab:
- Darlehen der Federal Housing Administration (FHA): 580+ Kredit-Score (500-579-Score ist möglich, aber unwahrscheinlich)
- Veterans Affairs (VA)-Darlehen: 620+ Kreditwürdigkeit (einige Kreditgeber verlangen 580)
- Darlehen des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA): 640+ Kreditwürdigkeit
- FHA 203K-Darlehen: 620+ Kreditwürdigkeit
- Herkömmlicher Kredit: 620+ Kreditwürdigkeit
- 30 Jahre fest: 4,42 Prozent
- 20 Jahre fest: 4,45 Prozent
- 15 Jahre fest: 3,902 Prozent
- 10-Jahres-Fix: 4,375 Prozent
- 7/1 Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM): 4,5 Prozent
- 5/1 ARM: 4,152 Prozent
- 3/1 ARM: 0 Prozent
- Syracuse Securities Inc.: Dieser als Hypothekenprofis bekannte Full-Service-Hypothekengeber bietet Zugang zu einer vollständigen Palette von FHA-, VA-, USDA- und konventionellen Hypothekenprodukten.
- Homestead Funding Corp.: Dieser in mehreren Bundesstaaten lizenzierte Hypothekenmakler hat Niederlassungen im gesamten Osten der USA und hilft dabei Erstkäufer kaufen ein Eigenheim oder jetzige Eigenheimbesitzer refinanzieren oder renovieren eine bestehende Fläche oder Eigentum.
- Hypothek der Bank of America: Dieser landesweite Kreditgeber kann 30-Jahres-Festzinssätze von nur 4,25 Prozent und 15-Jahres-Festzinssätze von 3,5 Prozent anbieten. Eigenheimkäufer haben verschiedene Hypothekenoptionen zur Auswahl, und aktuelle Eigenheimbesitzer können sich bei diesem Kreditgeber refinanzieren.
- NBT Bank of Albany und Finanzzentrum der Hauptstadtregion: Dies Bank bietet eine Eigenheimfinanzierung über eine Wohnbauhypothek oder eine Eigenheimkreditlinie an. Die Hypothekenoptionen werden zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen angeboten, was den Vergleich und die Auswahl nach persönlichen Vorlieben erleichtert.
- Kreditgenossenschaft der Hudson River-Gemeinde: Von der Federal Deposit Insurance Corporation als Equal Housing Lender unterstützt, können Hauskäufer bei dieser Kreditgenossenschaft eine Hypothek mit einem jährlichen Prozentsatz von nur 4,25 Prozent aufnehmen.
- Kredite beschleunigen: Der größte FHA-Kreditgeber des Landes, Beschleunigen Loans bietet allen qualifizierten Eigenheimkäufern ein 1-Prozent-Anzahlungsprogramm.
Einige Kreditgeber bieten ein wenig Spielraum, aber es ist ratsam, die vorherigen Zahlen als grundlegende Kreditwürdigkeit für die Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens zu betrachten.
Zinstyp
Darlehen können mit verschiedenen Zinssätzen angeboten werden, aber die beiden häufigsten sind Festhypotheken und Hypotheken mit variablem Zinssatz. Grundsätzlich gilt, dass Sie bei einem Festzinsdarlehen während der gesamten Laufzeit des Darlehens zum gleichen Zinssatz gebunden sind. Anpassbare Raten sind flexibler, da sie je nach Markt steigen und fallen können.
Der Hauptfaktor, den Hauskäufer bei der Wahl zwischen diesen Kreditoptionen berücksichtigen müssen, ist die langfristige Auszahlung. Während der anfängliche Zinssatz eines variablen Darlehens wahrscheinlich niedriger sein wird als der eines Festdarlehens, kann der Zinssatz im Laufe der Zeit erheblich ansteigen.
Ort
Kredite variieren je nach Bundesland, in dem potenzielle Kreditnehmer den Kauf oder die Refinanzierung eines Eigenheims planen. Laut Trulia basieren die folgenden durchschnittlichen Hypothekenzinsen auf einer Person mit einer Kreditwürdigkeit von 760, die 20 Prozent auf ein 200.000-Dollar-Haus in Albany einbringt:
Kreditbetrag
Je nach Höhe des Darlehens kann das Risiko für Kreditgeber höher sein. Je größer das Darlehen, desto größer der potenzielle Verlust, wenn der Hauskäufer nicht rechtzeitig zahlt. Dies kann einen großen Einfluss auf die Hypotheken- und Refinanzierungszinsen haben, da Kreditgeber wahrscheinlich zu höheren Zinssätzen verleihen werden, um das Risiko zu reduzieren.
Anzahlung
Auch die Zinssätze für Eigenheim- und Refinanzierungsdarlehen können variieren, je nachdem, wie viel der Kreditnehmer bereit ist, ebenfalls zu investieren. Eine höhere Anzahlung führt in der Regel zu einem niedrigeren Zinssatz.
So erhalten Sie die besten Hypothekenzinsen in Albany, NY
Um die besten Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Albany zu erhalten, müssen Sie die Optionen erkunden und vergleichen, was Kreditgeber in der Region anbieten können.
Nach Angaben des Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) schaut sich fast die Hälfte der Kreditnehmer (47 Prozent) bei der Wohnungssuche nicht um und vergleicht Kreditgeber.
Um zu vermeiden, dass Sie mehr als nötig ausgeben, sollten potenzielle Eigenheimkäufer die folgenden Tipps beachten, um die besten Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Albany zu finden:
Einkaufsbummel
Die CFPB hat berichtet, dass der Besuch von nur drei verschiedenen Kreditgebern dem durchschnittlichen Eigenheimkäufer Tausende sparen kann. Hausbesitzer sollten sich verschiedene Unternehmen ansehen und die Angebotsdetails vergleichen, um besser zu verstehen, welche Option für ihre spezifischen Ziele am besten geeignet ist.
Einige der Details, auf die Sie beim Vergleich achten sollten, sind die Kreditsumme, der Zinssatz, die monatliche Tilgung, die Hypothekenversicherung, die monatlichen Gesamtkosten und die Kredite des Kreditgebers.
Vorabgenehmigung erhalten
Die Vorabgenehmigung von Hypotheken kann Hauskäufern zu Beginn ihrer Haussuche Sicherheit geben. Bankrate empfahl, eine Vorabgenehmigung durchzuführen, da sie denjenigen, die bereit sind, eine Wohnung zu suchen, eine Vorstellung davon gibt, wo sie in Bezug auf das Budget stehen.
Außerdem neigen viele Immobilienmakler dazu, Kunden von potenziellen Käufern abzuschrecken, die ein Angebot abgeben, bevor sie eine Vorabgenehmigung erhalten, da eine Vorabgenehmigungsprüfung fehlt.
Betrachten Sie verschiedene Preisoptionen
Es gibt einen Grund, warum es für Hauskäufer verschiedene Tarifoptionen gibt; Wenn Sie alle Optionen ausprobieren, können Sie je nach Vorlieben Geld sparen.
Wenn Sie sich beispielsweise für eine Hypothek mit einem Zinssatz von 4 Prozent anstelle eines Zinssatzes von 4,5 Prozent entscheiden, müssen Sie zusätzlich 1.400 US-Dollar zahlen Kapital über die ersten fünf Jahre des Darlehens, wobei selbst die kleinste prozentuale Differenz potenzielle Auswirkungen auf die Finanzierung im Zukunft.
Scheuen Sie sich nicht zu verhandeln
Die Preise können während des gesamten Prozesses bis zur endgültigen Unterzeichnung flexibel sein. Stellen Sie immer Fragen zu Gebühren und Tarifen, aber denken Sie daran, dass Kreditgeber und Verkäufer das Recht haben, jede der angeforderten Änderungen abzulehnen. Nachfragen schadet jedoch nicht.
Empfohlene Unternehmen in Albany, NY
Es gibt mehrere Hypotheken- und Refinanzierungsoptionen, die man in Upstate NY in Betracht ziehen sollte. Hier ist ein Blick auf sechs Kreditgeber, die sich auf dem Markt in Albany, NY, abheben: